Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2014 г. N 09АП-27465/14

г. Москва

10 сентября 2014 г.

Дело N А40-18642/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 сентября 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.В. Лаврецкой,

судей А.А. Солоповой, Е.Б. Расторгуева,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Д.М. Хундиашвили,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ИП Идрисовой Нины Александровны

на решение Арбитражного суда г. Москвы от "28" апреля 2014 г.

по делу N А40-18642/2014, принятое судьёй Ю.Л. Головачевой

по иску ИП Идрисова Нины Александровны

(ОГРНИП 304165036600166; Набережные Челны, ул. Татарстан, 13, кв. 308)

к ОАО "РЖД"

(ОГРН 1037739877295; 107174, Москва, ул. Новая Басманная, 2)

третье лицо: ООО "РК "Роял"

о признании недействительным протокола заседаний конкурсной комиссии

при участии в судебном заседании:

от ответчика: Голованова С.В. по доверенности от 25.04.2014

в судебное заседание не явились представители:

от истца, третьего лица: извещены

УСТАНОВИЛ:

ИП Идрисова Нина Александровна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД", ответчик) о признании недействительным протокола заседаний конкурсной комиссии N 4К от 21.08.2013 в части проведения торгов и определения победителей по лотам N 77, 78, 80, 81, 82.

К участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО "РК "Роял".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2014 в удовлетворении иска было отказано.

Не согласившись с принятым решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на то обстоятельство, что при проведении торгов ОАО "РЖД" не были выполнены требования законодательства Российской Федерации.

Заявитель жалобы указал, что ОАО "РЖД" проведены торги, относительно права, которое на момент проведения торгов ему не принадлежало, так как было обременено правами арендаторов.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца возражал по доводам апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения, представил отзыв на апелляционную жалобу.

Представители истца и третьего лица не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, жалоба и дело рассмотрены в отсутствие указанных лиц, в порядке части 6 статьи 121, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя ответчика, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Куйбышевской региональной дирекцией железнодорожных вокзалов 17.07.2013 и 24.07.2013 в газете "Вечерние Челны" размещено объявление о проведении открытого аукциона N 1930/ОА-ДЖВ/13 на право заключения договоров аренды площадей вокзалов сроком на 11 месяцев.

Объявление о проведении открытого аукциона было размещено и на официальном сайте ОАО "РЖД" www.rzd.ru в разделе "Тендеры".

Предметом аукциона N 1930/ОА-ДЖВ/13 по лоту N 77 являлось право аренды принадлежащего ОАО "РЖД" на праве собственности (свидетельство от 29.09.2009) объекта недвижимого имущества - помещения N 3 на 1 этаже здания Набережные Челны, площадью 18,00 кв. м, расположенное по адресу: 423800, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Мусы Джалиля, д. 2.

21.08.2013 произошло вскрытие конвертов с конкурсными заявками (предложениями участников по арендной плате).

Итоги конкурса были подведены организатором и зафиксированы в протоколе от 21.08.2013 N 4К, в соответствии с которыми победителем конкурса по лотам N77, 78, 79, 81, 82 признано ООО "РК "Роял", по лоту N 80 ООО "Трансфер".

Посчитав, что конкурс проведен с нарушениями положений действующего законодательства, ИП Идрисова Н.А. обратилась с рассматриваемым иском.

В соответствии с пунктом 13 Положения о порядке организации и проведения торгов при распоряжении объектами недвижимого имущества, утвержденного приказом ОАО "РЖД" от 01.08.2011 N 104 "О совершении на торгах сделок с объектами недвижимого имущества", предусмотрена краткая форма информационного сообщения с обязательным содержанием ссылки на профильные разделы официального сайта ОАО "РЖД".

Подробная информация об условиях проведения открытого аукциона (о времени, месте и форме торгов, о порядке их проведения, об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене), аукционная документация, а также уведомление об итогах аукциона были размещены на официальном сайте ОАО "РЖД" www.rzd.ru (рубрика "Тендеры"; www.property.rzd.ru (рубрика "Торги").

Исходя из того, что дата проведения торгов - 21.08.2013, то извещение размещено с соблюдением установленного тридцатидневного срока и содержало информацию, наличие которой необходимо в соответствии частью 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному и правомерному выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены решения.

Довод апелляционной жалобы о том, что при проведении торгов ОАО "РЖД" не были выполнены требования законодательства Российской Федерации, проверен судом апелляционной инстанции и подлежит отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать, во всяком случае, сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Дата проведения аукциона определена 21.08.2013.

В соответствии с пунктом 13 Положения о порядке организации и проведения торгов при распоряжении объектами недвижимого имущества, утвержденного приказом ОАО "РЖД" от 01.08.2011 N 104 "О совершении на торгах сделок с объектами недвижимого имущества", предусмотрена краткая форма информационного сообщения с обязательным содержанием ссылки на профильные разделы официального сайта ОАО "РЖД".

Куйбышевская региональная дирекция железнодорожных вокзалов разместила объявление о проведении открытого аукциона N 1930/ОА-ДЖВ/13 в газете "Вечерние Челны" с соблюдением предусмотренных гражданским законодательством сроков - 24.07.2013 N 29 (87); 17.07.2013 N 28(870).

Подробная информация об условиях проведения открытого аукциона, аукционная документация, затем уведомление об итогах аукциона были размещены на официальном сайте ОАО "РЖД" www.rzd.ru (рубрика "Тендеры"; www.property.rzd.ru (рубрика "Торги").

Следовательно, ОАО "РЖД" полностью соблюдена процедура извещения о проведении торгов, доводы отклоняется.

Довод апелляционной жалобы о том, что ОАО "РЖД" проведены торги, относительно права, которое на момент проведения торгов ему не принадлежало, так как было обременено правами арендаторов, исследован апелляционной коллегией и подлежит отклонению, исходя из следующего.

Предметом аукциона N 1930/ОА-ДЖВ/13 по лоту N 77 являлось право аренды принадлежащего ОАО "РЖД" на праве собственности объекта недвижимого имущества - помещения N 3 на 1 этаже здания Набережные Челны, площадью 18,00 кв. м, расположенное по адресу: 423800, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Мусы Джалиля, д. 2.

Предметом договора аренды от 29.04.2011 N ЦРИ/4/А/2205/11/000203, заключенного между истцом и ответчиком, являлось недвижимое имущество - часть помещения N 3 на 1 этаже здания Набережные Челны, площадью 6,00 кв. м, расположенное по адресу: 423800, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, проспект Мусы Джалиля, д. 2.

Таким образом, предмет аукциона N 1930/ОА-ДЖВ/13 по лоту N 77 и недвижимое имущество, переданное Идрисовой Н.А. по договору аренды от 29.04.2011 NЦРИ/4/А/2205/11/000203 не тождественны.

Следует также отметить, что, по данным ответчика, в соответствии с пунктом 9.6 договора аренды и статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, ОАО "РЖД" в одностороннем порядке отказалось от договора, однако истец не освободил спорные помещения в добровольном порядке.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.03.2014 по делу N А65-1454/2014 суд обязал ИП Идрисову Н.А. возвратить ОАО "РЖД" часть помещения N 3 на 1 этаже здания Набережные Челны, площадью 6,00 кв. м, расположенное по адресу: 423800, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, железнодорожный вокзал.

Таким образом, у суда апелляционной инстанции отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемого решения суда.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28 апреля 2014 года по делу N А40-18642/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Лаврецкая

Судьи

А.А. Солопова Е.Б. Расторгуев