Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 октября 2014 г. N 17АП-11561/14

г. Пермь

02 октября 2014 г.

Дело N А71-4126/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 02 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 октября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Борзенковой И.В.

судей Голубцова В.Г., Гуляковой Г.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горбуновой Л.Д.

при участии:

от истца ООО "Ижевск-Сервис" (ОГРН 1121831006560, ИНН 1831154749) - не явился, извещен

от ответчика ООО "Корсика" (ОГРН 1121831002842, ИНН 1831153640) - не явился, извещен

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика ООО "Корсика"

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 июля 2014 года

по делу N А71-4126/2014

принятому судьей Лиуконен М.В.

по иску ООО "Ижевск-Сервис"

к ООО "Корсика"

о взыскании 190 260 руб. долга, 43 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Корсика" (далее - ответчик) о взыскании 190 260 руб. долга, 43 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с последующим начислением процентов по день фактического исполнения обязательства.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 июля 2014 года исковые требования удовлетворены: с ответчика в пользу истца взысканы 190 260 руб. 00 коп. - долг, 43 руб. 60 коп. - проценты с последующим их начислением на сумму долга из расчета действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ (8,25 % годовых), начиная с 12.04.2014 по день фактической оплаты долга, а также 6 709 руб. 11 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе ее заявитель указывает на необоснованное начисление истцом процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.04.2014, так как счет на оплату арендных платежей за апрель 2014 года получен арендатором 10.04.2014, соответственно, обязательство по оплате наступило 21.04.2014, просрочка уплаты - с 22.04.2014.

Истец в представленном письменном отзыве возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, и решение суда просит оставить без изменения.

Определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2014 произведена замена судьи Полевщиковой С.Н. на судью Борзенкову И.В.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции своих представителей не направили, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителей, что в порядке п.3 ст.156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть апелляционную жалобу без участия не явившихся представителей лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 28 мая 2010 года между обществом с ограниченной ответственностью "Лига-М" (арендодатель 1), индивидуальным предпринимателем Жебровским Романом Валентиновичем (арендодатель 2) и обществом с ограниченной ответственностью "Смарт" (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения N 230 (л.д. 9-17), исполняя условия которого арендодатели, по акту приема-передачи арендуемого помещения (б/н) от 01.06.2013, передали, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения, общей площадью 132,5 кв.м, Литер А, NN 16, 17, 18, 19, 20, 21 (помещение 1) и нежилые помещения общей площадью 348,5 кв.м Литер Пр., NN, 9,10 Литер Пр. 1, N 1, расположенные на первом этаже в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, дом 156, (помещения 2), для размещения кафе.

Пунктом 6.2. указанного договора аренды установлено, что он заключен на срок до 01.07.2025.

29 декабря 2011 г. стороны указанного договора заключили дополнительное соглашение N 1 к договору аренды нежилого помещения N 230 от 28.05.2010, в соответствии с которым в преамбулу и в п. 13 договора аренды N 230 от 28.05.2010 внесли изменения, а именно, поменяли арендодателя 1 с общества с ограниченной ответственностью "Лига-М" на общество с ограниченной ответственностью "Консалтинг ЛТД".

06 июня 2012 г. сторонами договора аренды было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды нежилого помещения N 230 от 28.05.2010, по условиям которого общество с ограниченной ответственностью "Смарт" (предыдущий арендатор) передало обществу с ограниченной ответственностью "Корсика" (арендатор) права, принадлежавшие ему по договору аренды нежилого помещения N 230, расположенного по адресу г. Ижевск, ул. Максима Горького, 156 (дата подписания договора: 28 мая 2010; дата государственной регистрации договора: 05 июля 2010; номер регистрации 18-18-01//046/2010-879) в полном объеме без каких-либо ограничений.

Пунктом 2 указанного соглашения от 06.06.2012 стороны установили, что одновременно с передачей прав по договору аренды предыдущий арендатор передает, а арендатор принимает на себя все обязанности предыдущего арендатора по договору аренды, имеющиеся на момент передачи помещений.

31 января 2013 г. стороны договора аренды нежилого помещения N 230 от 28.05.2010 заключили дополнительное соглашение N 2 (л.д. 21-22), в соответствии с которым в преамбулу и в п. 13 договора аренды N 230 от 28.05.2010 вновь внесли изменения, а именно: поменяли арендодателя 1 с общества с ограниченной ответственностью "Консалтинг ЛТД" на общество с ограниченной ответственностью "Ижевск-Сервис" (л.д. 19-20).

Также указанным дополнительным соглашением N 2 от 31.01.2013, а именно п. 4, изложили пункт 6.2. договора аренды N 230 от 28.05.2010 в следующей редакции: "Настоящий договор заключен на срок до 01.07.2040 года".

01 июня 2013 г. стороны договора аренды, заключили дополнительное соглашение N 3 к договору N 230 от 28.05.2010 (л.д. 21-22), согласно которому п. 1.1. договора аренды изложили в следующей редакции: "арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения: общей площадью 481 кв.м, Литер А, NN 1-13, I, расположенные на первом этаже в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, дом 156, Литер Пр., NN 1-13, I, Литер Пр. 1, N 1, расположенные на первом этаже в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, дом 156 (помещение 1); общей площадью 576 кв.м, Литер А, NN 1-15, I, II, III, Литер Пр., NN 1-8, расположенные на первом этаже в здании по адресу: г. Ижевск, ул. Максима Горького, дом 156 (помещение 2)".

Кроме того, указанным соглашением N 3 к договору N 230 от 28.05.2010, стороны дополнили п. 4.1. и 4.4. договора дополнительными условиями, касающимися размера арендной платы и обеспечительного взноса за помещение 2.

Дополнительным соглашением N 5 от 01.10.2013, стороны согласовали новый расчет размера арендной платы, а именно 360 рублей за 1 кв.м, что составляет 380 520 руб. 00 коп.

В силу условий п. 4.2. договора аренды N 230 от 28.05.2010, арендная плата вносится арендатором путем перечисления 100% ежемесячного размера арендной платы на расчетные счета арендодателей, в размере пропорционально размеру принадлежащих им долей в праве на помещение не позднее 10 числа текущего месяца на основании счетов выставляемых арендодателями, не позднее 5 числа текущего месяца. В случае, если счет арендодателями не был предоставлен до 5 числа текущего месяца, оплата производится арендатором в течение 7 рабочих дней со дня получения счета от арендодателя.

Все вышеназванные дополнительные соглашения N N 1,2,3,5 к договору аренды и соглашение о передаче прав и обязанностей от 06.06.2012, в установленном порядке зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республики.

По утверждению истца у ответчика имеется задолженность по арендной плате за пользование помещениями по договору аренды N 230 от 28.05.2010 за апрель 2014 г. в размере 190 260 руб. 00 коп., что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела, в связи с чем, удовлетворил требование о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Изучив материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве, проверив правильность применения и соблюдения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 ст. 395 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено и ответчиком не оспаривается, что ответчик в апреле 2014 года пользовался спорными помещениями в соответствии с договором аренды.

Доказательств перечисления ответчиком арендной платы по счету на оплату N 36 от 31.03.2014, выставленному ответчику за пользование нежилыми помещениями за апрель 2014 г., в заявленной истцом сумме 190 260 руб. 00 коп. (пропорционально своей доли (? доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения) из расчета стоимости арендной платы за месяц равной 380 520 руб. 00 коп.), ответчиком в нарушение требований ст. 65 АПК РФ не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании задолженности в размере 190 260 руб. 00 коп.

Также судом первой инстанции, верно указано, что в связи с наличием задолженности, истцом обоснованно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению по истечении 7 дней с момента получения счета на оплату, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку проценты по статье 395 ГК РФ начисляются на сумму, уплата которой просрочена, со дня, когда она должна быть уплачена, до даты уплаты (п.14 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 г. N 13/14).

Из условий договора следует, что согласно пункту 4.2 договора аренды от 28.05.2010 срок уплаты арендной платы - не позднее 10 числа текущего месяца со дня получения счета.

Из материалов дела следует, что счет на оплату за апрель 2014 года был направлен истцом своевременно 02.04.2014 и в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением правительства РФ N 221 от 15.04.2005, должен быть получен ответчиком 05.04.2014, в связи с чем, начисление процентов за апрель 2014 года, начиная с 11.04.2014 по день фактической уплаты долга, является законным и обоснованным. Непринятие ответчиком мер по своевременному получению счетов на оплату в органах связи, не освобождает его от выполнения обязанности по своевременной оплате арендных платежей.

На основании изложенного решение суда первой инстанции отмене не подлежит. Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 июля 2014 года по делу N А71-4126/2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

И.В.Борзенкова

Судьи

В.Г.Голубцов Г.Н.Гулякова