Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2014 г. N 13АП-14584/14

г. Санкт-Петербург

22 сентября 2014 г.

Дело N А21-1779/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14584/2014) ООО "Тэрра - Рослесхоз" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 10.04.2014 по делу N А21-1779/2014 (судья Ковалев Е.А.), принятое

по иску Администрации ГО "Город Калининград"

к ООО "Тэрра - Рослесхоз",

о взыскании

установил:

Администрация городского округа "Город Калининград" (ОГРН 1023900770222, далее по тексту - Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Тэрра-Рослесхоз" (ОГРН 1023900995700, далее - ООО "Тэрра-Рослесхоз", ответчик) о взыскании задолженности по договору N 011548 от 14.03.2013 за период с 31.08.2012 по 31.12.2013 в размере 2 346 898,40 руб. и пени по состоянию на 06.02.2014 в размере 259 374,87 руб.

Решением суда от 10.04.2014 г. исковые требования удовлетворены.

ООО "Тэрра - Рослесхоз" в апелляционной жалобе на указанное решение просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске. По мнению ответчика, суд не уведомил его о времени и месте судебного разбирательства, а истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено, 14.03.2013 г. между Администрацией (арендодатель) и ООО "Тэрра-Рослесхоз" (арендатор) заключен договор N 011548 аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:142402:20, общей площадью 1,9723 га, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Энергетиков сроком по 31.08.2015 г.

Размер и порядок внесения арендной платы установлены в разделе 4 договора.

Пунктом 4.11 договора за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы предусмотрена уплата пени в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета, от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Основанием для обращения Администрации с настоящим иском в суд послужило ненадлежащее исполнение Обществом своей обязанности по внесению арендной платы.

Согласно расчету истца, задолженность Общества по договору за период с 31.08.2012 по 31.12.2013 составила 2 346 898 руб. 40 коп.

На основании п.4.11 договора истцом начислены пени, сумма которых по состоянию на 06.02.2014 составила 259 374 руб. 87 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п.1. ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5.2.10 договора аренды ООО "Тэрра-Рослесхоз" обязано своевременно и полностью уплачивать арендную плату, предусмотренную договором.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства внесения Обществом арендной платы в установленном порядке и размере, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Доводы ответчика о том, что он не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства опровергаются имеющимся в материалах дела почтовым отправлением (л.д. 25), которым суд направлял по юридическому адресу ООО "Тэрра-Рослесхоз" (236011, г.Калининград, ул.Муромская, д.33А) копию определения о принятии иска к производству и назначении предварительного и судебного заседаний. Почтовое отправление возвращено почтовой службой в арбитражный суд с отметкой "истек срок хранения". Обязанность получения почтовой корреспонденции по своему юридическому и единственному адресу лежит на самом Обществе.

Ссылки Общества на несоблюдение Администрацией досудебного порядка урегулирования спора не принимаются апелляционным судом, поскольку такой порядок не предусмотрен ни законом, ни заключенным сторонами договором аренды N 011548 от 14.03.2013 г.

Доводы по существу спора в апелляционной жалобе отсутствуют.

Поскольку судом не допущено каких-либо нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения или являются безусловными основаниями для его отмены, и правильно применены нормы материального права, апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт следует оставить в силе, а в удовлетворении жалобы отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 10.04.2014 г. по делу N А21-1779/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова