Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2014 г. N 13АП-4310/14

г. Санкт-Петербург

23 мая 2014 г.

Дело N А56-50485/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 15 мая 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.,

при участии:

от истца (заявителя): Козихин А.В. (доверенность от 28.05.2013)

от ответчика (должника): Янгирова А.А. (доверенность от 30.10.2013), Осипова Д.М. (доверенность от 31.12.2013)

от 3-го лица: Дегрятев А.Г. (доверенность от 17.10.2013)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4310/2014) Территориального управления Росимущества в городе Санкт-Петербурге на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2013 г. по делу N А56-50485/2013 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску ЗАО "Производственное Предприятие "Патриот "ДОСААФ"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге

3-е лицо: Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России"

о признании права собственности,

установил:

Закрытое акционерное общество "Производственное Предприятие "Патриот "ДОСААФ" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Санкт-Петербургу (далее - Управлением) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: производственный корпус N 1, служебно-бытовой корпус, общей площадью 11293,0 кв.м, Литера А, кадастровый номер 78:12:0713002:1146, Каменное (Административное здание), общей площадью 756,8 кв.м, Литера Ф, кадастровый номер 78:12:0713002:1143, Каменное (Инструментальный цех), общей площадью 1857,5 кв.м, Литера У, кадастровый номер 78:12:0713002:1140, Судостроительный цех, общей площадью 2188,2 кв.м, Литера HP, кадастровый номер 78:12:0713002:1151, Блок А (очистные сооружения, компрессорная) общей площадью 1627,3 кв.м, Литера Б, кадастровый номер 78:12:0713002:1141, Производственный корпус швейной фабрики, общей площадью 2965,8 кв.м, Литера АЕ, кадастровый номер 78:12:0713002:1153, Котельная 2 котла, общей площадью 1106,9 кв.м, Литера Л, кадастровый номер 78:12:0713002:1144, Механическая мастерская, общей площадью 174,3 кв.м, Литера М, кадастровый номер 78:12:0713002:1145, Блок Б (грузовой гараж), общей площадью 319,3 кв.м, Литера И, кадастровый номер 78:12:0713002:1150, Клеильный участок, общей площадью 208,3 кв.м, Литера В, кадастровый номер 78:12:0713002:1142, Трансформаторная подстанция, общей площадью 107,4 кв.м, Литера АЛ, кадастровый номер 78:12:0713002:1152, Опытно - экспериментальный участок с гаражом, общей площадью 552,4 кв.м, Литера 3, кадастровый номер 78:12:0713002:1139, Склад, общей площадью 38,9 кв.м, Литера АГ, кадастровый номер 78:12:0713002:1154, Склад готовой продукции, общей площадью 999,7 кв.м, Литера X, кадастровый номер 78:12:0713002:1147, Контрольный пункт, общей площадью 10,2 кв.м, Литера A3, кадастровый номер 78:12:0713002:1148, Эстакада (крытая механизированная погрузочно-разгрузочная), общей площадью 370,9 кв.м, Литера АБ, кадастровый номер 78:12:0713002:1149, расположенные по адресу: город Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 40.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (далее - Организация).

Решением от 18.12.2013 г. иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе, поданной Управлением, ответчик просит решение отменить и в иске отказать. В обоснование жалобы указано на принадлежность спорных объектов на праве собственности Российской Федерации, которые, по мнению подателя жалобы, со ссылкой на распоряжение Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 20.10.1994 N 2541-р, из владения Российской Федерации не выбывали. Также Управление ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств создания спорных объектов за счёт средств ДОСААФ СССР, полагая, что данное обстоятельство исключает возможность удовлетворения настоящего иска. Кроме того, податель жалобы считает, что Общество не доказало непрерывности и открытости владения спорными объектами на протяжении всего срока владения. По мнению подателя жалобы, Общество не может быть признано добросовестным владельцем спорных объектов, поскольку на момент их создания в силу действующего законодательства должны быть закреплены за организацией ДОСААФ на праве оперативного управления, а в дальнейшем подлежали передаче в безвозмездное пользование.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу изложенные в ней доводы отклонило, считая жалобу необоснованной, а решение принятым в соответствии с нормами действующего законодательства.

В судебном заседании представители ответчика апелляционную жалобу поддержали, доводы жалобы подтвердили, а представители истца и третьего лица возражали против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей участвующих в деле лиц и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, Общество создано в результате реорганизации в форме преобразования Производственного предприятия "Патриот" ОСТО Российской Федерации (далее - Предприятие). Общество является правопреемником всех прав и обязанностей Предприятия в полном объеме в соответствии с Передаточным актом, утвержденным решением Бюро правления Российской оборонной спортивно-технической организации от 31.05.1999. Предприятие в свою очередь является правопреемником Ленинградского производственного объединения "Патриот" (ЛПО "Патриот").

Учредителем и единственным акционером Общества является Общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России", сокращенное наименование: ДОСААФ России, являющееся с 10.03.2010 в полном объеме правопреемником всех прав и обязанностей Общероссийской общественной организация "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО".

На балансе Общества находятся следующие объекты недвижимого имущества (здания, сооружения): с 1978 года - Производственный корпус N 1, служебно-бытовой корпус, общей площадью 11293,0 кв.м, Литера А, кадастровый номер 78:12:0713002:1146, с 1963 года - Каменное (Административное здание), общей площадью 756,8 кв.м, Литера Ф, кадастровый номер 78:12:0713002:1143, с 1965 года - Каменное (Инструментальный цех), общей площадью 1857,5 кв.м, Литера У, кадастровый номер 78:12:0713002:1140, с 1964 года - Судостроительный цех, общей площадью 2188,2 кв.м, Литера HP, кадастровый номер 78:12:0713002:1151, с 1982 года - Блок А (очистные сооружения, компрессорная) общей площадью 1627,3 кв.м, Литера Б, кадастровый номер 78:12:0713002:1141, с 1986 года - Производственный корпус швейной фабрики, общей площадью 2965,8 кв.м, Литера АЕ, кадастровый номер 78:12:0713002:1153, с 1978 года - Котельная 2 котла, общей площадью 1106,9 кв.м, Литера Л, кадастровый номер 78:12:0713002:1144, с 1963 года - Механическая мастерская, общей площадью 174,3 кв.м, Литера М, кадастровый номер 78:12:0713002:1145, с 1960 года - Блок Б (грузовой гараж), общей площадью 319,3 кв.м, Литера И, кадастровый номер 78:12:0713002:1150, с 1962 года - Клеильный участок, общей площадью 208,3 кв.м, Литера В, кадастровый номер 78:12:0713002:1142, с 1963 года - Трансформаторная подстанция, общей площадью 107.4 кв.м, Литера АЛ, кадастровый номер 78:12:0713002:1152, с 1963 года - Опытно - экспериментальный участок с гаражом, общей площадью 552,4 кв.м, Литера 3, кадастровый номер 78:12:0713002:1139, с 1972 года - Склад, общей площадью 38,9 кв.м, Литера АГ, кадастровый номер 78:12:0713002:1154 с 1987 года - Склад готовой продукции, общей площадью 999,7 кв.м.. Литера X, кадастровый номер 78:12:0713002:1147, с 1989 года - Контрольный пункт, общей площадью 10,2 кв.м, Литера A3, кадастровый номер 78:12:0713002:1148, с 1990 года - Эстакада (крытая механизированная погрузочно-разгрузочная), общей площадью 370,9 кв.м, Литера АБ, кадастровый номер 78:12:0713002:1149, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольги Берггольц, дом 40.

Земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости, предоставлен Обществу по договору аренды N 13-ЗД-01124 от 11.02.1999 г. сроком на 49 лет. До этого земельный участок в соответствии с актом N 10186/1208 от 24.01.1983 был передан Обществу в бессрочное пользование.

Ссылаясь на невозможность осуществления государственной регистрации права собственности на перечисленные объекты недвижимости ввиду отсутствия ряда документов, на основании которых возможно осуществление государственной регистрации права, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 названного Постановления также указано, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Вопросы об имуществе организаций бывшего ДОСААФ СССР разрешены в Указах Президента Российской Федерации от 31.05.93 N 791, от 09.09.94 N 1845, Постановлении Правительства Российской Федерации от 11.10.93 N 1042. В соответствии с данными правовыми актами к федеральной собственности отнесено имущество бывшего ДОСААФ СССР, созданное за счет государственного бюджета, а также средств, образовавшихся за счет доходов от лотерей и других источников.

В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации и распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом была образована Межведомственная комиссия, которая в заключении от 28.06.1994 констатировала, что имущество бывшего ДОСААФ СССР создавалось как за счет его собственных средств, так и за счет средств государственного бюджета и имущества, переданного государством. Названным заключением утверждены перечни имущества бывшего ДОСААФ СССР, созданного за счет средств государственного бюджета, а также созданного за счет собственных средств.

В перечне, приложенном к заключению, в разделе "Советы РОСТРО и организаций центрального подчинения об источниках формирования основных фондов (здания, сооружения)" подраздел "организации центрального подчинения РОСТО" указан ПП "Патриот" г. Санкт-Петербург. В разделе 2 "балансовая стоимость основных фондов с учетом переоценки на 01.01.1994" отражена балансовая стоимость активов названной организации в размере 5 196 млн.руб. При этом в разделе 3 "создано за счет средств Общества" указано 5 196 млн.руб., в разделе 4 "создано за счет государственного бюджета" и в разделе 5 "% средств из государственного бюджета" указаны прочерки.

Учитывая, что Общество является фактическим владельцем спорных объектов более 20 лет, все перечисленные объекты созданы до 1994 года, согласно представленным документам объекты созданы за счет средств ДОСААФ России, и доказательств создания каких-либо из спорных объектов в последующий период за счет средств государственного бюджета в материалы дела не представлено, суд обоснованно пришел к выводу о доказанности факта создания спорных объектов именно за счет средств ДОСААФ России и наличия оснований, предусмотренных ст. 234 Гражданского кодекса РФ, позволяющих удовлетворить заявленные исковые требования.

Доводы жалобы не согласуются с обстоятельствами настоящего дела, в связи с чем не могут приняты во внимание апелляционного суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.12.2013 г. по делу N А56-50485/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова