Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2014 г. N 09АП-14228/14

г. Москва

27 мая 2014 г.

Дело N А40-107912/13

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей: Левиной Т.Ю., Тихонова А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ивановым Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Государственного бюджетного образовательного учреждения города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов N 1073

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.02.2014,

по делу N А40-107912/13 (172-940), принятое судьей Паньковой Н.М.,

по иску Товарищества собственников жилья "Каширка 16" (ОГРН 1057748247952, ИНН 7724554831, место нахождения: 115201, г. Москва, Каширское шоссе, 16)

к Государственному бюджетному образовательному учреждению города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов N 1073 (ОГРН 1127746239433, ИНН 7724828553, место нахождения: 115201, г. Москва, Старокаширское шоссе, 2, 11)

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Леонтьев Б.П. по дов. от 31.01.2013;

от ответчика: Лебедева Е.Ю. по дов. от 12.03.2014;

УСТАНОВИЛ:

Товариществом собственников жилья "Каширка 16" заявлен иск о взыскании с Государственного бюджетного образовательного учреждения города Москвы детский сад N 1967 задолженности в размере 78213 руб. 11 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 602 руб. 69 коп.

В ходе судебного разбирательства по заявлению стороны, на основании определения от 28.01.2014 в порядке процессуального правопреемства произведена замена ответчика - Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы детский сад N 1967 на его правопреемника Государственное бюджетное образовательное учреждение города Москвы средняя общеобразовательная школа с углубленным изучением отдельных предметов N 1073 (ОГРН 1127746239433, ИНН 7724828553, место нахождения: 115201, г. Москва, Старокаширское шоссе, 2, 11).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2014 по делу N А40-107912/13 иск удовлетворен. При этом суд исходил из доказанности и обоснованности заявленных исковых требований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. Заявитель апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика требования апелляционной жалобы поддержал в полном объеме по изложенным в ней мотивам. Просил отменить решение суда и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Представитель истца требования апелляционной жалобы не признал. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Товарищество собственников жилья "Каширка 16" создано по решению собственников помещений многоквартирного жилого дома N 16 по Каширскому шоссе в г. Москве в июне 2005 года и зарегистрировано в установленном законом порядке 16.09.2005.

Решением собственников помещений в целях обеспечения эксплуатации дома выбран способ управления - управление товариществом собственников жилья. В настоящее время (начиная с 01.04.2010) под непосредственным управлением ТСЖ "Каширка 16" находится многоквартирный жилой дом по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.16. Общая площадь многоквартирного жилого дома по адресу: г.Москва, Каширское шоссе, д.16 составляет 27224,8 кв.м.

Ответчику на праве оперативного управления предоставлены нежилые помещения общей площадью 744,3 кв.м, находящиеся в собственности города Москвы и расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, Каширское шоссе, д.16.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции принял во внимание, положения ст.ст. 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 36, 37, 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд учел, что в п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел I), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 7 указанных Правил установлен состав общего имущества. Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества; освещение помещений общего пользования; обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, и другие виды работ.

Согласно п.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ.

При этом в силу п.5 Постановления Конституционного Суда РФ от 03.04.1998 N 10-П отказ части домовладельцев от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиума в целях его содержания и эксплуатации.

В соответствии с указанной позицией, суд правомерно посчитал, что отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений по оказанию работ и услуг по управлению домом не освобождает ответчика от обязанности оплачивать расходы ТСЖ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества.

Согласно смете фактически произведённых расходов за 2012 год, утвержденной общим собранием членов ТСЖ "Каширка 16", истец понес расходы по содержанию общего имущества дома в сумме - 8582872,53 руб.

Судом установлено, что понесенные истцом в спорный период расходы в рамках договоров, хозяйственные цели которых были направлены на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, нашли свое достоверное и достаточное подтверждение представленными в дело доказательствами.

Сумма расходов по содержанию общего имущества за период с 01.01.2012 по 31.08.2012 взыскана с ГБОУ "Детский сад N 1967" решением Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2013 по делу N NА40-131514/12.

За ответчиком, как за пользователем нежилых помещений в многоквартирном жилом доме числится задолженность за техническое обслуживание в размере 78.213,11 руб., согласно представленному расчёту.

Так как ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств не представил, то суд первой инстанции посчитал правомерным заявленное требование истца о взыскании расходов на содержание имущества в размере 78213 руб. 11 коп.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3602,69 руб. за период с 11.01.2013 года по 01.08.2013 года.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан арифметически и методологически выполненным верно.

Названная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами была обоснованно взыскана судом первой инстанции с ответчика в пользу истца.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы ответчика, Девятый арбитражный апелляционный суд принял во внимание, что в соответствии со ст.161 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 управление многоквартирным домом включает в себя: ведение технической документации на общее имущество многоквартирного дома, переданное в управление; подготовку предложений по капитальному ремонту многоквартирного дома; подготовку предложений по установлению размера обязательных платежей собственников помещений за управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества; техническое обслуживание инженерного оборудования в части общего имущества многоквартирного дома; обеспечение санитарного содержания многоквартирного дома и входной группы (подъездов) многоквартирного дома, в том числе вывоз ТБО и ГКМ; заключение и ведение договоров на поставку коммунальных ресурсов (ХВС, ГВС, канализация, центральное отопление, внутридомовое электрооборудование). Контроль соблюдения условий заключенных договоров; заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ и предоставление услуг по: эксплуатации лифтов; техническому обслуживанию систем ДУ и ППА; дезинсекции; дератизации; дезинфекции; обеспечение круглосуточного диспетчерского обслуживания; обеспечение аварийного обслуживания; контроль количества и качества предоставляемых услуг; ведение расчетов с собственниками за оказываемые услуги и выполняемые работы; сбор средств на содержание и ремонт дома; принятие мер по взысканию задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг; выработка предложений и реализация решений, принятых на общих собраниях собственников, направленных на более полное и эффективное использование, развитие и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в целях привлечения дополнительных финансовых ресурсов; контроль за соблюдением правил перепланировки квартир, недопущение самовольной застройки общедомовых территорий; наем и увольнение работников административного и исполнительного персонала; ведение бухгалтерской документации и сдача налоговой отчетности;

Таким образом, непосредственное выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме является лишь частью управлении многоквартирным домом. Приобретение основных средств на осуществление деятельности ТСЖ "Каширка-16", оплату услуг по бухгалтерскому и юридическому сопровождению, оплату обучения и повышения квалификации сотрудников, оплату труда сотрудников, оплату налогов, сборов и иных платежей прямо не направлено на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, вышеуказанные затраты ТСЖ "Каширка-16" направлены на организацию управления многоквартирным домом, частью которого является содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2014 по делу N А40-107912/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Т.Ю. Левина А.П. Тихонов