Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 августа 2014 г. N 13АП-13417/14

г. Санкт-Петербург

05 августа 2014 г.

Дело N А26-8929/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 августа 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Жиляевой Е.В.

судей Тимухиной И.А., Баркановой Я.В.

при ведении протокола судебного заседания: Бернат К.А.

при участии:

от истца: извещён, не явился,

от ответчиков: извещён, не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13417/2014) ТСЖ "Карьер" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 08.04.2014 по делу N А26-8929/2013 (судья Борунов И.Н.), принятое

по иску ТСЖ "Карьер"

к 1) арбитражному управляющему Монакову Игорю Александровичу, 2) ООО "Камтеко"

об обязании передать техническую документацию,

установил:

Товарищество собственников жилья "Карьер" (далее - ТСЖ "Карьер") обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к арбитражному управляющему Монакову Игорю Александровичу и обществу с ограниченной ответственностью "Камтеко", с учётом заявленных в порядке статьи 49 АПК РФ уточнений, об обязании передать следующую документацию на многоквартирные жилые дома по адресам г.Петрозаводск, ул.Сегежская, дома 6, 6а, 6в, 6б, 8, 8а, 8б, 8к.к. 1-5: чертежи и схемы инженерных коммуникаций; схемы механического оборудования; схемы электрического оборудования; схемы санитарно-технического оборудования; схемы иного оборудования обслуживающего более одного помещения в доме; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; акты приемки объектов, завершенных строительством; исполнительную и проектную документацию, предъявляемую приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство домов; проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, газо-, электроснабжения.

Решением суда от 08.04.2014 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, ТСЖ "Карьер" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы её податель указывает, что истребуемые документы должны находиться у застройщика в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктов 3.6, 4.17 Строительных норм и правил. По мнению подателя жалобы, ответчиками не доказано отсутствие у них спорных документов. Также податель жалобы считает, что акт от 15.06.2012 не является относимым доказательством по делу, поскольку истец истребует иные документы.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Карьер" создано 10 ноября 2009 года для обслуживания многоквартирных жилых домов по адресам: г.Петрозаводск, ул.Сегежская, дома 6, 6а, 6в, 6б, 8, 8а, 8б, 8к.к. 1-5.

Карельским инвестиционным фондом реконструкции и мансардного строительства "Жилье ХХI века" (далее - КИФ "Жилье ХХI века") являлся застройщиком в отношении указанных домов, ООО "Камтеко" - генеральным подрядчиком и проектировщиком строительства указанных многоквартирных домов.

Согласно определению Арбитражного суда Республики Карелия от 26.10.2009 в отношении КИФ "Жилье ХХI века" была введена процедура наблюдения, в дальнейшем - процедура конкурсного производства. Обязанности конкурсного управляющего КИФ "Жилье ХХI века" были возложены на арбитражного управляющего Монакова И.А.

Определением арбитражного суда от 17.12.2013 конкурсное производство в отношении Фонда было завершено, внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Ссылаясь на то обстоятельство, что после завершения строительства техническая документация в отношении многоквартирных домов не была передана ТСЖ "Карьер", полагая, что техническая документация находится у подрядчика, ООО "Камтеко", или у арбитражного управляющего Монакова И.А., ТСЖ "Карьер" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального и процессуального права, отказал в иске.

Апелляционный суд, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с актом от 15.06.2012 ООО "Камтеко" передало представителю КИФ "Жилье ХХI века" следующие документы в отношении многоквартирных жилых домов: акты на устройство внутренних систем отопления, акты на устройство внутренних систем водопровода и канализации, акты на устройство внутреннего газоснабжения, акты на устройство электроснабжения, исполнительные схемы по разделам: отопление, водопровод и канализация, электроснабжение и газоснабжение, паспорта и сертификаты на примененное оборудование и материалы.

Арбитражный управляющий Монаков И.А. представил акт от 25.10.2013. об уничтожении документов КИФ "Жилье ХХI века"; в судебном заседании пояснил, что никаких документов Фонд не имеет.

Доводы подателя жалобы о том, что им истребуются иные документы, чем указаны в акте, является несостоятельным, поскольку из сопоставления перечня поименованных в акте от 15.06.2012 документов и истребуемых истцом можно сделать вывод, что частично документы являются соответствующими.

Вместе с тем, в нарушение статьи 65 АПК РФ истец не представил доказательств того, что у ответчиков когда-либо были именно те документы, которые указаны ТСЖ "Карьер" в исковом заявлении.

С учётом изложенного суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что истребуемых ТСЖ "Карьер" документов ни у ООО "Камтеко", ни у арбитражного управляющего Монакова И.А. не имеется.

На основании изложенных обстоятельств, исходя из необходимости соблюдения принципа исполнимости решения суда, суд первой инстанции обоснованно оставил иск без удовлетворения.

Апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о том, что решение суда должно соответствовать принципу исполнимости.

Обязанность ответственных лиц в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом предусмотрена пунктом 27 Правил, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Застройщик в соответствии с пунктом 25 Правил N 491 обязан передать в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

Эксплуатация многоквартирного дома без истребуемой документации затруднительна, в связи с чем ТСЖ "Карьер" вправе потребовать документацию для осуществления своих задач от застройщика, а последний ответственен за сохранность технической документации и должен передать её Компании.

Вместе с тем судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, отсутствие данной документации.

Следовательно, чтобы исполнить обязанность по предоставлению истребуемой истцом документации, ответчику необходимо восстановить требующиеся документы.

Из представленного в материалы дела определения арбитражного суда Республики Карелия по делу А26-8210/2009 следует, что конкурсное производство в отношении застройщика завершено, конкурсный управляющий в силу пункта 2 статьи 127 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" действует до даты завершения конкурсного производства.

Таким образом, завершение конкурсного производства в отношении застройщика, а также то обстоятельство, что конкурсный управляющий действует до завершения конкурсного производства, влечет невозможность восстановления застройщиком утраченной документации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции принял во внимание, что истец не направил своего представителя в судебное заседание для поддержания правовой позиции по делу, дачи пояснений и уточнений по заявленным требованиям.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, поскольку не имеют надлежащего документального подтверждения.

Кроме того, истцом не представлено доказательств обоснованности заявления исковых требований к ООО "Камтеко". ТСЖ "Карьер" не являлось стороной по договору с ООО "Камтеко", ООО "Камтеко" не принимало на себя каких-либо обязательств по отношению к ТСЖ "Карьер". Договорные отношения между ООО "Камтеко" и застройщиком прекратились исполнением обязательств. Доказательства того, что Обществом "Камтеко" не были переданы застройщику какие-либо документы, в материалах дела отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловными основаниями к отмене судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

С учётом изложенного, судебная коллегия полагает, что обжалуемый судебный акт следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 08.04.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Тимухина Я.В. Барканова