Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2014 г. N 18АП-9169/14

г. Челябинск

25 августа 2014 г.

Дело N А34-6198/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2014 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцевой Т.В.,

судей Костина В.Ю., Махровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гришиной Л.Л., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" на определение Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2014 по делу N А34-6198/2010 (судья Широков В.Л.).

В судебном заседании приняли участие представители:

истца: общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" - Химченко Марат Витальевич (паспорт, доверенность N б/н от 24.03.2014),

ответчика: общества с ограниченной ответственностью "Целинный элеватор" - Соболева Анастасия Игоревна (паспорт, доверенность от 24.03.2014; т.7, л.д.8).

Общество с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" (далее - ООО "Банковский долговой центр", правопреемник АКБ "АК БАРС", податель апелляционной жалобы) обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу N А34-6198/2010 (т.5, л.д.2-7):

-о взыскании в пользу ООО "Банковский долговой центр" в солидарном порядке с ОАО "Целинный элеватор", ООО "Чумлякский элеватор", ОАО "Комбикормовый завод", ООО "Зауральехлеб", ООО "Хлеб зауралья" суммы задолженности по мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу N А34-6198/2010 в размере 21 477 474 (Двадцать один миллион четыреста семьдесят семь тысяч четыреста семьдесят четыре рубля) 39 коп.;

-об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору о залоге товаров в обороте N 79 N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 на имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721,1035 тн. по цене 2 610,225 руб. за 1 тонну, общей оценочной стоимостью 12 323 142,38 рублей и находящееся у ОАО "Целинный элеватор" по адресу: 641150, Курганская область, Целинный район, с.Целинное, ул.Колхозная, д.2 и у ООО Чумлякский элеватор" по адресу: 641010, Курганская область, Щучанский район, г.Щучье, ул.Элеваторная, д.2А. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге - 12 323 142,38 руб.;

-об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору о залоге транспортных средств N 79-175-11/ЮЛ-З/1 от 19.01.2010 имущество согласно представленной заявителем таблицы. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге-2 641 200,00 руб.

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на недвижимое имущество - здание зерносклада металлического, назначение: нежилое, общей площадью 590,2 кв.м., инв. номер: 7035, литер: Б, этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с. Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-300, заложенное ООО "Хлеб зауралья" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010 г. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.2. договора об ипотеке в размере 198 400,00 руб.;

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на недвижимое имущество - здание зерносклада железобетонного, назначение: нежилое, общей площадью 717,3 кв.м., инв. номер: 7035, литер: А, этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-298, заложенное ООО "Хлеб зауралья" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п. l.2. договора об ипотеке в размере 300 800,00 руб.;

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на недвижимое имущество - здание МТМ с пристроем, назначение: нежилое, общей площадью 1 194,2 кв.м., инв. номер: 7034, литер: A, Al, А2, этажность: 2, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-297, заложенное ООО "Хлеб зауралья" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.2. договора об ипотеке в размере 834 800,00 руб.

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на право аренды земельного участка, площадью 11 999 кв.м., место нахождения: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032261:247, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, заложенное ООО "Хлеб зауралья" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п. 1.2. договора об ипотеке в размере 1 853,85 руб.;

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на право аренды земельного участка, площадью 24 348 кв.м., место нахождения: Россия, Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:248, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, заложенное ООО "Хлеб Зауралья" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010 г. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п. 1.2. договора об ипотеке в размере 3 761,77 руб.;

- об обращении взыскания в пользу ООО"Банковский долговой центр" на недвижимое имущество - здание межстелажного комплекса, назначение: нежилое, общей площадью 1025,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер (условный номер) 45-45-07/002/2006-347, заложенное ООО "Зауральехлеб" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.2. договора об ипотеке в размере 381 000,00 руб.;

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на недвижимое имущество - здание склада строительных материалов, назначение: нежилое, общей площадью 398,1 кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер (условный номер) 45-45-07/002/2006-348, заложенное OOO "Зауральехлеб" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.2. договора об ипотеке в размере 141 000,00 руб.

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на незавершенное строительством здание ПТО, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер (условный номер) 45-45-07/002/2006-349, заложенное ООО "Зауральехлеб" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.2. договора об ипотеке в размере 484000,00 руб.;

- об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на право аренды земельного участка, на котором располагается объект 70512 кв.м., место нахождения: Россия, Курганская обл., Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер 45:18:03 07 01:0351, заложенное ООО "Зауральехлеб" по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка б/н от 19.01.2010. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.2. договора об ипотеке в размере 161,00 руб.

-об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на земельный участок общей площадью 12530159 кв.м., расположенный по адресу: Курганская обл., Целинный район, с. Пески, земельный участок находится в северо-западной части кадастрового района, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, кадастровый (или условный) номер 45:18:000000:606, заложенный ООО "Зауральехлеб" по договору об ипотеке N 40/з от10.05.2012. Установить начальную продажную цену, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.3. договора об ипотеке в размере 6 650 000,00 руб.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2014 заявление ООО "Банковский долговой центр" удовлетворено частично (т.7, л.д. 128-136), а именно: суд определил:

Выдать исполнительные листы на принудительное исполнение мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу N А34-6198/2010 следующего содержания:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" в солидарном порядке с открытого акционерного общества "Целинный элеватор", общества с ограниченной ответственностью "Чумлякский элеватор", открытое акционерное общество "Комбикормовый завод", общества с ограниченной ответственностью "Зауральехлеб", общества с ограниченной ответственностью "Хлеб зауралья" сумму задолженности по мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу N А34-6198/2010 в размере 21 477 474 руб. 39 коп. (двадцать один миллион четыреста семьдесят семь тысяч четыреста семьдесят четыре рубля) 39 копеек.

Обратить взыскание в пользу ООО "Банковский долговой центр" на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору о залоге транспортных средств N 79-175-11/ЮЛ-3/1 от 19.01.2010 имущество:

Наименование транспортного средства	Регистрационный номер	Год выпуска	N ПТС	Идентификационный номер	Начальная продажная цена (руб.)
КАМАЗ 54115 N КАМАЗ 65117 О СЗАП-83053 Прицеп НЕФАЗ-8332-10- Прицеп КАМАЗ 651170-тягач бортовой КАМАЗ 45142- Автомобиль самосвал ЧМЗАП-93853 Полуприцеп-тяжеловоз СЗАП-83053 Бортовой прицеп СЗАП-83053 Бортовой прицеп СЗАП-83053 Бортовой прицеп ППЦ НЕФАЗ-9693-10 Прицеп КАМАЗ-45142 КАМАЗ 65117О Тягач бортовой КАМАЗ 651170 Тягач бортовой СЗАП-83053 Бортовой прицеп СЗАП-83053	М916ВР45 М747ВР 45 АВ 9837 45 АВ 9816 45 О453ВР 45 К918ВО 45 АВ9861 45 АВ9839 45 АВ 9808 45 АВ 9809 45 АВ 9791 45 К917ВО 45 О452ВР 45 О451ВР 45 АВ9838 45 АВ9840 45	2003 2004 2004 2003 2003 2003 2005 2004 2003 2003 2006 2003 2004 2003 2004 2004	16КС242435 16КС54540 26КР591125 02КО165600 16КС347588 02КО163485 74КА367990 26КР591123 26КМ535548 26КМ535547 02МЕ400745 02КО165665 16КС354539 16КС347305 26КР591126 26КР591124	ХТС54115N32196697 ХТС65117О43005203 Х1W83053040001256 Х1F83320030002040 ХТС65117033004809 Х1F45142030000043 ХТS93853050004720 Х1W83053040001257 Х1W83053030001075 Х1W83053030001073 Х1F96930060000735 Х1F45142030000038 ХТС65117О43005204 ХТС 65117033004771 Х1W83053040001264 Х1W83053040001258 Итого:	250800 220400 71600 55600 195600 198800 356400 66400 60800 59200 258000 244400 212000 191200 70400 67600 2 641 200,00

Обратить взыскание в пользу ООО "Банковский долговой центр" на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды обществу с ограниченной ответственностью "Хлеб Зауралья", заложенное по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 29.01.2010 за номером регистрации 45-45-12/001/2010-084, а именно:

- здание зерносклада металлического, общей площадью 590,2 (Пятьсот девяносто целых и две десятых) кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7035, литер: Б. этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-300, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 198 400 (сто девяносто восемь тысяч четыреста) руб.;

- здание зерносклада железобетонного, общей площадью 717,3 (Семьсот семнадцать целых и три десятых) кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7035, литер: А этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-298, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 300 800 (триста тысяч восемьсот) руб.;

- здание МТМ с пристроем, общей площадью 1 194,2 (Одна тысяча сто девяносто четыре целых и две десятых) кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7034, литер: А, А1, А2, этажность: 2, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-297, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 834 800 (восемьсот тридцать четыре тысячи восемьсот) руб.;

- право аренды земельного участка, на котором располагается здание МТМ с пристроем, площадью 11 999 (Одиннадцать тысяч девятьсот девяносто девять) кв.м., место нахождения: Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:247, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 1 853 (одна тысяча восемьсот пятьдесят три) руб. 85 коп.;

- право аренды земельного участка, на котором располагается здание зерносклада железобетонного (Литер А) и здание склада металлического (Литер Б), площадью 24 348 (Двадцать четыре тысячи триста сорок восемь) кв.м., место нахождения: Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:248, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 3 761 (три тысячи семьсот шестьдесят один) руб. 77 коп.

Обратить взыскание в пользу ООО "Банковский долговой центр" на имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды обществу с ограниченной ответственностью "Зауральехлеб", заложенное по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 01.02.2010 за номером регистрации 45-45-07/012/2010-113, а именно:

- здание межстелажного комплекса, назначение: нежилое, общей площадью 1025,1 (одна тысяча двадцать пять целых и одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-347, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) руб.;

- здание склада строительных материалов, назначение: нежилое, общей площадью 398,1 (Триста девяносто восемь целых одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-348, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 141 000 (сто сорок одна тысяча) руб.;

- незавершенное строительство здания ПТО, находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер (условный номер) 45-45-07/002/2006-349, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 484 000 (четыреста восемьдесят четыре тысячи) руб.;

- право аренды земельного участка площадью 70 512 (Семьдесят тысяч пятьсот двенадцать) кв.м., место нахождения: Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер 45:18:03 07 01:0351, категория земель земли населенных пунктов, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 161 (сто шестьдесят один) руб.

Направить денежные средства, полученные в результате реализации имущества, на погашение задолженности по мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу N А34-6198/2010.

В выдаче исполнительных листов об обращении взыскания в пользу ООО "Банковский долговой центр" на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору залога товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 на имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721,1035 тн. по цене 2 610,225 руб. за 1 тонну, общей оценочной стоимостью 12 323 142,38 руб., с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге - 12 323 142,38 руб.; на заложенный ООО "Зауральехлеб" по договору об ипотеке N 40/3 от 10.05.2012 земельный участок общей площадью 12530159 кв.м., кадастровый (или условный) номер 45:18:000000:606, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, согласно оценочной стоимости в п.1.3 договора об ипотеке в размере 6 650 000 руб., отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом ООО "Банковский долговой центр" обратилось с апелляционной жалобой, просит определение суда от 09.06.2014 в части отказа в выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору залога товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 и дополнительному соглашению к нему от 09.04.2010 N 1, на имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721, 1035 тн. по цене 2 610, 225 руб. за 1 тонну, с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге - 12 323 142, 38 руб. отменить, принять по делу новый судебный акт о выдаче исполнительного листа на обращение взыскания на указанное имущество (т.8, л.д.6-8).

В обоснование доводов жалобы ее податель ссылается на необоснованность выводов суда первой инстанции в части отказа в выдаче исполнительного листа со ссылкой на то, что в судебных актах должно быть указано об обращении взыскания на заложенное имущество и должна быть определена начальная продажная цена, поскольку в судебном акте об утверждении мирового соглашения указан договор залога товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 и дополнительное соглашение к нему от 09.04.2010 N 1; указанные документы имеются в материалах дела, в них установлены перечень имущества и определена начальная продажная цена.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца (взыскателя) поддержал доводы апелляционной жалобы; представитель ООО "Целинный элеватор" доводы жалобы отклонил.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решением Постоянного действующего Третейского Суда "Право" по делу N ТСП-664-10 от 22.11.2010 с ответчиков - ОАО "Целинный элеватор", ООО "Чумлякский элеватор", ОАО "Каргапольский элеватор", ОАО "Комбикормовый завод", ООО "Зауральехлеб", ООО "Хлебная компания", ООО "Хлеб зауралья" в солидарном порядке в пользу ОАО "АКБ "АК БАРС" взыскана задолженность по кредитному договору (с графиком платежей) N 79-175-11/ЮЛ от 19.01.2010 в размере 33 145 165 руб. 48 коп., в том числе: 30 000 000 руб. - невозвращенная сумма кредита, 2 846 547 руб. 94 коп. - сумма процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 23.10.2010 по 14.01.2011, 234 246 руб. 58 коп. - сумма процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами (просроченной суммой кредита) за период с 24.08.2010 по 07.09.2010, 64 370 руб. 96 коп. - сумма неустойки, начисленная на сумму просроченных процентов за период с 01.06.2010 по 07.09.2010, а также расходы по третейскому сбору в размере 132 308 руб. 91 коп.

Также суд обратил взыскание на имущество, заложенное по следующим договорам:

- по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 01.02.2010 за номером регистрации 45-45-07/012/2010-113, принадлежащее на праве собственности и аренды ООО "Зауральехлеб";

- по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области 29.01.2010 за номером регистрации 45-45-12/001/2010-084, принадлежащее на праве собственности и аренды ООО "Хлеб зауралья";

- по договору о залоге транспортных средств N 79-175-11/ЮЛ-3/1 от 19.01.2010, принадлежащее на праве собственности ОАО "Целинный элеватор";

- по договору о залоге товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-3/4 от 19.01.2010, принадлежащее на праве собственности ОАО "Целинный элеватор";

- по договору о залоге товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/5 от 19.01.2010, принадлежащее на праве собственности ООО "Хлебная компания".

Поскольку решение Постоянного действующего Третейского Суда "Право" по делу N ТСП-664-10 от 22.11.2010 в добровольном порядке ответчиками не было исполнено, ОАО "АКБ "АК БАРС" обратилось в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение вышеуказанного решения третейского суда.

Определением Арбитражного суда Курганской области от 12.09.2011 произведена замена - ОАО "АКБ "АК БАРС" на его правопреемника - ООО "Банковский долговой центр".

Определением Арбитражного суда Курганской области от 02.11.2011 заявление ООО "Банковский долговой центр" (правопреемника АКБ "АК БАРС") о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда "Право" от 22.11.2010 по делу N ТСП-664-10 удовлетворено.

Выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда "Право" от 22.11.2010 по делу N ТСП-664-10 следующего содержания:

Взыскать в солидарном порядке с должников в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" (правопреемника Акционерного коммерческого банка "АК БАРС") задолженность по кредитному договору N 79-175-11/ЮЛ от 19.01.2010 г. в сумме 33 145 165 руб. 48 коп., в том числе: 30 000 000 руб. - невозвращенную сумму кредита; 2 846 547 руб. 94 коп. - сумму процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 23.10.2010 г. по 14.01.2011 г.; 234 246 руб. 58 коп. - сумму процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами (просроченной суммой кредита) за период с 24.08.2010 г. по 07.09.2010 г.; 64 370 руб. 96 коп. - сумму неустойки, начисленной на сумму просроченных процентов за период с 01.06.2010 г. по 07.09.2010 г.), и расходы по третейскому сбору в размере 132 308 руб. 91 коп.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды обществу с ограниченной ответственностью "Зауральехлеб", заложенное по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 01.02.2010 за номером регистрации 45-45-07/012/2010-113, а именно:

- здание межстеллажного комплекса, назначение: нежилое, общей площадью 1025,1 (одна тысяча двадцать пять целых и одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-347, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 381 000 (триста восемьдесят одна тысяча) руб.;

- здание склада строительных материалов, назначение: нежилое, общей площадью 398,1 (Триста девяносто восемь целых одна десятая) кв.м., находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый (условный) номер 45-45-07/002/2006-348, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 141 000 (сто сорок одна тысяча) руб.;

- незавершенное строительство здания ПТО, находящееся по адресу: Россия, Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер (условный номер) 45-45-07/002/2006-349, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 484 000 (четыреста восемьдесят четыре тысячи) руб.;

- право аренды земельного участка площадью 70512 (Семьдесят тысяч пятьсот двенадцать) кв. м., место нахождения: Курганская область, Целинный район, с.Матвеевка, кадастровый номер 45:18:03 07 01:0351, категория земель земли населенных пунктов, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 161 (сто шестьдесят один) руб.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности и аренды обществу с ограниченной ответственностью "Хлеб Зауралья", заложенное по договору об ипотеке зданий и права аренды земельного участка от 19.01.2010, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области 29.01.2010 за номером регистрации 45-45-12/001/2010-084, а именно:

- здание зерносклада металлического, общей площадью 590,2 (Пятьсот девяносто целых и две десятых) кв. м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7035, литер: Б. этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-300, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 198 400 (сто девяносто восемь тысяч четыреста) руб.

- здание зерносклада железобетонного, общей площадью 717,3 (Семьсот семнадцать целых и три десятых) кв.м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7035, литер: А этажность: 1, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-298, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 300 800 (триста тысяч восемьсот) руб.;

- здание МТМ с пристроем, общей площадью 1 194,2 (Одна тысяча сто девяносто четыре целых и две десятых) кв. м., назначение: нежилое, инвентарный номер: 7034, литер: А, А1, А2, этажность: 2, находящееся по адресу: Россия, Курганская обл., Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер (условный номер) 45-45-12/013/2008-297, установив начальную продажную цену, с которой начнутся торги, в размере 834 800 (восемьсот тридцать четыре тысячи восемьсот) руб.;

- право аренды земельного участка, на котором располагается здание МТМ с пристроем, площадью 11 999 (Одиннадцать тысяч девятьсот девяносто девять) кв.м., место нахождения: Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:247, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 1 853 (одна тысяча восемьсот пятьдесят три) руб. 85 коп.;

- право аренды земельного участка, на котором располагается здание зерносклада железобетонного (Литер А) и здание склада металлического (Литер Б), площадью 24 348 (Двадцать четыре тысячи триста сорок восемь) кв. м., место нахождения: Курганская область, Каргапольский район, с.Вяткино, кадастровый номер 45:06:032201:248, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, установив начальную продажную цену права аренды земельного участка, с которой начнутся торги, в размере 3 761 (три тысячи семьсот шестьдесят один) руб. 77 коп.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности открытому акционерному обществу "Целинный элеватор", заложенное по договору о залоге транспортных средств N 79-175-11/ЮЛ-3/1 от 19.01.2010 согласно приложенной таблице.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности открытому акционерному обществу "Целинный элеватор", заложенное по договору о залоге товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-3/4 от 19.01.2010, а именно:

Наименование имущества	Количество	Оценочная стоимость (руб.) за тонну
Пшеница 3 класса	2 642, 428 тонн	2 610, 225

Определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу N А34-6198/2010 (т.4, л.д. 120-124) на стадии исполнения судебного акта утверждено мировое соглашение между ООО "Банковский долговой центр" (истец) и ОАО "Целинный элеватор" (ответчик 1), ООО "Чумлякский элеватор" (ответчик 2), ОАО "Каргапольский элеватор" (ответчик 3), ОАО "Комбикормовый завод" (ответчик 4), ООО "Зауральехлеб" (ответчик 5), ООО "Хлебная компания" (ответчик 6), ООО "Хлеб зауралья" (ответчик 7).

Согласно пункту 1 мирового соглашения стороны констатировали, что на дату заключения мирового соглашения задолженность ответчиков 1-7 перед ООО "Банковский долговой центр" составляла 33 277 474 (тридцать три миллиона двести семьдесят семь тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 39 коп.

Согласно пункту 2 мирового соглашения в течение 3 (трех) банковских дней с момента утверждения в Арбитражном Суде Курганской области мирового соглашения ответчики 1-5, 7 в счет погашения задолженности, обязуются солидарно произвести единовременный платеж в размере 5 000 000 (пять миллионов) руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Банковский долговой центр". Оставшуюся сумму задолженности ответчики 1-5, 7 оплачивают солидарно ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "Банковский долговой центр" по реквизитам, указанным в мировом соглашении, согласно приведенной в резолютивной части определения таблице.

Согласно пункту 8 мирового соглашения в случае нарушения свыше двух раз и более чем на 3 (три) рабочих дня установленных мировым соглашением сроков погашения задолженности, предусмотренных пунктом 2 мирового соглашения, либо нарушения пункта 5 мирового соглашения, ООО "Банковский долговой центр" имеет право обратиться в Арбитражный суд Курганской области за выдачей исполнительных листов о взыскании мировым соглашением за вычетом сумм, оплаченных на дату подачи заявления о выдаче исполнительных листов, а также за выдачей исполнительных листов на обращение взыскания на заложенное ответчиками 1, 5, 7 имущество.

Ссылаясь на то, что должники не выполняют своих обязательств в порядке и сроки, предусмотренные мировым соглашением, последний платеж поступил 26.07.2013, задолженность составляет 21 477 474 руб. 39 коп. (т.5, л.д. 9-31), согласованный сторонами и утвержденный судом график погашения задолженности ответчиками не исполняется, ООО "Банковский долговой центр" обратился в арбитражный суд с вышеуказанным заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования ООО "Банковский долговой центр" частично, на основании положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исходил из наличия оснований для выдачи исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Курганской области от 20.02.2012 по делу N А34-6198/2010. Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, установил, что определение суда до настоящего времени не исполнено и должники не выполняют своих обязательств в порядке и сроки, предусмотренные мировым соглашением.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 (в редакции от 10.11.2011) "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ООО "Банковский долговой центр" обратилось с апелляционной жалобой на определение суда Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2014 в части отказа в выдаче исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору залога товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 на имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721,1035 тн. по цене 2 610,225 руб. за 1 тонну, общей оценочной стоимостью 12 323 142,38 руб., с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге - 12 323 142,38 руб.

Поскольку возражений относительно проверки обжалуемого судебного акта в части ни в судебном заседании, ни до его начала от сторон не поступило, судом апелляционной инстанции судебный акт проверен в рамках доводов апелляционной жалобы.

Отказывая в удовлетворении требований истца в выдаче исполнительных листов об обращении взыскания на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору залога товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721,1035 тн. по цене 2 610,225 руб. за 1 тонну, общей оценочной стоимостью 12 323 142,38 руб., с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге - 12 323 142,38 руб., суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге", исходил из того, что при обращении взыскания на заложенное имущество должна быть определена начальная продажная цена, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором, между тем, судебных актов с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, суду не представлено; заключенное сторонами мировое соглашение такого условия не содержит.

Данные выводы суда являются правильными, соответствующими материалам дела и действующему законодательству.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в исполнительном листе должна быть воспроизведена резолютивная часть судебного акта.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат регулированию нормами Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

По смыслу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 51 Федерального Закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 52 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора - самим судом.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 6 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" указано, что при принятии решения об обращении взыскания на предмет залога арбитражные суды должны учитывать то обстоятельство, что указание в решении суда начальной продажной цены заложенного имущества, существенно отличающейся от его рыночной стоимости на момент реализации, может впоследствии привести к нарушению прав кредитора или должника в ходе осуществления исполнительного производства. Поэтому, если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

При таких обстоятельствах, поскольку судебных актов об обращении взыскания на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору залога товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 на имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721,1035 тн. (по цене 2 610,225 рублей за 1 тонну, общей оценочной стоимостью 12 323 142,38 рублей), с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения арбитражного от 20.02.2012 суда об обращении взыскания на указанное заложенное имущество.

Таким образом, доводы ООО "Банковский долговой центр" о необоснованном отказе в выдаче исполнительного листов об обращении взыскания на заложенное ОАО "Целинный элеватор" по договору залога товаров в обороте N 79-175-11/ЮЛ-З/4 от 19.01.2010 имущество - пшеницу 3 класса в количестве 4 721,1035 тн. по цене 2 610,225 руб. за 1 тонну, общей оценочной стоимостью 12 323 142,38 руб., с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги согласно общей оценочной стоимости, определенной договором о залоге - 12 323 142,38 руб., не могут быть приняты судом апелляционной инстанции во внимание, поскольку начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется в судебном акте; представленное в материалы дела мировое соглашение такого условия не содержит.

В силу изложенных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу о несостоятельности доводов подателя апелляционной жалобы.

При указанных обстоятельствах, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении заявления и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При указанных обстоятельствах определение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курганской области от 09.06.2014 по делу N А34-6198/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Т.В.Мальцева

Судьи

В.Ю. Костин Н.В.Махрова