Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 июля 2014 г. N 17АП-5642/11

г. Пермь

15 июля 2014 г.

Дело N А50-2826/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 июля 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Романова В.А.,

судей Казаковцевой Т.В.,

Мартемьянова В.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарём Шенкманом Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

апелляционную жалобу конкурсных кредиторов

Бирт Леонида Эриховича,

Матвеева Алексея Семеновича,

Пешина Максима Михайловича,

Шатрова Леонида Васильевича,

Шатровой Татьяны Анатольевны,

на определение Арбитражного суда Пермского края от 24 апреля 2014 года, принятое судьёй Хайруллиной Е.Ф. в рамках дела N А50-2826/2011 о признании банкротом ООО "Проектно-строительная компания БРиС"

по обособленному спору по ходатайству конкурсного управляющего Абрамова В.И. о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений

в судебном заседании приняли участие конкурсные кредиторы:

Матвеев А.С. (паспорт),

Пешин М.М. (паспорт),

Шатров Л.В. (пасп.) и его представитель Котова С.А. (дов. от 08.08.2013),

а также представители:

кредиторов:

- Бирт Л.Э.: Бирт О.Л. (паспорт, дов. от 14.09.2011),

- ОАО "Сбербанк России": Рожкова Е.Н. (паспорт, дов. от 10.09.2013),

- собрания кредиторов: Котова С.А. (паспорт, решении собрания),

- должника: Сергиенко Ю.А. (паспорт, дов. от 07.07.2014),

- Инспекции госстройнадзора Пермского края:

Воробьёва А.В. (паспорт, дов. от 21.12.2012)

(иные лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на Интернет-сайте суда),

установил:

Решением Арбитражного суда Пермского края от 31.08.2011 ООО "Проектно-строительная компания БРиС" (далее - Должник, Общество "ПСК БРиС") признано банкротом, открыто конкурсное производство с применением особенностей банкротства застройщика (параграф 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)"), конкурсным управляющим утвержден Абрамов В.И.

Определением арбитражного суда от 15.04.2013 по настоящему делу на конкурсного управляющего Абрамова В.И. возложена обязанность провести собрание участников строительства в соответствии с порядком, установленном ст. 201.11 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

На основании решения такого собрания участников строительства, состоявшегося 30.12.2013, конкурсный управляющий Абрамов В.И. обратился 20.01.2014 в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, в котором просит рассмотреть вопрос о возможности передачи участникам строительства жилых помещений - квартир N N 3, 9, 52, 63, 68 в многоквартирном доме N 22 по ул. Некрасова в п. Ферма Пермского района Пермского края (л.д. 3-10).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.04.2014 (резолютивная часть от 22.04.2014, судья Хайруллина Е.Ф.) в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего отказано (л.д. 115-117).

Конкурсные кредиторы - участники строительства Бирт Леонид Эрихович, Матвеев Алексей Семенович, Пешин Максим Михайлович, Шатров Леонид Васильевич и Шатрова Татьяна Анатольевна обжаловали определение от 24.04.2014 в апелляционном порядке, просят его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего Абрамова В.И. о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений - квартир N N 9, 52, 63, 68 в многоквартирном доме N 22 по ул. Некрасова в п. Ферма Пермского района на следующих условиях:

1) Установить стоимость квартир: N 9 - 1.469.000 руб.; N 52 - 1.145.000 руб.; N 63 - 1.185.000 руб., N 68 - 1.524.000 руб.;

2) Рыночная стоимость передаваемых жилых помещений (5.323.000 руб.) не превышает совокупный размер требований кредиторов (6.645.150 руб.), что нее влечет для кредиторов исполнение обязанности, предусмотренной п. 4 ст. 201.10 Закона о банкротстве - необходимость внесения на депозитный счет суммы превышения;

3) Необходимо соблюдение условия подп. 5 п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве - либо согласие залогодержателя ОАО "Сбербанк России", либо внесение на депозитный счет суда 60% от стоимости квартир в размере 5.323.000 руб., что составляет 3.193.800 руб., соответственно: для квартиры N 9 - 881.400 руб., N 52 - 687.000 руб., N 63 - 711.000 руб., N 68 - 914.400 руб.

Заявители апелляционной жалобы не согласны с выводами суда первой инстанции о невыполнении участниками строительства предусмотренных пунктами 4 и 6 ст. 201.10 Закона о банкротстве условий для удовлетворения ходатайства о передаче им в собственность квартир. Апеллянты полагают, что при определении таких условий необходимо принимать рыночную стоимость квартир, находящихся в залоге у ОАО "Сбербанк России", с учетом её уменьшения на стоимость улучшений, произведенных проживающими в этих квартирах гражданами, и уже исходя из этого определять объём денежных средств, подлежащих внесению на депозит арбитражного суда на основании подп. 1 п. 1 ст. 201.14 Закона о банкротстве.

На апелляционную жалобу поступили письменные отзывы Инспекции госстройнадзора Пермского края, которая поддерживает доводы апеллянтов, а также отзыв конкурсного управляющего Абрамова В.И., который просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В заседании апелляционного суда представитель собрания кредиторов Котова С.А. заявила ходатайство о приобщении к материалам настоящего обособленного спора новых доказательств - отчета об оценке от 27.06.2014 N 677-06/14 и заключения от 01.07.2014 о возможности передачи участникам строительства жилых помещений в многоквартирном доме.

С учетом позиции залогового кредитора ОАО "Сбербанк России" и конкурсного управляющего, возражавших против приобщения данных документов к материалам настоящего спора, а также принимая во внимание положения ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд отказал в удовлетворении данного ходатайства представителя собрания кредиторов (протокольное определение), поскольку и отчет об оценке от 27.06.2014, и заключение от 01.07.2014 исполнены применительно к иным обстоятельствам, нежели те, которые были предметом рассмотрения судом первой инстанции.

В заседании апелляционного суда апеллянты, а также представители собрания кредиторов и Инспекции госстройнадзора Пермского края поддержали доводы апелляционной жалобы, представители залогового кредитора ОАО "Сбербанк России" и конкурсного управляющего должника возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На созванном конкурсным управляющим Абрамовым В.И. собрании участников строительства 30.12.2013 участники строительства, чьи требования составляют 84,38% требований всех участников строительства Общества "ПСК БРиС", единогласно приняли решение поручить конкурсному управляющему Общества "ПСК БРиС" обратиться в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений - квартир N N 3, 9, 52, 63, 68 в многоквартирном доме N 22 по ул. Некрасова в п. Ферма Пермского района - на следующих условиях:

1) установить стоимость квартир: N 9 - 1.469.000 руб.; N 52 - 1.145.000 руб.; N 63 - 1.185.000 руб., N 68 - 1.524.000 руб.;

2) рыночная стоимость передаваемых жилых помещений (5.323.000 руб.) не превышает совокупный размер требований кредиторов (6.645.150 руб.), что не влечет для кредиторов исполнение обязанности, предусмотренной п. 4 ст. 201.10 Закона о банкротстве - необходимость внесения на депозитный счет суммы превышения;

3) необходимо соблюдение условия подп. 5 п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве - либо согласие залогодержателя ОАО "Сбербанк России", либо внесение на депозитный счет суда 60% от стоимости квартир в размере 5.323.000 руб., что составляет 3.193.800 руб., соответственно: для квартиры N 9 - 881.400 руб., N 52 - 687.000 руб., N 63 - 711.000 руб., N 68 - 914.400 руб.

Арбитражный суд первой инстанции, проверив наличие предусмотренных условий ст. 201.11 Закона о банкротстве для удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего Абрамова В.И. о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений, заявленного во исполнение данного решения собрания участников строительства, отказал в удовлетворении данного ходатайства, обоснованно приняв во внимание следующие обстоятельства.

Согласно п. 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, строительство которого завершено;

2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений;

3) стоимость передаваемых жилых помещений не превышает более чем на пять процентов совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений, или тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди, за исключением юридических лиц - участников строительства, принято решение о согласии на передачу участникам строительства жилых помещений, или на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 4 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

4) имущества, которое остается у должника после передачи участникам строительства жилых помещений, достаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди или на специальный банковский счет должника внесены денежные средства в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

5) в реестре требований кредиторов отсутствуют требования кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на многоквартирный дом, строительство которого завершено, земельный участок, передаваемые жилые помещения, либо указанные кредиторы согласились на передачу участникам строительства жилых помещений, либо на депозитный счет арбитражного суда внесены денежные средства в соответствии с пунктом 6 статьи 201.10 настоящего Федерального закона;

6) всем участникам строительства передаются жилые помещения в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и передаваемых жилых помещений достаточно для удовлетворения требований всех участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (в том числе отсутствуют требования нескольких участников строительства о передаче одних и тех же жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 статьи 201.10 настоящего Федерального закона). С согласия участника строительства возможна передача ему жилого помещения, отличающегося по площади, планировке, расположению от жилого помещения, соответствующего условиям договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В момент рассмотрения арбитражным судом первой инстанции ходатайства конкурсного управляющего Абрамова В.И. надлежащими доказательствами не было подтверждено соблюдение требований подпунктов 3 и 5 пункта 3 ст. 201.11 Закона о банкротстве, поскольку не доказано, что стоимость предлагаемых к передаче участникам строительства жилых помещений менее чем на 5% превышает совокупный размер требований участников строительства, тремя четвертями голосов кредиторов четвертой очереди и залоговым кредитором ОАО "Сбербанк России" не принято решение о согласии на передачу жилых помещений участникам строительства, а на депозитный счет арбитражного суда не внесены денежные средства в объёме, соответствующем условиям пунктов 4 и 6 статьи 201.10 Закона о банкротстве.

При этом суд первой инстанции правильно указал на то, что заявленная участниками строительства к учету стоимость улучшений соответствующих жилых помещений документально не обоснована.

С учетом изложенных обстоятельств суд правильно отказал в удовлетворении заявленного конкурсным управляющим ходатайства.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не усматривается.

Вместе с тем, учитывая содержание дополнения от 08.07.2014 к отзыву конкурсного управляющего Абрамова В.И., а также пояснения участников настоящего спора, данные в судебном заседании, апелляционный суд полагает, что применительно к конкретным обстоятельствам настоящего дела о банкротстве возможно рассмотрение вопроса о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений применительно к новым условиям, о которых сообщили участники настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 176, 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Пермского края от 24 апреля 2014 года по делу N А50-2826/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Пермского края.

Председательствующий

В.А. Романов

Судьи

Т.В. Казаковцева В.И. Мартемьянов