Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2014 г. N 03АП-4229/14

г. Красноярск

10 сентября 2014 г.

Дело N А33-23547/2013

Резолютивная часть постановления объявлена "09" сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен "10" сентября 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Бабенко А.Н.

судей: Магда О.В., Споткай Л.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Астаховой А.И.

при участии:

от открытого акционерного общества "Сбербанк России": Репина О.Ю., представитель по доверенности от 17.10.2013, Альтергот В.Р., представитель по доверенности от 26.04.2013

от открытого акционерного общества "ИСКРА": Вербицкая Н.А., представитель по доверенности от 01.03.2014

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Сбербанк России" на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "25" июня 2014 года по делу N А33-23547/2013, принятое судьей Куликовой Д.С.

установил:

открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице филиала Восточно-Сибирского банка (далее - ОАО "Сбербанк России, истец) (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195, г. Красноярск) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к открытому акционерному обществу "ИСКРА" (далее - ОАО "ИСКРА") (ИНН 2451000021, ОГРН 1022402121235, г. Красноярск):

- о признании права собственности истца на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось целью Договора о совместной деятельности N 1/СД от 12.09.2007 и которое представляет собой наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое, протяженность 710 м., инв. N01:2870:011042, Лит. 1, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-2 по ул. Телевизорная, 1 до РП-1 по ул. Телевизорная, 1 стр. 5, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11784;

- о регистрации перехода права собственности за истцом на недвижимое имущество наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое, протяженность 710 м., инв. N 01:2870:011042, Лит. 1, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-2 по ул. Телевизорная, 1 до РП-1 по ул. Телевизорная, 1 стр. 5, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11784 в связи с уклонением ответчика от регистрации.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.01.2014 возбуждено производство по делу. Определением от 08.04.2014 к участию в деле привлечено ООО "Торговый квартал-Красноярск" в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Определением от 13.05.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Искра-Энергосети" (далее - ООО "Искра-Энергосети").

Решением от 25.06.2014 в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, просит отменить обжалуемое решение, в обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, указал следующее:

- работы, предусмотренные Договором о совместной деятельности по переносу кабельных сетей с кабельной эстакады в кабельную траншею на промышленной площадке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1 и прокладке наружных электрических сетей протяженностью 710 погонных метров выполнены и приняты по актам КС-2 и КС-3, что подтверждается представленными в материалы дела документами: Акт о приемке выполненных работN 78 от 15.10.2007 (КС-2), Акт о приемке выполненных работ N 79 от 15.10.2007 (КС-2); справка о стоимости выполненных работ и затрат N 78 от 15.10.2007 (КС-3), справка о стоимости выполненных работ и затрат N 79 от 15.10.2007 (КС-3); Акт допуска Ростехнадзором в эксплуатацию электроустановки N 22/4805 от 31.10.2007 г. Таким образом, истец выполнил обязательства по финансированию и приемке работ по Договору о совместной деятельности;

- на момент подписания договора о совместной деятельности, межевание земельного участка под недвижимым имуществом не производилось, она находилась в собственности Российской Федерации. Договором о совместной деятельности предусмотрено, что после получения сторонами свидетельств о государственной регистрации права собственности на долю объекта стороны заключают соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в том числе, оформляют договоры аренды со множественностью лиц, либо право долевой собственности на земельный участок. Таким образом, стороны по договору предусмотрели последующее оформление земельного участка под недвижимым имуществом после получения права долевой собственности на недвижимое имущество;

- по завершении работ по переносу кабельных сетей с кабельной эстакады в кабельную траншею на промышленной площадке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1 и прокладке наружных электрических сетей на указанном участке кабельной траншеи по договору о совместной деятельности N 1/СД от 12.09.2007, ответчик зарегистрировал на себя право собственности на долю наружных электрических сетей истца, представляющих собой долю истца по договору: "наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое, протяженность 710-м., инв. N 01:2870:011042, лит. N 1, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-2 по ул. Телевизорная, 1 до РП-1 по ул. Телевизорная, 1 стр. 5, кадастровый номер: 24:50:0000000:0:11784". Таким образом, недвижимое имущество по договору было воздвигнуто, но право собственности на него было зарегистрировано за одной стороной договора о совместной деятельности - ОАО "ИСКРА".

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба принята к производству, рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 09.09.2014.

От ответчика и третьего лица в материалы дела поступили отзывы, в котором доводы заявителя апелляционной жалобы отклонены как необоснованные.

От истца в материалы дела поступили дополнительные пояснения к апелляционной жалобе.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представителя истца и ответчика поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве на него.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

12.09.2007 ООО "Торговый квартал-Красноярск" (далее по договору - Общество), акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) (далее по договору - Сбербанк), ОАО "ИСКРА" (далее по договору - Искра) подписан договор N 1/СД о совместной деятельности, по условиям пункта 1.1 которого предметом договора является совместная деятельность сторон по финансированию переноса кабельных сетей с кабельной эстакады в кабельную траншею на промышленной площадке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1 и прокладка наружных электрических сетей на указанном участке кабельной траншеи, протяженностью 710 погонных метров, согласно плана прокладки кабельных сетей (приложение N 1). Данный объект является недвижимым и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Перечень и объем выполняемых работ указан в локальных сметных расчетах, Приложение N 2, Приложение N 3 к договору, согласованных сторонами. Целью сторон является получение в собственность доли наружных электрических сетей на участке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г, Красноярск, ул. Телевизорная, 1. (приложение N 1).

Доля ОАО "ИСКРА" составляет 52,78 % и представляет собой:

- пять кабельных линий ААБл-10 (3x240) в кабельной трассе, протяженностью 710 погонных метров на участке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г. Красноярск ул. Телевизорная, 1;

- шесть кабельных линий ААБл-10 (3x70) в кабельной трассе, протяженностью 710 погонных метров на участке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г. Красноярск ул. Телевизорная, 1.

Доля Общества составляет 27,59% и представляет собой

- кабельную линию ААШв - 10 (3x185) протяженностью 1 195 погонных метров от яч N 03 ПС - 123 до РП - 3 (РУ - 10кв) яч N7;

- кабельную линию ААБЛ - 10 (3x240) протяженностью 1 200 погонных метров от яч N 08 ПС - 123 до РП - 3 (РУ 10кв) яч N 4.

Доля ОАО "Сбербанк России" составляет 19,63 % и представляет собой

- кабельную линию ААБл-10 (3x120) в кабельной трассе протяженностью 710 погонных метров на участке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная 1.

Протяженность кабельных линий, указанная в настоящем пункте, является ориентировочной и подлежит корректировке, исходя из данных нового технического паспорта объекта.

Объем и условия финансирования изложены в разделе 2 договора от 12.09.2007, согласно которому стоимость работ, согласно смет, указанных в пункте 1.1 договора, составляет 6 751 706 рублей 71 копейка с НДС. Стоимость работ, финансируемых Сбербанком, из указанных в пункте 1.1 договора, определяется Локальными сметами, Приложение N 4, Приложение N 5 к договору, и составляет 1 324 892 рублей 20 копеек с НДС, является окончательной и изменению не подлежит. Стороны договорились, что изменение технических решений в ходе осуществления работ по договору не влечёт перерасчёта финансирования со стороны Сбербанка. Общество по настоящему договору вносит следующий вклад в совместную деятельность для осуществления целей, предусмотренных в настоящем договоре: кабельная линия ААШВ-10 (3х185) протяжённостью 710 погонных метров; кабельная линия ААБл-10 (3х240) протяжённостью 710 погонных метров. Стоимость работ, финансируемых Обществом, из указанных в пункте 1.1 договора, определяется Локальными сметами, Приложение N 6, Приложение N 7 к договору, и составляет 1 862 679 рублей с НДС, является окончательной и изменению не подлежит. Стоимость работ, указанных в пункте 1.1 договора, финансируемых Искрой составляет 3 564 135 рублей 51 копейка с НДС. Финансирование работ Сбербанком по договору осуществляется поэтапно путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Искры в следующем порядке: Сбербанк не позднее 3 рабочих дней с даты подписания сторонами договора, перечисляет на расчётный счёт Искры аванс в размере 70 процентов от стоимости, указанной в пункте 2.2 договора, что составляет 927 424 рублей 54 копеек с НДС. Не позднее 5 рабочих дней с даты подписания сторонами акта выполненных работ N КС-2, справки формы N КС-3, Сбербанк на основании счета-фактуры перечисляет на расчетный счет ОАО "ИСКРА" 20 процентов от стоимости, указанной в пункте 2.2 договора, что составляет 264 978,44 руб. с НДС. Окончательный расчет за работы производится Сбербанком на расчетный счет Искры в течение 5 рабочих дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права на долю объекта. Финансирование работ Обществом по договору осуществляется поэтапно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Искры в следующем порядке: Общество не позднее 17.09.2007 перечисляет на расчетный счет Искры аванс в размере 60 процентов от стоимости, указанной в пункте 2.5 договора, что составляет 1 117 607 рублей 40 копеек с НДС. Не позднее 5 рабочих дней с даты подписания сторонами акта выполненных работ N КС-2, справки формы N КС-3, Общество на основании счета-фактуры перечисляет на расчетный счет Искры 30 процентов от стоимости, указанной в пункте 2.5 договора, что составляет 558 803 рублей 70 копеек с НДС. Окончательный расчет за работы производится Обществом в течение 5 рабочих дней после получения Свидетельства о государственной регистрации права на долю объекта.

Платежными поручениями от 13.09.2007 N 847110, от 22.10.2007 N 880544 Сбербанк перечислил ОАО "Искра" 1 192 402 рубля 98 копеек в рамках договора от 12.09.2007 N 1/СД. Согласно акту сверки по состоянию на 01.01.2011 сальдо в пользу ОАО "Искра" 132 489 рублей 22 копеек.

Пунктом 3.2 договора стороны согласовали срок окончания работ, указанных в пункте 1.1 договора и ввода объекта в эксплуатацию (Акт допуска в эксплуатацию, утвержденный Ростехнадзором) - 30.11.2007. Согласно пунктам 3.3, 3.4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 28.12.2007) срок получения в органах Ростехинвентаризации нового технического паспорта на объект - до 01.03.2008; срок предоставления документов, необходимых сторонам для регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на доли сторон на объект, указанный в пункте 1.1 договора - до 01.03.2008.

Пунктом 4.1 договора определены обязанности Искры, в том числе: осуществлять контроль за проведением работ привлеченной подрядной организации и осуществить сдачу объекта в установленном порядке. Ввести объект в эксплуатацию в сроки, установленные пунктом 3.2 договора, о чем уведомить Сбербанк и Общество путем направления им копии акта о вводе объекта в эксплуатацию; оформить и передать Сбербанку и Обществу техпаспорта на их доли в объекте в объеме, указанном в пунктах 1.1.2, 1.1.3 договора. Передача оформляется двухсторонним актом приемки-передачи; в течение 30 дней с момента оформления техпаспортов подготовить все необходимые документы для регистрации права собственности сторон на доли объекта недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 4.6 договора стороны предусмотрели, что после получения сторонами свидетельств о государственной регистрации собственности на долю объекта на площадке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, стороны в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ заключают соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Данное соглашение будет содержать следующие существенные условия: стороны обеспечивают беспрепятственный доступ ремонтного персонала к месту проведения восстановительных работ; Искра предоставляет Обществу и Сбербанку право ограниченного пользования сооружением N 68 - площадкой вдоль строения N 9 до строений N 11 и N 15 общей площадью 9006,60 кв.м, по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная 1, в связи с эксплуатацией объекта, указанного в разделе 1 договора (принадлежит ОАО "ИСКРА" согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 12.02.2004 N24ГМ N006361); работы по восстановлению участков, поврежденных при проведении работ, проводит Сторона, выполнявшая работы; стороны оформляют договоры аренды со множественностью лиц в случае, если земельный участок, на котором находится объект, принадлежит на праве собственности лицу, не являющемуся стороной по договору; стороны оформляют право долевой собственности на земельный участок на котором находится объект, если иными лицами право собственности на него не зарегистрировано.

Ответственность сторон установлена в разделе 5 договора от 12.09.2007.

В материалы дела представлено свидетельство от 06.09.2005 N 000507, согласно которому ОАО "Искра" на основании плана приватизации от 29.07.1993 на праве собственности принадлежит сооружение - наружные электрические сети протяженностью 18 825 кв.м., по адресу: Россия, Красноярский край, г.Красноярск, ул. Телевизорная, 1. В материалы дела представлен технический паспорт на указанное сооружение, составленный на дату 31.03.2003.

Согласно представленным в материалы дела техническому паспорту, оформленному по состоянию на 27.04.2010, кадастровому паспорту от 18.06.2010 год завершения строительства сооружения "наружные электрические сети 10 кВ, Литер N 1, местоположение Красноярский край, г.Красноярск, от РП-2 по ул. Телевизорная, 1, до РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5" - 1977, процент износа 40 %, конструктивные характеристики сооружения: кабель марки ААБл (3*240), ААШВ (3*185), ААШВ (3*120) на глубине 0,70 м.

В соответствии с письмом ООО "Техническая инвентаризация Красноярского края" от 15.07.2010 N 116, согласно инвентарных дел, по состоянию на 27.04.2010, с учетом проведенной технической инвентаризации сооружение - наружные электрические сети, расположенные по адресу: ул. Телевизорная, 1, состоит из 11 самостоятельных сооружений общей протяженностью 14 875 м. Протяженность изменилась на 3 950 м в результате перемера и пересчета протяженности сооружения, реконструкции не производилось. Иных объектов недвижимости из данного сооружения не выделялось.

В материалы дела представлена справка-расшифровка от мая 2010 года на сооружение - наружные электрические сети, подписанная представителями ОАО "Искра" и ООО "Техническая инвентаризация Красноярского края", согласно которой наружные электрические сети с условным номером 24:50:000000:175:5:004 состоят из 11 самостоятельных сооружений (с указанием наименования, местоположения, протяженности, инвентарных номеров, литер, годов ввода в эксплуатацию, марок кабелей, количества участков).

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства от 28.07.2010 24ЕИ 816338 открытому акционерному обществу "Искра" на праве собственности принадлежат наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое. Протяженность 710 м. инв. N 01:2870:011042, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11784, лит. N 1, адрес объекта: Красноярский край, г.Красноярск, от РП-2 по ул. Телевизорная, 1, до РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5. Документом-основанием указан план приватизации от 29.07.1993.

Письмом от 22.12.2010 N 30/10 ответчик направил в адрес истца предложение заключить договор купли-продажи доли, составляющей 19,63 % в праве собственности на спорное имущество. ОАО "Искра" письмом от 08.04.2011 N 17/11 направляло в адрес истца проект договора купли-продажи недвижимого имущества: наружные электрические сети 10 кВ, назначение: нежилое, протяженностью 710 м. инв. N 01:2870:011042, кадастровый номер 24:50:0000000:0:11784, лит. N 1, адрес объекта: Красноярский край, г.Красноярск, от РП-2 по ул. Телевизорная, 1, до РП-1 по ул. Телевизорная, 1, стр. 5

Ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от передачи в собственность истца доли в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и обоснованно установлено судом первой инстанции, представленный в материалы дела договор от 12.09.2007 N 1/СД при его оценке в совокупности свидетельствует о том, что между сторонами сложились правоотношения на условиях простого товарищества, которые регулируются главой 55 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору о совместной деятельности, двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно статье 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации, вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе, деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи. Вклады товарищей предполагаются равными, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации, внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества, либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

При принятии обжалуемого решения, суд первой инстанции руководствовался правовой позицией, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", согласно которой в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества. При разрешении споров, вытекающих из таких договоров, судам надлежит исходить из следующего.

В силу пункта 2 статьи 8, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (здание или сооружение) на основании статьи 219 Кодекса возникает у лица, имеющего в собственности, либо на ином праве, земельный участок, на котором оно возведено, с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Согласно пункту 1 статьи 1043 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, внесенное товарищами в качестве вклада, а также произведенное в результате совместной деятельности, признается их общей долевой собственностью, если иное не предусмотрено законом, договором либо не вытекает из существа обязательства. В соответствии с пунктом 2 статьи 8, статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и применительно к статье 24 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право общей долевой собственности товарищей на недвижимое имущество, внесенное ими в качестве вклада, возникает с момента его государственной регистрации.

Следовательно, в том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

В ситуации, когда вопреки условиям договора товарищ, обязанный внести вклад в общее дело в виде права аренды или посредством передачи земельного участка в общую собственность товарищей, уклоняется от совершения необходимых для этого действий, другие участники договора простого товарищества вправе в судебном порядке требовать исполнения указанного договора применительно к пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. Аналогичным образом судам следует квалифицировать иски товарищей, сформулированные как требования о признании права собственности на долю в созданном недвижимом имуществе, возведение которого являлось общей целью.

Во всех таких случаях судам надлежит исходить из того, что право собственности товарища, предъявившего соответствующее требование, возникает не ранее момента государственной регистрации данного права на основании судебного акта об удовлетворении этого требования (пункт 2 статьи 8, статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Участник договора простого товарищества вправе также потребовать возмещения убытков, причиненных неисполнением договора.

Таким образом, вновь созданный объект капитального строительства на основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует судьбе земельного участка, на котором он расположен.

Как следует из изложенных разъяснений, товарищу необходимо доказать, что он обладает правами на земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, либо на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности всех товарищей.

Пунктом 4.6 договора стороны предусмотрели, что после получения сторонами свидетельств о государственной регистрации собственности на долю объекта, на площадке от строения N 5 (РП-1) до строения N 64 (РП-2) по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, стороны в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации заключают соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Данное соглашение будет содержать, в том числе, следующие существенные условия: стороны оформляют договоры аренды со множественностью лиц, в случае, если земельный участок, на котором находится объект, принадлежит на праве собственности лицу, не являющемуся стороной по договору; стороны оформляют право долевой собственности на земельный участок, на котором находится объект, если иными лицами право собственности на него не зарегистрировано.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что земельный участок (земельные участки), на которых создавалось имущество, указанное в договоре от 12.09.2007, принадлежит (принадлежат) сторонам по указанному договору, а также доказательства того, что одной их сторон такой земельный участок вносился в качестве вклада. В материалы дела истцом представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2014 N N 01/095/2014-287, 01/095/2014-293, 01/096/2014-997, 01/095/2014-241, 01/095/2014-230, 01/095/2014-244, 01/095/2014-314, а также кадастровый паспорт от 03.04.2014 N 24/14-215218, из которых следует, что земельные участки по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная принадлежат лицам, не являющимся сторонами по договору от 12.09.2007. В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления земельного участка лицам, являющимся сторонами договора от 12.09.2007, для создания недвижимого имущества, оговоренного в данном договоре.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно установил, что право собственности ответчика на спорное имущество не могло возникнуть в силу договора от 12.09.2007 N 1/СД.

Доказательства передачи ответчиком истцу спорного имущества в рамках договора от 12.09.2007 в материалах дела отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие создание спорного объекта в рамках договора от 12.09.2007.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции обоснованно отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истца.

Доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе и дополнениях к ним, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что наружные электрические сети 10 кВ. назначение; нежилое, протяженности 710 м. инв. N 01:2870:011042. Лит.1, адрес объекта: Красноярский край, г. Красноярск, от РП-2 по ул. Телевизорная. 1 до РП -I по ул. Телевизорная. 1. стр. 5. кадастровый номер 24:50:0000000:0:1178 (далее спорный объект) являются собственностью ответчика на основании плана приватизации от 29.07.1993, построены в 1977 году, что подтверждается техническим паспортом, свидетельством о государственной регистрации права собственности. Ранее спорный объект учитывался как часть и в составе единого объекта недвижимости - сооружение - наружные электрические сети протяженностью 18 825 км, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1, что следует из технического паспорта, составленного по состоянию на 31.03.2003. Право собственности на указанный объект было зарегистрировано за ОАО "ИСКРА" на основании плана приватизации от 29.07.1993 (свидетельство о государственной регистрации права от 06.09.2005). В ходе проведения технической инвентаризации указанного объекта в 2010 году, сформировано 11 самостоятельных сооружений общей протяженностью 14 875 м (протяженность сооружения изменилась на 3 950 м в результате перемера и пересчета протяженности сооружения, реконструкции не производилось). Указанное обстоятельство подтверждается письмом ООО "Техническая инвентаризация Красноярского края" от 15.07.2010 исх. N 116, а также справкой-расшифровкой от 26.05.2010 на сооружение наружные электрические сети, условный номер 24:50:000000:175:5:004. расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная. 1.

Таким образом, спорный объект являемся одним из 11-ти самостоятельных объектов, сформированных в результате технической инвентаризации объекта - сооружение - наружные электрические сети протяженностью 18,825 км по адресу: Россия. Красноярский край. г. Красноярск, ул. Телевизорная, 1. условный номер: 24:50:000000:175:5:004, проведенной по состоянию на 27.04.2010, который был создан до заключения договора о совместной деятельности N 1/СД от 12.09.2007.

Из материалов дела следует, что спорный объект с 2004 года находится во временном владении и пользовании у ООО "Искра-Энергосети" на основании договора аренды N 26/04 от 30.06.2004. Суд апелляционной инстанции также учитывает наличие данного обстоятельства в подтверждение того факта, что спорный объект существовал до заключения договора о совместной деятельности N l/СД от 12.09.2007, следовательно, не мог возникнуть в результате исполнения этого договора, поскольку к моменту заключения договора о совместной деятельности был обременен правами третьего лица - ООО "Искра-Энергосети".

Ссылки истца на локальные сметные расчеты, акты о приемке выполненных работ, справки о стоимости работ, представленные в материалы дела, обосновано не приняты судом первой инстанции в качестве допустимых доказательства, подтверждающих создание объекта недвижимости в результате договора о совместной деятельности N l/СД от 12.09.2007, поскольку указанные документы свидетельствуют о проведении работ на сумму 1 324 892 рублей 02 копейки. Вместе с тем, согласно п. 2.1 договора общая стоимость работ оценивалась в 6 751 706 рублей 71 копейку. Документы, подтверждающие выполнение работ на всю указанную сумму, в материалы дела представлены не были.

Из материалов дела также следует, что спорный объект представляет собой сооружение - наружные электрические сети с единственной кабельной веткой, что не соответствует описанию объекта недвижимости, являющегося предметом договора о совместной деятельности.

Из условий договора о совместной деятельности следует, что стороны намеревались создать новый объект недвижимости, при создании которого необходимо выполнение ряда требований законодательства: в том числе получение в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешения на строительство, осуществление государственной регистрации права собственности в соответствии положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в материалы дела соответствующие правоустанавливающие документы представлены не были.

Акт Ростехнадзора N 22/4805 от 31.10.2007 о допуске в эксплуатацию выдан на объект - кабельная линия 10 кВ, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Телевизорная. 1 обоснованно не принят судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства по делу, как не имеющий отношения к предмету договора о совместной деятельности, поскольку данный объект, в соответствии с актом балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности от 05.01.2001 (приложение к договора N 4176), находится в зоне ответственности ОАО "Сбербанк" с 2001 года, т.е. существовал как подземная кабельная линия наружных электрических сетей до заключения договора о совместной деятельности и не мог возникнуть в результате переноса линий электропередач воздушной эстакады в подземную кабельную линию. Кроме того, в указанном акте N 22/4805 от 31.10.2007 в п. 1.2.2 указано: "разрешение на присоединение выдано на собственные сети", т.е. сети ОАО "Сбербанк", права на которые ранее подтверждены.

Таким образом, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, доводы истца не нашли своего подтверждения. Решение суда первой инстанции основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "25" июня 2014 года по делу N А33-23547/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи

О.В. Магда Л.Е. Споткай