Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 августа 2014 г. N 09АП-28397/14

г. Москва

18 августа 2014 г.

Дело N А40-137690/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 13.08.2014 г.

Полный текст постановления изготовлен 18.08.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Сумароковой Т.Я., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

открытого акционерного общества "Первая Образцовая типография" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "11" апреля 2014 г. по делу N А40-137690/13, принятое судьей Пуловой Л.В., по иску Компании с ограниченной ответственностью "ЛЕВИСОМА ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЕД" (ИНН 9909298373) к открытому акционерному обществу "Первая Образцовая типография" (ИНН 7705709543, ОГРН 1057749708631), третьи лица: 1) закрытое акционерное общество "Стройпромпласт" (ИНН 7732111262), 2) Департамент городского имущества города Москвы, 3) Росреестр, о переходе права собственности на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: Сироткин А.Б. по доверенности от 07.08.2014, Плехова О.В. по доверенности от 25.09.2013;

от ответчика: Фридман М.А. по доверенности от 14.03.2014;

от третьих лиц: 1) Бородкин О.В. по доверенности от 10.05.2014, 2) 3) не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Компания с ограниченной ответственностью "ЛЕВИСОМА ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЕД" обратилась в Арбитражный суд города Москвы к Открытому акционерному обществу "Первая Образцовая типография" о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода к Компании с ограниченной ответственностью "ЛЕВИСОМА ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЕД" права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:01:02006:102, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Валовая, вл.28.

Иск заявлен на основании статей 223, 273, 551 Гражданского кодекса РФ, статей 1, 35 Земельного кодекса РФ мотивирован тем, что истец является собственником здания по адресу: г. Москва, ул. Валовая, 26 (строительный адрес: ул. Валовая, вл.28), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:01:02006:102, в границах участка с почтовым адресом: г. Москва, ул. Валовая, вл.28., Вместе с тем, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ОАО "Первая Образцовая типография".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.04.2014 г. исковые требования Компании с ограниченной ответственностью "ЛЕВИСОМА ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЕД" удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом ОАО "Первая Образцова типография" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на отсутствие доказательств того, что ответчиком каким-либо образом нарушены права истца.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме. Просил отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, считает решение от 11.04.2014 г. законным и обоснованным, жалобу - не подлежащей удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

ЗАО "Стройпромпласт" поддержал правовую позицию истца в полном объеме.

Управление Росреестра по Москве, Департамент городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия считает решение от 11.04.2014 г. законным и обоснованным, жалобу - не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником здания по адресу: г. Москва, ул. Валовая, 26 (строительный адрес: ул. Валовая, вл.28), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 77:01:02006:102, в границах участка с почтовым адресом: г. Москва, ул. Валовая, вл.28 на основании Акта о результатах реализации инвестиционного контракта N 1-51/02 от 25.11.2002, в соответствии с которым 100% площадей объекта, а также земельный участок с кадастровым номером 77:01:02006:102 передаются в собственность Компании с ограниченной ответственностью "ЛЕВИСОМА ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЕД".

При обращении в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок истцу было отказано письмом от 05.07.2013 г. N 22/056/2013-31 в связи с отсутствием документов, подтверждающих волю ОАО "Первая Образцовая типография" на отчуждение в собственность истцу спорного земельного участка.

20.08.2013 г. истец обратился к ответчику с письмом исх. N ЛТД-1-49 о содействии в государственной регистрации права собственности на земельный участок и предоставлении документов, подтверждающих волю ОАО "Первая Образцовая типография" на отчуждение в собственность Компании с ограниченной ответственностью "ЛЕВИСОМА ТРЭЙДИНГ ЛИМИТЕД" спорного земельного участка, однако ответчик отказался предоставить истцу указанные документы (письмо N 93/1 от 22.08.2013 г.), полагая, что передал истцу все документы, свидетельствующие о переходе прав собственности к истцу.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

В предмет доказывания по требованию, заявленному по данному основанию, входят следующие обстоятельства: установление наличия между сторонами обязательственных правоотношений, т.е. законность основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, а также факт уклонения ответчиком от совершения действий по регистрации перехода права собственности.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП за ответчиком, истец фактически является обладателем права собственности на указанный земельный участок, факт нарушения со стороны ответчика прав истца, выразившееся в неосуществлении государственной регистрации перехода прав собственности на спорный земельный участок документально подтвержден.

При таких обстоятельствах, доводы заявителя жалобы об отсутствии нарушений ответчиком прав истца подлежат отклонению как безосновательные.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "11" апреля 2014 г. по делу N А40-137690/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И.Панкратова

Судьи

Т.Я.Сумарокова Е.Е.Кузнецова