Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 1 октября 2014 г. N 10АП-11130/14

г. Москва

01 октября 2014 г.

Дело N А41-17925/14

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 октября 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцева С.В.,

судей Исаевой Э.Р., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Зачиняевой Е.Н.,

при участии в заседании:

от истца - Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКВИЛОН" (ИНН: 5005039794, ОГРН: 1045001307559): Курашова С.А., представителя (доверенность от 14.11.2013); Мелькомовой Ю.А., представителя (доверенность N 3 от 07.10.2013),

от ответчика - Закрытого акционерного общества "Воскресенские тепловые сети" (ИНН: 5005043328, ОГРН: 1065005016196): представитель не явился, извещен,

от третьего лица - Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" (ИНН: 5005044339, ОГРН: 1065005018430): представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "ДомСервис" на решение Арбитражного суда Московской области от 07 августа 2014 года по делу N А41-17925/14, принятое судьей Бирюковой Е.В. по иску Общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКВИЛОН" к Закрытому акционерному обществу "Воскресенские тепловые сети" о понуждении к заключению договора энергоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКВИЛОН" (далее - ООО "УК "АКВИЛОН") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Воскресенские тепловые сети" (далее - ЗАО "ВТС"), в котором просило обязать ответчика в тридцатидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда заключить договор поставки тепловой энергии и теплоносителя и горячего водоснабжения (ГВС) в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Новлянская, д. 16/2, на предложенных условиях (том 1, л.д. 2-19).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, указано Закрытое акционерное общество "Управляющая компания "ДомСервис" (далее - ЗАО "УК "ДомСервис").

Решением Арбитражного суда Московской области от 07 августа 2014 года исковые требования удовлетворены (том 1, л.д. 162-169). При вынесении решения суд исходил из того, что проект договора теплоснабжения, от подписания которого уклонялся ответчик, не противоречит требованиям закона.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "УК "АКВИЛОН" подало в Десятый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просило отменить решение суда и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска (том 2, л.д. 2-6).

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с положениями статей 257 - 262, 266, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (www.10aas.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыв истца на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Из материалов дела апелляционным судом установлено, что ООО "УК "АКВИЛОН" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным в г. Воскресенск Московской области по адресу: ул. Новлянская, д. 16/2.

Горячее водоснабжение и отопление вышеуказанного жилого дома обеспечивается за счет источников тепловой энергии и тепловых сетей ЗАО "ВТС".

Письмом исх. N 45 от 09 декабря 2013 года (том 1, л.д. 50) ООО "УК "АКВИЛОН" направило в адрес ЗАО "ВТС" проект договора поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения N Э16/2/13 от 05 декабря 2013 года (том 1, л.д. 32-49).

ЗАО "ВТС" в ответ на обращение истца в письме исх. N 1275юр от 31 декабря 2013 года сообщило о наличии заключенного договора теплоснабжения указанного дома с ЗАО "УК "ДомСервис" (том 1, л.д. 51).

В связи с тем, что ЗАО "ВТС" отказалось от подписания договора в порядке пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "УК "АКВИЛОН" обратилось в суд с настоящим иском.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик отказался от заключения договора поставки тепловой энергии и (или) теплоносителя и горячего водоснабжения N Э16/2/13 от 05 декабря 2013 года на предложенных условиях, ссылаясь на наличие заключенного договора теплоснабжения в отношении многоквартирного жилого дома по указанному адресу с другой управляющей компанией - ЗАО "УК "ДомСервис".

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться с требованием о понуждении заключить договор.

К числу таких договоров относится публичный договор. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций установлены Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона о теплоснабжении теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и произведенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

В силу пункта 3 статьи 15 Закона о теплоснабжении, единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, ЗАО "ВТС" обладает статусом теплоснабжающей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного собрания. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно части 2 статьи 161 Кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы; 4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (часть 3 статьи 161 Кодекса).

В силу названных норм права статус управляющей организации и наличие у нее права на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг должен быть подтвержден договорами управления, заключенными с собственниками помещений.

Истцом в материалы дела представлены протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воскресенск, ул. Новлянского, д. 16/2, проведенного в форме заочного голосования N 2 от 20 февраля 2013 года (том 1, л.д. 28-31), а также договоры управления, заключенные ООО "УК "АКВИЛОН" с собственниками помещений в указанном многоквартирном доме.

Кроме того, следует отметить, что по результатам проведенной внеплановой проверки ГУ МО "Государственной жилищной инспекцией Московской области" составлен акт проверки N 3-03347-2013 от 10.06.2013, из которого усматривается, что при проведении процедуры проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Воскресенск, ул. Новлянская, д. 16/2 с вопросом в повестке дня о выборе управляющей организации ООО "УК "АКВИЛОН" нарушений жилищного законодательства не выявлено (том 1, л.д. 110-123).

Таким образом, ООО "УК "АКВИЛОН" подтвердило статус управляющей организации и наличие у него права на заключение договора с энергоснабжающей организацией. Следовательно, у истца возникло право на обращение в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по заключению договора N Э16/2/13 от 05 декабря 2013 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

По пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Учитывая, что согласно пункту 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения является отдельным видом договора купли-продажи, условие о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (пункт 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положения о договоре теплоснабжения предусмотрены в статье 15 Закона о теплоснабжении.

Суд первой инстанции, оценив содержание письма N 45 от 09 декабря 2013 года, пришел к правомерному выводу о том, что полученная ответчиком оферта содержит все существенные условия договора теплоснабжения, установленные пунктом 8 статьи 15, пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", пунктом 3 статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом природы договора теплоснабжения (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации) отказ от акцепта возможен только по причине отсутствия технической возможности энергоснабжения. Принимая во внимание фактические отношения по поставке тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения спорного жилого дома, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличие указанной технической возможности. Учитывая это, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об уклонении ответчика от заключения договора теплоснабжения на нужды отопления и горячего водоснабжения помещений многоквартирного дома.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 07 августа 2014 года по делу N А41-17925/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

С.В. Мальцев

Судьи

Э.Р. Исаева Э.С. Миришов