Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 июня 2014 г. N 11АП-7775/14

г. Самара

09 июня 2014 г.

Дело N А55-27952/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Николаевой С.Ю., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Аванесовой Е.А.,

при участии в заседании до перерыва:

от истца - представитель Родина Н.А. по доверенности от 21.11.2013,

от ответчика - представитель Шабанов Н.Г. по доверенности N 6/13 от 23.10.2013;

после перерыва:

от истца - представитель Болдакова Ю.А. по доверенности от 21.11.2013,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 мая - 03 июня 2014 года в зале N 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Самара-Паркинг" на определение Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2014, принятое по делу N А55-27952/2013 (судья Богданова Р.М.),

по иску общества с ограниченной ответственностью "Самара-Паркинг", г. Тольятти, (ОГРН 1116320030969; ИНН 6321281643),

к обществу с ограниченной ответственностью "Секрет", г. Самара, (ОГРН 1036300886280; ИНН 6319010276),

третьи лица:

- Министерство строительства Самарской области, г. Самара,

- Администрация г.о. Самары, г. Самара,

о взыскании 4 447 214 руб. 15 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Самара-Паркинг" обратилось с иском в суд к обществу с ограниченной ответственностью "Секрет" о взыскании неустойки за просрочку передачи истцу площадей в многоэтажном паркинге, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки, что составляет сумму в размере 4 447 214 руб. 15 коп.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2014 исковое заявление оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал апелляционную жалобу по изложенным в жалобе доводам, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить.

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены судебного акта исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 9 сентября 2010 года между ООО "Секрет" (застройщик) и ООО "ПРОГРЕСС" (участник долевого строительства) был заключен договор N 1 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (Договор долевого участия-1), по условиям которого застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящиеся в его составе объекты долевого строительства:

1) площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 17 штук: машино-место N N 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 3 этаже многоэтажного паркинга;

2) площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 18 штук: машино-место N N 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 4 этаже многоэтажного паркинга;

3) площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 18 штук: машино-место N N 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 5 этаже многоэтажного паркинга;

4) площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 20 штук: машино-место N N 25, 26, 27, 28, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 78, 79, 80, 81 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 6 этаже многоэтажного паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 г. согласно п. 1.4. Договора долевого участия-1), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии полной оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора. Истец в свою очередь обязался оплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 24 января 2011 в установленном законом порядке, номер регистрации 63-63-01/367/2010-831.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-1, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов составляет 25 550 000,00 рублей, из расчета 350 000 рублей за одно машино-место.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-103) ООО "ПРОГРЕСС" уступило свои права по Договору долевого участия-1 ООО "Самара-Паркинг" (участник долевого строительства).

02 июня 2011 года между ООО "Секрет" (Застройщик) и ООО "ПРОГРЕСС" (Участник долевого строительства) был заключен Договор N 62/6 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (Договор долевого участия-2), по условиям которого застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке -1 с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящийся в его составе объект долевого строительства: Площадь 19.25 кв.м (проектная) - машино-место N 62 и пропорциональную ей площадь мест общего пользования, расположенную в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230.00 кв.м (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 согласно п. 1.4. Договора долевого участия-2), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии полной оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объекта в соответствии с условиями договора. Истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17 июня 2011, номер регистрации 63-63-01/101/2011-107.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-2, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объекта составляет 306 955.88 рублей.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-104) ООО "ПРОГРЕСС" уступило свои права по Договору долевого участия- 2 ООО "Самара-Паркинг" (участник долевого строительства).

29 июня 2011 года между ООО "Секрет" (Застройщик) и ООО "ПРОГРЕСС" (Участник долевого строительства) был заключен Договор долевого участия N 10 в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (Договор долевого участия-3), по условиям которого застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящиеся в его составе объекты долевого строительства:

1) площадь 19,25 кв. м. (проектные) в количестве 3 штук: машино-место N N 21, 22, 23 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 3 этаже многоэтажного паркинга;

2) площадь 19,25 кв.м. (проектные) в количестве 3 штук: машино-место N N 9, 10, 11 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3 230.00 кв.м. (проектная) на 4 этаже многоэтажного паркинга;

3) площадь 19,25 кв.м. (проектная) - машино-место N 17 (условный) и пропорциональную площадь мест общего пользования, расположенную в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино- мест) общей площадью 3 230,00 кв.м. (проектная) на 5 этаже многоэтажного паркинга; и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 г. и согласно п. 1.4. Договора долевого участия-3), передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии полной оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора, истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-3, цена договора, т.е. размер денежных подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов составляет 1 762 518.66 рублей, из расчета 251 788,38 рублей за одно машино-место.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 6 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/169/2011-251.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 10.01.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/042/2012-105) ООО "ПРОГРЕСС" уступило свои права по Договору долевого участия-3 ООО "Самара-Паркинг" (участник долевого строительства).

29 июня 2011 года между ООО "Секрет" (Застройщик) и Шабановым А.Н. был заключен Договор N 12 долевого участия в строительстве многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 (договор долевого участия-4), по условиям которого застройщик обязался своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный паркинг, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0708002:526 по адресу: г. Самара, ул. Губанова, дом 9 и находящиеся в его составе объекты долевого строительства: площади 21.00 кв.м. (проектные) в количестве 8 штук: машино-место N N 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 и пропорциональные им площади мест общего пользования, расположенные в нежилом помещении (автостоянка на 75 машино-мест) общей площадью 3230,00 кв.м. (проектная), на 6 этаже многоэтажного паркинга и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга (до 31.03.2012 г. согласно п. 1.4. договора долевого участия-4) и передать его истцу в течение 2 месяцев с момента получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга и при условии оплаты участником долевого строительства стоимости строительства объектов в соответствии с условиями договора, а истец в свою очередь обязался уплатить обусловленную договором цену и принять многоэтажный паркинг.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19 июля 2011 г., номер регистрации 63-63-01/167/201 1-807.

В соответствии с п.3.1. Договора долевого участия-4, цена договора, т.е. размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для создания объектов составляет 3600 000.00 рублей, из расчета 450 000.00 рублей за одно машино-место.

Согласно Договору уступки прав требования (цессии) от 15.05.2012 г. (номер регистрации 63-63-01/116/2012-731) Шабанов А.Н. уступил свои права по договору долевого участия-4 ООО "Самара-Паркинг" (участник долевого строительства).

ООО "Прогресс" выполнило свои обязательства по оплате площадей в многоэтажном согласно Договору долевого участия-1, Договору долевого участия-2, Договору долевого участия-3, что подтверждается Справками от 19.01.2012 г.

В свою очередь, Истец выполнил обязательства перед ООО "ПРОГРЕСС" по Договорам уступки прав требования (цессии) к Договору долевого участия-1, Договору долевого участия-2, договору долевого участия-3 путем передачи ООО "ПРОГРЕСС" простых векселей на общую сумму 27 619 474 рубля 54 коп.

Кроме того, истцом исполнены обязательства перед Шабановым А.Н. по Договору уступки прав требования (цессии) к Договору долевого участия-4, что подтверждается Платежным поручением N 29 от 16.05.2012 г.

В нарушение условий Договоров долевого участия, разрешение N RU 63301000-040Э на введение в эксплуатацию многоэтажного паркинга, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Губанова, 9, выдано Главой городского округа Самара 26 сентября 2012 года.

Акты приема-передачи по Договору долевого участия-1, Договору долевого участия-2, договору долевого участия-3, Договору долевого участия-4 до настоящего времени не подписаны.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с заявленным иском.

Оставляя заявленное требование без рассмотрения, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Пунктом 10.3. Договоров долевого участия предусмотрено, что при возникновении споров претензионный порядок их урегулирования обязателен. Срок для рассмотрения претензии - 10 дней. При недостижении согласия спор передается на рассмотрение суда в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.

В подтверждение досудебного порядка урегулирования спора истцом представлена копия претензии от 21.11.2013 года с требованием о перечислении денежной суммы неустойки в размере 4 447 214 руб. 13 коп. с приложенной копией кассового чека от 26.11.2013 года.

Согласно данным официального сайта "Почта России", почтовая корреспонденция с указанной претензией была вручена ответчику 02.12.2013 года.

Как следует из материалов дела, ООО "Самара-Паркинг" обратилось в арбитражный суд с иском согласно штемпельной отметки 10.12.2013 (исковое заявление доставлено в суд нарочно), то есть до истечения 10- дневного срока ответа на претензию.

Данные обстоятельства свидетельствуют о несоблюдении истцом установленного договором претензионного досудебного порядка урегулирования спора.

Доводы истца о том, что ответчик получил 02.12.2013 претензию и 05.12.2013 года ответил на нее, как на соблюдение досудебного порядка урегулирования спора правомерно признаны судом несостоятельными.

На момент обращения в суд, истец не получил ответа на претензию (ответ на претензию получен 13.12.2013 года, что сторонами не оспаривается и подтверждено документально.

Таким образом, доказательств соблюдения претензионного порядка в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела, доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, и, соответственно, об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требования в данной части.

Согласно части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для определенной категории споров федеральным законом установлен претензионный или иной досудебный порядок урегулирования либо он предусмотрен договором, спор передается на разрешение арбитражного суда после соблюдения такого порядка.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу указанной правовой нормы претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора подразумевает определенную четко прописанную договором процедуру, регламентирующую последовательность и конкретное содержание действий каждой из сторон, необходимых для урегулирования спора в период, предшествующий подаче в суд искового заявления.

В пункте 10.3. Договоров долевого участия стороны четко установили, что в отношениях сторон устанавливается обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования всех споров и разногласий, связанных с исполнением договора. Срок рассмотрения претензии - 10 дней.

Таким образом, досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора предусмотрен Договорами долевого участия N 1 от 09.09.2010, N 62/6 от 02.06.2011, N 10 от 29.06.2011, N 12 от 29.06.2011.

Поскольку соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора материалами дела не подтверждено, заявленное требование не подлежит рассмотрению по существу и в силу пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должно быть оставлено без рассмотрения.

При этом истец не лишен права на защиту своих интересов, поскольку он вправе вновь обратиться с настоящим требованием после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Таким образом, фактически порядок досудебного урегулирования спора истцом соблюден не был. Правовых оснований для рассмотрения исковых требований у суда первой инстанции не имелось, в связи с чем судом первой инстанции правомерно оставлено требование ООО "Самара-Паркинг" без рассмотрения.

Обжалуемый судебный акт соответствуют нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не было допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 18.04.2014, принятое по делу N А55-27952/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Самара-Паркинг", - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Н.Ю. Пышкина

Судьи

С.Ю. Николаева С.Ш. Романенко