Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2014 г. N 18АП-4852/14

г. Челябинск

21 мая 2014 г.

Дело N А07-21630/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Л.П.,

судей Карпачевой М.И., Пивоваровой Л.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Конновой Н.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.03.2014 по делу N А07-21630/2013 (судья Давлетова И.Р.).

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "Башспецгеострой-Инвест" - Мингазетдинов А.А. (определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 08.04.2014 по делу N А07-15993/2009, доверенность от 15.01.2014, паспорт).

Общество с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" (далее - ООО "ЛК УРАЛСИБ", Лизинговая компания, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее - Управление Росреестра, регистрирующий орган, заинтересованное лицо), содержащим следующие требования:

- признать незаконными действия Управления Росреестра по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи от 04.09.2013 N 02-04-01/195/2013-532 о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью "Башспецгеострой-Инвест" на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, д. 75 - а именно, на нежилые помещения общей площадью 8 976,8 кв.м., этаж 1 (номера на этажном плане - поз. 1-115, 104а), 1 антрес (поз. 1а, 1-10), 2 (поз. 4, 6, 7), 2 антрес (поз. 1, 2), подв. уровень 1 (поз. 1-96, 11а, 19а, 21а, 36а, 38а, 39а, 39б, 44а), кадастровый номер 02-04-01/234/2008-305 (далее также - спорные нежилые помещения);

- возложить на Управление Росреестра обязанность устранить допущенное нарушение прав Лизинговой компании путём восстановления записи о государственной регистрации права собственности, предшествующей записи от 04.09.2013 N 02-04-01/195/2013-532 (с учетом принятого судом первой инстанции на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения заявленных требований - т. 1, л.д. 9-12; т. 3, л.д. 1).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Башспецгеострой-Инвест" (далее - ООО "БСГС-Инвест"), общество с ограниченной ответственностью "Бизнес лизинг" (далее - ООО "Бизнес лизинг"), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АРТ Групп", а также общество с ограниченной ответственностью "СП "Девелопмент" (определение от 24.12.2013 - т. 1, л.д. 6-8).

Решением от 18.03.2014 (резолютивная часть объявлена 11.03.2014), с учетом определения от 25.04.2014 об исправлении описок, в удовлетворении требований заявителя отказано (т. 3, л.д. 15-26).

В апелляционной жалобе ООО "ЛК УРАЛСИБ" просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Приводит следующие доводы.

Суд первой инстанции не дал правовой оценки доказательствам и не учёл обстоятельства, установленные постановлением следователя от 25.12.2013 об отказе в возбуждении уголовного дела и заключением Управления Росреестра от 31.10.2013 N 52/2013 по результатам служебной проверки в отношении государственного регистратора Шарафутдиновой Р.М.

Суд не принял во внимание то обстоятельство, что на момент совершения оспариваемого действия, то есть на момент проведения государственной регистрации права собственности общества "БСГС-Инвест" (04.09.2013), в ЕГРП имелась запись от 03.10.2011 N 02-04-01/356/2011-419 о государственной регистрации ареста. Кроме того, на указанный момент (04.09.2013) не имелось доказательств фактического исполнения судебного акта по делу N А07-16808/2011.

С заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых в рамках арбитражного дела N А07-16808/2011, общество "БСГС-Инвест" обратилось в суд позднее совершения регистрирующим органом оспариваемых действий. В итоге обеспечительные меры отменены определением от 30.09.2013.

Наличие обеспечительных мер в виде ареста исключает внесение каких-либо записей в отношении подвергнутого аресту объекта недвижимости (постановление Президиума ВАС РФ от 28.07.2011 N 1557/11).

Суд не дал оценки доводам заявителя о том, что регистрирующим органом нарушены положения части 4 статьи 96, статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктов 16, 28 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утверждённых Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 07.06.2007 N 112.

ООО "ЛК УРАЛСИБ" доказало нарушение оспариваемыми действиями Управления Росреестра его прав и законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Восстановление предыдущей записи о праве на недвижимое имущество не препятствует обществу "БСГС-Инвест" повторно обратиться в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности.

Таким образом, ООО "ЛК УРАЛСИБ" настаивает на отмене решения суда первой инстанции и удовлетворении заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заявитель, заинтересованное лицо и третьи лица (ООО "Бизнес лизинг", ООО "Управляющая компания "АРТ Групп", ООО "СП "Девелопмент") явку своих представителей не обеспечили.

С учётом мнения представителя ООО "БСГС-Инвест" и в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность судебного акта проверены Восемнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов настоящего дела следует, что решением от 13.10.2009 по делу N А07-15993/2009 Арбитражный суд Республики Башкортостан признал ликвидируемого должника - общество "БСГС-Инвест" (ИНН 0274093769), несостоятельным (банкротом). В отношении названного общества открыто конкурсное производство (т. 2, л.д. 25-28).

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2011 N 18АП-7030/2011 по делу N А07-26374/2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 15.11.2011 N Ф09-3994/10, частично удовлетворены исковые требования ООО "БСГС-Инвест", от лица которого в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника. Суд апелляционной инстанции признал недействительными договор купли-продажи имущества от 24.09.2008 N П-5000/1 и договор от 29.04.2009 N Л-5000 финансовой аренды (лизинга), заключенные между ООО "БСГС-Инвест" и ООО "ЛК УРАЛСИБ". Применил последствия недействительности сделок. Обязал общество "ЛК УРАЛСИБ" вернуть в конкурсную массу ООО "БСГС-Инвест" имущество, расположенное по адресу: г. Уфа, Ленинский район, ул. Чернышевского, д. 75 - нежилые помещения общей площадью 8 976,8 кв.м., этаж 1 (номера на поэтажном плане - поз. 1-115, 104а), 1 антрес. (поз. 1а, 1-10), 2 (поз. 4, 6, 7), 2 антрес. (поз. 1, 2), подв. уровень 1 (поз. 1-96, 11а, 19а, 21а, 36а, 38а, 39а, 39б, 44а), кадастровый номер 02-04-01/234/2008-305, 89768/178880 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения общей площадью 10836,8 кв.м., этаж подв. уровень 2 (номера на поэтажном плане поз. 1-36), подв. уровень 3 (поз. 1-37), чердак (поз. 1-6), кадастровый номер 02-04-01/234/2008-312. В свою очередь, общество "БСГС-Инвест" суд обязал вернуть обществу "ЛК УРАЛСИБ" 576 548 788 руб., уплаченных по договору купли-продажи имущества от 24.09.2008 N П-5000/1.

Дело N А07-26374/2009 рассмотрено арбитражным судом в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества "БСГС-Инвест" (А07-15993/2009).

В период рассмотрения дела N А07-26374/2009 по договорам купли-продажи от 30.03.2011 б/н общество "ЛК УРАЛСИБ" продало обществу "Бизнес лизинг" следующее недвижимое имущество: 126557/178880 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения по ул.Чернышевского, 75 в Ленинском районе г. Уфа, общей площадью 10836,8 кв. м, этаж подв. уровень 2 (номера на поэтажном плане - поз. 1-36), подв. уровень 3 (поз. 1-37), чердак (поз. 1-6), кадастровый номер 02-04-01/234/2008-312, по цене 150 167 000 рублей; два нежилых помещения по ул. Чернышевского, 75 в Ленинском районе г. Уфа, общей площадью 8976,8 кв.м. и 3678,9 кв.м., в том числе нежилые помещения площадью 8976,8 кв.м., этаж 1 (номера на поэтажном плане - поз. 1-115, 104 а), 1 антрес. (поз. 1а, 1-10), 2 (поз. 4, 6, 7), 2 антрес. (поз. 1, 2), подв. уровень 1 (поз. 1-96, 11а, 19а, 21а, 36а, 38а, 39а, 39б, 44а), кадастровый номер 02-04-01/234/2008-305, по цене 427 467 000 рублей. То есть, среди прочего, заявитель продал обществу "Бизнес лизинг" спорные нежилые помещения. На основании договоров купли-продажи от 30.03.2011 в ЕГРП зарегистрировано право собственности общества "Бизнес лизинг" на соответствующее недвижимое имущество, записи от 12.07.2011 NN 02-04-01/147/2011-065, 02-04-01/074/2011-553 (т. 1, л.д. 18-23).

ООО "БСГС-Инвест" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "ЛК УРАЛСИБ", ООО "Бизнес лизинг" о признании договоров купли-продажи от 30.03.2011 недействительными (ничтожными) сделками, о возложении на общество "Бизнес лизинг" обязанности возвратить обществу "БСГС-Инвест" недвижимое имущество, а также о погашении в ЕГРП записей от 12.07.2011 N N 02-04-01/147/2011-065, 02-04-01/074/2011-553.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.09.2011 по делу N А07-16808/2011 удовлетворено заявление истца - ООО "БСГС-Инвест" и применены обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра производить регистрационные действия, связанные с отчуждением, регистрацией перехода права собственности на поименованное выше недвижимое имущество (нежилые помещения) под кадастровыми номерами 02-04-01/234/2008-305, 02-04-01/234/2008-312 (т. 1, л.д. 16-17).

На основании определения от 29.09.2011 в ЕГРП внесена соответствующая запись (т. 1, л.д. 24-25).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.01.2012 по делу N А07-16808/2011, с учетом изменений, внесённых постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2012 NN 18АП-2137/2012, 18АП-2140/2012, исковые требования общества-банкрота "БСГС-Инвест" удовлетворены частично. Суды признали договоры купли-продажи от 30.03.2011 объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами 02-04-01/234/2008-305, 02-04-01/234/2008-312 недействительными, а также возложили на общество "Бизнес лизинг" обязанность возвратить недвижимость обществу "БСГС-Инвест". В удовлетворении остальной части требований истцу отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25.06.2012 N Ф09-4888/12 судебные акты по делу N А07-16808/2011 оставлены без изменения, кассационные жалобы ООО "Бизнес лизинг" и ООО "ЛК УРАЛСИБ" - без удовлетворения.

Актами судебного пристава-исполнителя от 23.08.2013 подтверждается фактическое исполнение решения по делу N А07-16808/2011: недвижимое имущество передано представителю общества "БСГС-Инвест" (т. 1, л.д. 39, 40).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.09.2013 по делу N А07-16808/2011 отменены ранее принятые по данному делу обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра совершать с недвижимым имуществом регистрационные действия (т. 1, л.д. 26-27).

Согласно выписке из ЕГРП от 12.09.2013 N 64/001/2013-506 до вынесения определения об отмене обеспечения, а именно - 04.09.2013, Управление Росреестра, на основании заявления ООО "БСГС-Инвест" зарегистрировало в ЕГРП право собственности общества-должника, регистрационная запись N 02-04-01/195/2013-532 (т. 1, л.д. 24-25).

Полагая, что совершённые до 30.09.2013 действия регистрирующего органа по восстановлению в ЕГРП записей о праве собственности общества "БСГС-Инвест" на недвижимое имущество являются незаконными, нарушают его права в сфере предпринимательской, иной экономической деятельности, общество "ЛК УРАЛСИБ" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что действия Управления Росреестра в данном случае не затрагивают прав и охраняемых законом интересов общества "ЛК УРАЛСИБ".

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ), исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

Граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности (ст. 198 АПК РФ).

Основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием (статьи 197-200 АПК РФ, пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Обязанность доказать наличие нарушенного оспариваемыми действиями органа государственной власти субъективного права возлагается на заявителя (статьи 4, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Несмотря на это Лизинговая компания не доказала наличие нарушенного субъективного материального права.

Суд первой инстанции правомерно и обоснованно пришёл к выводу о том, что действия Управления Росреестра по внесению в ЕГРП записи от 04.09.2013 N 02-04-01/195/2013-532 о государственной регистрации права собственности общества-должника "БСГС-Инвест" на недвижимое имущество не затрагивают прав общества "ЛК УРАЛСИБ".

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).

Вступившими в законную силу 07.09.2011 и 03.04.2012 судебными актами по делам N N А07-26374/2009, А07-16808/2011 установлено, что спорные нежилые помещения должны быть возвращены обществу "БСГС-Инвест" как действительному правообладателю, то есть арбитражными судами разрешён спор о праве на недвижимое имущество.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (пункт 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как указано в пункте 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судебные акты по делам N N А07-26374/2009, А07-16808/2011 являются основаниями для внесения в ЕГРП записей, по сути, основаниями для восстановления в ЕГРП записей о праве собственности общества "БСГС-Инвест" на недвижимое имущество.

Таким образом, только общество "БСГС-Инвест" вправе требовать внесения изменений в ЕГРП.

Несогласие общества "ЛК УРАЛСИБ" с результатами рассмотрения спора о праве не является основанием для вывода о том, что действиями Управления Росреестра по внесению 04.09.2013 в ЕГРП записи N 02-04-01/195/2013-532 нарушены охраняемые законом интересы Лизинговой компании.

Удовлетворение требований заявителя по настоящему делу не приведёт к восстановлению каких-либо прав Лизинговой компании, более того, создаст ничем не обоснованные дополнительные временные, финансовые и правовые препятствия для полноценной реализации вступившим во владение вещью (т. 1, л.д. 39, 40) собственником недвижимого имущества своих прав.

Суд апелляционной инстанции также исходит из следующего.

В силу части 1 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры в арбитражном процессе направлены на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя, то есть определённой стороны по делу.

Итоговый судебный акт по делу N А07-16808/2011, в рамках которого определением от 29.09.2011 удовлетворено заявление об обеспечении иска, принят в пользу истца - общества "БСГС-Инвест", и вступил в силу 03.04.2012.

По смыслу статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 52 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 оспаривание заинтересованным лицом зарегистрированного права на недвижимое имущество, удовлетворение судом иска о возврате имущества во владение его собственника является основанием для внесения изменений в ЕГРП в части указания правообладателя.

Одним из правовых последствий принятия решения по делу N А07-16808/2011 в пользу общества "БСГС-Инвест" является восстановление в ЕГРП записи о праве этого субъекта на спорное недвижимое имущество, как один из способов восстановления нарушенного права.

В связи с этим внесение 04.09.2013 в ЕГРП записи N 02-04-01/195/2013-532 о праве собственности общества "БСГС-Инвест" соответствует целям и задачам арбитражного судопроизводства, поскольку направлено на восстановление правового положения истца.

Обеспечение имущественных интересов истца по правилам статьи 90 АПК РФ не может явиться препятствием для непосредственного восстановления нарушенного права, когда факт нарушения установлен вступившим в законную силу решением арбитражного суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что регистрирующим органом нарушены положения части 4 статьи 96 АПК РФ, не соответствуют обстоятельствам дела.

В случае удовлетворения иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым закончено рассмотрение дела по существу (часть 4 статьи 96 АПК РФ).

Как указано выше, актами судебного пристава-исполнителя от 23.08.2013 подтверждается фактическое исполнение решения по делу N А07-16808/2011. Согласно данным актам недвижимое имущество передано представителю общества "БСГС-Инвест" (т. 1, л.д. 39, 40).

Более того, восстановление в ЕГРП записи о праве собственности истца в данной ситуации также направлено на исполнение решения арбитражного суда, поскольку на момент обращения общества "БСГС-Инвест" с иском по делу N А07-16808/2011 в ЕГРП имелись записи о праве собственности общества "Бизнес лизинг" на спорные нежилые помещения.

Вопреки позиции Лизинговой компании постановление следователя от 25.12.2013 об отказе в возбуждении уголовного дела (т. 1, л.д. 52-65) и заключение Управления Росреестра от 31.10.2013 N 52/2013 по результатам служебной проверки в отношении государственного регистратора Шарафутдиновой Р.М. (т. 3, л.д. 3-11) не опровергают правильных по существу выводов суда первой инстанции по настоящему делу. В силу статей 69, 70, 71 АПК РФ постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и заключение работодателя в трудовых отношениях не являются преюдициальными для рассматриваемого спора, не имеют заранее установленной юридической силы и не являются достаточными доказательствами, подтверждающими незаконность действий органа государственной власти. Данные документы подготовлены в рамках соответствующих процессуальных процедур, преследующих иные, нежели объективное и беспристрастное рассмотрение арбитражного дела в государственном суде, цели и задачи. В возбуждении уголовного дела для целей привлечения физического лица к уголовной ответственности уполномоченным представителем власти отказано. При этом постановление от 25.12.2013 фактически дублирует содержание заключения от 31.10.2013. В свою очередь, формальная оценка действий государственного регистратора по результатам проведения служебной проверки не является основанием для вывода о незаконности оспариваемых обществом "ЛК УРАЛСИБ" действий Управления Росреестра.

С учётом изложенного выше решение по настоящему делу отмене (изменению) не подлежит. В свою очередь, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Безусловных оснований для отмены судебного акта, предусмотренных частью 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы подлежат отнесению на ООО "ЛК УРАЛСИБ" (податель жалобы).

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.03.2014 по делу N А07-21630/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Лизинговая компания УРАЛСИБ" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Л.П. Ермолаева

Судьи

М.И. Карпачева Л.В. Пивоварова