Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2014 г. N 15АП-7249/14

город Ростов-на-Дону

11 августа 2014 г.

Дело N А32-4090/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 11 августа 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Попова А.А.,

судей Авдониной О.Г., Галова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лебедевым А.М.,

при участии:

от истца: представителя Пантелеева А.А по доверенности от 09.01.2014,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

администрации муниципального образования Кавказский район, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае

на решение Арбитражного суда Краснодарского края

от 25 марта 2014 года по делу N А32-4090/2013

по иску общества с ограниченной ответственностью "ОптТрейд"

к ответчику Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

при участии третьего лица администрация муниципального образования Кавказский район

об установлении смежной границы между земельными участками,

принятое в составе судьи Сумина Д.П.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ОптТрейд" (далее - истец, ООО "ОптТрейд") обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (далее - ТУ ФАУГИ в КК), федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра"), в котором просило:

- признать местоположение смежной границы по координатам поворотных точек N 26, 25, 38, 39 земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, указанных в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 от 20.08.2010, и границы по координатам поворотных точек N 3, 2, 1, 12 земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, указанных в кадастровой выписке о земельном участке от 09.08.2012 N 2343/12/12/508724, кадастровой ошибкой в сведениях;

- обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59, путем изменения в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59 на основании межевого плана от 20.08.2010, изготовленного ООО "Геоземпроект" (в уточнённом исковом заявлении приведены координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59);

- обязать ТУ ФАУГИ в КК признать согласованной границу земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59 в уточненных границах на основании координат поворотных точек согласно межевому плану от 20.08.2012.

Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером 23:44:0801001:59 располагается железнодорожный путь необщего пользования, принадлежащий на праве собственности ООО "ОптТрейд". Данный земельный участок является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером 23:44:0801001:5, принадлежащему на праве собственности Российской Федерации. В ходе проведения межевых работ истцом было выявлено, что из-за неправильного определения координат межевых границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5 часть железнодорожного пути размещается на данном участке. Истец обращался в ТУ ФАУГИ в КК с заявлением о согласовании уточнённых межевых границ земельных участков, в чём ему было отказано. В связи с тем, что границы земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости пересекают друг друга, ФГБУ "ФКП Росреестра" отказывается выдавать истцу кадастровый план на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:59.

Истец полагает, что между ним и ТУ ФАУГИ в КК возник спор о праве, который подлежит разрешению в порядке искового судопроизводства.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.03.2014 исковые требования удовлетворены в части. Суд установил границы в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59, путем изменения в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59 на основании межевого плана от 20.08.2010, изготовленного ООО "Геоземпроект".

С ТУ ФАУГИ в КК в пользу ООО "ОптТрейд" взыскано 4 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Суд квалифицировал заявленные требования как иск об установлении границ земельного участка.

Судебный акт мотивирован тем, что заключением судебной экспертизы подтверждается факт пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59, данное обстоятельство следует и из заключения кадастрового инженера ООО "Геоземпроект", имеющемся в межевом плане от 20.08.2010, площадь пересечения земельных участков составляет 397,6 кв.м. Суд указал, что границы спорных земельных участков подлежат установлению по межевому плану от 20.08.2010, на основании данного решения суда ФГБУ "ФКП Росреестра" подлежат внесению изменения в ГКН.

С принятым судебным актом не согласились ТУ ФАУГИ в КК и администрация, в порядке, определённом положениями главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратились с апелляционными жалобами, в которых просили решение суда первой инстанции отменить.

Доводы апелляционной жалобы ТУ ФАУГИ в КК сводятся к тому, что формирование границ и постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 было осуществлено в 2003 году.

У ООО "ОптТрейд" права на смежный земельный участок не оформлены. Изменение внесённых в ГКН уникальных характеристик земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5 на основании судебного акта фактически приведёт к распоряжению данным земельным участком, т.к. потребуется внесение изменений и в ЕГРП, в том числе о площади участка.

Доводы апелляционной жалобы администрации сводятся к тому, что суд неправомерно отказал в удовлетворении ходатайства администрации в приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения по делу N А32-32611/2010, в рамках которого рассматривается спор в отношении прав на смежный земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:189. Установление границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 может затронуть права ОАО "Крапоткинское объединение предприятий стройиндустрии", являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:189. Суд также не учёл, что межевой план от 20.08.2010 был выполнен с учётом размещения на земельном участке железнодорожного пути протяжённостью 1 413,6 п.м., в настоящее время этот объект реконструирован, что свидетельствует о неактуальности межевого плана.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 04.07.2014 представитель истца с доводами апелляционных жалоб не согласился, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 11.07.2014, после которого рассмотрение дела было продолжено.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения N 4400007053 от 19.10.2012, заключённого с муниципальным образованием Кавказский район, ООО "ОптТрейд" пользуется земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:59, общей площадью 1 990 кв.м., расположенным по адресу:

г. Кропоткин, ул. Сетевая, 10 (т. 1 л.д. 51-52).

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учёт 29.03.2004, является ранее учтённым (т. 1 л.д. 37-43).

На земельном участке располагается объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО "ОптТрейд" на праве собственности - подъездной железнодорожный путь необщего пользования общей протяжённостью 1 844 п.м., лит. ХХVII, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ N 343329 от 19.11.2010 (т. 1 л.д. 50).

Как собственник объекта недвижимого имущества ООО "ОптТрейд", в силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, имеет преимущественное право на приобретение земельного участка, занятого ж.д. путём необщего пользования, в собственность либо в аренду.

В целях эксплуатации ж.д. пути постановлением администрации МО Кавказский район N 368/5 от 11.05.2010 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, район пути N 8а станции Кавказская СКЖД, пост 7 км. (т. 1 л.д. 30).

В целях оформления своих прав на земельный участок ООО "ОптТрейд" обратилось к ООО "Геоземпроект" для подготовки межевого плана земельного участка.

По заданию истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 10.09.2010 (т. 1 л.д. 9-34).

В ходе осуществления межевых работ кадастровым инженером была выявлена ошибка в местоположении границ ранее учтенного смежного земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации.

Результатом данной ошибки является то, что на часть подъездного железнодорожного пути, принадлежащего ООО "ОптТрейд", в настоящее время налагается земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:5 (т. 1 л.д. 20).

31.08.2012 ФГБУ "ФКП Росреестра" принято решение N 2343/5/12-260621, согласно которому ООО "ОптТрейд" было отказано в выдаче кадастрового паспорта в связи с тем, что границы земельного участка 23:44:0801001:59, в том числе пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5.

В связи с данным отказом ООО "ОптТрейд" обратилось к собственнику земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5 - ТУ ФАУГИ в Краснодарском крае для решения вопроса по исправлению допущенной ошибки в административном порядке (т. 1 л.д. 44-45).

Из ответа ТУ ФАУГИ в Краснодарском крае следует, что в связи с пересечением границ земельных участков возник земельный спор, решение которого возможно только в судебном порядке (т. 1 л.д. 46-47).

Указанные обстоятельства послужили для истца основанием обращения в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что в соответствии со статьёй 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (пункты 3, 6 части 1 статьи 7 Закона о кадастре).

Согласно пунктам 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков определен в статьи 39 Закона о кадастре, в соответствии с частью 1 которой местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами (заинтересованными лицами), указанными в части 3 настоящей статьи, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В порядке статьи 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что в настоящее время между ООО "ОптТрейд", как лицом, имеющим преимущественное право на приобретение земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 в собственность либо в аренду, и ТУ ФАУГИ в КК, как лицом осуществляющим полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, сформировался спор об общей межевой границе земельных участков, который подлежит разрешению в порядке искового судопроизводства.

Как указывалось ранее, иск об установлении границ земельного участка является спором о праве, при этом истец, обращаясь в суд с таким иском должен подтвердить свою легитимацию, а именно, представить доказательства, подтверждающие права в отношении спорного земельного участка.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как указывалось ранее, ООО "ОптТрейд" является собственником подъездного железнодорожного пути необщего пользования общей протяжённостью 1 844 п.м., лит. ХХVII. Следовательно, истец имеет законный интерес на формирование земельного участка, занятого выше указанным сооружением и приобретение прав в отношении сформированного земельного участка.

Проверяя доводы апелляционной жалобы администрации, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, 05.02.2004 в ЕГРП была внесена регистрационная запись о праве собственности ООО "ОптТрейд" на железнодорожный путь необщего пользования протяжённостью 1 413,6 п.м.

(т. 1 л.д. 135).

28.10.2009 администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района было издано постановление N 1230, на основании которого истцу было выдано разрешение на реконструкцию существующего железнодорожный пути необщего пользования N RU 23510109-2386-062009.

Постановлением N 1467 от 09.12.2009 администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района ООО "ОптТрейд" разрешено ввести в эксплуатацию оконченный реконструкцией железнодорожный путь необщего пользования. На основании данного постановления в ЕГРП была внесена регистрационная запись о праве собственности ООО "ОптТрейд" на существующий железнодорожный путь необщего пользования протяжённостью 1 844 п.м.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что из пояснений представителя истца, представленных в материалы дела технического паспорта на железнодорожный путь необщего пользования, составленного на дату 27.06.2007, схем примыканий железнодорожных путей необщего пользования, следует, что реконструкция ранее существовавшего железнодорожный пути заключалась в достраивании части пути от стрелочного перевода N 36 до стрелочного перевода N 37. Указанная пристроенная часть ж.д. пути располагается на земельном участке с кадастровым номером 23:44:0801001:146, принадлежащем ООО "ОптТрейд" на праве собственности. Таким образом, осуществлённая реконструкция железнодорожного пути необщего пользования никаким образом не повлияла на местоположение объекта недвижимого имущества в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5. Доказательства того, что весь железнодорожный путь подвергался реконструкции, производилось его смещение по сравнению с тем, как он существовал на дату его первоначального строительства, в материалы дела не представлено, напротив, указанной выше технической документацией подтверждается, что на спорном участке ж.д. путь остался в прежней конфигурации.

Приведённые обстоятельства подтверждают обоснованность доводов истца о том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5 было определено ошибочно, что вызывает частичное наложение границ участка на легально существующий объект недвижимости ООО "ОптТрейд", что является недопустимым.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:5 был закреплён на праве постоянного (бессрочного) пользования за войсковой частью 3717 СКОВВ МВД России.

Правопреемником войсковой части 3717 является войсковая часть 3702, согласно письму N 28/1593 от 03.09.2012 которой на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в КК N 1170-р от 05.10.2009 "О передаче федерального имущества, закреплённого на праве оперативного управления за войсковой частью 3717, в казну Российской Федерации" всё имущество войсковой части по акту приёма-передачи от 05.10.2009 было возвращено ТУ ФАУГИ в КК. В связи с этим войсковая часть 3702 не владеет земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:5 на праве постоянного (бессрочного) пользования (т. 1 л.д. 58-59).

В связи с этим, ТУ ФАУГИ в КК было правильно определено ООО "ОптТрейд" в качестве надлежащего ответчика по заявленному иску.

Заключением проведённой по делу судебной экспертизы от 06.12.2013 N 0832/Э подтверждено то обстоятельство, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59.

Причиной пересечения границ указанных земельных участков послужила кадастровая ошибка, допущенная при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, так как:

- железнодорожный подъездной путь необщего пользования, принадлежащий ООО "ОптТрейд", расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59;

- границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5 пересекают фактическое местоположение железнодорожного подъездного пути необщего пользования, принадлежащего ООО "ОптТрейд", на протяжении 52,11 м.

Экспертом графически изображена схема пересечения границ участков.

Кроме того, определены границы и площадь пересечения земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59, предложен вариант исправления выявленной ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5.

Результаты судебной экспертизы никем не оспорены, доводы о необоснованности либо недостоверности выводов судебного эксперта лицами, участвующими в деле, не заявлены.

С учётом выводов судебной экспертизы истцом были уточнены исковые требования, согласно которым для разрешения существующего спора ООО "ОптТрейд" просило установить все межевые границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования в полном объёме, суд первой инстанции не учёл следующих фактических обстоятельств дела.

Как указывалось ранее, существующий спор между ООО "ОптТрейд" и ТУ ФАУГИ в КК заключается в несогласии с местом расположения общей межевой границы между двумя земельными участками. Таким образом, для правильного разрешения существующего спора и для целей защиты нарушенного права ООО "ОптТрейд" суду было достаточным определение правильных координат поворотных точек общей межевой границы между земельными участками.

Суд не учёл, что ООО "ОптТрейд" не является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, в связи с чем общество, помимо требования об установлении общей межевой границы с земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:59, не могло заявлять требование об установлении всех межевых границ данного земельного участка.

Также в рамках настоящего спора ООО "ОптТрейд" не могло заявлять об установлении всех межевых границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 по следующим обстоятельствам.

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59, по отношению к нему смежными являются участки с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5, 23:44:0801001:146, 23:44:0801001:9, 23:44:0801001:189, 23:44:0801001:33.

Ранее в ГКН земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:59 учитывался как единое землепользование, состоящее из земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:57 и 23:44:0801001:58.

Согласно решению ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31.08.2012 при внесении в ГКН сведений о границах земельного участка, отражённых в межевом плане, границы земельного участка 23:44:0801001:59, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:57 и 23:44:0801001:58, будут пересекать границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:44:0801001:189, 23:44:0801001:194, 23:44:0801001:33, 23:44:0801001:38. В связи с этим, орган кадастрового учёта отказал ООО "ОптТрейд" в выдаче кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:59.

Выше приведённое обстоятельство свидетельствует о том, что до настоящего времени общие межевые границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 не установлены надлежащим образом и не согласованы с правообладателями выше указанных земельных участков в порядке, определённом нормами Закона о кадастре.

Суд первой инстанции указал, что его решение будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59. Однако не привлекая к участию в деле всех правообладателей земельных участков, в отношении которых имеется пересечение межевых границ земельным участком 23:44:0801001:59, суд первой инстанции, по сути, возложил на ФГБУ "ФКП Росреестра" обязанность внести в ГНК изменения, которые изначально будут нарушать права смежных землепользователей, что является недопустимым.

Более того, в настоящее время в Арбитражном суде Краснодарского края в рамках судебного дела N А32-32611/2010 рассматривается спор между ООО "ОптТрейд" и администрацией муниципального образования Кавказский район, ОАО "Кропоткинское объединенное предприятие стройиндустрии", Железняковым И.С., Грачевым А.С. в отношении прав на смежный земельный участок с кадастровым номером 23:44:0801001:189. В связи с этим, установление смежной границы земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 и земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:189 непосредственно затронет права ОАО "Крапоткинское объединение предприятий стройиндустрии", являющегося собственником земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:189, которое не было привлечено к участию в рамках настоящего спора в качестве ответчика.

Таким образом, до устранения всех наложений границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:59 на межевые границы смежных земельных участков у суда первой инстанции в рамках настоящего дела не имелось оснований для удовлетворения иска в полном объёме.

Являясь истцом по настоящему делу, ООО "ОптТрейд", обладая исключительной прерогативой на определение ответчика по делу, выразило свою позицию, указав, что в рамках настоящего спора нарушение своих субъективных прав общество усматривает в несогласованности межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59. Не привлекая иных владельцев смежных земельных участков к участию в деле в качестве ответчиков, ООО "ОптТрейд" было не вправе требовать установления общих межевых границ в отношении данных смежных участков.

С учётом изложенного, для восстановления нарушенного права ООО "ОптТрейд" будет являться достаточным установления общей межевой границы между земельными участками с кадастровыми номерами 23:44:0801001:5 и 23:44:0801001:59. Такая позиция суда апелляционной инстанции не противоречит сформировавшейся судебной практике, в том числе изложенной в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.12.2013 N ВАС-18743/13 по делу N А68-2656/2011, позволит избежать внесения в ГКН необоснованных и недостоверных сведений в отношении иных участков, смежных с земельным участком истца, а также не повлечёт нарушение прав иных землепользователей.

Из заключения судебной экспертизы следует, что надлежащим образом определённая общая межевая граница между земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:59 и земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:5 проходит по 8 межевым точкам, описание этих точек также содержится в заключении эксперта, которое в установленном порядке никем не оспорено.

В целях защиты нарушенных прав ООО "ОптТрейд" и устранения ошибки, допущенной при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, суд апелляционной инстанции считает необходимым установить следующую общею межевую границу между земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:5, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Сетевая, 8/3, и земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:59, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Западная промзона:

N N точек	Дирекционные углы	Меры линии (м.)	N N точек	Координаты
				Х	Y
			1	521664,17	2260847,18
1-2	289°16'18''	30,53	2	521673,88	2260818,24
2-3	292°26'31''	17,84	3	521680,48	2260801,67
3-4	304°13'47''	25,80	4	521694,72	2260780,16
4-5	308°13'46''	25,26	5	521710,10	2260760,12
5-6	313°23'16''	9,89	6	521716,80	2260752,85
6-7	313°58'38''	19,48	7	521730,15	2260738,66
7-8	321°47'59''	36,15	8	521758,27	2260715,95

В удовлетворении остальной части иска, в том числе и по отношению к ФГБУ "ФКП Росреестра" (последнее является ненадлежащим ответчиком по имущественному спору) по выше изложенным обстоятельствам ООО "ОптТрейд" надлежало отказать.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым указать, что настоящее постановление для ФГБУ "ФКП Росреестра" будет иметь значение только в той части, в которой для ООО "ОптТрейд" будет являться необходимым дополнительного получения от ТУ ФАУГИ в КК как лица, осуществляющего полномочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:44:0801001:5, в порядке статьи 39 Закона о кадастре согласования общей межевой границы с земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:59 (т.е. посредством вынесения настоящего постановления общая межевая граница между указанными земельными участками является согласованной и установленной в установленном порядке).

Суд также отмечает, что ООО "ОптТрейд" не лишено своего права на судебную защиту путём предъявления самостоятельных исков к иным владельцам смежных земельных участков в случае, если наложение границ между данными участками не будет преодолено во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края 25 марта 2014 по делу N А32-4090/2013 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

Установить следующую общею межевую границу между земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:5, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. Сетевая, 8/3, и земельным участком с кадастровым номером 23:44:0801001:59, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Западная промзона:

NN точек	Дирекционные углы	Меры линии (м.)	NN точек	Координаты
				Х	Y
			1	521664,17	2260847,18
1-2	289°16'18''	30,53	2	521673,88	2260818,24
2-3	292°26'31''	17,84	3	521680,48	2260801,67
3-4	304°13'47''	25,80	4	521694,72	2260780,16
4-5	308°13'46''	25,26	5	521710,10	2260760,12
5-6	313°23'16''	9,89	6	521716,80	2260752,85
6-7	313°58'38''	19,48	7	521730,15	2260738,66
7-8	321°47'59''	36,15	8	521758,27	2260715,95

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

А.А. Попов

Судьи

О.Г. Авдонина В.В. Галов