Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2014 г. N 13АП-13284/14

г. Санкт-Петербург

14 августа 2014 г.

Дело N А56-70412/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 августа 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

от 3-го лица: Самосадкина А.А. по доверенности от 27.12.2013 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13284/2014) Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.04.2014 г. по делу N А56-70412/2013 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

к ОАО "ГАЗПРОМ"

3-е лицо: ООО "Газпром инвест"

о взыскании долга, пеней

установил:

Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (местонахождение: Ленинградская область. г.Бокситогорск, ул.Социалистическая, д.9, ОГРН: 1024700507523) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Газпром" (местонахождение: Москва, ул.Наметкина, 16, ОГРН: 1027700070518) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды N 107/2011 от 26.12.2011 г. за период с 3 квартала 2012 года по 4 квартал 2013 года в размере 127895 руб. 16 коп., пеней за просрочку платежа за период 16.09.2012 - 18.11.2013 в размере 39 877 руб. 97 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Газпром инвест".

Решением суда от 08.04.2014 г. в иске отказано.

Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. Администрация считает, что исковые требования подлежали удовлетворению, поскольку срок действия договора был продлен на неопределенный срок, земельный участок надлежащим образом Администрации Обществом не возвращен.

ОАО "ГАЗПРОМ" и ООО "Газпром инвест" в отзывах на апелляционную жалобу возражают против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие представителей Администрации Бокситогорского муниципального района Ленинградской области и ОАО "ГАЗПРОМ" извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 26.12.2011 г. между Администрацией (арендодатель) и ОАО "Газпром" (арендатор) заключен аренды N 107/2011 земельного участка из земель категории "Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения", площадью 17032кв.м., кадастровый номер 47:18:0402001:86, навозящегося по адерсу: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Подборовское сельское поселение, в районе дер. Забелье, для строительства объекта "Участок км 319 - км 340,8" в составе стройки "Северо-Европейский газопровод. Участок Грязовец-Выборг, II нитка". Договор заключен на период с 26.12.2011 по 25.12.2012.

Согласно пункту 2.1 договора общая сумма ежегодной арендной платы за арендованный земельный участок в 2011 году за период с 26.12.2011 по 31.12.2011 составляет 1 222 руб. 51 коп., в 2012 году - 80 690 руб. 96 коп. в год и 20 172 руб. 74 коп. за квартал. В соответствии с пунктом 3.2.8 договора в случае неуплаты в установленный срок арендной платы начисляются пени в размере 0,15 % от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Впоследствии по агентскому договору права арендатора перешли к ООО "Газпром инвест Запад".

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация указывает на то, что в период с 16.09.2012 г. по 18.11.2013 г. Общество пользовалось земельным участком, не внося арендную плату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и арендатор обязан своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.

Оценив представленные в деле доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного кодекс Российской Федерации, суд первой инстанции установил, что строительные работы на земельном участке завершены до окончания вышеуказанного срока действия договора, пользование Обществом спорным участком после 25.11.2012 г. не осуществлялось, договор аренды прекратился, в связи с чем правомерно отказал в иске.

В материалах дела представлены доказательства того, что во исполнение требований ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Газпром инвест Запад" неоднократно обращалось к Администрации Бокситогорского района с просьбой принять земельные участки (письма от 11.12.2012 N 12/012-22933, от 11.12.2012 N 12/012-22933 и от 01.02.2013 N 12/012-219). Акт приемки приемочной комиссией законченного строительством объекта в составе стройки "Северо-Европейский газопровод. Участок Грязовец - Выборг, II нитка" подтверждает не только завершение строительных работ на спорном земельном участке, арендуемом у истца, но и завершение строительства всего объекта.

В то же время Администрация не представила надлежащих доказательств того, что Общество использовало земельный участок после исполнения срока договора аренды

Поскольку суд первой инстанции всесторонне и полно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку взаимоотношениям сторон, правильно применил нормы материального и процессуального права, основания для отмены обжалуемого решения отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.04.2014 г. по делу N А56-70412/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина