Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 августа 2014 г. N 11АП-9184/14

г. Самара

25 августа 2014 г.

Дело N А65-2120/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 25 августа 2014 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Николаевой С.Ю., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Субочевой Е.С.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ГСК "Беломорский" - Емельянов Н.С., представитель по протоколу общего собрания от 22.05.2014 г.;

от иных лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 августа 2014 года в зале N 6 дело по апелляционной жалобе Гаражно-строительного кооператива "Беломорский" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.05.2014, принятое по делу N А65-2120/2014 (судья Юшков А.Ю.),

по иску Гаражно-строительного кооператива "Беломорский", г. Казань (ОГРН 1031632200071, ИНН 1661002249),

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г. Казань (ОГРН 1021603478533, ИНН 1659036709),

о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:220482:7, 16:50:2204:82:8, 16:50:220482:9, 16:50:220482:10, 16:50:220482:11, 16:50:220482:12, 16:50:220482:22, 16:50:220482:23, 16:50:220482:24, 16:50:220482:25 и 16:50:220482:31, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Тюленина;

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613);

- Комитета земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани,

УСТАНОВИЛ:

ГСК "Беломорский" обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613) (далее Управление) о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 16:50:220482:7, 16:50:2204:82:8, 16:50:220482:9, 16:50:220482:10, 16:50:220482:11, 16:50:220482:12, 16:50:220482:22, 16:50:220482:23, 16:50:220482:24, 16:50:220482:25 и 16:50:220482:31, расположенных по адресу: г. Казань, ул. Тюленина (далее спорные участки).

В ходе рассмотрения дела суд с согласия истца заменил ненадлежащего ответчика (Управление) надлежащим - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Татарстан, г. Казань (ОГРН 1021603478533, ИНН 1659036709), а Управление привлек к участию в деле третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Кроме того, суд привлек третьим лицом Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани.

Согласно уведомлениям от 24.04.2014 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях спорных земельных участков.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.05.2014 по делу N А65-2120/2014 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ГСК "Беломорский" обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ГСК "Беломорский" апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителя истца, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд установил.

Как следует из материалов дела, предметом настоящего иска является снятие с государственного кадастрового учета спорных земельных участков.

В обоснование своих требований истец указал, что постановлением администрации г. Казани от 12.05.1998 г. N 930 ему отведен земельный участок на условиях аренды сроком на 10 лет площадью 0,109 га по ул. Тюленина в г. Казани для размещения металлических гаражей.

На основании указанного постановления был сформирован земельный участок с кадастровым номером 16:50:220482:0013 и заключен договор аренды N 2120 от 24.06.1998 г. на 10 лет.

Участок был предоставлен истцу из земель города Казани без размежевания на отдельные участки под каждый гараж.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что с собственниками гаражей договоры аренды земельных участков не заключались.

По истечении срока действия договора N 2120 был заключен договор аренды N 13387 от 2.12.2008 г. сроком на 5 лет.

Постановлением ИК г. Казани N 9278 от 5.11.2013 г. утверждена схема расположения участка ГСК "Беломорский" для земель общего пользования площадью 477 кв.м., образуемого из ранее предоставленного и изготовлено новое землеустроительное дело N 155-13, при оформлении которого выяснилось, что на земельный участок, предоставленный истцу налагаются границы спорных земельных участков.

Истец указал, что наличие спорных земельных участков препятствует дальнейшему оформлению и передаче земельных участков как в общее, так и в индивидуальное пользование.

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего исследования представленных доказательств, суд первой инстанции со ссылками на нормы Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ обосновано отказал в иске по следующим основаниям.

При этом спорные земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости 01.09.1999 г. на основании материалов инвентаризации, которые хранятся в государственном фонде данных Управления Росреестра по РТ (до принятия Закона о кадастре).

Как следует из ч. 1 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, спорные земельные участки являются ранее учтенными. Таким образом, правомерен вывод суда первой инстанции о том, что земельные участки не подлежат снятию с учета в соответствии со ст. 24 Закона о кадастре как объекты недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости и носят временный характер.

При этом суд первой инстанции обоснованно указал, что поскольку в орган кадастрового учета заявителем сведения о преобразовании земельных участков не представлялись, спорные земельные участки не являются преобразуемыми в силу ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре и не могут быть сняты с учета в соответствии с установленными ст. 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Доводы заявителя жалобы несостоятельны, поскольку спорные земельные участки не относятся ни к категории преобразуемых, ни к категории временных, истцом не представлено доказательств, которые свидетельствовали бы о наличии каких-либо оснований для снятия указанных земельных участков с кадастрового учета (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.05.2014 по делу N А65-2120/2014, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.05.2014, принятое по делу N А65-2120/2014, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Гаражно-строительного кооператива "Беломорский" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

С.Ю. Николаева Е.А. Терентьев