Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 сентября 2014 г. N 13АП-17417/14

г. Санкт-Петербург

22 сентября 2014 г.

Дело N А56-6142/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Кривобоковым К.В.

при участии:

от истца: Лебедевой Г.В. по доверенности от 09.01.2014 г.,

от ответчика: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17417/2014) Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2014 по делу N А56-6142/2014 (судья Калинина Л.М.), принятое

по иску Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области

к ЗАО "Вика"

о взыскании

установил:

Администрация муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (место нахождения: Сланцы, Ленинградская обл, пер Почтовый 3, ОГРН: 1054700454940) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Вика" (место нахождения: г Сланцы, Ленинградская обл, ул Жданова 1, ОГРН: 1024701706292), в котором с учетом уменьшения цены иска просила взыскать с ответчика 2 700 354 рублей 39 копеек неосновательного обогащения за период с 18.10.2010 г. по 31.12.2013 г. в виде платы за использование земельного участка и 363 744 рублей 86 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.11.2010 г. по 17.01.2014 г.

Решением от 29.05.2014 г. суд принял уменьшение цены иска до 3 064 099 рублей 25 копеек, в остальной части производство по делу прекратил. С ЗАО "Вика" в пользу Администрации взыскано 893 865 рублей 13 копеек неосновательного обогащения и 11 422 рублей 62 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, в остальной части в иске отказано. С ЗАО "Вика" в доход федерального бюджета взыскано 21 105 рублей 75 копеек госпошлины.

Администрация обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить и удовлетворить иск в полном объеме. Администрация полагает, что при расчете неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с Общества, суд необоснованно применил Коэффициент вида деятельности арендатора (Кфи) равный 1.

Представитель Общества в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд полагает, что оно подлежит изменению ввиду следующего.

Как следует из материалов дела, в 2003-2004 годах Обществом было зарегистрировано право собственности под производственную базу, расположенную по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Жданова, д. 1.

Постановлением Главы администрации МО Сланцевский муниципальный район Ленинградской области от 24.09.2007 г. N 370-п Обществу был предоставлен земельный участок по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Жданова, д. 1, площадью 21 804 кв.м. в собственность под производственную базу и площадью 3288 кв.м. под прирельсовую площадку в аренду сроком на 25 лет, всего 25092 кв.м.

До настоящего времени ни договор купли-продажи указанного земельного участка, ни договор аренды не оформлены.

Претензией от 18.10.2013 г. Администрация предложила Обществу в срок до 15.11.2013 г. произвести погашение за фактическое пользование землей в сумме 3751341 рублей 10 копеек, которую ответчик не удовлетворил, что явилось основанием к заявлению настоящего иска.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Администрация просит взыскать с Общества неосновательное обогащение, возникшее на стороне Общества в связи с неуплатой арендной платы за период с 15.11.201г. по 17.01.2014 г.

Общество заявлено о пропуске Администрацией срока исковой давности в части требований о взыскании неосновательного обогащения за период с 18.10.2010 г. по 05.02.2011 г.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, судом рассмотрено требование Администрации о взыскании неосновательного обогащения за период с 06.02.2011 г. по 31.12.2013 г.

При проверке расчета неосновательного обогащения следует исходить из площади участка согласно постановлению Главы администрации N 370-п от 24.04.2007 г. в общем размере 25092 кв.м. в 2011 г. и 2012 г.; согласно Решению Исполнительного комитета Сланцевского городского совета депутатов трудящихся от 14.03.1974 г. N85, а также кадастровой выписке от 26.07.2013 г. N47/201/13-221535 в размере 34000кв.м. в 2013 г., с применением коэффициента функционального использования земельного участка, равного 1, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Как установлено, факт использования в период с 06.02.2011 г. по 31.12.2013 г. Обществом без правоустанавливающих документов земельного участка по адресу: Ленинградская область, г. Сланцы, ул. Жданова, д. 1, площадью 21 804 кв.м. подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств наличия законных оснований для использования указанного земельного участка ответчик не представил.

С 01.01.2008 г. арендная плата за земельные участки на территории Ленинградской области устанавливается в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 г. N 353 "Об утверждении порядка определения арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность не разграничена, в Ленинградской области" (далее - Порядок).

В соответствии с пунктом 2.1 Постановления N 353 расчет арендной платы за использование земельного участка осуществляется по формуле: А = С x S x Ки x Кфи x Кз x Ку, где Кфи - это коэффициент функционального использования земельного участка, определяемый согласно видам разрешенного использования земельного участка.

Расхождения в определении размера неосновательного обогащения в расчетах истца и ответчика возникли в связи с применением различных значений коэффициента функционального использования (Кфи).

Расчет неосновательного обогащения за использование земельного участка произведен Администрацией с использованием Кфи, равного 3, установленного для видов деятельности - общестроительные, строительные (специализированные организации), кроме предприятий дорожного хозяйства (пункт 4.1 Таблицы 2 приложения к Порядку).

Коэффициент функционального использования определяется по основному виду деятельности арендатора в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что с учетом представленных в деле документов: Устава общества, свидетельств о праве собственности на здания, находящиеся на данном земельном участке, а также договоров и муниципальных контрактов, основным видом экономической деятельности ЗАО "Вика" является дорожное строительство и обслуживание - ОКВЭД 45.21.2, в связи с чем для определения коэффициента функционального использования необходимо было брать значение "1" согласно п.4.2 Таблице 2 Постановления Правительства Ленинградской области от 29.12.2007 N 353.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Установив факт наличия неосновательного обогащения, суд первой инстанции, на основании вышеуказанных норм, обоснованно удовлетворил иск в части взыскания с Общества процентов.

Между тем, удовлетворяя требования Администрации о взыскании процентов, суд первой инстанции указал на то, что ранее истец с требованием об оплате не обращался, и признал обоснованным взыскание с ответчика процентов за период с 16.11.2013 г. по 17.01.2014 года.

Апелляционный суд полагает, что о необходимости внесения платы за пользование земельным участком, на котором расположены принадлежащие Обществу здания, последнему должно было быть известно со дня принятии Администрацией Постановления о представлении земельного участка, то есть с 24.04.2007 г., в связи с чем требования Администрации о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за период с 06.02.2011 г. по 17.01.2014 г. в размере 102828 руб.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.05.2014 по делу N А56-6142/2014 изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Вика" в пользу Администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области 890 143 руб. 63 коп. неосновательного обогащения и 102 8287 руб. 77 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества "Вика" в доход федерального бюджета 12 418 руб. 40 коп. госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова