Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 октября 2014 г. N 17АП-12222/14

г. Пермь

20 октября 2014 г.

Дело N А71-14841/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 октября 2014 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 октября 2014 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Мармазовой С.И.,

судей Казаковцевой Т.В., Чепурченко О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Шенкманом Д.И.,

при участии:

от лиц, участвующих в деле: не явились

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

в связи с неявкой лиц, участвующих в деле, аудиопротоколирование судебного заседания не ведётся,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

кредитора - общества с ограниченной ответственностью "Торгово-производственная фирма "Гермес" (ООО "ТПФ "Гермес")

на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 16 июля 2014 года

о признании недействительным договор купли-продажи от 12.12.2011, заключённый между открытым акционерным обществом "Управление строймеханизации" (ОАО "Управление строймеханизации") с обществом с ограниченной ответственностью "Ижагрокомплект" (ООО "Ижагрокомплект"), применении последствий недействительности сделки,

вынесенное судьёй Бехтольдом В.Я.

в рамках дела N А71-14841/2012

о признании ОАО "Управление строймеханизации" (ОГРН 1021801444686, ИНН 1832009293) несостоятельным (банкротом),

установил:

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.08.2013 ОАО "Управление строймеханизации" (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Лыкова П.В.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 19.09.2013 конкурсным управляющим должника утверждён Комаров П.Е.

19.09.2013 исполняющий обязанности конкурсного управляющего должника Лыков П.В. обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании недействительным договор купли-продажи от 12.12.2011, заключённый между должником и ООО "Ижагрокомплект", и о применении последствий её недействительности в виде взыскания с ООО "Ижагрокомплект" в пользу должника стоимости отчуждённого имущества в размере 25 701 000 руб., а также истребования имущества из чужого незаконного владения, а именно:

- обязать общество с ограниченной ответственностью "Монолит" (ООО "Монолит") вернуть должнику здание котельной (Литер К, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:58; назначение: вспомогательное; площадь: 265,4 кв.м.; этажность: 1; Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87; земельный участок (кадастровый номер 18:26:041329:614 общей площадью 1 782 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87);

- обязать общество с ограниченной ответственностью "СтройКом" (ООО "СтройКом") вернуть должнику: РММ (Литер M1; инвентарный номер 2963, кадастровый номер 18:26:00:00:29632/М1; назначение: нежилое; площадь: 1021,9 кв.м.; этажность: 1; Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); земельный участок (кадастровый номер 18:26:041329:610 общей площадью 4 819 кв.м. Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); административно - бытовой корпус (Литер А1, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:56/А1, назначение: нежилое; площадь: 1470,5 кв.м.; этажность: 3; Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); земельный участок (кадастровый номер 18:26:041329:613 общей площадью 2 841 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87.); нежилое помещение (кадастровый номер 18:26:041329:633 общей площадью 658,1 кв.м., этажность: 1; 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); нежилое помещение (кадастровый номер 18:26:041329:635 общей площадью 617,9 кв.м., этажность: 1; Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); нежилое помещение (кадастровый номер 18:26:041329:636 общей площадью 616,3 кв.м., этажность: 1; Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Автономная, 87); 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый номер 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87);

- обязать индивидуального предпринимателя Шакурова Фаата Мунавировича (ИП Шакуров Ф.М.) вернуть должнику мойку механизированную (кадастровый номер 18:26:041329:41; назначение: сервисное; площадь: 250,8 кв.м.; этажность: 1; Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Автономная,87); земельный участок (кадастровый номер 18:26:041329:611 общей площадью: 1 572 кв.м., Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Автономная, 87); диспетчерская (кадастровый номер: 18:26:00:00:29632/Д, назначение: нежилое; площадь: 180,8 кв.м.; этажность: 2; Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); земельный участок (кадастровый номер: 18:26:041329:607 общей площадью 552 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); земельный участок (кадастровый номер: 18:26:041329:612 общей площадью 374 кв.м., Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Автономная, 87); земельный участок (кадастровый номер: 18:26:041329:606 общей площадью 4 530 кв.м., Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Автономная, 87);

- обязать индивидуального предпринимателя Зайнагутдинова Рустама Талгатовича (ИП Зайнагутдинов Р.Т.) вернуть должнику Склад (литер Н, кадастровый номер: 18:26:041329:43, назначение: складское; площадь: 441,4 кв.м., этажность: 2; Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); земельный участок (кадастровый номер: 18:26:041329:600 общей площадью: 2 503 кв.м., 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87);

- обязать общество с ограниченной ответственностью "Промышленные инвестиции" (ООО "Промышленные инвестиции") вернуть должнику 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение (кадастровый номер: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м., Удмуртской Республики, г. Ижевск, ул. Автономная, 87); 1/8 в праве собственности на земельный участок (кадастровый номер: 18:26:041329:609 общей площадью: 5 563 кв.м., Удмуртской Республики, г. Ижевск, ул. Автономная, 87).

В порядке двусторонней реституции включить требование ООО "Ижагрокомплект" в реестр требований кредиторов должника с очередностью удовлетворения после погашения требований кредиторов третьей очереди (с учётом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В соответствии со ст.ст. 46, 51 АПК РФ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО "Монолит", ИП Шакуров Ф.М., ООО "Промышленные инвестиции", ООО "Инвест Менеджмент", в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Шумейко Наталья Борисовна (Шумейко Н.Б.), открытое акционерное общество "Сбербанк России" (ОАО "Сбербанк России").

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.07.2014 признан недействительным договор купли-продажи от 12.12.2011, заключённый должником с ООО "Ижагрокомплект". Применены последствия недействительности сделки: с ООО "Ижагрокомплект" в пользу должника взыскано 25 701 000 руб., восстановлено право ООО "Ижагрокомплект" на обращение с требованием в сумме, уплаченной по недействительной сделке, к должнику в деле о его банкротстве. В удовлетворении требования об истребовании имущества должника из чужого незаконного владения отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, конкурсный кредитор - ООО "ТПФ "Гермес" обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда в части применения последствий в виде взыскании с ООО "Ижагрокомплект" в пользу должника денежной суммы в размере 25 701 000 руб., а также в части отказа в удовлетворении требований об истребовании имущества должника из чужого незаконного владения ООО "Монолит", ООО "СтройКом", ИП Шакуровой Ф.М., ИП Зайнагутдинова Р.Т., ООО "ИнвестМенеджмент", ООО "Промышленные инвестиции" отменить, вынести по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель указывает, что признав сделку должника недействительной, суд должен был определить рыночную стоимость отчуждённого по сделке имущества на дату заключения договора. Доказательства добросовестности последующих приобретателей недвижимого имущества не представлены, истребуемое имущество явилось предметом целого ряда последовательно заключённых сделок.

ОАО "Сбербанк России" в отзыве на апелляционную жалобу против её удовлетворения возражает. Считает, что вопрос о необходимости проведения оценки имущества с целью установления рыночной стоимости на дату заключения сделки ставился судом первой инстанции перед лицами, участвующие в деле, которые нести расходы на её проведение отказались. Доказательства того, что на дату отчуждения объектов недвижимости в отношении продаваемых объектов недвижимости в ЕГРП имелись отметки о судебном споре, последние приобретатели должны были усомниться в праве собственности ИП Колбиной Ю.А. на отчуждаемые объекты недвижимости, не представлены.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

От конкурсного управляющего должника Комарова П.Е. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителей. Данное ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке ст.159 АПК РФ и удовлетворено на основании ст.156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со ст. 266, ч.5 ст. 268 АПК РФ только в обжалуемой части.

Возражений относительно проверки законности и обоснованности судебного акта только в обжалуемой части не заявлено.

Как следует из материалов дела, 12.12.2011 между ОАО "Управление строймеханизации" (продавец) и ООО "Ижагрокомплект" (покупатель) заключён договора купли-продажи, в соответствии с п.1.1. которого продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок и объекты недвижимости:

- склад, Литер Н, назначение: складское; площадь 441,4 кв.м.; этажность: 2; инвентарный номер: 29632; 1978 года постройки, объект расположен по адресу: 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, кадастровый (условный) N 18:26:00:00:29632/Н;

- административно-бытовой корпус, Литер А1, назначение: конторское; площадь 1470,5 кв.м.; этажность: 3; инвентарный номер: 29632; 1983 года постройки, объект расположен по адресу: 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, кадастровый (условный) N 18:26:00:00:29632/А1;

- гараж, Литер П, назначение: гаражное; площадь 2561,9 кв.м.; этажность: 1; инвентарный номер: 29632; объект расположен по адресу: 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, кадастровый (условный) N 18:26:00:00:29632/Г1;

- РММ, Литер М1, назначение: вспомогательное; площадь 1021,9 кв.м.; этажность: 1; инвентарный номер: 29632; 1978 года постройки, объект расположен по адресу: 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, кадастровый (условный) N 18:26:00:00:29632/М1;

- здание котельной, Литер К, назначение: вспомогательное; площадь 265,4 кв.м.; этажность: 1; инвентарный номер: 29632; 1988 года постройки, объект расположен по адресу: 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, кадастровый (условный) N 18:26:00:00:29632/К;

- мойка механизации, Литер В, назначение: сервисное; площадь 250,8 кв.м.; этажность: 1; инвентарный номер: 29632; 1989 года постройки, объект расположен по адресу: 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, кадастровый (условный) N 18:26:00:00:29632/В;

- диспетчерская, Литер Д, назначение: вспомогательное; площадь 181,2 кв.м.; этажность: 2; инвентарный номер: 29632; 1978 года постройки, объект расположен по адресу: 426010, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, кадастровый (условный) N 18:26:00:00:29632/Д;

- земельный участок, общей площадью 24536 кв.м.; с кадастровым номером 18:26:041329:11 с адресом (адресным ориентиром): г. Ижевск, ул. Автономная, д. 87, в Ленинском районе, с разрешенным использованием: эксплуатация и обслуживание промышленных предприятий и коммунально-складских организаций М-У классов вредности, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 33-38 т.1).

Согласно п.2.1. договора общая стоимость объектов составляет 25 701 000 руб.

Покупатель должен уплатить общую сумму объектов в течение трех дней с момента подписания сторонами договора на расчетный счет должника.

Из отчета N 790-2010 от 08.12.2010 об определении рыночной и ликвидационной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих должнику, расположенных по адресу: г. Ижевск, ул. Автономная, 87, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "Удмуртская оценочная компания" (ООО "Удмуртская оценочная компания"), рыночная стоимость объектов недвижимости, являющихся объектом оспариваемого договора по состоянию на 01.12.2010 составляла 59 800 000 руб. (л.д. 39-49 т.1).

Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 28.03.2014 N 1800/14-20750 (л.д. 44 т. 3), кадастровым паспортам земельных участков (л.д. 46-47, 50, 52-53, 56-58, 61-63, 65-66, 68-69, 71-72, 74-75) земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:11 общей площадью 24536 кв.м., являющийся предметом договора купли-продажи от 12.12.2011, снят с кадастрового учета в результате образования новых земельных участков с кадастровым номером 18:26:041329:600 общей площадью 2 503 кв.м. (здание склада), с кадастровым номером 18:26:041329:606 общей площадью 4 530 кв.м., с кадастровым номером 18:26:041329:607 общей площадью 552 кв.м. (здание диспетчерской); с кадастровым номером 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м. (здание гаража); с кадастровым номером 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м. (здание гаража); с кадастровым номером 18:26:041329:610 общей площадью 4 819 кв.м. (здание РММ); с кадастровым номером 18:26:041329:611 общей площадью 1 572 кв.м. (здание мойки); с кадастровым номером 18:26:041329:612 общей площадью 374 кв.м.; кадастровым номером 18:26:041329:613 общей площадью 2 841 кв.м. (здание АБК); с кадастровым номером 18:26:041329:614 общей площадью 1 782 кв.м. (здание котельной).

Как следует из выписок из ЕГРП от 03.04.2014 N 01/064/2014-11 (л.д. 45 т.3), N 01/064/2014-14 (л.д. 49 т.3), N 01/064/2014-13 (л.д. 51т.3), N 01/064/2014-19 (л.д. 55 т.3), N 01/064/2014-15 (л.д.59-60 т.3), N 01/064/2014-17 (л.д. 64 т.3), N 01/064/2014-16 (л.д. 67 т.3), N 01/064/2014-18 (л.д. 70 т.3), N 01/064/2014-20 (л.д. 73 т.3), N 01/158/2013-694 от 14.11.2013 (л.д. 17 т.3), N 01/158/2013-697 от 14.11.2013 (л.д.20 т.3), N 01/158/2013-695 от 14.11.2013 (л.д.21 т.3), N01/158/2013-699 от 14.11.2013 (л.д. 32 т.3), N01/158/2013-696 от 14.11.2013 (л.д.31 т.3), N 01/158/2013-692 от 14.11.2013 (л.д. 39 т.3), собственником

- здания котельной литер К, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:58; назначение: вспомогательное; площадь: 265,4 кв.м.; этажность: 1; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:614 общей площадью 1 782 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87 является ООО "Монолит";

- РММ литер M1; инвентарный номер 2963, кадастровый номер 18:26:00:00:29632/М1; назначение: вспомогательное; площадь: 1021,9 кв.м., этажность: 1;земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:610 общей площадью 4 819 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87; административно - бытового корпуса литер А1, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:56/А1, назначение: конторское; площадь: 1470,5 кв.м.; этажность:3,земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:613 общей площадью 2 841 кв.м., Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87; нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:041329:633 общей площадью 658,1 кв.м. этажность: 1; нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:041329:635 общей площадью 617,9 кв.м. этажность: 1; нежилого помещения с кадастровым номером 18:26:041329:636 общей площадью 616,3 кв.м., этажность: 1; 3/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м., является ООО "СтройКом";

- мойки механизированной с кадастровым номером 18:26:041329:41; назначение: сервисное; площадь: 250,8 кв.м; этажность: 1; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:611 общей площадью: 1 572 кв.м.; диспетчерской с кадастровым номером 18:26:00:00:29632/Д, назначение: нежилое; площадь: 180,8 кв.м.; этажность: 2; земельного участка с кадастровым номером: 18:26:041329:607 общей площадью 552 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером: 18:26:041329:612 общей площадью 374 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером: 18:26:041329:606 общей площадью 4 530 кв.м. является ИП Шакуров Ф.М.;

- склада литер Н, кадастровый номер: 18:26:041329:43/Н, назначение: нежилое; площадь: 441,4 кв.м., этажность: 2; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:600 общей площадью: 2 503 кв.м. является ИП Зайнагутдинов Р.Т.;

- 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м. Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Автономная, 87 является ООО "Инвест Менеджмент";

- 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609 общей площадью: 5 563 кв.м. является ООО "Промышленные инвестиции".

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10.12.2012 принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ижевск" (ООО "Газпром межрегионгаз Ижевск") о признании должника несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 22.08.2013 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Лыкова П.В.

Исполняющий обязанности должника Лыков П.В., ссылаясь на то, что объекты недвижимости и земельный участок по договору от 12.12.2011 реализованы при неравноценном встречном исполнении, денежные средства за проданное имущество на расчетный счет должника не поступали, в результате сделки причинён вред имущественным правам кредиторов должника, сделка совершена с заинтересованным лицом с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, в результате совершения сделки причинён вред имущественным правам кредиторов, обратился в арбитражный суд с заявлением о признании вышеуказанной сделки недействительной и о применении последствий её недействительности в виде взыскания с "Ижагрокомплект" в пользу должника стоимость отчужденного имущества в размере 25 701 000 руб., а также истребования имущества из чужого незаконного владения.

Признавая недействительным договор купли-продажи от 12.12.2011, заключённый должником с ООО "Ижагрокомплект", суд первой инстанции исходил из того, что на дату совершения оспариваемой сделки должник отвечал признакам неплатежеспособности, доказательства передачи ООО "Ижагрокомплект" должнику денежных средств за проданные объекты недвижимости не представлены, в результате совершения сделки причинён вред имущественным правам кредиторов, сделка совершена с заинтересованным лицом. Определение суда в указанной части не обжалуется.

Применяя последствия недействительности сделки в виде взыскания с ООО "Ижагрокомплект" в пользу должника 25 701 000 руб., восстанавливая право ООО "Ижагрокомплект" на обращение с требованием в сумме, уплаченной по недействительной сделке, к должнику в деле о его банкротстве, и отказывая в удовлетворении требования об истребовании имущества должника из чужого незаконного владения, суд первой инстанции исходил из того, что третьим лицам не было известно и не могло быть известно, что сделка между должником и ООО "Ижагрокомплект" имела признаки недействительной сделки; спорное имущество находится в собственности третьих лиц, являющимися добросовестными приобретателями.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) судебного акта в обжалуемой части в связи со следующим.

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 61.6 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1 Закона о банкротстве, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 16 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" установлено, что если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору куши-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне. Если первая сделка будет признана недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ. В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи: также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано не за отчуждателем или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. Кроме того, собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Пунктом 39 постановления от 29.04.2010 N 10/22 предусмотрено, что по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Обстоятельства, сопутствующие совершению сделки, которые должны были вызвать у приобретателя имущества сомнения в отношении права продавца на отчуждение спорного имущества (в том числе явно заниженная цена продаваемого имущества), свидетельствуют о том, что приобретатель не является добросовестным (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").

Как следует из представленных в материалы дела выписок из ЕГРП собственниками объектов недвижимости, являющихся предметом оспариваемого договора купли-продажи, являются ООО "Монолит" (здание котельной литер К, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:58; назначение: вспомогательное; площадью: 265,4 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером 18:26:041329:614 общей площадью 1 782 кв.м.); ООО "СтройКом" (РММ литер M1; инвентарный номер 2963, кадастровый номер 18:26:00:00:29632/М1; назначение: вспомогательное; площадь: 1021,9 кв.м., этажность: 1; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:610 общей площадью 4 819 кв.м.; административно - бытовой корпус литер А1, инвентарный номер 29632, кадастровый номер 18:26:041329:56/А1, назначение: конторское; площадь: 1470,5 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:613 общей площадью 2 841 кв.м.; нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:041329:633 общей площадью 658,1 кв.м. этажность: 1; нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:041329:635 общей площадью 617,9 кв.м. этажность: 1; нежилое помещение с кадастровым номером 18:26:041329:636 общей площадью 616,3 кв.м., этажность: 1; 3/4 доли в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м.), ИП Шакуров Ф.М. (мойка механизированная с кадастровым номером 18:26:041329:41; назначение: сервисное; площадь: 250,8 кв.м.; этажность: 1; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:611 общей площадью: 1 572 кв.м.; диспетчерская с кадастровым номером 18:26:00:00:29632/Д, назначение: нежилое; площадь: 180,8 кв.м.; этажность: 2; земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:607 общей площадью 552 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:612 общей площадью 374 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:606 общей площадью 4 530 кв.м.), ИП Зайнагутдинов Р.Т. (склад литер Н, кадастровый номер: 18:26:041329:43/Н, назначение: нежилое; площадь: 441,4 кв.м., этажность: 2; земельный участок с кадастровым номером 18:26:041329:600 общей площадью: 2 503 кв.м.); ООО "Инвест Менеджмент" (1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609 общей площадью 5 563 кв.м.), ООО "Промышленные инвестиции" (1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером: 18:26:041329:634 общей площадью 636 кв.м.; 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: 18:26:041329:609 общей площадью: 5 563 кв.м.).

Судом установлено, и подтверждается договорами купли-продажи от 19.02.2014 (л.д. 18-19 т.3), от 23.08.2013 (л.д. 29 т.3), от 24.10.2012 (л.д. 33-34 т.3), от 21.12.2012 (л.д.36-37 т.3), от 04.09.2012 (л.д. 40-41 т.3) право собственности ООО "Монолит", ООО "ИнвестМенеджмент", ИП Шакурова Ф.М., ИП Зайнагутдинова Р.Т., ООО "Промышленные инвестиции" на указанные объекты недвижимости возникло на основании возмездных сделок с Колбиной Ю.А., право собственности ООО "СтройКом" - на основании договора купли-продажи от 03.09.2013, заключённого с ООО "СтройСервис" (л.д. 25-27 т.3).

Право собственности Колбиной Ю.А. на объекты недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от 15.05.2011, заключённого с ИП Корниловым А.В. (л.д. 18-21 т.2), недействительным который в установленном законом порядке признан не был. Иного суду не доказано (ст. 65 АПК РФ).

В момент заключения сделок с ООО "Монолит", ООО "ИнвестМенеджмент", ИП Шакурова Ф.М., ИП Зайнагутдинова Р.Т., ООО "Промышленные инвестиции", ООО "СтройКом" право собственности Колбиной Ю.А. и ООО "СтройКом" на отчуждаемые объекты недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Выписки с ЕГРП не содержат сведения о том, что в момент совершения сделок, права Колбиной Ю.А. и ООО "СтройСервис" на распоряжение имуществом были ограничены.

Факт исполнения ООО "Монолит", ООО "ИнвестМенеджмент", ИП Шакурова Ф.М., ИП Зайнагутдинова Р.Т., ООО "Промышленные инвестиции" обязанности по оплате приобретаемых у Колбиной Ю.А. и ООО "СтройСервис" объектов недвижимости подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями (л.д. 8-10, 16-22, 39, 96-105 т.4), расходным кассовым ордером N 3 от 21.04.2014 (л.д. 106 т.4).

Доказательства того, что указанные лица являются по отношению к должнику заинтересованными, в материалах дела отсутствуют.

Установив, что права на объекты недвижимости перешли к третьим лицам в результате возмездных сделок, на момент совершения которых право собственности продавца было зарегистрировано в установленном порядке, сведения об обременениях или ограничениях на распоряжение спорным имуществом в ЕГРП отсутствовали; третьи лица по отношению к должнику заинтересованными лицами не являются, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу, что спорное имущество находится в собственности третьих лиц, являющимися добросовестными приобретателями, и правомерно отказал в удовлетворении требования конкурсного управляющего должника об истребовании имущества должника из чужого незаконного владения.

С учётом вышеуказанного, довод заявителя апелляционной жалобы о том, что доказательства добросовестности последующих приобретателей недвижимого имущества не представлены, истребуемое имущество явилось предметом целого ряда последовательно заключённых сделок, отклоняется как необоснованный.

Пунктом 2.1. договора купли-продажи от 12.12.2011 установлено, что общая стоимость объектов составляет 25 701 000 руб.

Таким образом, исходя из совокупности представленных в материалы дела доказательств, суд первой инстанции, установив, что объекты недвижимости, являющиеся предметом оспариваемого договора, находятся в собственности третьих лиц, являющимися добросовестными приобретателями, в порядке применения последствий недействительности сделки обоснованно взыскал с ООО "Ижагрокомплект" в пользу должника 25 701 000 руб., восстановив право ООО "Ижагрокомплект" на обращение с требованием в сумме, уплаченной по недействительной сделке, к должнику в деле о его банкротстве.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что признав сделку должника недействительной, суд должен был определить рыночную стоимость отчуждённого по сделке имущества на дату заключения договора, отклоняется.

Согласно п. 1 ст. 61.6 Закона о банкротстве в случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения.

В соответствии со ст. 82 АПК РФ арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний.

Статьей 108 АПК РФ установлено, что денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

В случае неисполнения лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в установленном размере суд выносит определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы и, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 108 и ч. 1 ст. 156 АПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам (абз. 2 п. 22 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе").

Как следует из материалов дела, ООО "ТПФ "Гермес" в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы по установлению рыночной стоимости недвижимого имущества, проданного по договору купли-продажи от12.12.2011, по состоянию на 12.12.2011 (л.д. 1 т.4).

Из содержания указанного ходатайства следует, что оплату экспертизы ООО "ТПФ "Гермес" просило возложить на должника.

Конкурсный управляющий должника возражал против возложения оплаты экспертизы на должника, что подтверждается протоколом судебного заседания от 15.07.2014 (л.д. 56 т.5).

Иные лица, участвующие в деле, согласие на оплату экспертизы не заявляли.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае нереализации участником процесса предоставленных ему законом прав, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Таким образом, суд первой инстанции при применении последствий недействительности сделки обоснованно исходил из определённой сторонами в п. 2.1. договора купли-продажи от 12.12.2011 стоимости имущества.

Иные обстоятельства, приведённые в апелляционной жалобе, не имеют правового значения, так как основанием для удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены судебного акта в обжалуемой части не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на её заявителя в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Поскольку заявителем при подаче апелляционной жалобы доказательства уплаты государственной пошлины не представлены, государственная пошлина подлежит взысканию с заявителя в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 июля 2014 года по делу N А71-14841/2012 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-производственная фирма "Гермес" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

С.И.Мармазова

Судьи

Т.В.Казаковцева О.Н.Чепурченко