Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 октября 2014 г. N 09АП-42293/14

город Москва

23 октября 2014 г.

Дело N А40-93331/13

Резолютивная часть постановления объявлена 16.10.2014.

Постановление изготовлено в полном объеме 23.10.2014.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Алексеевой Е.Б., Семикиной О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Закировой У.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "ЛВК Капитал"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 25.07.2014 по делу N А40-93331/13,

принятое судьей Назаренковым Д.Е.

по иску Товарищества собственников жилья "Сходненская, 35-1"

(ОГРН 1037739695960, 125363, Москва, Сходненская ул, 35,1)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЛВК Капитал"

(ОГРН 1027739405418, 125363, Москва, улица Сходненская, 35,1)

о взыскании задолженности

и по встречному иску о признании незаконным начисление платы за услуги и обязании произвести перерасчет

при участии в судебном заседании:

от истца: Бобровникова С.А. по доверенности от 15.01.2014

от ответчика: Разевич А.Б. по доверенности N 7 от 20.03.2014

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрены:

- иск ТСЖ "Сходненская,35-1" к ООО "ЛВК Капитал" о взыскании 2.079.046,88 руб. задолженности, 33.079,10 руб. расходы по госпошлине, 60.000 руб. расходы на оплату услуг представителя,

- встречный иск ООО "ЛВК Капитал" к ТСЖ "Сходненская,35-1" о признании незаконным начисление платы за услуги и об обязании произвести перерасчет.

Решением суда иск удовлетворен, во встречном иске отказано.

На указанное решение суда стороной подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель заявителя доводы апелляционной жалобы поддержал, представитель ТСЖ "Сходненская,35-1" против доводов жалобы возражал.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

ООО "ЛВК Капитал" является собственником нежилых помещений общей площадью 1484.9 кв.м. по адресу: Москва, ул.Сходненская, д.35, корп.1, и не оплачивает обязательные платежи за содержание и техническое обслуживание общего имущества здания по указанному адресу, а также потребляло и не оплачивало холодную воду и прием сточных вод.

ТСЖ "Сходненская, 35-1" является управляющей и эксплуатирующей организацией указанного многоквартирного дома со встороенными-пристроенными нежилыми помещениями, на основании Устава ТСЖ и свидетельства о внесении в единый государственный реестр хозяйствующих субъектов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ ТСЖ как некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, собственник помещений обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

ООО "ЛВК Капитал" как собственник нежилых помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г.Москва, ул.Сходненская, д.35. корп.1, обязано нести бремя расходов по техническому обслуживанию общего имущества в этом здании.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.03.2012 г. по делу N А40-78180/12-158-410 с ООО "ЛВК Капитал" была взыскана задолженность перед ТСЖ за период с 30.04.2010 г. по 31.03.2011 г.

В силу п. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Задолженность ответчика по оплате взносов за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2011 г. по 31.03.2014 г., и по оплате потребленной холодной воды и приему сточных вод за тот же период - 2.079.046,88 руб..

Расходы истца подтверждаются финансово-хозяйственными планами, сметами расходов за взыскиваемый период, иными надлежащими, достаточными доказательствами, подтверждающими фактическое несение расходов по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Претензия истца с требованием оплатить образовавшуюся задолженность оставлена должником без удовлетворения.

Поскольку доказательства оплаты названной суммы задолженности ответчик не представил, исковое требование в заявленном размере удовлетворено обоснованно.

Судебные расходы на оплату услуг представителя подтверждены документально, являются разумными в размере 60.000 рублей с учетом характера заявленного спора и степени сложности дела, объема и характера затрат, осуществленных при ведении данного дела.

Встречное исковое заявление о признании незаконным начисление платы за услуги и об обязании произвести перерасчет отклонено обоснованно, поскольку у ООО "ЛВК Капитал" отсутствуют полномочия для определения размера уже утвержденной сметы расходов ТСЖ, ООО "ЛВК Капитал" как собственник нежилых помещений должен нести бремя расходов по техническому обслуживанию общего имущества в этом здании.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска подлежат отклонению, поскольку расчет истца нормативно и документально обоснован, в том числе первичной документацией, допустимые документальные подтверждения заявленных возражений заявитель жалобы не представил, мотивированный и обоснованный контррасчет не подготовил, сверку расчетов не произвел.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В соответствии со статьями 110, 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 25.07.2014 по делу N А40-93331/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЛВК Капитал" без удовлетворения.

Возвратить ООО "ЛВК Капитал" (ОГРН 1027739405418, 125363, Москва, улица Сходненская, 35,1) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2000 (двух тысяч) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

О.Н. Семикина Е.Б. Алексеева