Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2014 г. N 09АП-36973/14

г. Москва

30 сентября 2014 г.

Дело N А40-4196/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 29.09.2014 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 30.09.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Красновой С.В., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з секретарем Далаковым А.М.,

рассмотрев в открытом с/з апелляционную жалобу ДгиМ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2014 г., принятое судьей Белицкой С.В. по делу N А40-4196/2014

по иску Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)

к ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС" (ОГРН 1027700279056, 129075, г. Москва, ул. Аргуновская, д. 3, стр. 1)

о взыскании арендной платы, неустойки,

при участии в судебном заседании:

от истца: Челышев А.А. по дов. от 20.12.2013 г.;

от ответчика: Ромайская А.О. по дов. от 18.08.2014 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель) предъявил иск к ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС" (арендатор) о взыскании по Договору аренды от 15.04.2004 г. N М-01-510935 задолженности по арендной плате за пользование объектом аренды в период с IIкв. 2009 г. по IIкв. 2013 г. в размере 11 545 105,15 руб. и начисленной на просроченную оплату за период по 21.06.2013 г. договорной неустойки по ставке 0,2% от просроченной оплаты в день в размере 14 837 436,73 руб.

В ходе судопроизводства Истец уточнил требования (т. 1 л.д. 82), просит взыскать задолженность арендную плату в размере 2 665 195,39 руб. и неустойку в размере 1 588 336,46 руб. за период по IIIкв. 2010 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2014 г. (т. 1 л.д. 92) в удовлетворении иска отказано.

На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 104).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы поддержал, Ответчик по ним возражал.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что Договор аренды от 15.04.2004 г. N М-01-510935 земельного участка с кадастровым N 770101050071, заключенный Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор), прекратил свое действие с 02.08.2010 г. на основании ч. 3, 4 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи со вводом в эксплуатацию после реконструкции расположенного на нем многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, пер. Барыковский, д. 6, и государственной регистрацией права собственности третьих лиц на помещения в нем.

Факт прекращения Договора с указанной даты подтвержден сторонами в Соглашении от 17.10.2013 г. (т. 1 л.д. 72-73).

Таким образом, после 02.08.2010 г. никаких обязательств у Истца перед Ответчиком не имеется.

В то время как по денежным обязательствам из Договора аренды, возникшим до 02.08.2010 г. (по уплате арендной платы и неустойки), учитывая, что иск об их взыскании предъявлен 14.01.2014 г., истек предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ 3-годичный срок исковой давности, о применении которого заявлено Ответчиком.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, руководствуясь п. 2 ст. 199 ГК РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 01.07.2014 г. по делу N А40-4196/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

С.В. Краснова Т.Я. Сумарокова