Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2014 г. N 11АП-12724/14

г. Самара

19 сентября 2014 г.

Дело N А55-3642/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 19 сентября 2014 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Рогалевой Е.М.,

судей Семушкина В.С., Холодной С.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевым В.Н.,

с участием:

от общества с ограниченной ответственностью "Виктория" - Галимов Ю.З., доверенность от 31.10.2013 г.;

от Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области - извещен, не явился;

от Министерства строительства Самарской области - извещен, не явился;

от общества с ограниченной ответственностью "Поволжье" - извещен, не явился;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области

на решение Арбитражного суда Самарской области от 09 июня 2014 года по делу N А55-3642/2014 (судья Агеенко С.В.)

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Виктория", г. Самара,

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области,

третьи лица:

Министерство строительства Самарской области, г. Самара,

общество с ограниченной ответственностью "Поволжье", г. Самара,

об обязании снять с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Виктория" обратилось в арбитражный суд с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:917.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.06.2014 года заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с выводами суда, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, жалобу - удовлетворить, принять по делу новый судебный акт, отказав заявителю в удовлетворении заявленных требований.

В апелляционной жалобе указывает, что решение является незаконным и необоснованным.

В судебное заседание представитель Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрение дела проводится в отсутствие представителя кадастровой палаты.

Представитель общества с ограниченной ответственностью "Виктория" считает решение суда законным и обоснованным.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассмотрение дела проводится в отсутствие их представителей.

Проверив материалы дела, выслушав представителя общества с ограниченной ответственностью "Виктория", оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

ООО "Виктория" имеет в собственности недвижимое имущество в виде здания холодильника площадью 38,90 кв.м, здания магазина и связанных с ним помещений N Н2 площадью 360,00 кв.м, здания склада площадью 54,90 кв.м., здания склада площадью 39,00 кв.м, нежилого помещения площадью 52,10 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Воронежская, д.98А.

Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью 1012 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0720002:506.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 07.12.2005 г.

Земельный участок площадью 1012 кв.м с кадастровым номером 63:01:0720002:506 входит в земельный участок площадью 80895,20 кв.м с кадастровым номером 63:01:0000000:917 с датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 11.10.2007 г.

Указанные обстоятельства не позволяют ООО "Виктория" поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1012 кв.м с кадастровым номером 63:01:0720002:506, что нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и экономической деятельности.

Ранее постановленный на кадастровый учёт земельный участок площадью 80895,20 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0000000:917 препятствует постановке на кадастровый учёт испрашиваемого заявителем участка площадью 1012 кв.м.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществлена 04.03.2005 г. в заявительном порядке в соответствии со ст. 19 действовавшего на тот момент Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре", на основании представленных документов:

Порядок проведения государственного кадастрового учета о земельном участке регламентируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Земельный участок 63:01:0000000:917 является ранее учтенным, кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись.

Указанное, в соответствии с положениями действующего в настоящее время Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является препятствием для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, что, в свою очередь является препятствием для постановки на кадастровый учёт испрашиваемого заявителем участка площадью 1012 кв.м.

Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3 и п. 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно: - учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых, объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "аннулированный" в случае:

- истечения срока действия "временного" статуса сведений ГКН и не поступления в течение указанного срока документов, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости или ограничений (обременении) прав на него;

- представления в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости заявления о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, сведения ГКН о котором имеют "временный" статус.

В качестве способа восстановления нарушенных прав заявитель просит суд заинтересованное лицо снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:917.

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок 63:01:0000000:917, не являются преобразуемым, судом сделан правильный вывод о том, что заявленный способ защиты соответствует целям восстановления нарушенных прав в части снятия органом кадастрового учета участка, в связи с чем требования ООО "Виктория" являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 09 июня 2014 года по делу N А55-3642/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.М. Рогалева

Судьи

В.С. Семушкин С.Т. Холодная