Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 сентября 2014 г. N 13АП-17512/14

г. Санкт-Петербург

11 сентября 2014 г.

Дело N А56-14292/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Евстегнеевой Е.В.,

при участии:

от истца (заявителя): не явился (извещен)

от ответчика (должника): Усков А.С. (доверенность от 30.09.2012 г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17512/2014) ООО "А.Л.-РОСС" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2014 по делу N А56-14292/2014 (судья Воробьева Ю.В.), принятое

по иску КУГИ г. Санкт-Петербурга

к ООО "А.Л.-РОСС"

о взыскании,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "А.Л.РОСС" (далее - Общество) о взыскании 912 602 руб. 17 коп., из которых 645 745 руб. 84 коп. задолженности по договору аренды земельного участка N 12/ЗД-00422 от 18.09.1996 г. за периоды с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г., с 01.01.2013 г. по 31.03.2014 г., 266 856 руб. 33 коп. пеней за период с 11.10.2011 г. по 24.02.2014 г.

Решением от 04.06.2014 г. с Общества в пользу Комитета взыскано 392 520 руб. 49 коп. задолженности и 266 856 руб. 33 коп. пеней; в остальной части иска отказано в связи с частичной оплатой долга.

В апелляционной жалобе, поданной Обществом, ответчик просит решение в части взыскания задолженности по договору аренды и пеней за период с 01.10.2010 г. по 31.12.2011 г. отменить.

В судебном заседании представитель Общества апелляционную жалобу поддержал. Комитет о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, 18.09.1996 между сторонами заключен договор аренды земельного участка N 12/ЗД-00422, в соответствии Обществу на условиях аренды предоставлен земельный участок площадью 4 976 кв.м, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Малая Митрофаньевская, д. 18 (далее - земельный участок), для использования под таможенный склад.

Пунктом 3.1. договора установлен его срок с 30.11.1995 г. по 30.11.2044 г. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 25.10.1996 г.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 3 договора.

Указав на наличие у Общества задолженности по арендной плате, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд исходил из ст. ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса РФ, установив факт невнесения арендной платы в спорный период, отклонив возражения ответчика, в том числе о необходимости применения ст. 333 ГК РФ.

Ссылки ответчика на дополнительное соглашение N 3 от 18.06.2004 к договору, которым в связи с реорганизацией Ответчика путем выделения стороной договора определено общество с ограниченной ответственностью "Терминал", а также на соглашение от 12.10.2010 о передаче ООО "Терминал" прав и обязанностей по договору ООО "Южный продуктовый распределительный центр", признаны судом первой инстанции несостоятельными.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.11.2011 г. по делу N А56-29896/2010 дополнительное соглашение N 3 от 18.06.2004 признано недействительным, решением арбитражного суда от 02.02.2012 по делу N А56-63061/2011 применены последствия его недействительности как ничтожной сделки - признано недействительным соглашение от 12.10.2010, а также установлено, что Общество является арендатором по договору.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

Таким образом, поскольку сделки, на основании которых права и обязанности по договору переходили к другим лицам, признаны недействительным, Общество является надлежащим ответчиком по настоящему делу

Кроме того, как правильно указал суд в решении, в материалах дела отсутствуют доказательства передачи спорного земельного участка ООО "Терминал". Сам по себе разделительный баланс, на который сослался податель жалобы, не свидетельствует о передачи спорного земельного участка ООО "Терминал".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2014 г. по делу N А56-14292/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова