Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 июля 2014 г. N 11АП-9435/14

г. Самара

24 июля 2014 г.

Дело N А55-36158/2009

Резолютивная часть постановления оглашена 17 июля 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 24 июля 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Серовой Е.А.,

судей Карпова В.В., Липкинд Е.Я.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Павловой И.А.

с участием:

от конкурсного управляющего - не явился, извещен надлежащим образом;

от должника - не явился, извещен надлежащим образом;

от Балахоновой Лилии Ивановны - представитель Мешков В.И. по доверенности от 11.02.2014

от Русак Валерии Эдуардовны - представитель Мешков В.И. по доверенности от 20.10.2012

от ФНС России -- представитель Сладкова Н.В. по доверенности от 15.04.2014

от иных лиц представители не явились, извещены надлежащим образом

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале N 7,

апелляционную жалобу Балахоновой Лилии Ивановны, Русак Валерии Эдуардовны,

на определение Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года об отказе в исключении требований кредиторов должника из денежного реестра и включении в реестр по передаче жилого помещения по делу N А55-36158/2009 (судья М.В. Филатов)

о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО ИСК "Средневолжскстрой", (ОГРН 10263009606063, ИНН 6315362164),

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 года по ЗАО "Инвестиционная Строительная Корпорация "Средневолжскстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении общества введено конкурсное производство.

Конкурсным управляющим ЗАО "Инвестиционная Строительная Корпорация "Средневолжскстрой" утверждена Артемьева Наталья Викторовна.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10 октября 2011 года при рассмотрении настоящего дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Инвестиционная Строительная Корпорация "Средневолжскстрой" судом применены положения параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25 мая 2012 года конкурсным управляющим ЗАО "Инвестиционная Строительная Корпорация "Средневолжскстрой" утвержден Каменский Александр Сергеевич.

Балахонова Л.И. 12.02.2014 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об исключении требований кредитора должника из денежного реестра, с включением в реестр по передаче жилого помещения.

Русак В.Э. 12.02.2014 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об исключении требований кредитора должника из денежного реестра, с включением в реестр по передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16 апреля 2014 года данные ходатайства объединены для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года заявления Балахоновой Л.И., Русак В.Э. оставлены без удовлетворения.

Балахонова Л.И., Русак В.Э., не согласившись с выводами суда первой инстанции, обратились в суд с апелляционной жалобой, в которой просили отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года, принять по делу новый судебный акт, удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель Балахоновой Л.И. и Русак В.Э. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил определение суда первой инстанции отменить, удовлетворить заявленные требования.

Представитель ФНС России возражений не заявил, оставил разрешение вопроса об удовлетворении жалобы на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, явку своих представителей не обеспечили.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд, руководствуясь ст. 123, пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие участников процесса.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает определение Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года об отказе в исключении требований кредиторов должника из денежного реестра и включении в реестр по передаче жилого помещения по делу N А55-36158/2009, подлежащим отмене по следующим основаниям.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со ст.ст. 201.1 - 201.6 Федерального закона Российской Федерации от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции Федерального закона от 12 июля 2011 года N 210-ФЗ, следует, что участники строительства могут обращаться в арбитражный суд, в том числе, с требованиями о передаче жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 15.05.2006 между Балахоновой Л.И. и ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" заключен договор С2-61/2006 о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновская, секция 2. В соответствии с условиями договора ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" (застройщик) осуществляет строительство жилого дома на основании договора N 5 от 26.06.2003 "О передаче функций заказчика и строительства жилых домов по адресу: квартал N 96 ул. Вилоновская, Садовая", заключенным между застройщиком и ЗАО "ЭДС", а дольщик принимает участие в инвестировании строительства двухкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: г. Самара, квартал 96, ул., Садовая угол Вилоновская, 2 секция, 17 этаж (квартира N2), на условиях и в объемах настоящего договора. По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию "застройщик" передаст в собственность по акту приема-передачи "дольщику" двухкомнатную квартиру общей площадью 69,24 кв.м. (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1.0) на 17 этаже, расположенную по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновская, 2 секция, 17 этаж (квартира N 2). Пунктом 2.1. договора от 15.05.2006 года сторонами согласована стоимость указанной квартиры в сумме 1 719 514 руб. Оплата по договору о долевом участии в строительстве жилья N С2-61/2006 Балахоновой Л.И. произведена в полном объеме, что подтверждается материалами дела, в том числе, решением Ленинского районного суда от 08.06.2009 по делу N 2-2481/09, определением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2010 по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2010 требование Балахоновой Л.И. в размере 1 764 514 руб., из них 10 000 руб. - компенсация морального вреда, включены в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов первой очереди; 1 719 514 руб. - сумма, внесенная по договору, 30 000 руб. - неустойка, 5 000 руб. - расходы по оплате услуг представителя, включены в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов третьей очереди.

Также из материалов дела следует, что 23.08.2005 между Русак В.Э. и ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" заключен договор С3-88/2005 о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновская, секция 3.

В соответствии с условиями договора ЗАО ИСК "Средепеволжскстрой" (Застройщик) осуществляет строительство жилого дома на основании договора N 5 от 26.06.2003 "О передаче функций заказчика и строительства жилых домов по адресу: квартал N 96 ул. Вилоновская, Садовая", заключенным между застройщиком и ЗАО "ЭДС", а дольщик принимает участие в инвестировании строительства трехкомнатной квартиры, находящейся в жилом доме по адресу: г. Самара, квартал 96 ул., Садовая угол Вилоновская, 3 секция, 16 этаж (квартира N2), на условиях и в объемах настоящего договора. По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию "застройщик" передаст в собственность по акту приема-передачи "дольщику" трехкомнатную квартиру общей площадью 104, 61 кв.м. (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1.0) на 16 этаже, 17-ти этажного жилого дома, расположенную по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновская, 3 секция, 16 этаж строительный N 60, в соответствии с планом типового этажа. В соответствии с дополнительным соглашением от 26.10.2007 дольщику подлежит передаче трехкомнатная квартира общей площадью 104, 61 кв.м. (с учетом общей площади лоджий с коэффициентом 1.0) на 20 этаже 3 секция жилого дома, расположенную по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновская.

Пунктом 2.1. договора от 23.08.2005 сторонами согласована стоимость указанной квартиры в сумме 2 249 541 руб. Оплата по договору о долевом участии в строительстве жилья N С3-88/2005 Русак В.Э. была произведена в полном объеме, что подтверждается материалами дела, в том числе, решением от 23.07.2009 Ленинского районного суда по делу N 2-2992/09, определением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2010 по настоящему делу.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 10.08.2010 требование Русак В.Э. в размере 5 832 000 руб., из них 5 000 руб. - компенсация морального вреда, включены в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов первой очереди; 2 249 541 руб. - сумма уплаченная по договору долевого участия в строительстве, 3 564 459 руб. - убытки, 3 000 руб. - расходы на проведение экспертизы, 10 000 руб. - неустойка, включены в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов третьей очереди.

Суд первой инстанции, отказывая Балахоновой Л.И. в исключении требований кредитора должника из денежного реестра, и включением в реестр по передаче жилого помещения, мотивировал тем, что соглашением от 07.04.2009 договор N С2-61/2006 о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновская, секция 2, заключенный между Балахоновой Л.И. и ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" был расторгнут.

Согласно п.2 соглашения о расторжении договора застройщик обязуется произвести возврат дольщику внесенные денежные средства в размере 1 719 514 руб. в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора - в срок до 6 мая 2009 года.

Данное обстоятельство и явилось основанием для взыскания указанной суммы с должника в соответствии с решением Ленинского районного суда и включении денежных требований в реестр требований кредиторов должника.

Отказывая Русак В.Э. в исключении требований кредитора должника из денежного реестра, и включением в реестр по передаче жилого помещения, суд первой инстанции мотивировал тем, что решением Ленинского районного суда города Самары от 23.07.2009 договор N С3-88/2005 о долевом участии в строительстве жилья по жилому дому ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновская, секция 3, заключенный между Русак В.Э. и ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" расторгнут.

Из анализа представленных документов судом сделан вывод, что у должника отсутствуют обязательства перед заявителями по передаче жилых помещений.

Вместе с тем, судом первой инстанции не учтено, что согласно пункту 6 статьи 16 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

Пункт 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает, что при рассмотрении арбитражными судами заявлений конкурсных кредиторов об исключении их собственных требований из реестра требований кредиторов следует учитывать, что, согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Поскольку реализация требования к должнику представляет собой одну из форм осуществления гражданского права, кредитор вправе отказаться от его реализации. В этом случае арбитражный суд выносит определение об исключении требований такого кредитора из реестра.

Поскольку включение и исключение из реестра требований должника является субъективным правом кредиторов, судебная коллегия полагает, что требования об исключении вышеуказанных требований, как денежных, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов, право выбора формы этого реестра в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства.

Таким образом, требование кредитора может быть включено судом либо в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений, либо в денежный реестр требований кредиторов участников строительства.

Данная позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ N 13239/12.

В данном случае, вне зависимости от того, расторгнут договор или нет, целью обращения участника строительства является реализация прав, связанных с невыполнением должником своих обязательств.

При этом следует учесть, что требования Русак В.Э. в размере 5 000 руб. - компенсация морального вреда, включенные в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов первой очереди, требования в размере 3 564 459 руб. - убытки, 3 000 руб. - расходы на проведение экспертизы, 10 000 руб. - неустойка, включенные в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов третьей очереди, а также требования Балахоновой Л.И. в размере 10 000 руб. - компенсация морального вреда, включенные в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов первой очереди, 30 000 руб. - неустойка, 5 000 руб. - расходы по оплате услуг представителя, включены в реестр требований кредиторов ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" в состав требований кредиторов третьей очереди, являются денежными и не могут быть учтены в реестре передачи жилых помещений в качестве оплаты застройщику.

Балахонова Л.И., Русак В.Э. просили включить в реестр требования о передаче двухкомнатной квартиры площадью 69,24 кв.м. на 17 этаже (квартира N 2) 2 секция и трехкомнатной квартиры общей площадью 104,61 кв.м. на 20 этаже 3 секция, соответственно.

Факт получения денежных средств и наличие неисполненного обязательства перед заявителями должник не оспаривает.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

На основании изложенного, арбитражный апелляционный суд считает необходимым определение Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года об отказе в исключении требований кредиторов должника из денежного реестра и включении в реестр по передаче жилого помещения по делу N А55-36158/2009 отменить, в связи с нарушением норм материального права, с принятием по делу нового судебного акта, в порядке ст.269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Самарской области от 22 мая 2014 года об отказе в исключении требований кредиторов должника из денежного реестра и включении в реестр по передаче жилого помещения по делу N А55-36158/2009 отменить.

Принять новый судебный акт.

Заявления Балахоновой Лилии Ивановны и Русак Валерии Эдуардовны об исключении денежных требований из реестра требований кредиторов должника, включенных в третью очередь, и включении требований в реестр передачи жилых помещений удовлетворить частично.

Исключить денежные требования Балахоновой Лилии Ивановны в размере 1 719 514 руб. из состава требований кредиторов третьей очереди ЗАО "ИСК "Средневолжскстрой".

Включить требования Балахоновой Лилии Ивановны в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ИСК "Средневолжскстрой", г. Самара, в отношении двухкомнатной квартиры, общей площадью 69,24 кв.м., расположенной на 17 этаже (квартираN 2) 2 секции дома по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновской с указанием оплаты застройщику в размере 1 719 514 руб..

Исключить денежные требования Русак Валерии Эдуардовны в размере 2 249 541 руб. из состава требований кредиторов третьей очереди ЗАО "ИСК "Средневолжскстрой".

Включить требования Русак Валерии Эдуардовны в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ИСК "Средневолжскстрой", г. Самара, в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью 104,61 кв.м., расположенной на 20 этаже 3 секции дома по адресу: г. Самара, квартал N 96 ул. Садовая угол Вилоновской с указанием оплаты застройщику в размере 2 249 541 руб..

В остальной части в удовлетворении заявлений отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.А. Серова

Судьи

В.В. Карпов Е.Я. Липкинд