Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2014 г. N 09АП-39246/14

г. Москва

08 октября 2014 г.

Дело N А40-63012/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 08.10.2014 г.

В полном объеме постановление изготовлено 08.10.2014 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,

судей Красновой С.В., Сумароковой Т.Я.,

при ведении протокола с/з помощником судьи Афанасьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Коммерческой Компании "Ассеншен Инвест Лимитед" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2014 г., принятое судьей Поздняковым В.Д. по делу N А40-63012/2014

по иску ЗАО "Эксплуатация высотных зданий" (ОГРН 1117746729451, 123100, г. Москва, Пресненская наб., д. 12)

к Коммерческой Компании "Ассеншен Инвест Лимитед" (Ascension Invest Limited), адрес: Крейгмуир Чеймберс, п/я 71, Роад Таун, Тортола, Британские Виргинские острова (p.o. Box 71, Craigmuir Chambers, Road Town, Tortols, British Virgin Islands); аккредитованное представительство в России: 117334, г. Москва, пр-т 60-летия Октября, д. 6, ИНН 9909264367,

о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

при участии в судебном заседании:

от истца: Молошников В.А. по дов. от 04.08.2014 г.;

от ответчика: неявка,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Эксплуатация высотных зданий" (управляющая компания) предъявило иск Компании "Ассеншен Инвест Лимитед" (собственник помещений), с учетом принятия судом изменения иска (т. 3 л.д. 85), о взыскании 5 262 666,99 руб. неосновательного обогащения в виде экономии от бесплатного потребления в период 01.01.2012 г. по 30.06.2013 г оплаченных Истцом эксплуатационных и коммунальных услуг, необходимых для эксплуатации здания по адресу: г. Москва, Пресненская наб., д. 12, в котором Ответчику принадлежат помещения общей площадью 892,2кв.м. (эт. 51, пом. I, II, III, комн. 1), а также начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 19.04.2014 г. по 30.06.2014 г. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 86 834,28 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2014 г. (т. 5 л.д. 64-65) иск удовлетворен.

На состоявшееся Решение Ответчиком подана апелляционная жалоба (т. 5 л.д. 43-49).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Истец по требованиям и доводам жалобы возражал; неявившийся Заявитель надлежаще уведомлен посредством размещения на официальном сайте суда в сети Интернет информации о принятии поданной им апелляционной жалобы к производству и времени и месте судебного заседании по ее рассмотрению (т. 5 л.д. 83).

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.

Установлено, что Компания "Ассеншен Инвест Лимитед" с декабря 2008 г. является собственником помещений общей площадью 892,2кв.м. (эт. 51, пом. I, II, III, комн. 1) в здании по адресу: г. Москва, Пресненская наб., д. 12 (башня "Б" комплекса "Башня "Федерация").

Ответчик в силу ст.ст. 210, 249, 290 ГК РФ, разъяснений Постановления Президиума ВАС РФ от 23.07.2009 г. N 64), обязан нести бремя содержания общего имущества пропорционально его доли в праве общей собственности.

ЗАО "Эксплуатация высотных зданий" с 01.10.2011 г. по 30.06.2013 г. являлось управляющей компанией данного здания.

Стоимость услуг управляющей компании установлена для всех собственников помещений в данном здании равной 3100 руб. (без НДС) за 1 кв.м. в год.

Исходя из площади принадлежащих Ответчику помещений он за период с 01.01.2012 г. по 30.06.2013 г. должен уплатить стоимость услуг Истца в размере 4 895 501,40 руб. (3100 руб./ 12мес. х 892,2 кв.м.+ 41 487,30 руб. (НДС)= 271 972,30 руб./мес.; 271 972,30 руб. х 18 мес. = 4 895 501,40 руб.).

Общая площадь объектов, которые обслуживал Истец (башни "А" и "Б") составляет 213971,4 кв.м. (141 114,3 + 72 857,1); доля помещений Ответчика в общей площади двух зданий составляет 0,0041697 (892,2/ 213 971,4).

Пропорционально указанной доле Ответчик обязан возместить Истцу расходы Ответчика по оплате потребленных зданиями услуг:

- теплоснабжения в размере 326 548,79 руб. (общий объем которых составил: по Акту от 31.01.2012 г. 7 957 799,06 руб.; по Акту от 29.02.2012 г. 9 208 929,24 руб.; по Акту от 31.03.2012 г. 7 000 683,63 руб.; по Акту от 30.04.2012 г. 2 764 964,42 руб.; по Акту от 31.05.2012 г. 390 863,73 руб.; по Акту от 30.06.2012 г. 192 665,28 руб.; по Акту от 31.07.2012 г. 514 711,15 руб.; по Акту от 31.08.2012 г. 767 744,03 руб.; по Акту от 30.09.2012 г. 755 440,59 руб.; по Акту от 31.10.2012 г. 3 865 793,14 руб.; по Акту от 30.11.2012 г. 7 050 515,86 руб.; по Акту от 31.12.2012 г. 10 939 796,38 руб.; по Акту от 31.01.2013 г. 8 696 029,90 руб.; по Акту от 28.02.2013 г. 6 099 460,48 руб.; по Акту от 31.03.2013 г. 7 486 138,32 руб.; по Акту от 30.04.2013 г. 3 597 012,56 руб.; по Акту от 31.05.2013 г. 550 214,65 руб.; по Акту от 30.06.2013 г. 475 931,51 руб. (расчет пропорции - т. 1 л.д. 2));

- теплоснабжения в размере 40 616,80 руб. (общий объем которых составил: по Акту от 31.01.2012 г. 395 275,30 руб.; по Акту от 29.02.2012 г. 427 569,76 руб.; по Акту от 31.03.2012 г. 449 087,66 руб.; по Акту от 30.04.2012 г. 502 522,54 руб.; по Акту от 31.05.2012 г. 582 519,13 руб.; по Акту от 30.06.2012 г. 566 248,63 руб.; по Акту от 31.07.2012 г. 760 887,98 руб.; по Акту от 31.08.2012 г. 650 930,53 руб.; по Акту от 30.09.2012 г. 546 973,81 руб.; по Акту от 31.10.2012 г. 490 927,62 руб.; по Акту от 30.11.2012 г. 478 593,71 руб.; по Акту от 31.12.2012 г. 502 511,76 руб.; по Акту от 31.01.2013 г. 575 428,04 руб.; по Акту от 28.02.2013 г. 500 449,85 руб.; по Акту от 31.03.2013 г. 480 393,19 руб.; по Акту от 30.04.2013 г. 541 987,77 руб.; по Акту от 31.05.2013 г. 628 400,14 руб.; по Акту от 30.06.2013 г. 660 228,37 руб. (расчет пропорции - т. 1 л.д. 2)).

Итого общая задолженность Ответчика по возмещению стоимости потребленных эксплуатационных и коммунальных услуг, т.е. по возмещению неосновательного обогащения применительно к ст. 1102 ГК РФ, составляет 5 262 666,99 руб. (4 895 501,40+ 326 548,79+ 40 616,80).

От добровольного выполнения претензионного требования Истца погасить задолженности, полученного Ответчиком 19.04.2014 г., последний уклонился.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что соответствующие суммы основного долга, а также начисленных на него за период с 19.04.2014 г. (после вручения Ответчику претензии) по 30.06.2014 г. процентов за пользование чужими денежными средствами, составивших 86 834,28 руб., подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в судебном порядке.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к ссылкам на уже исследованные и оцененные надлежащим образом судом первой инстанции доказательства и обстоятельства.

Обстоятельства, на которые ссылается Ответчик, а именно: ненадлежащего оказания Истцом услуг, необходимых для нормальной эксплуатации здания, - не доказаны.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

В связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 14.07.2014 г. по делу N А40-63012/2014 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

Е.Е. Кузнецова

Судьи

С.В. Краснова Т.Я. Сумарокова