Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 апреля 2014 г. N 17АП-12861/13

г. Пермь

24 апреля 2014 г.

Дело N А50-15792/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 17 апреля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 апреля 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мармазовой С.И.,

судей Булкиной А.Н., Нилоговой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шенкманом Д.И.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, аудиопротоколирование судебного заседания не ведётся,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

Кушнир Зариме Назимовны (Кушнир З.Н.)

на определение Арбитражного суда Пермского края

от 07 февраля 2014 года

об отказе во включении в реестр требований кредиторов должника,

вынесенное судьёй Макаровым Т.В.

в рамках дела N А50-15792/2013

о признании общества с ограниченной ответственностью "Евро-Строй" (ООО "Евро-Строй", ОГРН 1065904126826, ИНН 5904153955) несостоятельным (банкротом),

установил:

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2013 в отношении ООО "Евро-Строй" (далее - должник) введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён Котельников А.В.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 182 от 05.10.2013.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 14.04.2014 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего Котельникова А.В.

08.11.2013 в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление Кушнир З.Н. и Кушнира М.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования на 3-комнатную квартиру N 55, площадью 83,5 кв.м., расположенную на 12-м этаже в жилом доме по ул. Светлогорская, 17, в сумме 2 300 000 руб. основного долга по договору купли-продажи N 79 от 07.10.2011.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 07.02.2014 Кушнир З.М. и Кушниру М.А. во включении в реестр требований кредиторов должника требований о передаче в собственность квартиры 55 в доме 17 по улице Светлогорской в городе Перми отказано.

Кушнир З.М., не согласившись с вынесенным определением, обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, вынести по делу новый судебный акт. Считает, что в рамках процедуры банкротства должника должен был быть открыт реестр требований о передаче жилых помещений, в котором могли быть учтены соответствующие требования о передаче имущества в собственность.

В отзыве на апелляционную жалобу открытое акционерное общество "Сбербанк России" (ОАО "Сбербанк России") против её удовлетворения возражает. Указывает, что правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) к должнику применены быть не могут. В момент заключения договора купли-продажи N 79 от 07.10.2011 квартира принадлежала должнику на основании договора купли-продажи от 30.09.2009 и обременена залогом в пользу ОАО "Сбербанк России".

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 07.10.2011 между ООО "Евро-Строй" (продавец) и Кушниром А.В. (покупатель), действующий за себя и своего сына Кушнира М.А., заключён договор купли-продажи квартиры N 79, в соответствии с п.1.1. которого продавец обязуется передать в собственность покупателю 2/3 доли в праве собственности Кушниру А.В., 1/3 доли в праве собственности Кушниру М.А., а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество: 3-комнатную квартиру по адресу: г.Пермь, Кировский район, ул.Светлогорская, д. 17, кв. 55 (квартира) общей площадью 83,5 кв.м. (л.д. 6).

Согласно п.1.2. договора, право собственности продавца на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 59ББ N 347609 от 09.10.2009, выданным Управлением ФРС по Пермскому краю, договором купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2009, дата регистрации 08.10.2009.

Пунктом 1.3. договора установлено, что квартира находится в залоге у ОАО "Сбербанк России".

В соответствии с п.2.1. договора цена, подлежащая оплате покупателем продавцу за приобретаемую квартиру, составляет 2 300 000 руб.

В подтверждение факта оплаты приобретаемой по договору купли-продажи N 79 от 07.10.2011 квартиры в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N 156 от 07.10.2011 на сумму 2 300 000 руб. (л.д. 8).

Согласно определению Кировского районного суда г.Перми от 29.11.2012 произведена замена Кушнира А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Кушнира М.А., его правопреемником Кушнир З.Н. по гражданскому иску Кушнир А.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего Кушнира М.А., к ООО "Евро-Строй" и ОАО "Сбербанк России" о регистрации договора купли-продажи, перехода права собственности и прекращении ипотеки (л.д. 17-18).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 30.09.2013 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утверждён Котельников А.В.

Соответствующая публикация о введении в отношении должника процедуры наблюдения размещена в газете "Коммерсантъ" N 182 от 05.10.2013.

Ссылаясь на договор купли-продажи квартиры от 07.10.2011 N 79 и фактическое пользование квартирой, Кушнир З.Н. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования на 3-комнатную квартиру N55, площадью 83,5 кв.м., расположенную на 12-м этаже в жилом доме по ул. Светлогорская, 17, в сумме 2 300 000 руб. основного долга по договору купли-продажи N79 от 07.10.2011.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что оснований к введению в отношении должника процедуры банкротства с применением правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Закона о банкротстве по результатам настоящего обособленного спора не имеется.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает основания для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

В соответствии с п.1 ст. 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Согласно ст. 201.4 Закона о банкротстве участник строительства вправе предъявить требования о передаче жилых помещений и(или) денежные требования.

Подпунктом 1 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве установлено, что застройщиком в рамках Закона о банкротстве признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (п.п.3 п.1 ст. 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно п. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и(или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал полностью либо частично денежные средства и(или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

В силу абзаца 3 п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком и о применении при банкротстве такого должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве указываются в определении суда и подлежат опубликованию в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве.

Участник строительства вправе предъявить свое требование о передаче жилого помещения и включении этого требования в реестр требований о передаче жилых помещений после соответствующего опубликования указанного определения суда.

Определение о применении к процедуре банкротства должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве Арбитражным судом Пермского края не выносилось.

Заявляя о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования на 3-комнатную квартиру N 55, площадью 83,5 кв.м., расположенную на 12-м этаже в жилом доме по ул. Светлогорская, 17, Кушнир З.Н. ссылается на договор купли-продажи квартиры от 07.10.2011 N 79.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за должником 09.10.2009 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2009 во введенном в эксплуатацию доме.

Должник застройщиком дома по ул. Светлогорская, 17 в г.Перми не являлся. Иного суду не доказано (ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, установив отсутствие оснований для применения к должнику правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве по результатам рассматриваемого обособленного спора, в связи с чем, реестр требований о передаче жилых помещений не открывается, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных Кушнир З.Н и Кушнир М.А. требований.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в рамках процедуры банкротства должника должен был быть открыт реестр требований о передаче жилых помещений, в котором могли быть учтены соответствующие требования о передаче имущества в собственность, отклоняется.

Требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг) могут быть предъявлены в ходе конкурсного производства, которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве. Для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре (п. 34 постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35"О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве").

Поскольку заявитель отказался квалифицировать заявленные требования как денежные, суд первой инстанции верно указал, что требования к должнику о передаче имущества в собственность, заявленные в процедуре наблюдения, учёту в реестре требований кредиторов не подлежат.

При этом заявитель не лишён права обратиться с соответствующим требованием в следующей процедуре банкротства должника.

Конкурсное производство в отношении должника открыто решением Арбитражного суда Пермского края от 14.04.2014.

Иные обстоятельства, приведённые в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии с пунктом 15 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 91 от 25 мая 2005 года "О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации" при подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Кодекса, государственная пошлина не уплачивается.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пермского края от 07 февраля 2014 года по делу N А50-15792/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

С.И.Мармазова

Судьи

А.Н.Булкина Т.С.Нилогова