Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2014 г. N 17АП-242/13

г. Пермь

23 мая 2014 г.

Дело N А50-16676/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 мая 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Скромовой Ю.В.,

судей Паньковой Г.Л., Голубцовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шималиной Т.В.,

при участии:

от ответчика - Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Пермский региональный центр ДОСААФ России": Соларева М.Н.(доверенность от 17.12.2013), Смертина Л.Н. (доверенность от 17.12.2013),

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "МИР 25": Негуляев В.А. (доверенность от 04.09.2013),

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю и Негосударственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Пермский региональный центр ДОСААФ России",

на решение Арбитражного суда Пермского края от 24 января 2014 года

по делу N А50-16676/2012,

принятое судьей Трубиным Р.В.

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю (далее - ТУ ФАУГИ)

к Негосударственному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Пермский региональный центр ДОСААФ России" (далее - НОУДПО "Пермский региональный центр ДОСААФ России") (ОГРН 1115900002195, ИНН 5904988390), обществу с ограниченной ответственностью "МИР 25" (ОГРН 1095902000754, ИНН 5902168177)

третьи лица: Департамент земельных отношений администрации г. Перми, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее - Управление Росреестра), Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края, Главное управление МВД России по Пермскому краю, Горбунов Сергей Николаевич, общероссийская общественно-государственная организация "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" (ОГРН 1107799010010, ИНН 7733184810)

о признании права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ТУ ФАУГИ обратилось в Арбитражный суд Пермского края к Региональному отделению Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" и Главному управлению Министерства внутренних дел России по Пермскому краю (далее - Главное управление) с иском о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59 площадью 9737 кв.м и истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311908:58 площадью 3315 кв.м, расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Бульвар Гагарина, 74 (с учетом уточнения исковых требований принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением от 27.11.2012 Главное управление исключено из числа ответчиков по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Этим же определением по ходатайству истца ненадлежащий ответчик Региональное отделение Общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России" Пермского края заменен надлежащим - НОУДПО "Пермский региональный центр ДОСААФ России"; а также в соответствии со ст. 46 АПК РФ к участию в деле привлечено в качестве соответчика общество "МИР 25".

Решением суда от 20.02.2013 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2013 решение суда изменено: признано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59 площадью 9737 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, 74. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа судебные акты судов нижестоящих инстанций отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края.

Кассационный суд указал, что при новом рассмотрении дела суду необходимо решить вопрос о привлечении к участию в деле общероссийской общественно-государственной организации "Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России", дать оценку доводам ответчика о пропуске срока исковой давности, исследовать и оценить в совокупности все доказательства по делу и с учетом этого разрешить спор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При новом рассмотрении дела решением суда от 24.01.2014 исковые требования удовлетворены частично: признано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59 площадью 9737 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, 74. В удовлетворении остальной части требований отказано.

На решение ТУ ФАУГИ и НОУДПО "Пермский региональный центр ДОСААФ России" (учреждение) поданы апелляционные жалобы.

ТУ ФАУГИ в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить в части отказа в удовлетворении требований об истребовании земельного участка - земли населенных пунктов с кадастровым номером 59:01:4311908:58 площадью 3315 кв.м, расположенного по адресу: г. Пермь, Б. Гагарина, 74, из незаконного владения общества "МИР 25", требования в этой части удовлетворить. Ссылаясь на нормы п. 4 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), указывает на нарушение процедуры раздела земельного участка, из которого образован истребуемый земельный участок. Указывает, что ответчиком произведено отчуждение спорного земельного участка, собственником которого он не является, в отсутствие согласия на раздел земельного участка другого собственника объектов недвижимости на нем расположенных, в результате чего существенно уменьшилась площадь земельного участка, приходящаяся на долю Российской Федерации. Считает договор купли-продажи от 19.09.2012 ничтожной сделкой, оспаривание которой возможно, но не является обязательным для вывода о её ничтожности (ст. 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ). Кроме того, заявитель жалобы не считает общество "МИР 25" добросовестным приобретателем по сделке (п. 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126).

Учреждение в своей апелляционной жалобе просит отменить решение суда в части признания права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59 площадью 9737 кв. м, расположенный по адресу: г. Пермь, Бульвар Гагарина, 74. В обоснование указывает, что 23.12.2008 Пермская краевая общественная организация "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" (далее - организация "РОСТО (ДОСААФ)") приобрела земельный участок площадью 13052,45 кв. м с кадастровым номером 59:01:4311908:31 по договору купли-продажи N 121-08. На момент заключения данного договора право собственности на все здание было зарегистрировано за организацией "РОСТО (ДОСААФ)", следовательно, она имела право выкупить данный земельный участок. Считает, что судом не учтено, что весь земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59 никогда не находился во владении Пермского края, в связи с чем отсутствуют основания для отнесения его к собственности Российской Федерации на основании Федерального закона от 25.01.2001 N137-ФЗ. Кроме того, заявитель жалобы считает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права. Указывает, что поскольку к истцу право собственности на часть здания перешла только 10.06.2011, он не может обращаться с иском об оспаривании права собственности на земельный участок, поскольку в 2008 году при его выкупе права истца не затрагивались и не нарушались. Учреждение несогласно с отказом суда в удовлетворении ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы для выяснения вопроса о делимости земельного участка и площади, необходимой для эксплуатации объектов недвижимости Российской Федерации и учреждения. Считает, что судом также были нарушены нормы материального права при определении момента начала течения срока исковой давности.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, на основании решения Пермского горисполкома об отводе земельного участка от 03.03.1983 N 79, акта на землепользование от 15.11.1973 N 4686 Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Пермскому обкому ДОСААФ выдано разрешение от 25.03.1983 N 29 на производство строительно-монтажных работ по первому этапу 5-7-этажного кирпичного здания объединенной технической школы и гаража на 30 спецавтомашин по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, бульвар Гагарина, 74.

Решением малого Совета Пермского областного Совета народных депутатов от 20.05.1993 N 680 в областной собственности закреплены объекты недвижимости, находящиеся на территории г. Перми, для включения в реестр государственной собственности, в частности: строящееся здание областного комитета ДОСААФ, расположенное в г. Перми по бульвару Гагарина, д. 74.

По акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 19.12.1997 Пермская объединенная техническая школа (количество учащихся - 620 человек, общая площадь 6379,3 кв. м) и гараж на 30 автомашин (общая площадь 1702,7 кв. м) РОСТО приняты в эксплуатацию.

Согласно регистрационному удостоверению от 16.01.1998, выданному муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации" г. Перми, домовладение N 74 по бульвару Гагарина Свердловского района, состоящее из четырехэтажного кирпичного здания школы РОСТО площадью 6379,3 кв. м и одноэтажного бетонного гаража площадью 1702,7 кв. м, зарегистрировано на праве собственности общественных организаций и находится в оперативном управлении у Пермской областной технической школы N 2 областной ОСТО на основании постановления администрации г. Перми от 20.06.1997 N 953, акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 19.12.1997 и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.12.1997 N 255.

Постановлением губернатора Пермской области от 07.07.1998 N 254 в государственной собственности области закреплено здание административного корпуса и четвертый этаж учебного корпуса Пермской объединенной технической школы Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО) площадью 2471,4 кв. м и два бокса гаража площадью 240 кв. м, расположенные по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, д. 74, строительство которых профинансировано из областного бюджета.

В п. 2 данного постановления Комитету по управлению государственным имуществом Пермской области предписано включить названные объекты в реестр областной собственности и передать их в безвозмездное пользование Управлению внутренних дел Пермской области сроком на 10 лет по договору.

По состоянию на май 2008 года существовала регистрация права собственности Пермской краевой общественной организации "РОСТО" на все здание школы РОСТО, назначение - нежилое, 4-этажное с техническим и цокольным этажами, общей площадью 6494,4 кв. м, литера А, находящееся по адресу: г. Пермь, Бульвар Гагарина, д. 74 (свидетельство о государственной регистрации права от 07.04.2008 N 59 БА 0869563) и здание гаража, назначение - нежилое, 1-этажное, общей площадью 1702,7 кв. м, литера Б, расположенное по тому же адресу (свидетельство от 07.04.2008 N 59 БА 0869564; в качестве основания регистрации права на оба объекта указаны: акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 19.12.1997; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 26.12.1997 N 255), и права собственности субъекта Российской Федерации - Пермского края - на нежилое помещение общей площадью 2540,4 кв. м, этажи 1, 2, 3, 4, цокольный, расположенное по адресу: г. Пермь, Бульвар Гагарина, д. 74 (свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 N 59 БА0871429), и помещение гаража, назначение нежилое, площадью 212 кв. м, этаж 1, на поэтажном плане N 3, расположенное по тому же адресу (свидетельство о государственной регистрации права от 08.05.2008 N 59 БА0871430). В качестве основания регистрации права собственности на поименованные объекты указано постановление Губернатора Пермской области от 07.07.1998 N 254.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2009 по делу N А50-14726/2008 Пермской краевой общественной организации "Российская общественная организация - РОСТО (ДОСААФ)" отказано в удовлетворении требований о признании недействительными постановления Губернатора Пермской области от 07.07.1998 N 254 "О закреплении в государственной областной собственности административного корпуса и 4 этажа учебного корпуса Пермской объединенной технической школы РОСТО"; распоряжения Губернатора Пермской области от 26.05.2000 N 291-р "О внесении изменений в постановление Губернатора Пермской области от 07.07.1998 N 254"; зарегистрированного права собственности Пермского края на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Пермь, Бульвар Гагарина, 74: помещение общей площадью 2 540,4 кв. м, литера А и гараж площадью 212 кв. м литера Б; исключении записи о регистрации права собственности Пермского края на указанные объекты недвижимого имущества из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением суда от 04.09.2009, вступившим в законную силу 27.10.2009, Пермской краевой общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" отказано в удовлетворении требований о признании незаконными действия регистрирующего органа по проведению регистрации и выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности Пермского края на учреждение площадь 2540,40 кв.м и гараж площадь 212 кв.м, расположенные по адресу: Бульвар Гагарина, 74, Свердловский район, г. Пермь.

Вступившим в законную силу 31.03.2010 решением Арбитражного суда Пермского края от 16.12.2009 по делу N А50-19117/2009 частично удовлетворен иск Агентства по управлению имуществом Пермского края. Судом признано несуществующим право собственности краевой организации РОСТО на нежилые помещения (цокольный, первый, второй, третий и четвертый этажи) площадью 2540,4 кв. м, расположенные в здании школы РОСТО по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, д. 74, и помещение гаража площадью 212 кв. м, расположенное по тому же адресу.

На основании приведенного выше решения суда, Управлением Росреестра по Пермскому краю в ЕГРП внесены изменения в части описания здания школы РОСТО: в графе "площадь" с 6494,4 кв.м на 3954 кв.м, в графе "наименование" с "здание" на "часть помещения", в графе "тип объекта недвижимости" с "здание, сооружение" на "помещение".

Аналогично внесены изменения в ЕГРП в отношении здания гаража: в графе "площадь" с 1702,7 кв.м на 1490,7 кв.м, в графе "наименование" с "здания гаража" на "часть здания гаража", в графе "тип объекта недвижимости" с "здание, сооружение" на "помещение".

10.06.2011 ТУ ФАУГИ принято распоряжение N 108-р, которым утвержден перечень имущества, находящегося в собственности Пермского края и передаваемого в собственность Российской Федерации. В перечне передаваемого имущества указано недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Пермь, бульвар Гагарина, д.74 - нежилое помещение общей площадью 2540,4 кв.м, этажи 1, 2, 3, 4, цокольный, лит.А и помещение гаража общей площадью 212 кв.м, этаж 1, на поэтажном плане N 3. Имущество передано Агентством по управлению имуществом Пермского края территориальному управлению по акту приема-передачи.

По договору купли-продажи от 23.12.2008 N 121-08 Департамент земельных отношений администрации города Перми (продавец) передал в собственность Пермской краевой общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)" (покупатель) земельный участок площадью 13052,45 кв. м с кадастровым N 59:01:4311908:31, расположенный по адресу: г Пермь, бульвар Гагарина, 74, предназначенный под 4-х этажное здание школы РОСТО с техническим и цокольным этажами (т 1, л.д. 70). Договор заключен на основании приказа департамента от 10.11.2008 N 1654-з, принятого в соответствии со ст. 28, 36, 45,53 ЗК РФ (т.1, л.д. 98).

В результате совершения сделки собственником поименованного участка стало Негосударственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования "Пермский региональный центр ДОСААФ России" (свидетельство о регистрации права т. 2, л.д. 52-55).

24 июля 2012 года данный земельный участок ликвидирован в связи с образованием двух земельных участков с кадастровым номером 59:01:4311908:59 площадью 9737 кв.м и с кадастровым номером 59:01:4311908:58 площадью 3315 кв.м, последний по договору купли-продажи от 12.09.2012 отчужден обществу "МИР 25" (т. 2, л.д. 56-60).

Ссылаясь на то, что спорный участок (единый, а в последующем в разделенном виде) является федеральной собственностью, поскольку на нем расположен объект недвижимости, относящийся к федеральной собственности, а также, что неделимый участок, на котором расположено здание, часть помещений в котором принадлежат на праве собственности частным лицам, а часть находятся в публичной собственности, не может быть передан в собственность частному субъекту, ТУ ФАУГИ обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.

Суд первой инстанции удовлетворяя заявленные исковые требования частично (признано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59 площадью 9737 кв.м, расположенный по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, 74), правомерно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 18 ЗК РФ в собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации относятся, в том числе земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Таким образом, земельный участок, на котором располагался объект недвижимого имущества, являющийся собственностью Пермского края, относился к собственности субъекта Российской Федерации - Пермского края в силу прямого указания в законе.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенного при переходе права собственности на объект недвижимости от Пермского края к Российской Федерации, к последней перешло право собственности на земельный участок, занятый объектом недвижимости и необходимый для его использования.

В постановлении N 10/22 сформулирован подход к разрешению споров о признании права.

Согласно пунктам 58 и 59 постановления N 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом первой инстанции установлено и сторонами не оспаривается, что земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59, на котором расположены эксплуатируемые объекты недвижимости как истца, так и ответчика, находится в пользовании указанных лиц. Данный участок никогда не выбывал из владения собственника объекта недвижимости, расположенного на нем - первоначально Пермского края, в настоящее время Российской Федерации.

На указанном участке стоит единый объект недвижимости, для эксплуатации которого сформирован участок 59:01:4311908:59, что предполагает его неделимость, доказательств иного суду не представлено. При этом наличие у единого здания двух входов для каждого из собственников не свидетельствует о том, что это два самостоятельных объекта недвижимости, под каждый из которых может быть сформирован участок.

Поскольку в момент отчуждения земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ на этом участке находился объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Пермскому краю, следовательно, земельный участок не мог быть приватизирован собственником иной части этого здания в единоличную (частную) собственность.

При этом довод ответчика о том, что на момент заключения договора купли-продажи на всё здание было зарегистрировано право собственности Пермской краевой общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация - РОСТО (ДОСААФ)", следовательно, она вправе была выкупить этот участок, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку на момент заключения договора от 23.12.2008 существовала регистрация и права собственности Пермского края на часть здания, при этом общественная организация об этом знала (дело N А50-14726/08).

Кроме того, принимая во внимание, что участок под объектом недвижимости являлся собственностью Пермского края, орган местного самоуправления не вправе был им распоряжаться (ст. 209 ГК РФ).

Недействительная сделка не влечет правовых последствий, кроме тех, которые связны с её недействительностью (ст. 167 ГК РФ).

Поскольку в настоящее время у Российской Федерации имеется на праве собственности объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:01:4311908:59, и Российская Федерация владеет этим участком, требования ТУ ФАУГИ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Довод учреждения о пропуске истцом срока исковой давности не принимается апелляционным судом, так как в соответствии с абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как выше уже было указано, истец фактически использует спорное имущество наряду с ответчиком, поэтому суд первой инстанции законно и обоснованно посчитал неприменимым срок исковой давности к отношениям истца и ответчика в рамках спора о признании права на участок с кадастровым номером 59:01:4311908:59.

В части требований об истребовании у общества "МИР 25" земельного участка с кадастровым номером 59:01:4311908:58 площадью 3315 кв.м отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований следует признать правомерным в силу следующего.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу данной статьи лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Свое право на участок с кадастровым N 59:01:4311908:58 площадью 3315 кв.м ТУ ФАУГИ обосновывает аналогичным образом, вместе с тем оснований полгать, что у Российской Федерации возникло право собственности на этот участок в силу закона (ст. 35 ЗК РФ), не имеется, поскольку как следует из материалов дела земельный участок, первоначально приобретенный общественной организацией с кадастровым номером 59:01:4311908:31, являлся делимым, в результате его раздела образовался участок 59:01:4311908:59, на котором расположен объект недвижимости и который необходим для его эксплуатации, и участок с кадастровым номером 59:01:4311908:58, который использовался и используется самостоятельно (иного суду в нарушение положений ст. 65 АПК РФ не доказано).

То обстоятельство, что земельный участок кадастровым номером 59:01:4311908:31 (в настоящее время разделенный на участок 59:01:4311908:59 и 58:01:4311908:58) приобретался по договору в порядке ст. 36 ЗК РФ как единое землепользование не свидетельствует о неделимости этого участка и о том, что для эксплуатации здания (часть которого находится в публичной собственности, а часть в собственности ответчика) необходим весь участок площадью 13 052,45 кв.м. Данное обстоятельства также подтверждается тем, что в настоящее время участок разделен, часть его передана иным лицам, что не препятствует эксплуатации здания его собственниками.

Иных оснований возникновения права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4311908:58 ТУ ФАУГИ не представило.

В отсутствие оснований возникновения права собственности Российской Федерации на участок с кадастровым номером 59:01:4311908:58 площадью 3315 кв.м, оснований для удовлетворения виндикационного иска, предъявленного ТУ ФАУГИ не имеется.

Исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения настоящего дела, оснований для применения положений п. 4 ст. 11.2, п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ при оценке обстоятельств образования земельного участка кадастровым номером 59:01:4311908:58, находящегося в собственности общества "МИР 25", апелляционный суд не усматривает. В данном деле указанные статьи земельного кодекса применению не подлежат, что, в свою очередь, делает несостоятельным довод жалобы ТУ ФАУГИ о ничтожности договора купли-продажи от 19.09.2012, в результате совершения которой у общества "МИР 25" возникло право собственности на спорный земельный участок.

Довод жалобы организации - "РОСТО (ДОСААФ)" о необоснованном отклонение судом ходатайства о проведении по делу землеустроительной экспертизы, апелляционным судом также подлежит отклонению. Сформулированные заявителем жалобы вопросы для постановки на разрешение эксперта, не относятся к предмету заявленного спора, в связи с чем отказ в удовлетворении ходатайства о проведении по делу экспертизы является правомерным, по этим же основаниям апелляционным судом отказано в удовлетворении ходатайства о проведении экспертизы.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции отмене не подлежит, апелляционную жалобу следует оставить без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Пермского края от 24.01.2014 по делу N А50-16676/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

Ю.В. Скромова

Судьи

Г.Л. Панькова Ю.А. Голубцова