Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2014 г. N 13АП-12123/14

г. Санкт-Петербург

11 июля 2014 г.

Дело N А56-62586/2010/з

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 июля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Масенковой И.В.

судей Глазкова Е.Г., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания: Визиренко Е.В.

при участии:

от истца (заявителя): пред Исаева М.Ю. по доверенности от 26.06.2014 N 78 АА 7000061

от ответчика (должника): не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании с учетом объявленного перерыва апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12123/2014) Миллера С.Ф. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2014 об отказе в исправлении опечатки по делу N А56-62586/2010/з.204 (судья Звонарева Ю.Н.), принятое

по заявлению Миллера Сергея Федоровича об исправлении опечаток в определениях от 28.08.2012 по делу А56-62586/2010/з.204 и от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010, принятых в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "СТК "Полифас",

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.04.2012 по делу N А56-62586/2010 общество с ограниченной ответственностью "Строительно-торговая компания "Полифас" (далее - ООО "СТК "Полифас", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, к нему применены правила банкротства застройщика, предусмотренные §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Сведения о введении в отношении должника конкурсного производства опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 05.05.2012 N 81.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204 в реестр требований кредиторов ООО "СТК "Полифас" было включено требование Миллера Сергея Федоровича о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2013 суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего Енькова А.Ю. о погашении требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов ООО "СТК "Полифас", путем передачи жилых помещений и обязал участников строительства ООО "СТК "Полифас" исполнить неисполненные обязательства перед ООО "СТК "Полифас" в размере, установленном определениями о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований по передаче жилых помещений ООО "СТК "Полифас", путем перечисления денежных средств на банковский счет ООО "СТК "Полифас".

Впоследствии в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области обратился Миллер Сергей Федорович обратился с заявлением об исправлении опечаток в резолютивной части определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204 и в подпункте 128 пункта 2.3 части 2 резолютивной части определения от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010, в размере общей площади квартиры в соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от 12.12.2013 N 116/К13.

Определением суда первой инстанции от 15.04.2014 в удовлетворении ходатайства об исправлении опечатки отказано.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд пришел к следующим выводам:

- в определении арбитражного суда от 16.10.2013, указана площадь квартиры в размере, учтенном в реестре требований кредиторов должника о передаче жилых помещений согласно определению суда от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204.

- в соответствии с определением суда от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204 в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений включено требование Миллер Сергея Федоровича о передаче трехкомнатной квартиры с указанием ее общей проектной площади (с учетом лоджии) -142,01 кв.м.

- определение суда от 28.08.2012 принято с учетом материалов, имеющихся в деле на момент его рассмотрения.

На определение суда Миллером С.Ф. подана апелляционная жалоба, в которой указано на то, что при принятии обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не учтены сведения, содержащиеся в Дополнительном соглашении от 17.08.2011 к Договору 13/ДС-25 об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома, и акте приема - передачи жилого помещения N 116/К13 от 12.12.2013, фактическая площадь подлежащего передаче жилого помещения заявителю по результатам ПИБ составляет 137,8 кв.м.

В целях обеспечения государственной регистрации права собственности на квартиру, Миллер С.Ф. просит отменить обжалуемое определение, принять новый судебный акт, которым исправить техническую опечатку, указать площадь квартиры N 116 в д.31, лит. А по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Николая Соколова - 137, 8 кв.м. (без учета лоджии).

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не направлен.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства должник своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, в порядке статьи 156 АПК РФ жалоба рассмотрена в его отсутствие.

В судебном заседании апелляционной инстанции с учетом объявленного перерыва с 30.06. - 03.07.2014 представитель заявителя доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

Заслушав объяснения заявителя, изучив материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, апелляционный суд пришел к выводу о том, что обжалуемое определение подлежит отмене по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что в обоснование заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в виде квартиры к ООО "Строительно-Торговая Компания "ПОЛИФАС", кредитором Миллером С.Ф. представлены в том числе: договор N 13/ДС-25 об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома от 29.12.2007 по условиям которого кредитор путем внесения денежных средств в размере 6 377 850 руб. обязался участвовать в финансировании (инвестировании) строительства жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, п. Горская - Александровская, квартал 12, корпус 13, подъезд 3, этаж 4 + антресоль, а должник в свою очередь обязался построить указанный дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать кредитору в собственность расположенное в этом доме жилое помещение: трехкомнатную квартиру с условным номером 32а, находящуюся в строительных осях 6-4, 1 уровень - блок-секция 13/6 -13/5,2 уровень - блок-секция 13/6 - 13/5, общей площадью 142,01 кв.м.

Вместе с тем материалы дела также содержат Дополнительное соглашение от 17.08.2011 к договору N 13/ДС-25 об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома от 29.12.2007, заключенное между ООО "Строительно-Торговая Компания "ПОЛИФАС" и Миллером С.Ф., в соответствии с пунктом 1.2 которого, фактическая площадь квартиры (с учетом лоджии) по результатам инвентаризации в ПИБ составляет 139,3 кв.м.

При этом следует отметить, что, обращаясь с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в виде квартиры, Миллер С.Ф. не указывал площадь квартиры, подлежащей передаче застройщиком кредитору.

В то же время суд первой инстанции, указывая в резолютивной части определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204 о включении требования Миллера С.Ф. о передаче жилых помещений, ошибочно привел площадь подлежащего передаче жилого помещения (142,01 кв.м.) без учета условия, предусмотренного в пункте 1.2 Дополнительного соглашения от 17.08.2011 к договору N 13/ДС-25 об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома от 29.12.2007.

Кроме того, принимая во внимание, что в определении суда первой инстанции от 16.10.2013, указана площадь квартиры в размере, учтенном в реестре требований кредиторов должника о передаче жилых помещений согласно определению суда от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204, апелляционный суд считает необходимым внести соответствующее исправление опечатки и в подпункте 128 пункта 2.3 части 2 резолютивной части определения от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010 в части указании площади жилого помещения, подлежащего передаче Миллеру С.Ф.

При этом следует отметить, что в материалах обособленного спора содержится копия определении суда первой инстанции от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010, поскольку оригинал указанного судебного акта находится в материалах основного дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительно-Торговая Компания "ПОЛИФАС" N А56-62586/2010.

В силу части третьей статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

По смыслу названной нормы указанные изменения могут быть внесены в судебный акт только в том случае, когда исправления вызваны необходимостью устранить допущенные судом при изготовлении судебного акта несоответствия, однако данные исправления не могут приводить к изменению существа принятого судебного акта.

С учетом изложенного, суд первой инстанции неправомерно отказал в исправлении указанных опечаток.

При таких обстоятельствах, обжалуемое определение суда подлежит отмене, заявление Миллера С.Ф. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2014 об отказе в исправлении опечатки по делу N А56-62586/2010/з.204 отменить, разрешить вопрос по существу.

Удовлетворить ходатайство Миллера С.Ф. об исправлении опечаток в резолютивной части определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204 и в подпункте 128 пункта 2.3 части 2 резолютивной части определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010, в размере общей площади квартиры в соответствии с актом приема - передачи от 12.12.2013 N 116/К13.

Исправить допущенные опечатки.

Резолютивную часть определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.08.2012 по делу N А56-62586/2010/з.204 читать в следующей редакции:

Включить в реестр требование кредиторов ООО "Строительно-Торговая Компания "ПОЛИФАС" о передаче жилых помещений требования Миллера Сергея Федоровича о передаче жилых помещений - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Курортный район, п. Горская - Александровская, квартал 12, условный N 32а, в осях 6-4, 1 уровень - блок-секция 13/6 - 13/5, 2 уровень - блок-секция 13/6 - 13/5, корпус 13, подъезд 3, этаж 4 + антресоль, общей площадью 139, 3 кв.м.

Квартира оплачена кредитором в размере 6 377 850 руб.

Подпункт 128 пункта 2.3 части 2 резолютивной части определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2013 по делу N А56-62586/2010, читать в следующей редакции:

128) Миллеру Сергею Федоровичу - 3 комнатную квартиру с антресолью, номер 116 (условный номер 32 а), этаж 4, общей площадью 139, 3 кв.м.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях и в порядке, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Председательствующий

И.В. Масенкова

Судьи

Е.Г. Глазков Е.К. Зайцева