Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2014 г. N 12АП-7527/14

г. Саратов

09 сентября 2014 г.

Дело N А57-16775/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 02.09.2014.

Полный текст постановления изготовлен 09.09.2014.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.И.,

судей Волковой Т.В., Никитина А.Ю.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шевченко А.Н.

при участии в судебном заседании: от открытого акционерного общества "Саратовский кустовой вычислительный центр" - Гариг Олег Анатольевич, по доверенности от 11.09.2012 года

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Саратовский кустовой вычислительный центр" (ОГРН 1026402661581, ИНН 6452019167, г. Саратов)

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 июня 2014 года по делу N А57-16775/2013, судья Е. Л. Большедворская

по исковому заявлению открытого акционерного общества "Саратовский кустовой вычислительный центр" (ОГРН 1026402661581, ИНН 6452019167, г. Саратов)

к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области (ОГРН 1106454003028, ИНН 6454101145, г. Саратов),

при участии третьих лиц: управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области (г. Саратов), Саратовского межрайонного городского отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области (г. Саратов), судебного пристава-исполнителя Саратовского межрайонного городского отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области Петрышова Николая Николаевича (г. Саратов), закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" (г. Москва), общества с ограниченной ответственностью "Торговое оборудование и сервис" (г. Москва), общества с ограниченной ответственностью "Златые горы" (г. Москва),

о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Саратовский кустовой вычислительный центр", г. Саратов, обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением (в ред. уточнений от 07.10.2013 года) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области, г. Саратов, третьи лица: Управление Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, г. Саратов, Саратовский межрайонный городской отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области, г. Саратов, судебный пристав-исполнитель Саратовского межрайонного городского отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области Петрышов Николай Николаевич, г. Саратов, общество с ограниченной ответственностью "Открытые решения", г. Москва, Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), г. Москва, общество с ограниченной ответственностью "Торговое оборудование и сервис", г. Москва, общество с ограниченной ответственностью "Златые горы", г. Москва, о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, проведенных 26.04.2012 года в 10 часов 30 минут и 06.06.2012 года в 10 часов 30 минут по адресу: г. Саратов, ул. 1 -я Садовая, д. 104.

Определением суда от 05.02.2014 года общество с ограниченной ответственностью "Открытые решения", г. Москва, и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, г. Москва, в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Решением суда от 19.06.2014 в удовлетворении исковых требований отказано, что послужило основанием для обращения в уд с соответствующей жалобой.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как установлено судом первой инстанции, решением Волжского районного суда г. Саратова от 31.05.2011 года по делу N 2-2091/2011 солидарно с ООО "Средневолжская промышленная компания", Гарига О.А., ОАО "Саратовский кустовой вычислительный центр", Новичкова В.Н., Коркотяна В.В., ООО "Средневолжская промышленная компания - импэкс" в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) взыскана задолженность по кредитному соглашению от 24.06.2008 года N 721/5952-0000208 по состоянию на 07.04.2011 года - 11 079 613 руб. 03 коп., сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины - 60 000 руб., судебные расходы, связанные с извещением сторон - 3 786 руб. 52 коп., а всего - 11 143 399 руб. 55 коп., а также обращено взыскание на принадлежащее ОАО "Саратовский кустовой вычислительный центр" имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке N 721/5952-0000208-з01 от 24.06.2008 года, нежилое помещение лит. АА1, с кадастровым номером 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, площадью 1 007 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, д. 104, установлена начальная продажная стоимость имущества в размере 17 499 625 руб. 20 коп. и способ реализации - в виде продажи с публичных торгов.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам от 20.07.2011 года (дело N 33-3890) решение Волжского районного суда г. Саратова от 31.05.2011 года по делу N 2-2091/2011 оставлено в силе.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Саратовского МГО по ОИП от 16.08.2011 года на основании указанного решения суда возбуждено исполнительное производство N 5718/11/46/64 в отношении ОАО "Саратовский кустовой вычислительный центр".

Постановлением судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. от 23.01.2012 года произведена оценка указанного выше нежилого помещения в размере 17 499 625 руб. 20 коп. Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. от 23.01.2012 года данное нежилое помещение, литер АА1, кадастровый(или условный)номер 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, общей площадью 1 007 кв.м, расположенное по адресу: г.Саратов,ул. 1-я Садовая, д. 104, в подвале пятиэтажного здания, оснащенное оборудованием, передано на реализацию путем проведения торгов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Согласно заявке судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. N 63/64 от 23.01.2012 года на проведение торгов по продаже имущества, являющегося предметом залога, к N 5718/11/46/64, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области поручено организовать проведение открытых торгов имущества должника, являющегося предметом залога (акт описи и ареста имущества от 06.09.2011 года), а именно: нежилого помещения, литер АА1, кадастровый (или условный) номер 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, общей площадью 1 007 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. 1 -я Садовая, д. 104, в подвале пятиэтажного здания, оснащенного оборудованием, рыночной стоимостью, установленной решением суда, в размере 17 499 625 руб. 20 коп., без учета НДС.

27.03.2012 года судебным приставом-исполнителем Петрышовым Н.Н. составлен акт передачи нежилого помещения на торги. На основании данного акта судебный пристав-исполнитель передал нежилое помещение, литер АА1, кадастровый (или условный) номер 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, общей площадью 1 007 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. 1 -я Садовая, д. 104, на торги обществу с ограниченной ответственностью "Открытые решения".

Извещение о проведении торгов было опубликовано в Саратовской областной газете от 06.04.2012 года N 54. Торги по продаже заложенного недвижимого имущества, принадлежащего истцу, и арестованного в ходе исполнительного производства были назначены на 10 час. 30 мин. 26.04.2012 года по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, д. 104, однако, признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок что отражено в протоколе N 3 от 26.04.2012 года, составленном должностными лицами ООО "Открытые решения".

В связи с признанием торгов 26.04.2012 года несостоявшимися, постановлением судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. от 28.04.2012 года снижена оценка имущества, переданного на торги, на 15 % - до 14 874 681 руб. 25 коп.

Извещение о проведении повторных торгов было опубликовано в Саратовской областной газете от 15.05.2012 года N 75. Повторные торги, проведенные 06.06.2012 года в 10 час. 30 мин. по адресу: г. Саратов, ул. 1 -я Садовая, д. 104, также были признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. от 15.06.2012 года отменено постановление от 23.01.2012 года об оценке нежилого помещения.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. от 15.06.2012 года отменено постановление от 23.01.2012 года о передаче имущества на реализацию путем проведения торгов.

Определением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 18.06.2012 года было прекращено производство по делу об оспаривании должниками Гарига О.А., Новичковым В.Н., Коркотян В.В. и ОАО "Саратовский кустовой вычислительный центр" постановлений судебного пристава-исполнителя межрайонного городского отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам г. Саратова Петрышова Н.Н. об оценке имущества должника от 23.01.2012 года, о передаче арестованного имущества на торги от 23.01.2012 года, в связи с принятием отказа заявителей от заявления. В свою очередь, отказ от заявления был вызван отменой оспариваемых постановлений самим судебным приставом-исполнителем.

08.08.2012 года судебным приставом-исполнителем Саратовского МГО по ОИП Сергеевой И.А. вынесено предложение взыскателю нереализованного имущества об оставлении имущества должника по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, в связи с его не реализацией в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией, а всего на сумму 13 124 718 руб. 90 коп.

Письмом от 09.08.2012 года N РОО.1052/Ф.19-01-01-06/б.н. Банк ВТБ 24 (ЗАО) выразил свое согласие приобрести (оставить за Банком) спорное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Саратовского МГО по ОИП Петрышова Н.Н. от 16.08.2012 года взыскателю ВТБ 24 (ЗАО) передано нереализованное имущество должника по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: нежилое помещение, литер АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, общей площадью 1 007 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, д. 104, в подвале пятиэтажного здания, оснащенное электрооборудованием, итого на сумму 13 124 718 руб. 90 коп.

Также, судебным приставом-исполнителем Саратовского МГО по ОИП Петрышовым Н.Н. составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 16.08.2012 года. Согласно отметке на акте, указанное в настоящей описи имущество получено представителем ЗАО ВТБ 24.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Саратовского МГО по ОИП Петрышова Н.Н. от 23.08.2012 года регистрирующему органу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поручено провести государственную регистрацию (переход права) на следующее имущество: нежилое помещение, литер АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, общей площадью 1 007 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, д. 104, в подвале пятиэтажного здания, оснащенное электрооборудованием.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Саратовского МГО по ОИП Петрышова Н.Н. от 10.09.2012 года N 393099/12/46/64, в связи с тем, что в настоящее время площадь передаваемого имущества взыскателю, не соответствует действительности, постановление о передаче нереализуемого имущества взыскателю отменено.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Саратовского МГО по ОИП Петрышова Н.Н. от 10.09.2012 года, в связи с несоответствием действительности в настоящее время площади передаваемого имущества взыскателю, предложение взыскателю нереализованного имущества от 09.08.2012 года (в ред. постановления), вынесенное судебным приставом-исполнителем Саратовского межрайонного городского отдела по особым исполнительным производствам Сергеевой И.А., отменено.

Также, постановлением судебного пристава-исполнителя Саратовского МГО по ОИП Петрышова Н.Н. от 10.09.2012 года, в связи с несоответствием действительности в настоящее время площади передаваемого имущества взыскателю, отменен акт передачи нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от 16.08.2012 года.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Саратовского МГО по ОИП Петрышова Н.Н. от 10.09.2012 года, в связи с несоответствием действительности в настоящее время площади передаваемого имущества взыскателю, отменено постановление о проведении государственной регистрации права (перехода права) от 23.05.2012 года.

Общество, полагая, что торги по продаже имущества должника, обремененного залогом, проведены с нарушением действующего законодательства, обратилось в арбитражный суд с иском о признании несостоявшихся торгов недействительными.

Оценивая требования истца, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения последних, в том числе и в связи с избранием истцом ненадлежащего способа защиты.

Кроме того суд пришел к выводу что сделка, результатом которой явилось отчуждение имущества истца по цене более чем в два раза ниже рыночной стоимости данного имущества не состоялась, в связи с чем суд счел недоказанным сам факт нарушения прав истца. Суд также исходил из того, что торги, на участие которых было подано менее двух заявок, признаются несостоявшимися. Следовательно, по результатам таких торгов договор не может быть заключен, и такие торги, как способ заключения сделки, не могут быть признаны недействительными.

Судебная коллегия, оценив представленные доказательства, доводы жалобы приходит к следующему.

Истцом заявлено требование о признании недействительными несостоявшихся публичных торгов по продаже арестованного имущества, проведенные 26.04.2012 г и 06.06.2012 г.

Как указывает истец нарушение процедуры проведения торгов повлекло нарушение финансовых интересов истца. Созданы условия для отчуждения собственности Должника (в данном случае истца), вынесено неправомерное решение о передаче недвижимого имущества взыскателю. Таким образом по результатам оспариваемых торгов (несостоявшихся) имущества Должника незаконно передано взыскателю.

Материалами дела установлено, что торги по продаже заложенного недвижимого имущества, принадлежащего истцу, и арестованного в ходе исполнительного производства были назначены на 10 час. 30 мин. 26.04.2012 года, однако, признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок, что отражено в протоколе N 3 от 26.04.2012 года.

В связи с признанием торгов 26.04.2012 года несостоявшимися, постановлением судебного пристава-исполнителя от 28.04.2012 года снижена оценка имущества переданного на торги на 15 % - до 14 874 681 руб. 25 коп.

Повторные торги, проведенные 06.06.2012 года в 10 час. 30 мин. также были признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием заявок.

08.08.2012 года судебным приставом-исполнителем Саратовского МГО по ОИП Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области УФССП России по Саратовской области вынесено предложение взыскателю об оставлении за собой нереализованного имущества должника по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника, в связи с его не реализацией в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией, цена составила 13 124 718 руб. 90 коп.

Письмом от 09.08.2012 года N РОО.1052/Ф.19-01-01-06/б.н. Банк ВТБ 24 (ЗАО) выразил свое согласие приобрести (оставить за Банком) спорное имущество (л.д.97 том 1).

16.08.2012 г. судебным приставом-исполнителем Саратовского МГО по ОИП Федеральной службы судебных приставов по Саратовской области УФССП России по Саратовской области вынесено постановление о передаче взыскателю ВТБ 24 (ЗАО) нереализованного имущества должника нежилого помещения, литер АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, общей площадью 1 007 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, д. 104, в подвале пятиэтажного здания, по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно по цене 13 124 718 руб. 90 коп.

В этот же день судебным приставом-исполнителем Саратовского МГО по ОИП Петрышовым Н.Н. составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Согласно отметке на акте, указанное в настоящей описи имущество получено представителем взыскателя ЗАО ВТБ 24.

23.08.2012 г. судебным приставом-исполнителем Саратовского МГО по ОИП вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, согласно которого регистрирующему органу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поручено провести государственную регистрацию (переход права) на следующее имущество: нежилое помещение, литер АА1, кадастровый или условный номер: 64:48:3:0:49:104:АА1:Н8, общей площадью 1 007 кв.м, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. 1-я Садовая, д. 104, в подвале пятиэтажного здания.

При этом как следует из материалов дела действия по предложению и передаче имущества взыскателю по цене на 25 % ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке произведены несмотря на вынесение постановления судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. от 15.06.2012 года об отмене постановления от 23.01.2012 года об оценке нежилого помещения и постановления судебного пристава-исполнителя Петрышова Н.Н. от 15.06.2012 года об отмене постановления от 23.01.2012 года о передаче имущества на реализацию путем проведения торгов.

По смыслу положений пункта 5 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), пункта 1 статьи 58 Закона об ипотеке объявление публичных торгов несостоявшимися является результатом проведения таких торгов.

Публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статьи 58 Закона Об ипотеке организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:

1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;

2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;

3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.

В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов.

Согласно пункту 4 статьи 58 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах

Согласно пункта 5 указанной правовой нормы залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой.

При оставлении залогодержателем на основании пункта 4 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предмета залога за собой имеет место его реализация, в результате чего залогодержатель приобретает право собственности в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

Таким образом оспаривание несостоявшихся публичных торгов связано с оспариванием оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество у взыскателя, реализовавшего свое права в порядке предусмотренном пунктом 4 статьи 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В рассматриваемом случае оценка торгов на предмет их действительности влечет принятие судебного акта, которым разрешается вопрос о правах и обязанностях взыскателя, реализовавшего свое право на оставление имущества за собой.

Поэтому такой спор не может рассматриваться без участия взыскателя, в качестве соответчика.

Вместе с тем взыскатель ОАО Банк ВТБ привлечен к участию в деле в качестве 3-го лица.

Участие банка в качестве третьего лица не могло восполнить указанного процессуального нарушения, поскольку в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации права третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, существенно ограничены по сравнению с правами, предоставляемыми сторонам.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит как заявленный к ненадлежащему ответчику.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Как указано в пункте 35 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при принятии постановления суд апелляционной инстанции действует в пределах полномочий, определенных статьей 269 АПК РФ.

В случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения, суд апелляционной инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную часть.

С учетом изложенного судебная коллегия считает возможным оставить в силе решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска с иной мотивировочной частью.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 19 июня 2014 года по делу N А57-16775/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

Т.В. Волкова А.Ю. Никитин