Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 октября 2014 г. N 10АП-12076/14

г. Москва

29 октября 2014 г.

Дело N А41-29986/14

Резолютивная часть постановления объявлена 28 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Александрова Д.Д., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания Мироновой М.В.

при участии в судебном заседании лиц согласно протоколу от 28.10.2014 г.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Теплоцентраль - ЖКХ" на решение Арбитражного суда Московской области от 12 августа 2014 года по делу N А41-29986/14, принятое судьей Плотниковой Н.В., по иску (заявлению) ООО "ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" к ООО "Авилон" о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ООО"ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" обратилось с иском к ООО "Авилон" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 318 349,14 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 39 121 руб.09 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области по делу N А41-29986/14 от 12.08.14г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда ООО "ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" заявлено об отказе от части основного долга в сумме 4856,52 руб., 87 503, 63 руб. процентов.

Арбитражным апелляционным судом отказ истца от указанной части исковых требований принят, поскольку он не противоречит закону и не нарушает права других лиц (ст. 49 АПК РФ).

Производство по делу в данной части подлежит прекращению (п.4 ч.1 ст. 150 АПК РФ).

ООО "ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ-ЖКХ" поддержало требование о взыскании суммы основного долга в размере 313 492, 62 руб.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, решение суда первой инстанции отмене.

Между сторонами заключен договор аренды N 278-Т от 22.12.11г. по условиям которого истец по акту приема - передачи передал ответчику в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Жуковский, ул. Советская, д.6, общей площадью 112,64 кв.м. Согласно п. 2.1 договора, размер арендной платы установлен сторонами в приложении N 2 к договору и составляет 23 335 руб. 03 коп.

Поскольку ответчик не исполняет своих обязательств по оплате арендных платежей за арендованное имущество, истец обратился иском о взыскании арендных платежей за период с 01.01.12г. по 31.03.12г. в размере 318 349 руб.14 коп. Представил расчет.

Суд первой инстанции указал, что из представленного расчета следует, что арендная плата в январе, феврале, марте 2012 года составила 29 039 руб.15 коп.

При этом, суд первой инстанции указал, что доказательств того, что стороны, в установленном законом порядке, согласовали указанный размер арендной платы, истец не представил.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу, что представленный расчет задолженности по арендной плате, а также расчет процентов за пользование чужими денежными средствами необоснованны.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции в связи с тем, что размер арендной платы согласован сторонами в приложении N 2 к договору (л.д. 11) в размере 23 335, 03 руб.

Кроме того, пунктом 2.4 договора установлено, что арендная плата может пересматриваться не чаще одного раза в год с учетом инфляции или индекса роста цен. Расчет величины арендной платы производится на основании Постановления Главы городского округа Жуковский.

Представленный в материалы дела расчет задолженности составлен с учетом указанных положений и признается судом апелляционной инстанции правомерным и обоснованным.

С учетом изложенного, поскольку, ответчик не исполняет своих обязательств по оплате арендных платежей за арендованное имущество, суд апелляционной инстанции признает обоснованной заявленной с учетом частичного отказа от исковых требований сумму задолженности в размере 313 492,62 руб. на основании ст. ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Таким образом, решение суда подлежит отмене, исковые требования подлежит удовлетворению с учетом принятого судом апелляционной инстанции частичного отказа от исковых требований.

Сумма госпошлины подлежит распределению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с учетом госпошлины оплаченной за подачу апелляционной жалобы, что составляет 9 269 руб. на основании ст. 110 АПК РФ.

Учитывая изложенное выше и руководствуясь частью 5 статьи 270, статьями 49, 148 пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ от иска в сумме 87503, 63 руб. процентов, 4856,52 руб. долга.

Производство по делу в этой части иска прекратить.

Решение Арбитражного суда Московской области от 12.08.2014 года по делу N А41-29986/14 отменить.

Взыскать с ООО "Авилон" в пользу ООО "Теплоцентраль - ЖКХ" 313 492,62 руб. долга, 9 269 руб. госпошлины.

Возвратить ООО "Теплоцентраль - ЖКХ" из федерального бюджета 880,40 руб. госпошлины.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Д.Д. Александров С.К. Ханашевич