Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2014 г. N 11АП-12180/14

28 октября 2014 г.

Дело N А65-4767/2014

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Туркина К.К.,

судей Александров А.И., Кузнецова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания Баклановой Е.О.,

рассмотрев в судебном заседании в зале N 3 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, дело N А65-4767/2014 по иску закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Левобережье" (ОГРН 1135543040742, ИНН 5503245214)

к обществу с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601)

о взыскании 65 493,40 руб. основного долга,

с участием:

от истца - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика - представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Левобережье", г. Омск (ОГРН 1135543040742, ИНН 5503245214) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Консалтинг Инвестиции Реформы", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601) о взыскании 65 493,40 руб. основного долга.

Определением от 25.04.2014 суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 05.05.2014 г. N 105030577201439661805 и информации МРИ ФНС N 18 по РТ ответчик изменил наименование на ООО "Банковский долговой центр", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601).

Определением от 26.05 2014 года суд первой инстанции определил считать ответчиком ООО "Банковский долговой центр", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601).

Решением суда первой инстанции от 27 июня 2014 года исковые требования удовлетворены.

С общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601) постановлено взыскать в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Левобережье", г. Омск (ОГРН 1135543040742, ИНН 5503245214) 68 113.15 руб., в том числе: 65 493,40 руб. основного долга и 2 619.75 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Постановлено присудить закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "Левобережье", г. Омск (ОГРН 1135543040742, ИНН 5503245214) проценты, начисленные на взысканную сумму (68 113.15 руб.), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, за период с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601).

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 июня 2014 года, принять по делу новый судебный акт.

В качестве доводов апелляционной жалобы ее заявитель ссылается на нарушение судом норм материального и процессуального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела. Заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что он не был извещен надлежащим образом судом первой инстанции о дате и времени проведения судебного заседания, судом первой инстанции не учтен факт непредставления истцом доказательств соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора. Заявитель указывает на тот факт, что общество с ограниченной ответственностью "Банковский долговый центр" не подписывало каких-либо соглашений, договоров, следовательно денежного обязательство отсутствует.

Суд апелляционной инстанции определением от 25 сентября 2014 года перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в соответствии с ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о необходимости отменить обжалуемое решение, как принятого в отсутствии ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 287 кв.м., расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Островская, д.166, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.02.2014 г. N 01/032/2014-1879.

Указанное помещение с 01.09.2012 года находится на техническом обслуживании истца на основании договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества N 58/3 от 01.09.2012 г.

В период с 02.07.2012 г. по 30.08.2012 г. вышеуказанный жилой дом находился в управлении ЗАО "Левобережье" Жилищное управление 3" на основании Договора управления N 70/3 от 01.01.2007 г., заключенного между собственниками жилого многоквартирного дома и ЗАО "Левобережье", права и обязанности которого, в том числе и по управлению многоквартирного жилого дома перешли к вновь созданному в результате реорганизации ЗАО "Левобережье" Жилищное управление 3 в соответствии с решением внеочередного Общего собрания акционеров ЗАО "Левобережье" протокол N 1 от 11.04.2012 г.

В настоящее время многоквартирный дом находится на обслуживание ЗАО "Управляющая компания "Левобережье", которое создано в результате реорганизации ЗАО "Левобережье" ЖУ 3 в форме слияния.

Истец, указывая, что ответчик, являлся собственником помещений, не нес расходы по содержанию общего имущества за период с июля 2012 г. по февраль 2014 г., обратился в суд и с иском о взыскании 65 493,40 руб. задолженности.

Доводы заявителя о незаключении с истцом договора не могут быть приняты ввиду следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 58 ГК РФ все права и обязательства по указанному дому перешли на ЗАО "Управляющая компания "Левобережье".

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

Согласно выписке из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2014 г. N 01/032/2014-1879 (л.д.16) собственником нежилого помещения N 4П, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома N 166 по ул.3-я Островская является общество с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр" (ИНН 7730126601).

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

В пункте 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (раздел 1), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее-Правила), размер обязательных платежей и или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного и иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого посещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно письму Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 г. N 6177-АД/14 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв.м. общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги ( ч.2 статьи 154, статья 155-158 Жилищного Кодекса РФ).

Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как собственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса РФ (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 4910/10 от 09.11.2010 г.).

В соответствии с Постановлением Администрации г. Омска от 30.11.2011 г. N 1640-п размер платы взимаемой с собственников составил 9,92 руб. за 1 кв.м., с 01.01.2013 размер платы, взимаемой с собственников составляет 11,86 руб. за 1 кв.м. в соответствии с Постановлением Администрации г. Омска от 28.11.2012 N 1546-п на 2013 г.

Доказательств оплаты ответчиком не представлено.

Таким образом, анализируя установленные обстоятельства, на основании вышеизложенных норм, судебная коллегия делает вывод о том, что требования истца о взыскании 65 493,40 руб. долга являются обоснованными.

Однако, суд первой инстанции, правильно установив, обстоятельства дела, рассмотрел дело в отсутствии ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Так, определением от 26.05 2014 года суд первой инстанции определил считать ответчиком ООО "Банковский долговой центр", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601).

Извещение ответчику направлено 19.06.2014 года, было вручено ответчику 27.06.2014 года, резолютивная часть решения объявлена 24.06.2014 года.

При таких обстоятельствах, обжалуемый судебный акт на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, подлежит отмене.

Руководствуясь положениями пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 04.04.2014 г. "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта", в целях обеспечения своевременного исполнения судебного акта ответчиком, арбитражный суд присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую по настоящему решению денежную сумму с момента вступления его в законную силу и до его фактического исполнения в размере учетной ставки годовых (ставки рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, а апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения, то в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27 июня 2014 года по делу А65-4767/2014 отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601) в пользу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Левобережье", г. Омск (ОГРН 1135543040742, ИНН 5503245214) 68 113 руб. 15 коп., в том числе: 65 493 руб. 40 коп. основного долга и 2 619 руб.75 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

Присудить закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "Левобережье", г. Омск (ОГРН 1135543040742, ИНН 5503245214) проценты, начисленные на взысканную сумму (68 113.15 руб.), исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,25% годовых, за период с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения обществом с ограниченной ответственностью "Банковский долговой центр", г. Казань (ОГРН 1037739661805, ИНН 7730126601).

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

К.К. Туркин

Судьи

А.И. Александров С.А. Кузнецов