Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2014 г. N 13АП-18447/14

г. Санкт-Петербург

30 сентября 2014 г.

Дело N А42-1466/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Колокольцевой О.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-18447/2014) ООО Производственно-коммерческая фирма "Флотснабсервис" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 06.05.2014 по делу N А42-1466/2014 (судья Петрова О.А.), принятое

по иску ОАО "Агентство Мурманнедвижимость"

к ООО Производственно-коммерческая фирма "Флотснабсервис"

о взыскании,

установил:

Открытое акционерное общество "Агентство Мурманнедвижимость" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Флотснабсервис" (далее - ответчик, Фирма) о взыскании 459 343 руб. 11 коп. задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 03.08.2019 N 28 и 73 113 руб. 68 коп. неустойки за просрочку оплаты за период с 16.09.2012 по 08.04.2014.

Решением от 06.05.201 иск удовлетворен в полном объеме.

В апелляционной жалобе Фирма, считая решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить, направить дело на новое рассмотрение, полагая, что с ответчика неправомерно взысканы суммы платежей будущих периодов, а именно платежи за апрель, май, июнь, август.

Общество возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Мурманским муниципальным унитарным предприятием "Агентство Мурманнедвижимость" (правопредшественник Общества, продавец) и Фирмой (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 03.08.2009 N 28 муниципальных нежилых помещений цокольного этажа общей площадью 85,8 кв.м с кадастровым (условным) номером 51:20:01:03:009:009:4402:2а, номера на поэтажном плане 2а, расположенные по адресу: г.Мурманск, ул. Орликовой, д.60.

Согласно пункту 2.1 договора стоимость недвижимого имущества составляет 1 998 000 рублей без учета НДС. Стоимость определена независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается отчетом от 15.05.2009 N 17-05/09. Сумма НДС составляет 359 640 руб. Всего стоимость недвижимого имущества составляет 2 357 640 руб.

По акту приема-передачи от 12.08.2009 объект купли-продажи передан покупателю.

16.09.2009 зарегистрировано право собственности Фирмы на указанные помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 16.09.2009 серии - 51 АВ N 143275.

Согласно пункту 3.1 договора в течение 10 календарных дней с даты подписания договора покупатель перечисляет часть стоимости недвижимого имущества в размере 399 600 руб., а также НДС в размере 359 640 руб. на расчетный счет продавца. Оплату оставшейся части стоимости недвижимого имущества покупатель обязался производить ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца на расчетный счет продавца в рассрочку в течение 60 месяцев и в установленные сроки согласно графику платежей, являющемуся приложением к настоящему договору (пункт 3.2. договора).

Согласно пункту 3.3. договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, что составляет 3,67% годовых.

В соответствии с пунктом 3.5. договора уплата процентов производится покупателем одновременно с уплатой части стоимости недвижимого имущества в сроки, указанные в графике платежей. Проценты начисляются на остаток задолженности.

Согласно пункту 3.6 договора отсчет срока для начисления процентов начинается с даты, следующей за датой поступления на счет продавца денежных средств, указанных в п.3.1 настоящего договора, и заканчивается датой перечисления последнего платежа (включительно), а в случае просрочки - датой погашения просроченной суммы (включительно).

Пунктом 3.8 договора установлена ответственность покупателя за несвоевременное перечисление ежемесячного платежа и/или уплаты процентов в виде неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы просроченного платежа и процентов.

Ссылаясь на ненадлежащей исполнение Фирмой условий договора, наличие задолженности, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требование истца о взыскании задолженности в полном объеме, исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности по спорному договору.

Однако, судом первой инстанции не учтено, что в представленный расчет задолженности (л.д. 80) истцом включены платежи будущих периодов, а именно платежи за май (26 965 руб. 60 коп.), июнь (26 884 руб. 20 коп.), июль (26 802 руб. 80 коп.), август 2014 (26 721 руб. 40 коп.), оснований для взыскания которых не имеется, поскольку срок их исполнения на момент принятии обжалуемого решения не наступил.

В силу ст. 269 АПК РФ арбитражный суд апелляционной инстанции не вправе по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на решение направить дело на новое рассмотрение.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению апелляционным судом, с ответчика в пользу истца за период с сентября 2012 - май 2014 подлежит взысканию задолженность в размере 351 969 руб. 11 коп., в том числе 328 363 руб. 11 коп. основного долга и 23 606 руб. процентов за предоставление рассрочки по оплате, а также 73 113 руб. 68 коп. неустойки за период с 16.09.2012 по 08.04.2014.

В соответствии со статьей 333.21 НК РФ госпошлина за рассмотрение настоящего иска подлежала уплате в размере 13 649 руб.13 коп., тогда как истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 14 691 руб. 97 коп.

Таким образом, излишне уплаченная госпошлина в размере 1042 руб. 84 в соответствии со статьей 333.40 подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 06.05.2014 по делу N А42-1466/2014 изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Флотснабсервис" (адрес: 183074, г.Мурманск, ул.Капитана Орликовой, д.60, ОГРН: 1025100867956) в пользу открытого акционерного общества "Агентство Мурманнедвижимость" (адрес: 183038, г. Мурманск, пр. Ленина, 87, ОГРН 1125190012584) 328 363 руб. 11 коп. задолженности, 23 606 руб. процентов, 73 113 руб.68 коп. неустойки и 10 896 руб. 68 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Взыскать с открытого акционерного общества "Агентство Мурманнедвижимость" (адрес: 183038, г. Мурманск, пр. Ленина, 87, ОГРН 1125190012584) в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Флотснабсервис" (адрес: 183074, г.Мурманск, ул.Капитана Орликовой, д.60, ОГРН: 1025100867956) 403 руб. 32 коп. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Выдать открытому акционерному обществу "Агентство Мурманнедвижимость" (адрес: 183038, г. Мурманск, пр. Ленина, 87, ОГРН 1125190012584) справку на возврат из федерального бюджета 1042 руб. 84 коп. излишне уплаченной госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева