Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2014 г. N 09АП-31869/14

г. Москва

09 сентября 2014 г.

Дело N А40-5746/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.,

судей Кузнецовой Е.Е., Барановской Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Софт Тач" на решение Арбитражного суда г. Москвы от "27" мая 2014 г. по делу N А40-5746/2014, принятое судьей Беловой А.Р., по иску ООО "Галс-Инвест Девелопмент" (ОГРН 1037739843734) к ООО "Софт Тач" (ОГРН 1089847234388) о взыскании основной задолженности в размере 31 802,35 Евро, по курсу ЦБ РФ, установленному на день исполнения судебного акта, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 2 903,82 Евро по курсу ЦБ РФ, установленному на день исполнения судебного акта, а также судебных расходов, понесенных для обращения в суд за защитой своих прав в размере 177 000 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца: Сапожников К.Ю. по доверенности от 20.11.2013;

от ответчика: Балюлин А.В. по доверенности от 01.08.2014;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Галс-Инвест Девелопмент" (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском с учетом уточнения, принятого Арбитражным судом г.Москвы в порядке ст. 49 АПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью "Софт Тач" (далее- ответчик) о взыскании основной задолженности в размере 31 802,35 Евро, по курсу ЦБ РФ, установленному на день исполнения судебного акта, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 2 903,82 Евро по курсу ЦБ РФ, установленному на день исполнения судебного акта.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на договор краткосрочной аренды от 04.04.2011 N S-126/10/2010, в соответствии с которым за период фактического пользования помещением у ответчика образовалась задолженность в размере 31 802,35 Евро, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда города Москвы от "27" мая 2014 г. по делу N А40-5746/2014, требования истца удовлетворены частично. С ответчика в пользу истца взыскано 34 706 Евро 32 евроцента, в рублях по курсу ЦБ РФ, установленному на день исполнения судебного акта, из них: задолженность в размере 31 802 Евро 35 евроцентов, в рублях по курсу ЦБ РФ, установленному на день исполнения судебного акта, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 903 Евро 82 евроцента, в рублях по курсу ЦБ РФ, установленному на день исполнения судебного акта, а также расходы по госпошлине в размере 30 531 рубль 43 копейки, судебные расходы в размере 88 500 рублей.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение от "27" мая 2014 г. по делу N А40-5746/2014, отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование жалобы ответчик указывает, на то, что истцом не представлено никаких доказательств фактического использования помещения ответчиком.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы своей апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просил решение суда отменить и принять новый судебный акт.

Представитель истца в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает решение суда от "27" мая 2014 г. по делу N А40-5746/2014, законным и обоснованным, принятым с правильным применением норм материального и процессуального права, доводы апелляционной жалобы - несостоятельными, по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу и дополнительным документам представленными суду апелляционной инстанции.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены в порядке ст. ст. 266, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, доводы отзыва на апелляционную жалобу, выслушав представителей сторон, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Как усматривается из материалов дела и установлено Арбитражным судом г.Москвы, 29.10.2010 между истцом - ООО "Галс-Инвест Девелопмент" (Арендодатель) и ответчиком - ООО "Софт Тач" (Арендатор) заключен договор об использовании и доступе N 126/10/2010 (л.д. 15-48, т. 1), в соответствии с п. 2.1 которого договор устанавливает обязательство сторон заключить договоры аренды в сроки и на условиях, описанных в договоре, обязательство подготовить помещения к аренде и фиксирует договоренности сторон в отношении предоставления доступа в помещения Арендатору и использования помещений до заключения договоров аренды.

Суд первой инстанции установил, что Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и будет оставаться в силе до более ранней из следующих дат: дата, выпадающая через 2 года с даты подписания договора или дата подписания договора краткосрочной аренды (п. 15.1 договора).

Впоследствии 04.04.2011 между истцом - ООО "Галс-Инвест Девелопмент" (Арендодатель) и ответчиком - ООО "Софт Тач" (Арендатор) заключен договор краткосрочной аренды N S-126/10/2010, согласно п. 1.1 которого Арендодатель обязуется передать помещения Арендатору во временное пользование и владение на весь срок аренды, а Арендатор обязуется принять помещения и использовать их согласно условиям и положениям договора, включая, но не ограничиваясь, использовать помещения только в соответствии с разрешенным использованием, производить арендную плату и другие платежи, предусмотренные в договоре, и выполнять требования Арендодателя, включая, но не ограничиваясь, правилами пользования помещениями и торговым центром, внутренние правила, правила проведения любых работ в торговом центре и помещениях.

Объектом аренды является помещение N 3-Н, часть помещения N 330, общей площадью 49,10 кв.м, расположенное на 1 этаже торгового центра, расположенного по адресу г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, д. 25, корп. 1, лит. А (раздел 3 договора).

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата и другие платежи согласованы сторонами в разделе 5 договора, а также в разделе 3 дополнений А к договору, п. 3.1 которого предусмотрено, что арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы (включая минимальную гарантированную аренную плату и причитающуюся изменяемую арендную плату), добавочной арендной платы и дополнительной арендной платы, и выплачивается Арендатором в течение всего срока аренды. Арендная плата выплачивается в соответствии с условиями договора и в соответствии с графиком.

Годовая минимальная гарантированная арендная плата: часть арендной платы равная 1 200 Евро за квадратный метр площади поверхности, не включая НДС. Минимальная гарантированная арендная плата подлежит ежегодному увеличению на индекс потребительских цен в соответствии с положениями дополнения А.

Окончательная сумма дополнительной арендной платы рассчитывается Арендодателем после окончания каждого календарного месяца, квартала или года (по усмотрению Арендодателя) в течение всего срока аренды, но в любом случае не позже 31 марта следующего календарного года. Если сумма ежемесячных платежей Арендатора в счет дополнительной арендной платы не будет соответствовать сумме окончательного расчета, то Арендодатель вправе произвести зачет суммы, на которую сумма ежемесячных выплат превышает фактическую сумму дополнительной арендной платы в счет будущих ежемесячных выплат Арендатора в счет дополнительной арендной платы; или потребовать выплаты недостающей суммы (если фактическая сумма дополнительной арендной платы превышает сумму ежемесячных платежей, произведенных Арендатором), равной такой разнице. Дополнительные выплаты, причитающиеся в счет погашения суммы дополнительной арендной платы, должны производиться не позже 14 дней с даты выставления соответствующего счета Арендодателем (п. 3.5 дополнения А).

Арендатор должен вносить добавочную арендную плату ежемесячно одновременно с внесением минимальной гарантированной арендной платы и дополнительной арендной платы в порядке, описанном в п. 3.2 (п. 3.8 дополнения А).

Окончательная сумма добавочной арендной платы рассчитывается Арендодателем после окончания каждой половины календарного года в течение всего срока аренды, но не позже 31 марта и 30 сентября следующей половины календарного года. Если сумма ежемесячных выплат, произведенных Арендатором в счет добавочной арендной платы, не соответствует сумме окончательного расчета, то Арендодатель будет вправе зачесть сумму, на которую сумма ежемесячных платежей Арендатора превышает фактическую сумму добавочной арендной платы в счет будущих ежемесячных платежей Арендатора в счет добавочной арендной платы; или потребовать выплаты недостающей суммы (если фактическая сумма добавочной арендной платы превышает сумму таких ежемесячных выплат Арендатора), равной такой разнице. Дополнительные выплаты, причитающиеся в счет погашения недостачи по добавочной арендной плате, должны производиться не позднее 14 дней с даты выставления соответствующего счета Арендодателем. Окончательное погашение в счет добавочной арендной платы в дату окончания аренды должно быть произведено на основе произведенных Арендодателем расчетов не позже 14 рабочих дней после даты окончания аренды (п. 3.10 дополнения А).

Все платежи производятся в российских рублях, при этом сумма платежа рассчитывается по обменному курсу, установленному Центральным Банком Российской Федерации на дату выставления счета (п. 3.18 дополнения А).

Согласно п. 6.1 договора договор вступает в силу с даты его подписания и будет оставаться в силе до окончания трехсот шестидесяти календарных дней или до вступления в силу долгосрочного договора аренды. В случае если сторонами в течение 360 календарных дней с даты заключения договора не будет заключен договор долгосрочной аренды в отношении того же предмета, и при условии, что Арендатор надлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, договор будет продлен на тех же условиях и на аналогичный период, но не более чем 4 раза.

Из материалов дела следует, что истец во исполнение п. 7.1 договора предоставил ответчику доступ в помещения N 1-067.1 для выполнения работ Арендатора в соответствии с условиями договора, что подтверждается свидетельством о предоставлении доступа в помещения для выполнения работ Арендатора от 24.01.2011 (л.д. 49, т. 1).

Суд первой инстанции установил, что работы были завершены Арендатором 16.05.2011, о чем сторонами подписано свидетельство о завершении работ Арендатора (л.д. 50, т. 1), в связи с чем, с 17.05.2011 ответчик начал вести коммерческую деятельность в переданных в аренду помещениях.

Однако, ответчик свои обязательства по внесению арендой платы надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, в его адрес была направлено уведомление о расторжении договора на основании п.п. 9.1 и 15.3 договора, в соответствии с которым договор, а также все приложения и дополнения к нему, считать расторгнутыми, а обязательства сторон по договору прекращенными в одностороннем внесудебном порядке в соответствии с п.п. 15.4, 15.5 договора 31 августа 2012 г.

Как установлено судом первой инстанции, в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 17.05.2011 по 31.08.2012 в размере 31 802,35 Евро, о чем неоднократно уведомлениями от 12.04.2012 N 134, от 21.05.2012 N 312, от 13.08.2012 N 954 был проинформирован ответчик, доказательств оплаты задолженности ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Поскольку судом установлено, что ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы, истцом правомерно на сумму задолженности начислены проценты в порядке ст. 395 ГК РФ по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25% за пользование чужими денежными средствами в размере 2 903,82 Евро, за период с 01.09.2012 по 15.01.2014. Расчет процентов судом был проверен и признан правильным, ответчиком расчет процентов не оспорен, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности и процентов правомерно было удовлетворено судом первой инстанции.

Вместе с тем, истец в суде первой инстанции заявил требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 177 000 руб.

В подтверждение понесенных расходов истец представил дополнительное соглашение от 27.11.2013 N 19-3 к договору об оказании услуг N 264/12-11 от 30.12.2011 и платежное поручение от 25.12.2013 N 664 на сумму 88 500 руб.

Суд первой инстанции, оценивая представленные документы в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ на основании ст. 101, 106, 110, 112 АПК РФ, руководствуясь Постановлениями Президиума ВАС РФ N 9131/08 от 19.12.2008 г. и N 12088/05 от 07.02.2006 г., с учетом сложившейся практики арбитражных судов РФ при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя, пришел к аргументированному выводу о взыскании судебных расходов в сумме 88 500 руб., поскольку заявленный ко взысканию размер судебных расходов материалам дела не подтвержден.

Довод заявителя жалобы о том, что истцом не представлено никаких доказательств фактического пользования помещения ответчиком, подлежат отклонению, поскольку в подтверждение доказательства фактического пользования помещением ответчиком представлен договор об использовании и доступе N 126/10/2010 от 29.10.2010 г. и договор краткосрочной аренды N S-126/10/2010 от 04.04.2011 г. платежные поручения, гарантийное письмо ответчика от 21.03.2012 г. Исх N03, а также переписку истца с ответчиком из которой следует что, ответчиком ведется коммерческая деятельность и получается выручка от ее ведения.

Доводы заявителя жалобы о несвоевременном получение судом первой инстанции отзыва на иск по обстоятельствам не зависимым от ответчика и что отзыв на иск мог повлиять на исход дела, судебной коллегией отклоняется, поскольку как следует из материалов дела ответчик был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует ходатайство ответчика об ознакомлении с материалами дела от 04.05.2014 г. Исх. N 15 (л.д. 90), и у ответчика было достаточно времени для предоставления отзыва заблаговременно, однако ответчик таким правом до последнего не воспользовался, дело было рассмотрено в порядке ст. ст. 135, 156 АПК РФ по имеющимся в нем доказательствам.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266-268, 271, п. 1 ст. 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от "27" мая 2014 г. по делу N А40-5746/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И.Панкратова

Судьи

Е.Е.Кузнецова Е.Н.Барановская