Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 сентября 2014 г. N 13АП-15761/14

г. Санкт-Петербург

01 сентября 2014 г.

Дело N А56-14315/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Кривобоковым К.В.,

при участии:

от истца (заявителя): представителя Беляева Ю.Ф., доверенность от 30.12.2013

от ответчика (должника): не яв., извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15761/2014) ЗАО "Холдинговая Строительная Компания - 2" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.05.2014 по делу N А56-14315/2014 (судья Воробьева Ю.В.), принятое

по иску (заявлению) КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

к ЗАО "Холдинговая Строительная Компания - 2",

о взыскании

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Холдинговая Строительная Компания - 2" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 11 856 138 руб. 47 коп., из которых 11 169 230 руб. 77 коп. - задолженность по договору аренды земельного участка от 06.10.2011 N 07/ЗКС-05142 за период с 01.10.2013 по 31.03.2014, 686 907 руб. 70 коп. - пени за период с 11.10.2013 по 31.03.2014.

Решением от 15.05.2014 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик обжаловал решение в апелляционном порядке, считая его незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с нарушением судом первой инстанции норм процессуального права - рассмотрением дела в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом.

В заседание суда апелляционной инстанции ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя не направил.

Истец против удовлетворения жалобы возражал, считая решение законным и обоснованным.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены апелляционным судом.

Из материалов дела следует, что определением суда от 18.03.2014 стороны были извещены судом первой инстанции, что при наличии условий, указанных в ч. 1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 14.05.2014 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определение было направлено ответчику по двум указанным в деле адресам и получено им по адресу: СПб, Шлиссельбургский пр., 13, лит. А, 7Н (л.д.44).

Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Поскольку доказательства надлежащего извещения ответчика представлены в материалах дела, доводы жалобы о рассмотрении дела судом в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом, отклоняются апелляционным судом.

Других доводов жалоба не содержит.

Из материалов дела следует, что 06.10.2011 между сторонами заключен договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 07/ЗКС-05142 сроком до 27.10.2014, согласно условиям которого истец предоставил, а ответчик принял для использования на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 78:11:6114Б:11 площадью 2 333 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Ириновский пр., уч. 1 (северо-восточнее д. 41, корп. 1, литер. А по Ириновскому пр.), что подтверждается актом приема-передачи от 06.10.2011, подписанным сторонами (л.д. 23).

В силу пункта 4.1. договора общая сумма арендной платы, подлежащей внесению за период действия договора, составляет 72 600 000 руб. и должна быть перечислена ответчиком на основании пункта 4.3.1. договора поквартально равными долями не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января) в течение срока проектирования и строительства, указанного в постановлении правительства Санкт-Петербурга.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела установил, что арендная плата за период с 01.10.2013 по 31.03.2014 ответчиком не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за спорный период в размере 11 169 230 руб. 77 коп., что подтверждается расчетом от 05.02.2014 (л.д. 29-30) и справкой о расчетах от 13.05.2014, представленными истцом и не оспоренными ответчиком.

Поскольку доказательства внесения ответчиком арендной платы за указанный период в материалы дела не представлены, исковые требования в части суммы основного долга были обоснованно удовлетворены судом на основании условий договора, статей 309,310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8.3 договора, который предусматривает ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате арендных платежей в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, суд взыскал с ответчика пени за период с 11.10.2013 по 31.03.2014 согласно расчету истца, проверенному судом, в размере 686 907 руб. 70 коп.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик не оспаривал наличие задолженности перед истцом, размер задолженности, расчет пеней; не представил суду доказательств, опровергающих обоснованность исковых требований. Не представлено таких доказательств и суду апелляционной инстанции.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.05.2014 по делу N А56-14315/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова