Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2014 г. N 13АП-19438/14

г. Санкт-Петербург

23 сентября 2014 г.

Дело N А26-45/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: Власова О.С. доверенность от 18.12.2013 г., Жукова В.В. доверенность от 10.01.2014 г.

от ответчика: Кононова В.Ю. доверенность от 01.01.2014 г., Филина Т.А. доверенность от 01.01.2014 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19438/2014) Закрытого акционерного общества "Запкареллес"

на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.05.2014 г. по делу N А26-45/2014 (судья Богданова О.В.), принятое

по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия

к Закрытому акционерному обществу "Запкареллес"

о расторжении договора аренды и обязании возвратить лесной участок,

установил:

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Закрытому акционерному обществу "Запкареллес" (далее - Общество, ЗАО "Запкареллес") о расторжении договора аренды N 52-3 от 17.12.2008 г. и обязании возвратить лесной участок с кадастровым номером 10:16:00 00 00:0010 площадью 600 265, 05 га.

Решением суда от 23.05.2014 г. исковые требования Министерства удовлетворены.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение суда от 23.05.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал апелляционную жалобу.

По мнению присутствовавшего в судебном заседании представителя истца, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Министерством лесного комплекса Республики Карелия (правопредшественник Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия), (арендодатель) и ЗАО "Запкареллес" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 52-з от 17.12.2008 года (путем переоформления договора аренды участка лесного фонда от 23.12.2003 года, заключенного по результатам лесного конкурса, оформленного протоколом N 39 от 19.12.2003 года), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 600 331 га, являющийся частью лесного участка с кадастровым номером 10:16:00 00 00:010, расположенного на территории ГУ РК "Суоярвское центральное лесничество". Названный лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи от 17.12.2008 года (Приложение N 5 к договору).

Срок действия договора установлен с момента его государственной регистрации до 31.12.2052 года (пункт 7.1 договора).

Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.2009 года, о чем в реестре имеется соответствующая запись и отметка регистрирующего органа на самом договоре.

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что лесной участок передается арендатору для использования в целях заготовки древесины.

В силу пункта 4.4.15 договора арендатор взял на себя обязательство по выполнению на переданном в аренду лесном участке работ по охране, защите и воспроизводству лесов в объемах и сроки, установленные проектом освоения лесов и приложением N 6 к договору. Стороны договорились, что приложение N 6 заключается ежегодно и не подлежит государственной регистрации.

Сторонами подписано приложение N 6 к договору аренды на 2013 год, в котором они согласовали объем работ по охране, защите, воспроизводству лесов на лесном участке, переданном в аренду в 2013 году, а также согласовали объемы и сроки работ по недовыполненным мероприятиям 2011, 2012 годов.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 06.03.2013 года по делу N А26-10796/2012 утверждено мировое соглашение между сторонами, в соответствии с которым установлена обязанность Общества дополнительно к объемам работ по охране, защите и воспроизводству лесов, предусмотренных проектом освоения лесов в 2013-2015 годах, выполнить виды работ, не выполненные в 2011 и 2012 годах.

Поскольку лесовосстановительные и противопожарные мероприятия ЗАО "Запкареллес" в сроки, установленные приложением N 6 к договору и определением об утверждении мирового соглашения, не были выполнены, а также допущены случаи невнесения арендной платы в установленные договором сроки (по срокам уплаты 15.10.2012 года, 15.12.2012 года, 15.02.2013 года, 15.04.2013 года, 15.06.2013 года, 15.08.2013 года), Министерство направило в адрес арендатора претензионные письма с предложением в полном объеме произвести лесовосстановление и осуществить противопожарные мероприятия (т.1 л.д. 38-47), в которых арендатору было предложено также расторгнуть договор N 52-з от 17.12.2008 года в добровольном порядке.

Поскольку указанные претензии были оставлены Обществом без удовлетворения, то Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено указанным Кодексом.

В силу части 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

Невыполнение требований в части охраны и защиты лесов, в части воспроизводства лесов в силу части 3 статьи 51, части 4 статьи 61 Лесного кодекса Российской Федерации являются основаниями для расторжения договоров аренды лесных участков.

Пунктом 6.4.2 договора аренды предусмотрено, что договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе арендодателя, в том числе и в случае однократного существенного нарушения арендатором условий договора, либо неоднократного его нарушения.

Обязанности арендатора соблюдать требования в области охраны, защиты и воспроизводства лесов предусмотрены пунктами 4.4.2, 4.4.5, 4.4.14, 4.4.15 договора.

Таким образом, невыполнение обязательств по охране, защите и воспроизводству лесов является самостоятельным основанием для расторжения договора аренды лесных участков, что согласуется с положениями пункта 2 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что Обществу неоднократно продлевался срок для проведения лесовосстановительных и противопожарных мероприятий.

Вместе с тем, несмотря на неоднократное продление сроков, на момент подачи иска, а также на момент рассмотрения дела в суде, доказательств выполнения лесовосстановительных работ, предусмотренных проектом освоения лесов, а также приложением N 6 к договору, ответчиком в материалы дела не представлено.

Договор подряда N 1-17/03-2013 от 17.03.2014 г., заключенный ЗАО "Запкареллес" с ООО "БалтСтройИнжиниринг", в соответствии с которым последнее обязуется по заданию ответчика выполнить комплекс лесовосстановительных мероприятий, на который как на доказательство выполнения лесовосстановительных мероприятий ссылается ответчик, не подтверждает факт выполнения лесовосстановительных работ.

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств в части выполнения мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, что является существенным нарушением условия договора, а также действующего законодательства, учитывая объем недовыполненных работ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды лесного участка N 52-3 от 17.12.2008 г.

Ссылка ответчика на то, что по состоянию на 16.06.2014 г. выполнение лесохозяйственных работ продолжается, выполнена часть лесохозяйственных работ, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку выполнение лесохозяйственных работ после вынесения обжалуемого решения не может повлиять на оценку законности и обоснованности вынесенного судом первой инстанции решения о расторжении договора по основанию допущенного ответчиком существенного нарушения договора.

Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия спорного земельного участка, то в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обязании ответчика возвратить по акту приема-передачи в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда земельный участок с кадастровым номером 10:16:00 00 00:0010 площадью 600 265, 05 га.

С учетом изложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23 мая 2014 года по делу N А26-45/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина