Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 августа 2014 г. N 09АП-27713/14

г. Москва

04 августа 2014 г.

Дело N А40-151146/10-48-1280

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 августа 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.

судей Сумароковой Т.Я., Кораблевой М.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "АланаГрупп" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 19.05.2014,

по делу N А40-151146/10-48-1280, принятое судьей Бурмаковым И.Ю.,

по иску Цвитненко Маргариты Владимировны

к 1)ЗАО "ТСМ К" (ИНН 7722255138; ОГРН 1027700243174), 2) ООО "АланаГрупп" (ИНН 7707550234; ОГРН 1057747085990)

о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N У-06/10 от 03.06.10, заключенного между ответчиками, о применении последствий недействительности сделки, об обязании ЗАО "ТСМ К" возвратить ООО "АланаГрупп" 54 900 000 рублей, об изъятии у ООО "АланаГрупп" и передаче ЗАО "ТСМ К" нежилых помещений

при участии в судебном заседании:

от истца: Миронов К.В. по доверенности от 10.07.2014 г.

от ответчика: 1) Дурницкий В.В. протокол от 28.06.2010 г., 2) Спирин Д. А. по доверенности от 24.07.2014 г.

УСТАНОВИЛ:

От Цвитненко М.В. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление об отмене обеспечительных мер в виде ареста нежилых помещений площадью 4447,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор. Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1 (этот же адрес - ул.Усачева д.62), состоящие из следующих комнат:

- мансарда, комнаты В,Г; помещение 1, комнаты 1-8; помещение 2, комнаты 1-12; помещение 3, комнаты 1-9; помещение 4, комнаты 1-17; подвал, ком. Г,Е; помещение 7, комнаты 1-20; помещение 9, комнаты 1-18; помещение 10, комнаты 1-4; этаж 1, комнаты В,Г; помещение 5, комнаты 1-6; помещение 6, комнаты 1-13, 13А, 14, 14А, 15, 15А, 16-18, 18А, 19; помещение 7, комнаты 1-9; помещение 8, комнаты 1-12; помещение 9, комнаты 1-10; этаж 2, комнаты В, Г; помещение 7, комнаты 1-17; помещение 8, комнаты 1-7; помещение 9, комнаты 1-11; помещение 10, комнаты 1-9; этаж 3, комнаты В,Г; помещение 8, комнаты А, А-М, Б-М, Б, 14-18, 18А, 19, 19А, 20-30, 30А, 30Б. 31, 31А, 32-37; этаж 4, комнаты В,Г; помещение 8, комнаты 1-9; помещение 9, комнаты 1-10; помещение 10, комнаты 1-9; этаж 5, комнаты В,Г; помещение 8, комнаты 1-21; помещение 9 комнаты 1-2, 2А, 3-9.

Отмены запрета Управлению Росреестра по г. Москве осуществлять какие-либо действия по государственной регистрации перехода права собственности и по государственной регистрации обременения правами третьих лиц (аренда, залог, ипотека) в отношении следующего недвижимого имущества: нежилые помещения площадью 4447,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор.Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1 (этот же адрес - ул.Усачева д.62).

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 19.05.2014 по делу N А40-151146/10 (с учетом определения от 09.06.2014 г. (т.6 л.д. 73) об исправлении описок) заявление Цвитненко М.В. удовлетворено.

Не согласившись с указанным определением, ООО "АланаГрупп" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить. Заявитель апелляционной жалобы указывает на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "АланаГрупп" требования апелляционной жалобы поддержал по изложенным в ней мотивам, просил определение суда первой инстанции отменить и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

Представители истца и ЗАО "ТСМ К" требования апелляционной жалобы не признали. Просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив правильность применения норм процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Необходимость отмены обеспечительных мер Цвитненко М.В. мотивировала тем, что Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда по делу 01.08.2012 г. решение Арбитражного суда г. Москвы по делу А40-151146/10 отменено, удовлетворены требования Цвитненко М.В. о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества N У-06/10 от 03.06.2010, заключенный между ЗАО "ТСМК" и ООО "АланаГрупп", применении последствий недействительности указанной сделки; обязании ЗАО "ТСМК" перечислить в пользу ООО "АланаГрупп" 54900000 руб. и изъятии у ООО "АланаГрупп" и передачи ЗАО "ТСМ К" нежилых помещений общей площадью 4447,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, по адресу: г. Москва, ул. Усачева, д. 62, стр. 1, состоящие из следующих комнат: мансарда комнаты В.Г, помещение 1 комнаты 1-8, помещение 2 комнаты 1-12, помещение 3 комнаты 1-9, помещение 4 комнаты 1-17, подвал ком. Г.Е, помещение 7 комнаты 1-20, помещение 9 комнаты 1-18, помещение 10 комнаты 1-4, этаж 1 комнаты В,Г, помещение 5 комнаты 1-6, помещение 6 комнаты 1-13, 13А, 14, 14А, 15, 15А, 16-18, 18А, 19, помещение 7 комнаты 1-9, помещение 8 комнаты 1-12, помещение 9 комнаты 1-10, этаж 2 комнаты В,Г. помещение 7 комнаты 1-17, помещение 8 комнаты 1-7, помещение 9, комнаты 1-11, помещение 10 комнаты 1-9, этаж 3 комнаты В,Г, помещение 8 комнаты А,А-М,Б,Б-М, 14- 18,18А,19,19А,20-30, 30А, 30Б, 31, 31А, 32-37, этаж 4 комнаты В,Г помещение 8 комнаты 1-9, помещение 9 комнаты 1-10, помещение 10 комнаты 1-9, этаж 5 комнаты В,Г, помещение 8 комнаты 1-21. помещение 9 комнаты 1-2, 2А, 3-9.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.09.2011 приняты меры по обеспечению иска о наложении ареста на спорные нежилые помещения площадью 4447,9 кв.м., а также запрете Управлению Росреестра по Москве осуществлять какие-либо действия по государственной регистрации перехода права собственности и по государственной регистрации обременения правами третьих лиц (аренда, залог, ипотека) в отношении следующего недвижимого имущества: нежилые помещения площадью 4447,9кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 165462, расположенные по адресу: гор. Москва, ул. Усачёва, дом 62, строение 1.

После вступления в законную силу судебных актов ЗАО "ТСМ К" обратилось в Управление Росреестра по г.Москве за осуществлением государственной регистрации перехода права собственности от ООО "АланаГрупп" к ЗАО "ТСМ К". Сообщением от 14.05.2013 г. Управлением Росреестра по г.Москве отказано в государственной регистрации перехода права собственности, со ссылкой на имеющийся арест и запрет осуществления регистрационных действий.

Данное Управления Росреестра по г. Москве оспорено ЗАО "ТСМ К" в Арбитражном суде г. Москвы. Решением от 13.11.2013 г. по делу N А40-72018/13 сообщение Управления Росреестра по г.Москве от 14.05.2013 г. было признано незаконным, в связи, с чем суд обязал Управление Росреестра по г.Москве осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ООО "АланаГрупп" к ЗАО "ТСМ К".

ЗАО "ТСМ К" повторно обратилось в Управление Росреестра по г.Москве за государственной регистрацией перехода права собственности от ООО "АланаГрупп" к ЗАО "ТСМ К". Однако сообщением Управления Росреестра по г. Москве от 27.12.2013 г. N 15/038/2013-276 повторно отказано в государственной регистрации перехода права собственности с указанием на наличие наложенного судом ареста и запрета на осуществление регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Учитывая положения ст.ст. 93, 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции признал заявление Цвитненко М.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, приведенные в апелляционной жалобе ответчика доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения определения Арбитражного суда г. Москвы.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 19.05.2014 по делу N А40-151146/10 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

О.В. Савенков

Судьи

Т.Я. Сумарокова М.С. Кораблева