Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 сентября 2014 г. N 09АП-34653/14

г. Москва

08 сентября 2014 г.

Дело N А40-4311/14

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 сентября 2014 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Красновой С.В., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филатовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ КОМПАНИЯ"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 09.06.2014 г.

по делу N А40-4311/14, принятое судьей Михайловой Л.В. (155-34),

по иску ООО "СТР ЛТ". (далее истец)

к ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ КОМПАНИЯ" (далее ответчик)

о взыскании неосновательного обогащения, убытков, расходов на представителя,

по встречному иску о взыскании долга, расходов по оценке,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился, извещен,

от ответчика - Капустин А.А. по доверенности от 15.11.11г.,

от третьего лица: ООО "Гжать-Инвест" - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с уточненным иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 534 000 руб, расходов по устранению недостатков товара в сумме 141 253,24 руб, убытков - 1 368 000 руб, расходов на оплату услуг представителя в сумме 100 000 руб, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды с выкупом предмета аренды, предмет возвращен с недостатками, требуемую сумму просит взыскать. Определением суда от 21.04.14г. к совместному рассмотрению принят встречный иск о взыскании долга в сумме 2 217 050 руб и 6 000 руб расходов по оценке.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 09.06.2014 г. иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 1 687 795 руб обеспечительного платежа, 16 136,25 руб расходов по госпошлине, в остальной части иска и во встречном иске отказано.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, в иске отказать в полном объеме, встречный иск удовлетворить, ссылается на неправильную оценку договора аренды и фактических обстоятельств дела, несоблюдение претензионного порядка.

Ответчик доводы жалобы поддержал, представитель истца против доводов жалобы возразил в судебном заседании, представил письменные возражения.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 09.06.2014 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 330, 450, 452, 619 Гражданского кодекса РФ, встречный иск - на основании ст.ст.611, 615 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды N 2112-НА-01П-177 от 21.12.12г. с правом выкупа на срок три месяца, предмет аренды передан по акту от 22.12.12г.

Истец оплатил обеспечительный платеж в сумме 3 534 000 руб по платежному поручению от 26.12.12г., арендную плату в сумме 399 900 руб по платежным поручениям от 23.01.13г., 11.02.13г. В дальнейшем платежи не производились.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 10.12.13г. по делу N А40-116707/13 установлено, что договор аренды был расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя от 18.07.13г.

Суд правомерно отклонил ссылку истца на недостатки в арендованном имуществе, как недоказанные в установленном порядке и обоснованно отказал во взыскании убытков по оплате арендной платы, расходов на устранение недостатков, связанные с восстановлением и ремонтом предмета аренды.

Суд установил, что арендатор к моменту рассмотрения спора имеет задолженность по арендной плате за пользование арендованным имуществом в сумме 1 846 205 руб, с учетом оплаты обеспечительного платежа в сумме 3 534 000 руб, возврату подлежит сумма 1 687 795 руб.

Апелляционный суд отклоняет довод ответчика о неправильном расчете суммы долга, так как истец подтвердил свои требования, приложил подробный расчет, как суммы долга, которые соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Суд также обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска, так как договор аренды расторгнут, оснований для взыскания задолженности по арендной плате исходя из рыночной оценки по отчету, представленному ответчиком, у суда нет. Суд правильно отказал в удовлетворении встречного иска.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено.

На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 09.06.2014 г. не имеется, апелляционная жалоба ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ КОМПАНИЯ" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 09 июня 2014 г. по делу N А40-4311/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ЗАО "НАЦИОНАЛЬНАЯ АРЕНДНАЯ КОМПАНИЯ" госпошлину в федеральный бюджет в сумме 2 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

С.В. Краснова Т.Ю. Левина