Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2014 г. N 13АП-3796/14

г. Санкт-Петербург

15 мая 2014 г.

Дело N А56-48808/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 07 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: Дворецковой Л.Н. по доверенности от 30.12.2013 г.,

от ответчика: Большаковой М.П., паспорт,

от 3-их лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3796/2014) Большаковой Марины Петровны на дополнительное решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2014 по делу N А56-48808/2013 (судья Васильева Н.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом

к Большаковой Марине Петровне

3-и лица: 1) ТСЖ "Невский меридиан", 2) ООО "ЖилСерсис"

о взыскании и выселении

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный,6-й подъезд, ОГРН: 1027809244561, далее - Комитет) обратился в арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Большаковой Марине Петровне (ОГРНИП 304781135800150) о взыскании неосновательного обогащения в размере 316286,64 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24513,73 руб. и выселении ответчика из занимаемого нежилого помещения 3Н, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д.9, лит.В.

К участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Товарищество собственников жилья "Невский меридиан", Общество с ограниченной ответственностью "ЖилСервис".

Решением суда от 17.12.2013 г. в иске отказано.

Дополнительным решением от 15.01.2014 г. суд истребовал нежилое помещение 3Н по адресу: Санкт-Петербург, Искровский пр., д.9, лит.В из незаконного владения Индивидуального предпринимателя Большаковой Марины Петровны путем выселения.

Большакова М.П. обратилась с апелляционной жалобой на дополнительное решение суда от 15.01.2014 г., в которой просит его отменить.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ТСЖ "Невский меридиан", ООО "ЖилСервис", извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Апелляционный суд полагает, что дополнительное решение суда подлежит отмене ввиду следующего.

Обращаясь с настоящим иском в суд, КУГИ указывает на то, что Предприниматель использует помещение в отсутствие договорных отношений с собственником.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании представитель КУГИ пояснила, что в связи с уточнением имущественно-правового статуса и установлением принадлежности к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома нежилого помещения 3Н, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Искровский пр., д.9 лит.В, кадастровый номер 78:6309:0:2:1, 07.05.2014 г. Комитетом по управлению городским имуществом издано распоряжение N 108-рз, в соответствии с которым в Распоряжение КУГИ от 04.04.2000 г. N 635-р "О регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга" внесены изменения - из Перечня объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, утвержденного указанным распоряжением КУГИ исключена строка 296 (спорное по настоящему делу помещение). Указанным распоряжением Управлению учета и разграничения государственной собственности предписано обеспечить государственную регистрацию прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на объект и исключить объект из реестра собственности Санкт-Петербурга.

В настоящее время Предприниматель занимает спорное помещение по договору аренды с ООО "ЖилСервис" от 01.01.2013 г.

С учетом вышеуказанных обстоятельств основания для удовлетворения иска КУГИ в части выселения Предпринимателя отсутствуют, в связи с чем дополнительное решение суда от 15.01.2014 г. подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Дополнительное решение арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.01.2014 г. по делу А56-48808/2013 отменить.

В иске отказать

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева