Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2014 г. N 09АП-8671/14

г. Москва

21 мая 2014 г.

А40-101445/13

Резолютивная часть постановления объявлена 14.05.2014 г.

Полный текст постановления изготовлен 21.05.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Сумароковой Т.Я., судей: Панкратовой Н.И., Кузнецовой Е.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Полонским А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ФГБУ ГНЦ ИНСТИУТ ИММУНОЛОГИИ ФМБА РОССИИ на решение Арбитражного суда г. Москвы от "27" декабря 2013 г. по делу N А40-101445/13, принятое судьей Е.А. Зотовой,

по иску ФГБУ ГНЦ ИНСТИУТ ИММУНОЛОГИИ ФМБА РОССИИ (ОГРН 1097746301278)

к ЗАО "ДИНА ИНТЕРНЕШЕНЛ" (ОГРН 1067746973238),

третьи лица: Росимущество, ТУ Росимущества в г. Москве,

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Сушик В.Д.по доверенности от 07.04.2014; Калиничева Е.Н. по доверенности от 12.05.2014

от ответчика: Сергеева Е.Н. по доверенности от 07.04.2014

от третьих лиц: от ТУ Росимущества в г. Москве - по доверенности от 17.01.2014

от Росимущества - не явились, извещены

ФГБУ "ГНЦ "Институт иммунологии" Федерального медико-биологического агентства" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО "ДИНА ИНТЕРНЕШНЕЛ" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 110 223 руб. 30 коп. Требование обусловлено ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды от 19.05.1995 г. N 12/197.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 27.12.2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, удовлетворить его требования.

В судебном заседании представитель ответчика полностью поддержал доводы апелляционной жалобы. Ответчик с решением суда согласен, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Третье лицо ТУ Росимущества по г. Москве поддержало заявителя апелляционной жалобы. Третье лицо Росимущество в судебном заседании не участвовало, извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия на основании п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив в порядке ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность вынесенного по делу решения арбитражного суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда установленным и исследованным по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебная коллегия установила следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом (арендодателем), Онкологическим научным центром РАМН (балансодержателем) и АОЗТ "Дина Интернейшнл" (арендатором), которое преобразовано в ЗАО "ДИНА ИНТЕРНЕШНЕЛ", был заключен договор от 19.05.1995 г. N 12/197, согласно условиям которого арендодатель и балансодержатель обязались предоставить арендатору во временное владение и пользование помещения общей площадью 1 048 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, 24.

Арендатор в свою очередь обязался оплачивать аренду помещений и в соответствии с п. 2.2.6 ежемесячно предоставлять в Комитет (арендодатель) копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет. Договором установлен срок действия с 01.04.1995 по 01.04.2000 г. Дополнительным соглашением N 01-12/1721 срок действия договора продлен до 01.04.2015 г.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора установлено, что при подписании договора на сумму (с учетом НДС) и СН) 22 486 831 руб. в год за указанные в п. 1.1 помещения арендатор перечисляет арендную плату в Федеральный бюджета на раздел 12 "Прочие налоги, сборы и другие поступления" параграф 51 "Доходы от сдачи в аренду государственного имущества" лицевой счет 34 "Дивиденды и арендная плата за сдачу в аренду государственного имущества" балансового счета 100 "Доходы федерального бюджета". Оплата производится за каждый месяц вперед с оплатой до первого числа оплачиваемого месяца.

Дополнительным соглашением N 01-12/1239 установлено, что сумма арендных платежей составляет 94 477 124 руб. в год, с учетом деноминации - 94 477 руб. 12 коп.

В результате преобразования на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 20.09.2008 г. N 1371-р Онкологичесийо научного центра РАМН преобразовано в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Государственный научный центр "Институт иммунологии" Федерального медико-биологического агентства, здание общей площадью 2643,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д. 24, стр. 13, находящееся в федеральной собственности.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 20.01.2010 г. N 22-р закреплено за учреждением на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.05.2012 г. N 77-АО 058948.

В силу ст. 296 Гражданского кодекса РФ учреждения, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 298 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.

Пункт 2 статьи 42 и пункт 3 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации закрепляют особенности их учета.

Письмами Минфина России N 02-03-09/5232 и Казначейства России N 42-7.4-05/5.1-735 от 25.11.2011 (с изм. От 07.02.2012) "О новом порядке финансового обеспечения оказания государственных услуг (выполнения работ)" указано на необходимость федеральным бюджетным учреждениям открыть в территориальных органах Федерального казначейства лицевые счета, предназначенные для учета операций со средствами бюджетных учреждений (за исключением субсидий на иные цели, а также бюджетных инвестиций, предоставленных бюджетным учреждениям из федерального бюджета) - до 30 декабря 2011 года.

Согласно п. 4 указанного Письма доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного в оперативное управление федеральным бюджетным и автономным учреждениям, с даты перехода на новый порядок финансового обеспечения деятельности указанных учреждений будут поступать в их самостоятельное распоряжение и использоваться в соответствии с планом финансово-хозяйственной деятельности.

В связи с этим указанным учреждениям необходимо обеспечить внесение изменений в соответствующие договоры аренды в части уточнения их наименования (при необходимости) как стороны договора и банковских реквизитов.

Согласно ст. 617 Гражданского кодекса РФ переход права собственности (права хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

По смыслу ст. 617 Гражданского кодекса РФ необходимость в изменении договора аренды отсутствует, если не изменились существенные условия договора, в частности порядок внесения арендной платы.

В данном случае порядок внесения арендной платы изменился, поскольку арендную плату ответчик должен был бы перечислять на открытый истцом в Федеральном казначействе лицевой счет. В связи с чем, следуя рекомендациям Минфина России и Казначейства России, истец обязан был обеспечить внесение изменений в договор с целью уточнения банковских реквизитов для перечисления арендной платы.

Материалы дела не подтверждают, что истец извещал арендатора об изменении банковских реквизитов. Довод истца о том, ему известны были банковские реквизиты из проекта договора аренды, представленного ему на подписание не может быть принят в качестве обоснованности взыскания арендной платы в его пользу.

Согласно справки ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, денежные средства по арендной плате поступали по состоянию на 19.10.2012 года на счет ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, в том числе переплата 242 197 руб.11 коп.

В соответствие со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из изложенного, из совокупности представленных по делу доказательств суд первой инстанции сделал обоснованный вывод об отсуствии оснований для повторного взыскания денежных средств по арендной плате с ответчика.

Госпошлина по апелляционной жалобе в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит отнесению на истца.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.176, пунктом 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "27" декабря 2013 г. по делу N А40-101445/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Я. Сумарокова

Судьи

Н.И. Панкратова Е.Е. Кузнецова