Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 октября 2014 г. N 13АП-17462/14

г. Санкт-Петербург

06 октября 2014 г.

Дело N А42-301/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 октября 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Евстегнеевой Е.В.

при участии:

от истца: 1) Страдин Л.В. доверенность от 10.10.2012 г., 2) Страдин Л.В. председатель ликвидационной комиссии (выписка из ЕГРЮЛ от 06.06.2014 г.)

от ответчиков: 1) Макрычева И.А. доверенность от 27.02.2013 г., Лазарева И.М. доверенность от 17.03.2014 г., 2) Белозерова С.А. доверенность от 07.04.2014 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17462/2014) ООО "СкайСки"

на решение Арбитражного суда Мурманской области от 02.06.2014 г. по делу N А42-301/2012 (судья Игнатьева С.Н.), принятое

по иску 1) ООО "СкайСки", 2) ЗАО "Коласпортланд"

к 1) Администрации г. Кировска с подведомственной территорией, 2) ОАО "Апатит"

о применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "СкайСки", ОГРН 1105103000166, местонахождение: 184250, Мурманская обл., Кировск г., ул. Олимпийская, 91 (далее - ООО "СкайСки", Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией, ОГРН 1025100561661, местонахождение: 184250, Мурманская обл., г. Кировск, пр. Ленина, 16 (далее - Администрация) и Открытому акционерному обществу "Апатит", ОГРН 1025100561012, местонахождение: 184250, Мурманская обл., Кировск г., ул. Ленинградская, 1 (далее - ОАО "Апатит") о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка N 33-2009 от 17.12.2009 г., обязав ОАО "Апатит" и Администрацию г. Кировска Мурманской области возвратить все полученное ими по этой сделке, восстановить положение, существовавшее до 17 декабря 2009 года.

В ходе рассмотрения дела ЗАО "Коласпортланд" (ОГРН 1025100561705, местонахождение: Мурманская область, г. Кировск, ул. Олимпийская, д.91) заявило ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца, предъявив совместно с ООО "СкайСки" уточненное исковое заявление (исх. N 34/16 от 26.05.2014) к Администрации г. Кировска и ОАО "Апатит", в котором также просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка N 33-2009 от 17.12.2009 г., обязав ОАО "Апатит" и Администрацию г. Кировска Мурманской области возвратить все полученное ими по этой сделке, восстановить положение, существовавшее до 17 декабря 2009 года.

Ходатайство было удовлетворено судом в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ЗАО "Коласпортланд" исключено из состава третьих лиц.

Решением суда от 02.06.2014 г. в иске Обществу с ограниченной ответственностью "СкайСки" отказано; производство по делу по иску Закрытого акционерного общества "Коласпортланд" прекращено на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ООО "СкайСки" просит решение от 02.06.2014 г. отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить, ссылаясь на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела.

По мнению подателя апелляционной жалобы, на спорном земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в законном владении истцов.

В судебном заседании представитель истцов доводы апелляционной жалобы поддержал, возразив также против вывода суда о прекращении производства по делу по иску ЗАО "Коласпортланд", указав на несовпадение основания исков по настоящему и ранее рассмотренному делам.

Представители Администрации и ОАО "Апатит" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, доводов истцов, просили оставить в силе решение суда.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Мурманской области от 23.12.2011 г. по делу N А42-3247/2011 по иску ЗАО "Коласпортланд" к ОАО "Апатит" и Администрации муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией с участием ООО "СкайСки" о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора аренды земельного участка от 17.12.2009 г. N 33-2009 установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением Совета Министров РСФСР от 08.05.1980 г. N 662-р из государственного лесного фонда Кировского лесхоза изъят земельный участок площадью 187,7 га в квартале N 105 Кировского лесничества, расположенный на склонах горы Айкуайвенчорр, и предоставлен в постоянное пользование Республиканской комплексной учебно-спортивной базе по лыжному спорту Комитета по физкультуре и спорту при Совете Министров РСФСР (далее - Республиканская спортивная база) для размещения спортивных сооружений и горнолыжных трасс.

Государственным актом от 27.05.1982 г. А-1 N 333032 за Республиканской спортивной базой закреплено право на бессрочное и бесплатное пользование 191 га земли в границах, указанных в плане.

На основании акта от 01.08.1989 г. произведена передача с баланса Республиканской спортивной базы на баланс совместного предприятия "Коласпортланд" спортивных трасс, в том числе 6 трасс слалома специального, 2 трасс скоростного спуска, 4 трассы слалома-гиганта, 2 горнолыжных стадиона, площадки для парадов и награждений, 4 детских трассы, транспортно-автомобильной дороги от остановки до финиша трасс и верхней станции канатно-кресельной дороги.

Во исполнение протокола от 01.07.1991 г. N 14 заседания правления СП "Коласпортланд", которым утвержден ликвидационный баланс указанного предприятия, актом от 01.07.1991 г. и дополнительным актом от 01.07.1991 г. на баланс АОЗТ "Коласпортланд" были переданы основные средства и имущество, в том числе канатно-кресельная дорога, пристройка к нижней станции ККД, 9 осветительных опор, финишный дом, подъемники "Северный", "Букашка", "Латвия", два подъемника ВЛ-200, горнолыжные трассы и комплект чертежей 6 трасс слалома специального, 2 трассы скоростного спуска, 4 трассы слалома-гиганта, 4 детских трассы, трассы могула, трассы лыжной акробатики, трассы лыжного балета, а также 2 горнолыжных стадиона, транспортно-автомобильная дорога от остановки до финиша трасс к верхней станции канатно-кресельной дороги.

21.10.2010 г. ЗАО "Коласпортланд" получило свидетельство N 51-АВ 215452 о государственной регистрации права собственности на объект: горнолыжный комплекс, назначение: горнолыжный комплекс, площадь земельного участка 1 812 290 м2, инвентарный номер Ф/3871, лит. А, Б, В, Е, Ж, Г, Г1, Г3, Г5-Г9, Г11-Г20, I-III, VII, IX-XIII, XV, XVII-XXI, XIV-XV, XVII-XXIX, расположенный в Мурманской обл., г. Кировске, Олимпийская ул., д. 91.

Постановлением главы муниципального образования город Кировск Мурманской области от 22.02.2002 г. N 102 "Об утверждении границ и предоставлении земельных участков" на основании акта обследования от 30.01.2002, земельный участок площадью 1 904 401 кв.м. принят у Республиканской спортивной базы из постоянного (бессрочного) пользования, утвержден проект границ земельного участка площадью 1 812 290 кв.м., названный земельный участок предоставлен ЗАО "Коласпортланд" в аренду под горнолыжный комплекс. Земельный участок площадью 1 812 290 кв. м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 51:17: 040126:0012 и разрешенным использованием - под горнолыжный комплекс.

На основании постановления от 22.02.2002 г. N 102 Администрация г. Кировск и ЗАО "Коласпортланд" заключили договор от 10.07.2006 г. N 28-2006 аренды земельного участка площадью 1 812 290 кв.м. с кадастровым номером 51:17:040126:0012, место расположения - Мурманская область, г. Кировск, Олимпийская ул., д. 91, в границах, указанных в прилагаемом к договору плане, под горнолыжный комплекс, сроком действия с 01.01.2006 г. до 29.12.2006 г.

27.05.2008 г. Комитет направил в адрес ЗАО "Коласпортланд" уведомление об отказе от договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, и прекращении указанного договора через три месяца с момента получения уведомления. Арендные отношения между сторонами были прекращены 30.08.2008 г.

ОАО "Апатит" проводило землеустроительные работы с целью формирования земельного участка для строительства объекта "Горнолыжный комплекс на склоне горы Айкуайвенчорр".

Постановлением от 23.09.2008 г. N 345 глава Администрации г. Кировска утвердил акт выбора земельного участка, предварительно согласовав место размещения объекта: "Горнолыжный комплекс на склоне горы Айкуайвенчорр" на земельном участке, сформированном из земельных участков с кадастровыми номерами 51:17:040126:0012, 51:17:040126:0031, 51:17:040126:0039. Постановлением от 25.12.2008 N 482 главы Администрации утверждены дополнения и изменения к акту выбора земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 51:17:0040126:117, сформированный из перечисленных выше земельных участков, поставлен на кадастровый учет в феврале 2009 года.

ОАО "Апатит" и Администрация г. Кировска на основании постановления Администрации от 17.12.2009 г. N 693 заключили договор N 33-2009 от 17.12.2009 г. аренды земельного участка площадью 55047 кв.м. с кадастровым номером 51:17:040126:0117, расположенного в западной части кадастрового квартала на территории, подведомственной муниципальному образованию город Кировск в Мурманской области, для проектирования и строительства горнолыжного подъемника. Срок действия договора с 17.12.2009 г. до 16.12.2012 г.

Как установлено судом, ЗАО "Коласпортланд" по акту приема-передачи недвижимого имущества от 05.01.2011 г. передало объект, именуемый горнолыжным комплексом, в уставный капитал ООО "СкайСки". На основании этого акта в ЕГРП 10.05.2012 г. внесена запись о регистрации за ООО "СкайСки" права собственности на спорный объект.

Полагая, что условия договора аренды от 17.12.2009 г. N 33-2009 земельного участка с кадастровым номером 51:17:040126:0117 противоречат действующему на момент его заключения законодательству, нарушают права истцов в отношении расположенных на участке объектов недвижимости, а также права истцов на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, последние обратились в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно пункту 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Отказывая в иске ООО "СкайСки", суд первой инстанции исходил из недоказанности истцом нарушения его прав и законных интересов оспариваемым договором аренды, то есть отсутствия его заинтересованности в предъявлении заявленного требования, поскольку на спорном земельном участке отсутствуют принадлежащие ООО "СкайСки" (а также его правопредшественнику ЗАО "Коласпортланд") объекты недвижимости, а право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 191 га на основании государственного акта от 27.05.1982 г. было прекращено передачей участка собственнику и заключением договора аренды от 10.07.2006 г. N 28-2006 земельного участка на основании постановления Администрации муниципального образования город Кировск с подведомственной территорией от 22.02.2002 г. между Администрацией и ЗАО "Коласпортланд", что подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делу N А42-3247/2011 и N А42-4909/2012.

При этом существование в государственном кадастре недвижимости объекта горнолыжный комплекс, на что ссылается податель апелляционной жалобы, не способно опровергнуть установленных в судебных актах по делу N А42-4909/2012 обстоятельств отсутствия на спорном земельном участке объектов недвижимости, поскольку государственный кадастровый учет объекта недвижимости был осуществлен в связи с регистрацией прав на него в 2010 г. до вынесения решения суда от 20.12.2012 г. по делу N А42-4909/2012.

В отношении иска ЗАО "Коласпортланд" суд первой инстанции правомерно прекратил производство по делу по основанию наличия вступившего в законную силу решения суда от 23.12.2011 г. по делу N А42-3247/2011 между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям.

Довод истцов о неполном совпадении оснований исков проверен и отклонен судом апелляционной инстанции, поскольку обстоятельства, связанные с наличием права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком также были исследованы при рассмотрении дела N А42-3247/2011.

С учетом изложенного апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 02 июня 2014 года по делу N А42-301/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Т.А. Кашина