Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 августа 2014 г. N 13АП-16577/14

г. Санкт-Петербург

26 августа 2014 г.

Дело N А21-11064/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 19 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 августа 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчиков: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16577/2014) Администрации муниципального образования "Светлогорский район" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.04.2014 г. по делу N А21-11064/2013 (судья Шанько О.А.), принятое

по иску Администрации муниципального образования "Светлогорский район"

к 1) Шпагиной Александре Григорьевне, 2) Ефрейторовой Валентине Анатольевне, 3) Виркову Александру Ивановичу

о взыскании,

установил:

Администрация муниципального образования "Светлогорский район" (далее - - Администрация), ОГРН 1023902054967, ИНН 3912002917 обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Виркову Александру Ивановичу, Ефрейторовой Валентине Анатольевне и Шпагиной Александре Григорьевне, в котором просила взыскать:

- с Виркова Александра Ивановича - сумму основного долга за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2013 г. - 79 096 руб. 06 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на 21.10.2013 г. - 140 909 руб. 64 коп.;

- со Шпагиной Александры Григорьевны - сумму основного долга за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2013 г. - 307 225 руб. 72 коп., пени за нарушение срока внесения арендной платы по состоянию на 21.10.2013 г. - 547 322 руб. 62 коп.;

- с Ефрейторовой Валентины Анатольевны - сумму основного долга за период с 01.07.2012 г. по 31.12.2013 г. - 166 606 руб. 28 коп. руб., пени за нарушение сроков внесения арендной платы по состоянию на 17.03.2014 г. - 438 087 руб. 26 коп.

Решением суда от 17.04.2014 г. с Виркова Александра Ивановича в пользу Администрации муниципального образования "Светлогорский район" взыскано 79 096 руб. 06 коп. основного долга и 28 000 руб. пени; со Шпагиной Александры Григорьевны в пользу Администрации муниципального образования "Светлогорский район" взыскано 307 225 руб. 72 коп. основного долга и 80 000 руб. пени; с Ефрейторовой Валентины Анатольевны в пользу Администрации муниципального образования "Светлогорский район" взыскано 166 606 руб. 28 коп. основного долга и 40 000 руб. пени; в остальной части иска отказано.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой Администрация просит решение от 17.04.2014 г. отменить в части уменьшения размера пени, принять по делу новый судебный акт, которым взыскать с ответчиков пени в полном объеме.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправомерно снизил размер пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзывах на апелляционную жалобу ответчики просят решение от 17.04.2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации - без удовлетворения.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования "Светлогорский городской округ" (согласно Закона Калининградской области от 02.11.2007 г. N 182 "Об организации местного самоуправления на территории Светлогорского городского округа" и Постановления Главы Светлогорского городского округа N 215 от 24.03.2009 г. "О переименовании Администрации муниципального образования Светлогорского городского округа" - Администрация муниципального образования "Светлогорский район") (арендодатель) и Лаврентьевым А.Н., Лаврентьевой Н.Г. заключен договор аренды земельного участка N 0108/98 от 01.10.1998 г., в соответствии с условиями которого на праве аренды на 15 лет передан земельный участок общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: г. Светлогорск, Калининградский проспект.

Целевое назначение участка - эксплуатация строения (пункт 1.1 договора).

Срок аренды по настоящему договору установлен с 01.10.1998 г. до 01.10.2013 г. (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.10. договора в случае несвоевременного внесения платежей арендатор уплачивает пеню в размере 0,7% от общей суммы платежа за каждый просроченный день.

Соглашением от 11.03.2003 г. о передаче прав и обязанностей по договору N 0108/98 на передачу в аренду городских земель от 01.10.1998 г. все права и обязанности по указанному выше договору перешли от Лаврентьева А.Н., Лаврентьевой Н.Г. к Виркову А.И., Ефрейторовой В,А., Шпагиной А.Г., Акопяну А.С., Рабуцкому И.В. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 21.04.2003 г.

Соглашением от 10.04.2012 г., зарегистрированным в установленном законом порядке 24.04.2012 г., Акопян А.С. передал свои права и обязанности арендатора по договору Ефрейторовой В.А.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками арендной платы истцом на основании пункта 4.10. договора были начислены пени: с Виркова Александра Ивановича в размере 140 909 руб. 64 коп.; со Шпагиной Александры Григорьевны - 547 322 руб. 62 коп.; с Ефрейторовой Валентины Анатольевны - 438 087 руб. 26 коп.

Учитывая, что пени, подлежащие взысканию с ответчиков, значительно превышают убытки, которые могли возникнуть вследствие неисполнения денного обязательства, а также чрезмерно высокий размер неустойки - 0,7%, что составляет 252% годовых, в то время как в период, за который подлежат взысканию пени, ставка рефинансирования Центрального Банка России составляла 8%-8,25%, суд первой инстанции на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизил пени до суммы, рассчитанной исходя из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России (пункт 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации") и взыскал с Виркова Александра Ивановича пени в размере 28 000 руб. пени, со Шпагиной Александры Григорьевны 80 000 руб. пени, с Ефрейторовой Валентины Анатольевны 40 000 руб. пени.

В апелляционной жалобе Администрация ссылается на неправомерность уменьшения суммы пени, начисленных Виркову А.И. и Шпагиной А.Г., в то время как данные лица отсутствовали в судебном заседании и не заявляли о снижении пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Апелляционный суд находит правомерным применение судом первой инстанции статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (по заявлению одного из ответчиков - Ефрейторовой В.А.), поскольку все ответчики являются арендаторами по одному договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом уменьшение неустойки в отношении только одного из арендаторов привело бы к нарушению принципов разумности и равенства участников гражданского оборота.

С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17 апреля 2014 года по делу N А21-11064/2013 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина