Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2014 г. N 09АП-28864/14

г. Москва

09 сентября 2014 г.

Дело N А40-135470/13

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Красновой С.В.

судей, Кораблевой М.С., Левиной Т.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Далаковым А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А40-135470/2013 по иску открытого акционерного общества "Можайский полиграфический комбинат" (ИНН 5028015223, ОГРН 1025003469875) к обществу с ограниченной ответственностью "ДАМСТРОЙ" (ИНН 7714848945, ОГРН 1117746674715)

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании:

от истца: Иванчикова Л.И. по доверенности от 09.01.2014

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Можайский полиграфический комбинат" (далее - ОАО "Можайский полиграфический комбинат") обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДАМСТРОЙ" (далее - ООО "ДАМСТРОЙ") о взыскании 1 191 785 руб. 60 коп., в том числе: 1 167 010 руб. 07 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.03.2013 по 31.07.2013, по оплате электроэнергии и мощности, технического обслуживания, вывоз ТБО, 24 775 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 31.07.2013 на основании договора аренды помещений от 10.01.2013 N 7.

Исковые требования предъявлены со ссылкой на статьи 11, 12, 307, 309, 314, 606, 610, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.05.2014 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 07.05.2014, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просил решение суда отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В апелляционной жалобе заявитель ссылался на то, что решение суда является незаконным и необоснованным, при принятии решения судом нарушены нормы процессуального права.

Суд апелляционной инстанции установил, что в материалах дела отсутствуют сведения о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания при рассмотрении дела в суде первой инстанции, в связи с чем определением от 12.08.2014 перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в арбитражном суде первой инстанции.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме (с учетом их уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) по изложенным в иске основаниям и просил взыскать с ООО "ДАМСТРОЙ") 1 167 010 руб. 07 коп. задолженности по арендным платежам за период с 01.03.2013 по 31.07.2013, по оплате электроэнергии и мощности, технического обслуживания, вывоз ТБО и 129 879 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2013 по 04.09.2014 на основании договора аренды помещений от 10.01.2013 N 7..

Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Можайский полиграфический комбинат" (арендодатель) и ООО "ДАМСТРОЙ" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения N 7 от 10.01.2013, согласно условиям которого арендодатель передает арендатору во владение и временное пользование за плату нежилое помещение в здании Столовой площадью 750 кв.м, находящееся по адресу: г. Можайск, ул. Мира, д. 93. Помещение подлежит использованию арендатором для оказания услуг питания населению- ресторан, а также производства и реализации выпечки и кулинарных изделий (п.п. 1.1, 1.3 договора).

Передаваемое в аренду помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2004 серии 50 АЖ N 097463.

По акту приема- передачи от 24.01.2013 помещения переданы ответчику.

Разделом 3 установлены условия и порядок расчетов:

- оплата арендной платы по договору производится арендатором ежемесячно не позднее 25 числа предыдущего месяца путем перечисления арендной платы на счет арендодателя;

- оплата за мощность и электрическую энергию производится отдельно от арендной платы согласно показаниям приборов учета электроэнергии. Расчет за потребленную электроэнергию производится до 17 числа следующего месяца, за мощность и техническое обслуживание до 5 числа текущего месяца;

- оплата за электроэнергию, мощность и реактивную энергию производится арендатором на основании выставления арендодателем счетов. Срок оплаты не более 3-х банковских дней;

- арендатор ежемесячно, не позднее 3-х дней со дня получения счета оплачивает стоимость вывоза и утилизации мусора. Оплата за вывоз и утилизацию мусора производится на основании предоставленных арендодателем счетов, в соответствии с количеством вывезенного и утилизированного мусора;

- за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, которая составляет 400 000 рублей в месяц.

Согласно положениям статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению предусмотренных договором платежей, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 1 167 010 руб. 07 коп., размер которой ООО "ДАМСТРОЙ" документально не опровергнут.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 129 879 руб. 38 коп. за период с 01.04.2013 по 04.09.2014.

Так, согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку факт пользования ответчиком имуществом истца судом установлен, судебная коллегия находит исковые требования ОАО "Можайский полиграфический комбинат" правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска и апелляционной жалобы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 2 части 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "07" мая 2014 года по делу N А40-135470/13 отменить. Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО "ДАМСТРОЙ" в пользу ОАО "Можайский полиграфический комбинат" 1 167 010 руб. 07 коп. долга, 129 879 руб. 38 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 24 917 руб. 86 коп. расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска.

Взыскать с ООО "ДАМСТРОЙ" в доход федерального бюджета 1 051 руб. 03 коп. государственной пошлины за подачу иска.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

С.В. Краснова

Судьи

М.С. Кораблева Т.Ю. Левина