Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2014 г. N 15АП-14722/14

город Ростов-на-Дону

16 сентября 2014 г.

дело N А32-15069/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 сентября 2014 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимченко О.Х.

судей М.В. Ильиной, Т.Р. Фахретдинова

при ведении протокола судебного заседания секретарем Штерхун Е.Э.,

явка представителей сторон не обеспечена,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 28",

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2014 по делу N А32-15069/2013

по иску Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар

(ИНН 2310041258,ОГРН 1022301172475)

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания - Краснодар"

( ИНН 2911104687,ОГРН 1072311011431);

обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное предприятие N 28"

( ИНН 2308175920,ОГРН 1022301213329)

при участии третьих лиц: Муниципального унитарного ремонтно-эксплуатационное предприятие N 14 г. (ОГРН 1022301334341)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

принятое судьей Шепель А.А.

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, г. Краснодар обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "ГУК-Краснодар", г. Краснодар и ООО "РЭП N 28", г. Краснодар, в котором просит суд:

- истребовать из незаконного владения ООО "РЭП N 28" в пользу МУ РЭП N 14 города Краснодара нежилые помещения NN 10, 14-16, 42, 43, 45, _ часть помещений NN 2-6, 6/1, 7-9, 11, 13, 46, 47 в здании литер Б по ул. Строителей, 23 в городе Краснодаре; - истребовать из незаконного владения ООО "ГУК-Краснодар" в пользу МУ РЭП N 14 города Краснодара нежилые помещения NN 12, 17, 44, _ часть помещений 2-6, 6/1, 7-9, 11, 13, 46, 47 в здании литер Б по ул. Строителей, 23 в городе Краснодаре (исковые требования уточнены в порядке ст. 49 АПК РФ лист дела 90).

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27 мая 2014 г. в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено муниципальное предприятие РЭП N 14, в хозяйственном ведении которого находятся спорные помещения. В отзыве на иск указанное предприятие исковые требования поддержало.

Решением Арбитражного суда от 10 июля 2014 г. исковые требования удовлетворены.Суд истребовал из незаконного владения ООО "РЭП N 28" в пользу МУ РЭП N 14 города Краснодара нежилые помещения NN 10, 14-16, 42, 43, 45, _ часть помещений NN 2-6, 6/1, 7-9, 11, 13, 46, 47 в здании литер Б по ул. Строителей, 23 в городе Краснодаре; из незаконного владения ООО "ГУК-Краснодар" в пользу МУ РЭП N 14 города Краснодара нежилые помещения NN 12, 17, 44, _ часть помещений 2-6, 6/1, 7-9, 11, 13, 46, 47 в здании литер Б по ул. Строителей, 23 в городе Краснодаре.

С апелляционной жалобой на решение суда обратилось ООО "РЭП N 28",указав, что Положение, утвержденное Решением городской Думы г. Краснодара N 4 от 15.12.2015 г. не предоставляет право Департаменту заявлять иски об истребовании имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, из незаконного владения третьим лицам. Заявитель жалобы просит отменить решение суда первой инстанции.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом (уведомление 94672,94671, 94670), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции, нежилые помещения N N 2-6, 6/1, 7-17, 42-47 в здании литер Б по ул. Строителей, 23 в городе Краснодаре являются собственностью муниципального образования город Краснодар и включены в реестр муниципальной собственности.

Нежилые помещения N N 2-6, 6/1, 7-17, 42-47 в здании литер Б по ул. Строителей, 23 в городе Краснодаре зарегистрированы за МУ РЭП N 14 города Краснодара на праве хозяйственного ведения, на основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар N5428 от 28.06.2012 г. и передаточного акта от 22.06.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23- АМ N 577273.

Как следует из акта обследования муниципального имущества, составленного специалистами Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар 14 марта 2014 г.указанными помещениями пользуются ответчики.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктами 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении; лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и установив, что спорные помещения принадлежат Муниципальному унитарному ремонтно-эксплуатационному предприятию N 14 г. на праве хозяйственного ведения, однако находятся в незаконном владении ответчиков, поскольку торги на заключение договора аренды согласно постановлению Администрации МО N 1160 от 26.02.2014 г. не проведены, подписанный договор аренды от 01.04.2014 г. в силу ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой, правомерно удовлетворил исковые требования об истребовании данных помещений в пользу третьего лица.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 Постановления 10/22

предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления. Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.

Довод заявителя жалобы об отсутствии у Департамента полномочий на предъявление иска, отклонен.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из содержания пунктов 2 и 3 Положения о Департаменте муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением Городской Думы города Краснодара от 15 декабря 2005 года N 4 следует, что Департамент осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципального унитарного предприятия, согласно постановлению администрации муниципального образования город Краснодар от 14.12.2011 N 9953 "О Порядке осуществления администрацией муниципального образования город Краснодар функций и полномочий собственника имущества и учредителя муниципального унитарного предприятия муниципального образования город Краснодар" и иными муниципальными правовыми актами.(пункт 3.11)

При таких обстоятельствах, оснований к отмене судебного акта первой инстанции по приведенным доводам не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, при подаче жалобы государственная пошлина в федеральный бюджет оплачена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.07.2014 по делу N А32-15069/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Х. Тимченко

Судьи

М.В. Ильина Т.Р. Фахретдинов