Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2014 г. N 02АП-7265/14

г. Киров

17 сентября 2014 г.

Дело N А28-13357/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 10 сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2014 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Немчаниновой М.В.,

судей Великоредчанина О.Б., Черных Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Талановой У.Ю.,

при участии в судебном заседании:

истца - индивидуального предпринимателя Дерендяева А.В.,

представителя ответчика - Коротаева В.Г. (председателя правления), действующего на основании протокола от 17.02.2013,

представителя третьего лица - Суркова Е.А., действующего на основании доверенности от 01.11.2013,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Сурикова, 31"

на решение Арбитражного суда Кировской области от 14.07.2014 по делу N А28-13357/2013, принятое судом в составе судьи Ворониной Н.П.,

по иску индивидуального предпринимателя Дерендяева Алексея Владимировича (ИНН: 43450028111, ОГРНИП: 305434529800087)

к товариществу собственников жилья "Сурикова 31" (ИНН: 4345267549, ОГРН: 1094345019581)

третье лицо - общество с ограниченной ответственностью "Аркос, строй"

о взыскании 58 132 рублей 42 копеек,

установил:

индивидуальный предприниматель Дерендяев Алексей Владимирович (далее - Предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к товариществу собственников жилья "Сурикова, 31" (далее - ТСЖ "Сурикова,31", ответчик) о взыскании средств, уплаченных ответчику за коммунальные услуги и обслуживание жилья в сумме 54 658 рублей 31 копейки, и 3 474 рублей 11 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Кировской области от 14.07.2014 исковые требования Предпринимателя удовлетворены в полном объеме.

ТСЖ "Сурикова, 31" с принятым решением суда не согласилось, и обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Кировской области от 14.07.2014 отменить и принять по делу новый судебный акт.

Заявитель жалобы указывает, что истцом не оспаривается факт использования спорного нежилого помещения, в котором были установлены приборы учета электроэнергии, водоснабжения и водоотведения.

Кроме того, ТСЖ "Сурикова,31" указывает, что в спорный период истец считал себя собственником подвального помещения, в связи с чем, должен нести расходы по содержанию своего имущества. Подробно доводы, заявителя изложены в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ТСЖ "Сурикова,31" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В судебном заседании и в отзывах на апелляционную жалобу Предприниматель и представитель ООО "Аркос, строй" указали на законность судебного акта, в удовлетворении жалобы просят отказать.

Законность решения Арбитражного суда Кировской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходя из доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, 27.12.2007 Администрацией муниципального образования "Город Киров" третьему лицу как застройщику объекта строительства выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения: 1-ая очередь строительства (жилая часть), по адресу: Киров, Сурикова, 31 (т. 1 л.д. 61-62).

В отношении части нежилых помещений данного жилого дома ООО "Аркос, строй" заключило с Дерендяевым А.В. и Болотовым Н.Е. договор участия в долевом строительстве нежилого помещения от 21.12.2012 N 1/2 (т. 1 л.д. 38-39).

Истец с июля 2011 года фактически занимал помещения подвального этажа.

Ответчик предъявил истцу счета на оплату расходов на содержание общего имущества дома, коммунальных услуг (услуг по отоплению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению) на общую сумму 54 658 рублей 31 копейку, которые истец оплатил платежными поручениями от 21.05.2012 N 57, от 28.09.2012 N 114, от 12.12.2012 N 148, от 06.02.2013 N 15, от 11.02.2013 N 16, от 10.07.2013 N 74 (т.1 л.д. 10-15, 16-26).

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ "Сурикова,31" обратилось в суд с иском о признании права общей долевой собственности на занимаемые Предпринимателем помещения, поскольку они предназначены для обслуживания более чем одного помещения в доме.

Решением суда Арбитражного суда Кировской области от 23.12.2013 требования ответчика удовлетворены, занимаемые истцом помещения признаны принадлежащими на праве общей долевой собственности собственникам помещений в данном доме (дело N А28-581/2013).

Постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 18.04.2014 решение суда первой инстанции отменено со ссылкой на заочное решение суда общей юрисдикции от 16.12.2013 о признании за Дерендяевым А.В. и Болотовым Н.Е. права собственности на данные помещения (решение Ленинского районного суда города Кирова по делу N 2-5202/2013) т. 2 л.д. 10-12).

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.07.2014 постановление арбитражного суда апелляционной инстанции от 18.04.2014 оставлено без изменения.

Судом первой инстанции установлено, что на момент рассмотрения настоящего спора решение Ленинского районного суда города Кирова от 16.12.2013 определением от 25.03.2014 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (т. 2 л.д. 48-49).

На запрос арбитражного суда о судебном акте, принятом после отмены заочного решения от 16.12.2013, Ленинский районный суд города Кирова направил определение от 10.04.2014 по другому делу (N 2-1962), которым исковое заявление Дерендяева А.В. о признании за ним права собственности на спорные помещения оставлено без рассмотрения (т. 2 л.д. 50).

Таким образом, право собственности на спорное нежилое помещение в установленном законом порядке за Дерендяевым А.В. не зарегистрировано.

Доказательств заключения договоров Дерендяевым А.В. с ТСЖ "Сурикова,31" на предоставление коммунальных, эксплуатационных услуг в материалы дела не представлено.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, бремя содержания имущества возложено на собственника имущества.

Поскольку истец не является собственником спорного нежилого помещения, следовательно, расходы по его содержанию нести не обязан.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что ТСЖ "Сурикова,31" неосновательно обогатилось за счет истца.

Довод заявителя о том, что истцом не оспаривается факт использования спорного нежилого помещения, отклоняется апелляционным судом, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют о наличии правовых оснований по оплате Предпринимателем расходов на содержание общего имущества дома и коммунальных услуг.

Оценив представленные в дело доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что договорные отношения между сторонами отсутствуют, доказательств, подтверждающих наличие законных оснований получения ответчиком денежных средств, не представлено. В связи с чем, у ответчика не имеется оснований для удержания перечисленной на его расчетный счет суммы.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал обоснованным требование истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы заявителя не имеется.

Решение суда от 14.07.2014 принято с соблюдением норм материального права, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на заявителя жалобы. При подаче апелляционной жалобы заявителю была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем, с него подлежит взысканию госпошлина в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кировской области от 14.07.2014 по делу N А28-13357/2013 оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Сурикова, 31" - без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Сурикова, 31" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 рублей.

Арбитражному суду Кировской области выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке.

Председательствующий

М.В. Немчанинова

Судьи

О.Б. Великоредчанин Л.И. Черных