Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2014 г. N 03АП-3885/14

г. Красноярск

28 октября 2014 г.

Дело N А33-7390/2014

Резолютивная часть постановления объявлена "21" октября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен "28" октября 2014 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Споткай Л.Е.,

судей: Бутиной И.Н., Магда О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Козловой Т.Е.,

при участии: от открытого акционерного общества "Красноярскэнергосбыт": Тимохиной И.В., представителя по доверенности N 511 от 27.11.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "РИКОС"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "06" июня 2014 года по делу N А33-7390/2014, принятое судьей Мозольковой Л.В.,

установил:

открытое акционерное общество "Красноярскэнергосбыт" (ИНН 2466132221, ОГРН 1052460078692) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "РИКОС" (ИНН 2424006546, ОГРН 1082404001921) о взыскании 606 931 рублей 52 копейки задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06.06.2014 исковые требования удовлетворены, с ООО "РИКОС" в пользу ОАО "Красноярскэнергосбыт" взыскано 606 931 рублей 52 копейки долга, 15 138 рублей 63 копейки расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, направить дело на новое рассмотрение.

В апелляционной жалобе заявитель указал, что истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие действительную общую площадь многоквартирного дома, документы, подтверждающие показания коллективных (общедомовых) приборов учета, а также размер платы за тепловую энергию.

По мнению заявителя, судом не проверен расчет истца, применима ли к ответчику формула, по которой истец рассчитал задолженность, с учетом того, что ответчик является собственником нежилого помещения, а также то, что оплате подлежит плата за отопление в многоквартирном доме на общедомовые нужды.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда суд от 20.08.2014 апелляционная жалоба принята к производству суда, судебное заседание откладывалось.

В судебном заседании 21.10.2014 представителем ОАО "Красноярскэнергосбыт" заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копии технического паспорта на МДК N 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копии свидетельства о государственной регистрации права на нежилые помещения в МДК N 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копии реестра жилых и нежилых помещений МДК N 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копии ежемесячных отчетов о суточных параметрах теплоснабжения за 2013 в МДК N 3, микрорайона 1 г. Шарыпово, копии акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в МДК N 3, микрорайона 1 г. Шарыпово; копия письма N 30-4307 от 10.10.2014; копия письма N 30-4487 от 17.10.2014.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов в порядке части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено судом апелляционной инстанции, дополнительные документы приобщены к материалам дела как представленные в подтверждение доводов отзыва на апелляционную жалобу.

Представитель ОАО "Красноярскэнергосбыт" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, согласен с решением суда первой инстанции.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на портале сайта Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации), в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, заслушав доводы представителя истца, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для рассмотрения спора.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от 24.02.2009 серии 24 ЕИ N 096735, N 096736 ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения N 165, N 161, общей площадью 2 537,6 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, 1 микрорайон, д.3.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников от 25.11.2011 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом N 3, выбран способ управления управляющей организацией ОАО "Красноярскэнергосбыт".

Между истцом (управляющей организацией) и ответчиком (собственником) 01.12.2011 заключен договор управления многоквартирным домом N 175 (далее договор) в отношении нежилых помещений N 161 и N 165 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом N 3, в соответствии с которым собственники и наймодатель, арендодатель поручает, а управляющая организация обязуется в течение срока действия договора за плату, предусмотренную договором, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоэтажном доме, предоставлять коммунальные услуги нанимателям и собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 3.1 договора).

Согласно пунктам 4.1.1, 4.1.2 указанного договора управляющая организация обязуется управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации; самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, обеспечить предоставление коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Для этих целей организовывать в интересах собственников и нанимателей от своего имени заключение с исполнителями заказа договоров: по содержанию и текущему ремонту; по поставке коммунальных услуг надлежащего качества, необходимых для использования помещения по назначению, жизнеобеспечения собственников, нанимателей и членов их семей: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления; иные договоры.

Пунктом 4.1.11 договора предусмотрено, что управляющая организация обязуется производить начисление платежей, установленных в пункте 5.1 договора, обеспечивая выставление счёта за текущий месяц в срок до пятого числа следующего месяца. Согласно пункту 4.3.1 договора собственник, наниматель, арендатор обязуется своевременно и полностью в установленном порядке оплачивать предоставленные по договору услуги; возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением договора. Данные расходы включаются в выставляемый управляющей организацией счёт на оплату услуг.

Размер обязательных платежей и порядок расчётов по договору согласованы в разделе 5 договора. Собственник, наниматель жилого помещения обязан производить оплату жилищно-коммунальных услуг в течение 10 дней с момента получения счёта, но не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным, на основании счёта, выставленного управляющей организацией (пункт 5.1 договора). Собственник, арендатор нежилого помещения обязан производить оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (жилищная услуга) ежемесячно до 15 числа текущего месяца в 100%-ном размере (пункт 5.2 договора). Отношения по электроснабжению по нежилым помещениям регулируются отдельным договором на электроснабжение (пункт 5.3 договора). В приложении N 1 к договору согласован перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, осуществляемых в счёт платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с расшифровкой перечня работ и услуг установлен решением общего собрания собственников помещений, и содержится в приложении N 2 к договору. Состав общего имущества многоквартирного дома указан в приложении N 3 к договору. В приложении N 4 к договору согласована схема расчётов за оказанные услуги (теплоснабжение, водоотведение, поставка ГВС, ХВС).

Согласно пункту 9.1 договора он вступает в силу 01.12.2011 и заключён сроком на 5 лет.

В 2013 на внеочередном общем собрании собственников многоквартирного жилого дома утверждена программа на 2013 по текущему ремонту данного дома, с указанием вида работ, стоимости по текущему ремонту, ремонту помещения в МКД; определена цена по каждому виду работ на 2013 (протокол от 30.05.2013).

В 2014 по решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома применялся размер платы за содержание и ремонт общего имущества с расшифровкой перечня работ и услуг на 1 м.кв. - установленный Решением Шарыповского городского Совета депутатов от 24.12.2013 N 45-293 (Приложение N 2).

С целью управления и проведения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома N 3 в 1 микрорайоне г.Шарыпово, ОАО "Красноярскэнергосбыт" были заключены следующие договоры:

- договор на приём твёрдых бытовых и промышленных отходов на полигон г. Шарыпово от 23.12.2010 N 6, от 11.02.2014 N 07-6/03 с ООО "Дорожное ремонтно-строительное предприятие",

- договор на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов от 01.01.2011 N 783 с ООО "Лифт",

- договор на изготовление дезинфицирующего раствора для обработки мусорокамер от 16.12.2011 N 1 с МАУ "Санитарная инспекция по городу Шарыпово",

- договор на проведение работ по оценке соответствия лифтов при эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования от 11.01.2012 N 35-2-П, от 11.11.2013 N 32-5-ПД с ООО "ИНЖСЕРВИС",

- договор на обслуживание объектов по профилактике и борьбе с переносчиками инфекционных заболеваний от 11.01.2012 N 127, от 03.02.2014 N 07-6/02.

Помимо этого, в спорный период, истец осуществлял следующие работы:

- по уборке и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования многоквартирного дома N 3, микрорайона 1, г. Шарыпово, уборщиками лестничных клеток, уборщиками мусоропроводов, которые убирают помещения общего пользования в соответствии с графиком выполнения технологии по содержанию подъездов, мусороприемных камер многоквартирного дома. В подтверждение представлены выписка из штатного расписания, графики мытья полов, графики работ для уборщиц лестничных клеток; - по уборке и санитарно-гигиенической очистке, содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства, придомовой территории многоквартирного дома 3, микрорайона 1, г. Шарыпово, дворниками, которые осуществляют уборку придомовой территории согласно технологии работы для дворников. В подтверждение представлены: выписка из штатного расписания, графики работ для дворников;

- по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов самостоятельно на основании лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживаю, транспортировке, размещению отходов I-IV класса опасности, выданной Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Красноярскому краю от 09.08.2011, и имеет специализированный транспорт по вывозу и сбору ТБО. В подтверждение представлены графики мусороудаления и лицензия серии 024 N 00057 от 09.08.2011.

Во исполнение условий договора управления, истцом оказаны услуги по коммунально-бытовому обслуживанию за период с декабря 2013 по февраль 2014 на общую сумму 606 931.52 руб.

На оплату оказанных коммунальных услуг истцом ответчику выставлены счета-фактуры. Ответчиком задолженность в сумме 606 931 рубль 52 копейки не оплачена.

В связи с тем, что ответчиком не оплачены расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

Как следует из материалов дела, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 606 931 рубль 52 копейки за жилищно-коммунальные услуги.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд первой инстанции исходил из наличия между истцом и ответчиком отношений, вытекающих из договора управления многоквартирным домом, доказанного факта осуществления истцом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом N 3, отсутствия доказательств оплаты ответчиком расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Оценив фактические обстоятельства дела, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частями 2 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания участников от 25.11.2011 собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом N 3, выбран способ управления управляющей организацией ОАО "Красноярскэнергосбыт".

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела подтверждается, что ООО "РИКОС" на праве собственности принадлежат нежилые помещения N /N 165, 161 общей площадью 2 537,6 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, г. Шарыпово, 1 микрорайон, д. 3.

Следовательно, ответчик как собственник помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, владеет на праве общей долевой собственности общим имуществом в указанном многоквартирном доме и в силу закона обязан нести расходы на содержание указанного имущества пропорционально доле в праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что в заявленный в иске период истцом оказывались жилищно-коммунальные услуги в отношении нежилых помещений N /N 161, 165 по адресу: г. Шарыпово, микрорайон 1, дом N 3, находящихся в собственности ответчика.

В материалы дела представлены договоры, заключенные истцом с подрядными организациями с целью оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Согласно расчету истца, ответчику в спорный период оказаны жилищно-коммунальные услуги (холодное водоснабжение, отопление) на сумму 606 931 рубль 52 копейки.

Факт оказания услуг истцом подтвержден, ответчиком не опровергнут.

Ответчик не согласен с расчетом стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, при этом какие-либо величины расчетов истца не оспаривает, иных сведений, а также контррасчет не представляет.

Суд апелляционной инстанции проверил расчеты истца, признает их верными, поскольку все величины расчета подтверждены документально (акты приемки-передачи со справками потребления продукции по договору на потребление тепловой энергии, технический паспорт на жилой дом, реестр помещений с указанием площади, отчеты о суточных параметрах теплоснабжения). Формулы расчета коммунальных услуг применены в соответствии с действующим законодательством (Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, постановления Правительства Красноярского края от 13.09.2012 N 460-п "О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах на территории Красноярского края в 2012-2014 годах").

Доводы заявителя о том, что судом не проверен расчет истца, применима ли к ответчику формула, по которой истец рассчитал задолженность, с учетом того, что ответчик является собственником нежилого помещения, а также подлежит ли оплате отопление в многоквартирном доме на общедомовые нужды, отклоняются апелляционной коллегией на основании следующего.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В связи с тем, что пунктом 1 постановления Правительства Красноярского края от 13.09.2012 N 460-п "О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных жилых домах на территории Красноярского края в 2012-2014 годах" установлено, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов на территории Красноярского края в период с 2012 по 2014 годы подлежит применению порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила N 307), расчет платы за отопление произведен истцом в соответствии с пунктом 20 Правила N 307.

В соответствии с пунктом 20 Правила N 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов

Подпунктом "г" пункта 20 Правил N 307 установлена формула определения размера платы, предусматривающая применение такого показателя, как норматив потребления тепловой энергии на отопление.

При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к названным Правилам.

Из пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 следует, что собственники жилых и нежилых помещений вносят плату как за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в помещение, так и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из системного толкования указанных норм следует, что порядок определения объемов и формулы расчетов применимы как для жилых, так и для нежилых помещений, поскольку отопление нежилых помещений в жилом доме не зависит от вида деятельности их собственников и цели использования помещений, уровень теплопотребления при этом не изменяется.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями названных норм права, проверив расчет истца, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "06" июня 2014 года по делу N А33-7390/2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

Л.Е. Споткай

Судьи

И.Н. Бутина О.В. Магда