Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2014 г. N 13АП-25407/13

г. Санкт-Петербург

14 мая 2014 г.

Дело N А56-25627/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 мая 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Смирновой Я.Г.

судей Бурденкова Д.В., Жуковой Т.В.

при ведении протокола судебного заседания: Ершовой Е.И.

при участии:

от истца (заявителя): Деребенева И.Н. по доверенности от 16.08.2013

от ответчика (должника): 1. Романова В.С. по доверенности от 19.03.2014

2. Усатова Е.В. по доверенности от 10.02.2014

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном исковое заявление ООО "Реалинвест"

к 1. ООО "Терминал "Саперный"

2. ООО "Группа компаний "НТС"

3-е лицо: ООО "СканКомФорест"

о взыскании

установил:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" (117997, Москва Город, Вавилова Улица, 19, ОГРН 1027700132195, далее - ОАО "Сбербанк России", Банк) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Терминал "Саперный" (196644, Санкт-Петербург Город, Саперный Поселок, предприятия "Балтика" Территория, ОГРН 1037839007337, далее - ООО "Терминал "Саперный") о взыскании кредитной задолженности в размере 67 261 039,88 рублей по Договору N 0095-1-101112 об открытии возобновляемой кредитной линии от 15.02.2012 и об обращении взыскания на заложенное имущество:

- локальные очистные сооружения, площадь 14,4 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЖ, кадастровый номер: 78:17547:2003:53; установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 126 850,00 рублей;

- строение, площадь 40,7 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЕ, кадастровый номер: 78:17547:0:45; установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 11 192 300,0 рублей;

- сооружение в составе: Емкость Е-1, Е-2, Е-3, Е-4, Е-5, Е-6, эстакада, площадь 4227,2 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АД, кадастровый номер: 78:17547:0:46; установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 89 094 120,00 рублей;

- земельный участок, площадь 15850,0 кв.м, расположенный в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЕ, кадастровый номер: 78:37:17547:17; установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере 15 636 000,00 рублей.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.06.2013 к участию в деле привлечены:

- в качестве соответчика - общество с ограниченной ответственностью "Группа компаний "НТС" (196644, Санкт-Петербург г, Саперный Поселок, территория предприятия "Балтика", ОГРН 1117847406852, далее - ООО "Группа компаний "НТС");

- в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "СканКомФорест",

а также принято к рассмотрению заявление истца об изменение исковых требований, согласно которому Банк просил суд взыскать спорную задолженность по Договору N 0095-1-101112 солидарно с ООО "Терминал "Саперный" и ООО "Группа компаний "НТС", и обратить взыскание на заложенное недвижимое и движимое имущество (л.д. 95-96 том1).

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.08.2013 суд первой инстанции в порядке процессуального правопреемства произвел замену истца ОАО "Сбербанк России" на общество с ограниченной ответственностью "Реалинвест" (446200, Самарская обл, Новокуйбышевск г, Миронова ул, 31А, ОГРН 1056330020174, далее ООО "Реалинвест"), отклонил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

Решением от 07.10.2013 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области взыскал с ООО "Терминал "Саперный" в пользу ООО "Реалинвест" кредитную задолженность в размере 67 261 039,88 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 204 000 рублей, а также обратил взыскание на заложенное недвижимое имущество.

Дополнительным решением от 03.03.2014 Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области прекратил производство по делу в отношении требований истца к соответчику ООО "Группа компаний "НТС".

Решение суда первой инстанции от 07.10.2013 и дополнительное решение от 03.03.2014 обжалованы ООО "Реалинвест" и ООО "Группа компаний "НТС" в апелляционном порядке.

Установив, что при рассмотрении дела суд первой инстанции неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства Банка о принятии к производству в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточненного искового заявления к соответчику - ООО "Группа компаний "НТС", Тринадцатый арбитражный апелляционный суд определением от 02.10.2013 в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Истец в судебном заседании 13.05.2014 поддержал исковые требования в полном объеме.

ООО "Терминал "Саперный", в отзыве на исковое заявление, возражало против удовлетворения исковых требований, указав на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца в связи с прекращением обязательств. В обоснование позиции ООО "Терминал Саперный" указывает на заключение между им и истцом 17.07.2013 Соглашения об отступном, предметом которого является прекращение обязательств должника перед кредитором (ООО "Реалинвест"). Взамен исполнения обязательств, указанных в пункте 1.2 Соглашения, предоставляет кредитору, принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в приложении к соглашению. 05.10.2013 Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт- Петербургу произведена государственная регистрация права на указанные в соглашении объекты за истцом, в подтверждение представлены соответствующие доказательства. Истец данные факты подтвердил.

ООО "Гражданского кодекса Российской Федерации "НТС" в объяснении по делу указал, что поскольку обязательства ООО "Терминал "Саперный" перед истцом исполнены, следовательно, поручительство прекращено.

Стороны поддержали свои позиции в судебном заседании.

ООО "СканКомФорест", извещенный о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующее.

15.02.2012 ОАО "Сбербанк России" (кредитор) и ООО "Терминал "Саперный" (заемщик) заключен договор N 0095-1-101112 об открытии возобновляемой кредитной линии (далее - кредитный договор N 0095-1-101112) на срок по 09.08.2013 лимитом (пункт 1.1):

с 15.02.2012 по 28.02.2013 64 000 000 (шестьдесят четыре миллиона) рублей;

с 01.03.2013 по 29.04.2013 54 000 000 (пятьдесят четыре миллиона) рублей;

с 30.04.2013 по 30.05.2013 44 000 000 (сорок четыре миллиона) рублей;

с 31.05.2013 по 28.06.2013 34 000 000 (тридцать четыре миллиона) рублей;

с 29.06.2013 по 31.07.2013 24 000 000 (двадцать четыре миллиона) рублей;

с 01.08.2013 по 09.08.2013 14 000 000 (четырнадцать миллионов) рублей.

В соответствии с пунктами 4.1, 6.1 кредитного договора N 0095-1-101112 заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 20.04.2012 (включительно) - по ставке 13,5 % годовых;

- за период с 21.04.2012 (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную пункт 1.1 договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от размера выручки по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынков, поступившей на счет, открытый заемщику у кредитора за истекший расчетный период, в соответствии с таблицей, приведенной в пункте 4.1 кредитного договора.

Уплата процентов производится ежемесячно "20" числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения кредита, указанную в пункте 1.1 договора в сумме начисленных на указанные даты процентов (включительно).

В соответствии с подпунктом "а" пункта 7.1.9 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком платежных обязательств по договору, Банк имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договоров, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 15.02.2012 ОАО "Сбербанк России" (залогодержатель) и ООО "Терминал "Саперный" (залогодатель) заключен Договор ипотеки N 0095-1-101112И (далее - договор ипотеки N 0095-1-101112И), по условиям которого залогодатель передал Банку в залог объекты недвижимости, принадлежащие ООО "Терминал "Саперный" на праве собственности:

-локальные очистные сооружения, площадь 14,4 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЖ, кадастровый номер: 78:17547:2003:53; залоговая стоимость: 126 850 (сто двадцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей.

-строение, площадь 40,7 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЕ, кадастровый номер: 78:17547:0:45; залоговая стоимость: 11 192 300 (одиннадцать миллионов сто девяносто две тысячи триста) рублей.

-сооружение в составе: Емкость Е-1, Е-2, Е-3, Е-4, Е-5, Е-6, эстакада, площадь 4227,2 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АД, кадастровый номер: 78:17547:0:46; залоговая стоимость: 89 094 120 (восемьдесят девять миллионов девяносто четыре тысячи сто двадцать) рублей.

-земельный участок, площадь 15850,0 кв.м, расположенный в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЕ, кадастровый номер: 78:37:17547:17; залоговая стоимость: 15 636 000 (пятнадцать миллионов шестьсот тридцать шесть тысяч) рублей.

15.02.2012 ОАО "Сбербанк России" (залогодержатель) и ООО "Терминал "Саперный" (залогодатель) заключено дополнительное соглашение N 3 к договору залога N 1877-113009-05 (далее - дополнительное соглашение) (л.д.107-112 том1), которым стороны внесли изменения по трем договорам об открытии возобновляемой кредитной линии, в том числе в кредитный договор N 0095-1-101112 от 15.02.2012 (п.1.2).

Пунктом 8 дополнительного соглашения, стороны внесли изменение в приложение N 1 договора, в соответствии с которым заемщик передал в залог Банку в счет обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору N 0095-1-101112 от 15.02.2012 движимое имущество, принадлежащее ООО "Терминал "Саперный" на праве собственности, а именно:

N	Наименование	инв.N	год выпуска	Залоговая стоимость
1	Ангар	338	2004	13725760
2	Автоматическая пожарная сигнализация	433	2006	101480
3	Агрегат эл. насосный НМШ 5-25-4/10 с эл.дв.З кВт	540	2004	7670
4	Датчик расхода ДРГ М-2500 (пар) с КМЧ	512	2004	20060
5	Керамические Электронагрев. Сердечники емкости N 7	206	2004	7670
6	Керамические Электронагрев. Сердечники емкости N 8	207	2004	7670
7	Комплекс для разогрева и нижнего слива вязких н/п	38	2004	512120
8	Комплекс для разогрева и нижнего слива вязких н/п	37	2004	512120
9	Комплект сливно-наливных шлангов	279	2004	22420
10	Компрессор ЗИФ в комплекте (эл.дв., ком-р, рессив.)	503	2004	76110
11	Компрессор СБ4/С-100 ЬВ40В	114	2004	7670
12	Лебедка электрич. ТИП-02-61-4 УЗ	177	2004	35990
13	Лебедка электрич. г/п 1,25 т, трос 80 м ТЛ-9А	176	2004	27140
14	Насос битумный ДС-215 Ц с дв. 7,5/1500	133	2004	17110
15	Насос битумный ДС-215 Ц с дв. 7,5/1500	113	2004	17110
16	Насос 11180-25,5-37,5/2,5 с дв.АИР 160мб 15/100	132	2004	28910
17	Насос 11180-25,5-37,5/2,5 с дв.АИР 160мб 15/100	131	2004	28910
18	Насос А23В 125/16-90/6 с дв.ВА200л4 45 кВт	501	2004	93810
19	Насос А23В 125/16-90/6 с дв.ВА200л4 45 кВт	47	2004	93810
20	Насос А2 ЗВ125/16-90/16Б-2 2в250м4 90 кВт	280	2004	56050
21	Насос ВКС 2/26А с двиг. 4 кВт 1500 об/мин	487	2004	6490
22	Насос ВКС 2/26А с двиг. 4 кВт 1500 об/мин	256	2004	6490
23	НасосДС-215Цсдв. 11/1000	44	2004	50740
24	Насос ДС-215Ц с дв. 11/1000	43	2004	50740
25	Насос ДС-215Ц с дв. 11/1000	42	2004	50740
26	Насос КМ 100-80-160 Е(лив.) с двиг. 15/3000 взр.	559	2004	7080 '
27	Насос КМ 100-80-160 Е(лив.) с двиг. 15/3000 взр.	542	2004	7080
28	Насос КМ 100-80-160 Е(лив.) с двиг. 15/3000 взр.	539	2004	7080 '
29	Насос КМ 100-80-160 Е(лив.) с двиг. 15/3000 взр.	532	2004	7080
30	Насос КС 12/50 с двиг. 5,5 к Вт 3000 об/мин	326	2004	1770017700
31	Насос КС 12/50 с двиг. 5,5 к Вт 3000 об/мин	488	2004	14750
32	Насос ОДН 120-100-65 констр. Ст.	327	2004	14750
33	Насос ОДН 120-100-65 констр. Ст.	328	2004	7080
34	Насос центробежный водяной с двиг. 18,5 кВ КМ 80/50	489	2004	7080
35	Насос центробежный водяной с двиг. 18,5 кВатт	425	2004	50150
36	Насосная установка У ОДН 290-150-125	329	2004	50150
37	Насосная установка У ОДН 290-150-125	330	2004	149270
38	Насосный агрегат АЗ 3 Вх2 320/16-250/10Б	616	2004	15930
39	Поток-175-М	438	2004	15930
40	Поток-175-М	435	2004	15930
41	Поток-175-М	439	2004	15930
42	Поток-175-М	440	2004	15930
43	Поток-175-М	441	2004	15930
44	Поток-175-М	442	2004	15930
45	Поток-175-М	458	2004	15930
46	Поток-175-М	459	2004	15930
47	Система видеонаблюдения	444	2005	1331630
48	Система доступа Dallas	445	2005	14160
49	Система контроля температуры в резервуарах	446	2005	899750
50	Система слива СНП	457	2004	1283250
51	Строительная вышка 12,4 (2мх2м)	150	2004	7670
52	Тележка для тельфера	155	2004	4130
53	Тележка для тельфера	154	2004	4130
54	Тележка для тельфера	156	2004	4130
55	Тележка для тельфера	153	2004	4130
56	Тельфер электрич. 1т/6-м	157	2004	18290
57	Тельфер электрич. 1т/6-м	158	2004	18290
58	Тельфер электрич. 1т/6-м	159	2004	18290
59	Тельфер электрич. 1т/6-м	160	2004	18290
60	Теплообменник	452	2005	405330
61	Теплосчетчик СПТ-961К	337	2004	5310
62	Топливно-раздаточная колонка	498	2006	37760
63	Трос диаметр 22,5 ГОСТ 2688-80 (250-м)	162	2004	12390
64	Ультазв. Дефектоскоп "Пеленг" УДЗ-103, зав. N 5614	421	2004	62540
65	Установка УВСМ-15.000.000	40	2004	1283250
66	Установка УВСМ-15.000.000	39	2004	1283250
67	Шлагбаум с дополнительным оборудованием	336	2005	15930
68	ШитШР	334	2004	7080
69	ШитЩШ	335	2004	4720
70	Электронагреватель для разогрева ж/д цистерн ЭГЖ-85	146	2004	28320
71	Электронагреватель для разогрева	41	2004	28320
	ж/д цистерн ЭГЖ-85
72	Электронагреватель для разогрева ж/д цистерн ЭГЖ-85	209	2004	28320
73	Электронагреватель для разогрева ж/д цистерн ЭГЖ-85	145	2004	28320
74	Электронагреватель для разогрева ж/д цистерн ЭГЖ-85	137	2004	28320
75	Электронагреватель для разогрева ж/д цистерн ЭГЖ-85	136	2004	28320
76	Электронагреватель для разогрева ж/д цистерн ЭГЖ-85	134	2004	28320
77	Электрооборудование и распред. СетиотТП-15	224	2004	3182460
78	Весы автомобильные 7260К в комплекте	85	2004	285560
79	Внутриплощадочные сети водопровода и канализации	71	2004	379960
80	Водогрязеотделитель	443	2005	340430
81	Емкость У-1000 куб.м N Е-26	510	2006	3731750
82	Емкость У-1000 куб.м N Е-27	548	2008	4030290
83	Емкость У-1000 куб.м N Е-28	623	2009	4179560
84	Емкость объемом 10 куб.м N 10	164	2004	40120
85	Емкость объемом 10 куб.м N 9	165	2004	40120
86	Емкость объемом 25 куб.м N Е-16	472	2006	77290
87	Емкость объемом 25 куб.м N Е-17	473	2006	77290
88	Емкость объемом 25 куб.м N Е-23	464	2006	77290
89	Емкость объемом 25 куб.м N Е-24	465	2006	77290
90	Емкость объемом 25 куб.м N Е-25	471	2006	77290
91	Емкость объемом 50 куб.м N Е-12	455	2006	134520
92	Емкость объемом 50 куб.м N Е-14	454	2005	120950
93	Емкость объемом 50 куб.м N Е-15	456	2005	120 950
94	Емкость объемом 60 куб.м N Е-20	461	2006	156 350
95	Емкость объемом 60 куб.м N Е-22	463	2006	156 350
96	Емкость объемом 60 куб.м N Е-7	169	2004	125 080
97	Емкость объемом 60 куб.м N Е-8	170	2004	125080
98	Емкость объемом 60 куб.м N Е-19	460	2006	156350
99	Забор ж/б	72	2004	483210
100	Лестница к емкости N 3	183	2004	7670
101	Лестница к емкости N 4	184	2004	7670
102	Лестница к емкости N 7	185	2004	7670
103	Лестница к емкости N 8	186	2004	7670
104	Лестница к емкости N 1 и N 2	182	2004	7670
105	Лестница на эстакаду рядом с насосной	188	2004	7670
106	Лестница на эстакаду рядом с Е12	187	2006	10030
107	Лестница и площадка с эстакады на Е12-Е15	474	2006	10030
108	Лестница между постами слива N 4 и5	475	2006	10030
109	Лестница между постами слива N 5 и 6	476	2006	10030
110	Лестница между постами слива N 6 и 7	477	2006	10030
111	Лестница между постами слива N 7 и 8	478	2006	10030
112	Лестница между у поста слива N 8	479	2006	10030
113	Лестница через обвалование между Е5 и Е6 УС	483	2006	10030
114	Лестница через обвалование у тепляка СНП	484	2006	10030
115	Лестница через трубопроводы у Е19 СНП	485	2006	10030
116	Молниеприемник	486	2006	15340
117	Насосная СНП	527	2007	431290
118	Отбойник автомобильный вдоль трубопровода	73	2004	48380
119	Переходный мостик к емкости N 1	79	2004	7670
120	Переходный мостик к емкости N 2	80	2004	7670
121	Переходный мостик к емкости N 3	81	2004	7670
122	Переходный мостик к емкости Е20	549	2008	11800
123	Площадка обслуживания задвижек у Е5УС	495	2006	10030
124	Площадка обслуживания задвижек у Е6УС	496	2008	10030
125	Площадка обслуживания с лестницей на Е19-22	550	2008	11800
126	Площадка производственная с покрытием	74	2004	6052810
127	Помещение диспетчерской	77	2004	673190
128	Порталы	199	2004	33630
129	Порталы	198	2004	33630
130	Порталы	197	2004	33630
131	Порталы	196	2004	33630
132	Система сбора и возврата конденсата	497	2006	1208910
133	Склад N 4	526	2004	316830
134	Стояк с ручным управлением для верхнего налива неф	48	2004	15340
135	Стояк с ручным управлением для верхнего налива неф	49	2004	15340
136	Стояк с ручным управлением для верхнего налива неф	50	2004	15340
137	Узел смешения	499	2006	1900390
138	Флагштоки	525	2007	17700
139	Насос А2 ЗВ 40/25-35/1 ОБ с дв. В А/160x4 18,5 кВт	629	2009	132160
140	Ворота автоматические	601	2011	59000

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 0095-1-101112, 15.02.2012 ОАО "Сбербанк России" и ООО "Группа компаний "НТС" (поручитель) заключен договор поручительства N 0095-1-101112-П4 (далее - договор поручительства).

По условиям договора поручительства ООО "Группа компаний "НТС" обязалось отвечать перед Банком за исполнение ООО "Терминал "Саперный" всех обязательств по кредитному договору N 0095-1-101112.

Банком обязательства по предоставлению кредита были исполнены, что подтверждается распоряжениями на перечисление кредита и платежными поручениями (т.1, л.д.48-87).

В свою очередь, ООО "Терминал "Саперный" производил перечисление денежных средств в счет исполнения условий кредитного договора о погашении суммы задолженности и процентов за пользование кредитом с нарушением сроков, предусмотренных кредитным договором.

По состоянию 15.03.2013, задолженность заемщика по кредитному договору N 0095-1-101112 составила 67 261 039,88 рублей, в том числе:

- срочная задолженность - 64 000 000,00 рублей;

- проценты за пользование кредитом - 2 330 976,53 рублей;

- неустойка- 930 063,35 рублей.

22.02.2013 Банк направил ООО "Терминал "Саперный" требование от 07.02.2013 исх. N СЗБ-1427975 (т.1, л.д.46, 27) о досрочном возврате кредита.

Отсутствие со стороны ООО "Терминал "Саперный" удовлетворения требования послужило основанием для обращения Банка в арбитражный суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела, 14.06.2013 ОАО "Сбербанк России" (цедент) и ООО "Реалинвест" (цессионарий) заключен договор N 2 уступки прав (требований) (далее - договор цессии), по условиям которого Банк уступил ООО "Реалинвест" права (требования) к ООО "Терминал "Саперный" (должник), вытекающие из кредитных договоров N0095-1-101112 от 15.02.2012 и N1877-2-116210 от 21.12.2010, заключенных между ОАО "Сбербанк России" и ООО "Терминал "Саперный" (л.д.8-11 том 2). Общая сумма уступаемых цессионарию требований к должнику составила 103 645 937,35 рублей (пункт 1.1). Договор цессии зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 16.07.2013.

В соответствии с пунктом 1.2 договора цессии к цессионарию перешли также права по договорам, заключенным в обеспечение обязательств должника по кредитным договорам, в том числе по договору поручительства N 0095-1-101112-П4 от 15.02.2012, заключенного с ООО "Группа компаний "НТС" и дополнительного соглашения N 3 к договору залога N 1877-113009-05 от 15.02.2012, заключенного с ООО "Терминал "Саперный.

Договор цессии ООО "Реалинвест" и ОАО "Сбербанк России" не оспаривался, недействительным в судебном порядке не признан. Доказательства иного в деле отсутствуют.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в совокупности, с учетом пояснений и возражений лиц, изложенных в отзывах и письменных позициях по делу, суд апелляционной инстанции считает исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" законодательство не предусматривает возможности передачи имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя; всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что 17.07.2013 ООО "Терминал "Саперный" (должник) и ООО "Реалинвест" (кредитор) заключено Соглашение об отступном (далее - соглашение), предметом которого является прекращение обязательств должника перед кредитором, указанных в пункте 1.2 настоящего соглашения, путем предоставления взамен исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных соглашением.

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения на основании договора уступки прав (требований) N 2 от 14.06.2013 кредитор имеет права требования к должнику, вытекающие из кредитных договоров N 0095-1-101112 от 15.02.2012 и N1877-2-116210 от 21.12.2010, заключенных между ОАО "Сбербанк России" и Должником, и по состоянию на дату заключения настоящего Соглашения, составляющие 104 543 657,20 рублей, а именно:

по кредитному договору N 0095-1-101112 от 15.02.2012 - 72 785 309,70 рублей, из них ссудная задолженность в размере 64 000 000 рублей, задолженность по процентам за пользование суммой кредита в размере 3 112 127,21 рублей, неустойка в размере 5 673 182,49 рублей, из которых 5 440 876,71 рублей - неустойка по основному долгу, 232 305,78 рублей - неустойка по процентам;

а также по кредитному договору N 1877-2-116210 от 21.12.2010 - 31 758 347,50 рублей.

По условиям пункта 1.3 соглашения должник предоставляет кредитору взамен исполнения обязательств, указанных в пункте 1.2 соглашения, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:

- локальные очистные сооружения, площадь 14,4 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЖ, кадастровый номер: 78:17547:2003:53;

- строение, площадь 40,7 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЕ, кадастровый номер: 78:17547:0:45;

- сооружение в составе: Емкость Е-1, Е-2, Е-3, Е-4, Е-5, Е-6, эстакада, площадь 4227,2 кв.м, расположенное в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АД, кадастровый номер: 78:17547:0:46;

- земельный участок, площадь 15850,0 кв.м, расположенный в Санкт-Петербурге, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика", д. б/н, лит. АЕ, кадастровый номер: 78:37:17547:17;

а также движимое имущество, принадлежащее ООО "Терминал "Саперный" на праве собственности, указанное в приложении N 1 к соглашению, и находящееся в залоге по договору залога N 1877-113009-05 в редакции дополнительного соглашения N 3 от 15.02.2012.

Общая стоимость отчуждаемого по соглашению имущества составляет 104 543 657,20 рублей (пункт 1.4 соглашения).

05.10.2013 на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: N 78:17547:2003:53, N78:17547:0:45, N78:17547:0:46, N 78:37:17547:17 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии произведена государственная регистрация права собственности (т.2, л.д.140).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.10.2013 правообладателем вышеуказанных объектов недвижимого имущества является ООО "Реалинвест" (т.2, л.д.107-115).

По правилам статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Из смысла статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что соглашение об отступном не прекращает обязательства. Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

В данном случае, из представленных документов следует, что ООО "Терминал "Саперный" и ООО "Реалинвест" соглашение об отступном фактически исполнено.

Таким образом, следует признать, что обязательства ООО "Терминал "Саперный" перед ООО "Реалинвест", вытекающие из кредитного договора N 0095-1-101112 от 15.02.2012, исполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства.

Поручительство является акцессорным обязательством. В связи с этим прекращение основного обязательства влечет автоматическое прекращение поручительства.

В отсутствие в материалах дела доказательств, свидетельствующих о признании недействительным Соглашения об отступном, заключенным ООО "Терминал "Саперный" и ООО "Реалинвест" в счет исполнения обязательств по кредитным договорам, стоимость переданного имущества по которому покрывает сумму имеющейся на дату заключения соглашения об отступном задолженности по ним, обязательства ООО "Терминал "Саперный" перед ООО "Реалинвест" по кредитному договору N 0095-1-101112 об открытии возобновляемой кредитной линии от 15.02.2012 следует признать исполненными.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО "Реалинвест" о взыскании задолженности солидарно с ООО "Терминал "Саперный" и его поручителя ООО "Группа компаний "НТС" по договору кредитному N 0095-1-101112 от 15.02.2012, а также обращения взыскания на спорное имущество, фактически переданное в счет исполнения обязательств, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2013 и дополнительное решение от 03.03.2014 по делу А56-25627/2013 отменить.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Реалинвест" (ОГРН 1107847205102, адрес: 190000, Санкт - Петербург, наб. Канала Грибоедов ад. 117, литер А, пом. 8-Н) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "НТС" (ОГРН 1117847406852, адрес: 196644, Санкт - Петербург, пос. Саперный, территория предприятия "Балтика" д. 8 литер А) 2 000 рублей в возмещение расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Д.В. Бурденков Т.В. Жукова