Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2014 г. N 19АП-3441/14

г. Воронеж

31 июля 2014 г.

Дело N А08-7176/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 июля 2014 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего	Суховой И.Б.,
Судей	Мокроусовой Л.М.,
	Алферовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ливенцевой Н.В.,

при участии:

от Областного государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Белгородский строительный колледж": Шкабко В.А., представителя по доверенности N 01 от 12.01.2014;

от общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ИНН 3111006028, ОГРН 1043106000013) на решение Арбитражного суда Белгородской области от 23.04.2014 по делу N А08-7176/2013 (судья Валуйский Н. С.) по иску Областного государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Белгородский строительный колледж" (ИНН 3125014830, ОГРН 1023101686926) к обществу с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ИНН 3111006028, ОГРН 1043106000013) о взыскании задолженности по договору от 15.10.2012 в сумме 316 800 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Областное государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования "Белгородский строительный колледж" (далее - ОГАОУ СПО Белгородский строительный колледж", истец) обратился в Арбитражный суд белгородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО "Стройсервис", ответчик, заявитель жалобы) о взыскании задолженности по договору от 15.10.2012 в сумме 316800 руб. 00 коп.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 23.04.2014 по делу N А08-7176/2013 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, ООО "Стройсервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя жалобы, обязательства по оплате за пользование предоставленными жилыми помещениями несут наниматели жилых помещений (физические лица).

21.07.2014 через канцелярию суда от ОГАОУ СПО Белгородский строительный колледж" поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 24.07.2014 представитель ОГАОУ СПО Белгородский строительный колледж" представил отзыв на апелляционную жалобу, возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ООО "Стройсервис" в судебное заседание суда апелляционной инстанции 24.07.2014 не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие его представителя.

В силу части 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, при рассмотрении дела в порядке арбитражного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения судебного акта.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, согласно распоряжению Правительства Белгородской области N 233-рп от 02.05.2012 общежитие площадью 6 437,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Белгород, ул. Железнякова, д.6, кадастровый номер 31:16:0109015:0151 передано в оперативное управление Областному государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Белгородский строительный колледж" о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права N 557080 серия АВ от 10.12.2012 (в последующем взамен выдано Свидетельство о государственной регистрации права N 729665 серия 31-АВ от 01.07.2013).

15.10.2012 ОГАОУ СПО "Белгородский строительный колледж" Департамента кадровой политики Белгородской области (исполнитель) и ООО "Стройсервис" (заказчик) заключили договор N 115 возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязан предоставить заказчику для временного проживания рабочих заказчика, жилые помещения с улучшенными условиями с полным возмещением затрат в общежитии по адресу: г.Белгород, ул.Железнякова, д.6, а заказчик взял обязательство оплатить предоставляемые услуги по договору.

Согласно п.3.1 договора цена договора состоит из расчета 310 руб. за сутки, за 32 работника за период с 17.10.2012 по 31.12.2012. В цену включаются расходы коммунальные, эксплуатационные, по содержанию помещений и зарплата обслуживающего персонала общежития.

В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора исполнитель обязан предоставить

жилые помещения, мебель, оборудование, инвентарь, соответствующие санитарно-техническим нормам и правилам, а заказчик обязан использовать жилые помещения исключительно по прямому назначению и содержать жилые и бытовые помещения в чистоте, выполнять все санитарные правила, поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

Приказом по Учреждению N 91-ОК от 15.10.2012 Администрация колледжа обязала заведующего отделением НПО заселить для временного проживания рабочих ООО "Стройсервис" в количестве 32 человек в общежитие колледжа, расположенное по адресу: г.Белгороду, ул. Железнякова, д.6 на период с 17.10.2012 по 21.12.2012.

Этим же приказом заместителю директора по АХЧ поручено оборудовать всем необходимым для проживания рабочих в количестве 32 человек и предоставить для этого комнаты на 4 этаже общежития.

Коменданта общежития обязали заселить рабочих ООО "Стройсервис" в

оборудованные комнаты, довести до рабочих Правила внутреннего распорядка в общежитии.

Из служебной записки заведующего отделением НПО от 13.11.2012 следует, что в общежитие колледжа заселены для временного проживания 32 рабочих ООО "Стройсервис".

Служебной запиской от 15.11.2012 комендант общежития сообщает директору колледжа о заселении в период с 17.10.2012 по 21.11.2012 для временного проживания в общежитии колледжа 32 рабочих ООО "Стройсервис" с указанием фамилии, имени, отчества проживающего, номера комнаты и даты вселения в общежитие.

Служебной запиской от 31.12.2012 заведующий отделением НПО сообщает директору колледжа о том, что 31.12.2012 32 рабочих ООО "Стройсервис" освободили занимаемые жилые помещения.

Журналом регистрации лиц, временно проживающих в общежитии ОГБОУ СПО "БСК", подтверждается факт вселения с 17.10.2012 в общежитие 32 рабочих ООО "Стройсервис" и их проживание по 31.12.2012, с указанием ежедневного ухода из общежития и возврата обратно.

Сведениями о проживающих в общежитии работников ООО "Стройсервис" на 31.12.2012 подтверждается, что в период с 17.10.2012 по 12.11.2012 в общежитии были поселения 32 рабочих ООО "Стройсервис", время проживания которых в совокупности за период с 17.10.2012 по 31.12.2012 составило 1920 суток. Общая стоимость проживания из расчета 310 руб. в сутки за одного проживающего составила 595 200 руб.

01.03.2013 платежным поручением N 365 ответчик частично оплатил истцу задолженность за предоставление услуги по проживанию в общежитии по договору N 115 от 15.10.2012.

Полагая, что ответчиком полностью не исполнены обязательства по оплате предоставленных услуг по договору N 115, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Принимая решение по делу, арбитражный суд области пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия суда апелляционной инстанции считает данный вывод арбитражного суда области соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела. При этом суд апелляционной инстанции руководствуется следующим.

Правоотношения сторон возникли в связи с предоставлением во владение и пользование юридического лица жилого помещения, их следует оценивать применительно к положениям главы 34 ГК РФ, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктом 3.1, 3.2 договора стороны определили, что оплата за проживание работников производится ООО "Стройсервис" путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в размере 310 руб. в стуки за каждого из проживающих в общежитии.

Вселение с 17.10.2012 в общежитие 32 рабочих ООО "Стройсервис" и их проживание по 31.12.2012 подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

01.03.2013 платежным поручением N 365 ответчик частично оплатил истцу задолженность за предоставление услуги по проживанию в общежитии по договору N 115 от 15.10.2012.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что внесение ответчиком части арендной платы является подтверждением его исполнения непосредственно договора N 115 от 15.10.2012.

Доказательств внесения ООО "Стройсервис" арендной платы за временное проживание его работников в количестве 32 человек в период с 17.10.2012 по 31.12.2012 в полном объеме не представлено, проживавшие работники оплату не производили.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда области о взыскании с ответчика задолженности в сумме 316 800 руб.

Довод заявителя жалобы о том, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении организации допускается только после перевода такого помещения в нежилое отклоняется судом апелляционной инстанции как несостоятельное.

В соответствии с п.3.2 Устава ОГАОУ СПО "Белгородский строительный колледж" (Учреждение) вправе в установленном порядке осуществлять приносящую доходы деятельность, направленную на достижение целей создания Учреждения и соответствующую этим целям. Доходы, полученные от такой деятельности, а также имущество, приобретенное за счет указанных средств, поступают в самостоятельное распоряжение Учреждения. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом в соответствии с назначением этого имущества, своими уставными целями, законодательством Российской Федерации и Белгородской области (п.7.9 Устава).

Учреждение вправе выступать в качестве арендатора и арендодателя имущества в соответствии с правовым законодательством Российской Федерации и Белгородской области.

Согласно распоряжению Правительства Белгородской области N 233-рп от 02.05.2012 общежитие площадью 6 437,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Белгород, ул. Железнякова, д.6, кадастровый номер 31:16:0109015:0151 передано в оперативное управление Областному государственному автономному образовательному учреждению среднего профессионального образования "Белгородский строительный колледж" о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права N 557080 серия АВ от 10.12.2012 (в последующем взамен выдано Свидетельство о государственной регистрации права N 729665 серия 31-АВ от 01.07.2013).

Таким образом, ОГАОУ СПО "Белгородский строительный колледж" имело право на заключение договора N 115 от 15.10.2012 и получение арендной платы.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы, с учетом вышеизложенного, нельзя признать состоятельными, поскольку они фактически сводятся к повторению обоснованно отклоненных судом первой инстанции доводов и не могут служить основаниями для отмены обжалуемого судебного акта, т. к. не свидетельствуют о неправильном применении арбитражным судом области норм материального или процессуального права.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела были полно установлены фактические обстоятельства дела, всесторонне исследованы доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, им дана надлежащая правовая оценка и принято решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, судом области допущено не было.

Расходы по оплате госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, относятся на ее заявителя и возврату либо возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 112, 268, 269 ч. 1, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 23.04.2014 по делу N А08-7176/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ИНН 3111006028, ОГРН 1043106000013) - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.Б. Сухова

Судьи

Л.М. Мокроусова Е.Е. Алферова