Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2014 г. N 13АП-5969/14

г. Санкт-Петербург

23 мая 2014 г.

Дело N А56-72510/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: Лехтлаан О.В. доверенность от 10.10.2013 г.

от ответчика: Кирилов Я.А. доверенность от 14.11.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5969/2014) ООО "Водоканал птицефабрики "Синявинская" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2014 г. по делу N А56-72510/2013 (судья Филиппов А.Е.), принятое

по иску Открытого акционерного общества "Газпром Газораспределение Ленинградская область"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики "Синявинская"

о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Открытое акционерное общество "Газпром газораспределение Ленинградская область", место нахождения: 188507, пос. Новоселье, Ленинградская область, Здание административного корпуса нежилое, лит. А А1; 192148, Санкт-Петербург, Пинегина, 4, ОГРН: 1024702184715 (далее - ОАО "Газпром газораспределение Ленинградская область") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Водоканал птицефабрики "Синявинская", место нахождения: 187340, Кировск, Ленинградская область, Северная, 8, ОГРН: 1074706002678 (далее - ООО "Водоканал птицефабрики "Синявинская") о взыскании 740 172 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.06.2011 г. по 31.03.2013 г. по договору аренды от 01.06.2011 г. N 613-6120-11.

Решением суда от 27.01.2014 г. исковые требования удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 27.01.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Леноблгаз" (прежнее наименование истца) и ООО "Водоканал птицефабрики "Синявинская" (арендатор) заключен договор от 01.06.2011 г. N 613-6120-11 аренды нежилого здания общей площадью 270 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, п. Мга, ул. Майора Жаринова, д. 22. Объект передан по акту приема-передачи от 01.06.2011 г.

Пунктом 6.2 договора срок его действия установлен с 01.06.2011 г. по 31.12.2011 г.

Размер арендной платы, порядок и сроки ее внесения установлены разделом 3 договора.

Дополнительными соглашениями от 15.12.2011 г. N 1 и от 01.12.2012 г. N 2 стороны вносили изменения в договор в части размера подлежащей внесению арендной платы и срока действия договора, установив его до 31.03.2013.

По акту приема-передачи от 31.03.2013 г. арендованное здание возвращено арендатором арендодателю.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения ОАО "Газпром газораспределение Ленинградская область" в арбитражный суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.06.2011 г. по 31.03.2013 г. в размере 740 172 руб.

Возражений по существу удовлетворенных исковых требований ответчиком в апелляционной жалобе не заявлено.

Довод апелляционной жалобы о нарушении истцом предусмотренного пунктом 4.4 договора претензионного порядка урегулирования спора не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку ОАО "Газпром газораспределение Ленинградская область" представлено уведомление о вручении ответчику претензии от 29.01.2013 г. N 298. Доказательств вручения данной претензии лицу, которое не является уполномоченным на получение корреспонденции от имени ООО "Водоканал птицефабрики "Синявинская", ответчиком в материалы дела в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 января 2014 года по делу N А56-72510/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина