Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 28 октября 2014 г. N 08АП-7689/14

город Омск

28 октября 2014 г.

Дело N А75-2899/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2014 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Золотова Л.А.,

судей Сидоренко О.А., Шиндлер Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Плехановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-7689/2014) Общества с ограниченной ответственностью "Сибирские Просторы"

на решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.05.2014 по делу N А75-2899/2014 (судья Неугодников И.С.),

принятое по иску Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ОГРН 1078601000103, ИНН 8601030798)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Сибирские Просторы" (ОГРН 1108603017577, ИНН 8603175118)

о взыскании 484 860 руб. 25 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от Общества с ограниченной ответственностью "Сибирские Просторы" - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом;

от Департамента природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

установил:

Департамент природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирские Просторы" (далее - ответчик) о взыскании 484 860 руб. 24 коп. по договору от 05.04.2012 N 0047/12-07-ДА аренды лесного участка, представленного по результатам аукциона, в том числе 472 387 руб. 39 коп. - долг по арендной плате за период с июля 2013 года по январь 2014 года, 12 472 руб. 86 коп. -договорная неустойка, исчисленная за период с 12.08.2013 по 12.02.2014.

Решением от 22.05.2014 по делу N А75-2899/2014 требования Департамента были удовлетворены.

В апелляционной жалобе Общество, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение фактических обстоятельств дела, просит решение отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца. В обоснование своей позиции податель жалобы отмечает, что Департаментом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный договором.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение апелляционной жалобы проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы дела, изучив апелляционную жалобу, установил следующие обстоятельства.

05.04.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор N 0047/12-07-ДА аренды лесного участка, представленного по результатам аукциона (далее - договор, л.д. 48-56), в соответствии с условиями которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 22.03.2012 N 7-4 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 4 855 га, кадастровый номер отсутствует, номером учетной записи в государственном лесном реестре 86/05/007/2011-12/00518, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, Нижневартовское лесничесво, Ларьякское участковое лесничество, ур. Вахское кв. NN 2565, 2566, 2665, 2666,2742, 2743, целевое назначение лесов: эксплуатационные, категория земель: земли лесного фонда для заготовки древесины (пункты 1.1. и 1.2. договора).

Схема расположения и границы лесного участка, характеристика лесного участка и его насаждений приводятся соответственно в приложениях N 1 и N 2 (л.д. 57-59), являющихся неотъемлемыми частями договора (пункт 1.3. договора).

Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению N 3 (пункт 1.4. договора, л.д. 60).

Срок аренды лесного участка по договору устанавливается в соответствии с протоколом аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 22.03.2012 N 7-4 на 11 (одиннадцать) лет. Исчисление срока аренды лесного участка осуществляется с момента регистрации договора (пункт 2.1. договора).

Договор подлежит обязательной государственной регистрации после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (пункт 2.2. договора).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.07.2012, о чем имеется соответствующая отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (л.д. 56).

Арендная плата по договору в соответствии с протоколом аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 22.03.2012 N 7-4 составляет 801 960 руб. 00 коп. в год (пункт 3.1. договора).

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 5 (л.д. 62) ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчетным месяцем, а за декабрь не позднее 25 декабря текущего года (пункт 3.2. договора).

Размер арендной платы подлежит изменению при уточнении разрешенных объемов изъятия лесных ресурсов в соответствии с проектом освоения лесов (пункт 3.4. договора).

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. При изменении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов арендодатель в одностороннем порядке изменяет размер арендной платы с письменным уведомлением арендатора (пункт 3.5. договора).

Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициенты и т. д.) для изменения размера арендной платы (пункт 3.5. договора).

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, арендатор обязан уплатить получателю арендной платы, за каждый день просрочки неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы).

В пункте 7.2 договора стороны согласовали, досудебный (претензионный) порядок урегулирования споров, срок рассмотрения претензии - 30 дней с момента получения.

05.04.2012 ответчик по акту приема-передачи (приложение N 6, л.д. 63, 64) принял лесной участок в аренду.

По данным истца, долг ответчика по арендной плате за пользование лесным участком в период с июля 2013 года по январь 2014 года составил 472 387 руб. 39 коп.

В связи с образованием задолженности ответчику была направлена почтовой связью (л.д. 82) претензия от 12.02.2014 N 87 (л.д. 76, 77) с требованием погасить задолженность.

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Решением от 22.05.2014 по делу N А75-2899/2014 требования Департамента были удовлетворены.

Означенное решение суда первой инстанции обжалуется в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Суд апелляционной инстанции, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции, не находит оснований для его отмены.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистратор обязан провести правовую экспертизу представленных на регистрацию документов и проверить законность сделки.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.07.2012, о чем имеется соответствующая отметка Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (л.д. 56).

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно указал, что договор является заключенным.

Материалами дела подтверждается исполнение истцом своих обязательств по передаче имущества в пользование ответчику.

После принятия лесного участка и государственной регистрации договора у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

В соответствии с частью 1 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений (часть 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

По данным истца, долг по арендной плате за пользование лесным участком в период с июля 2013 года по январь 2014 года составляет 472 387 руб. 39 коп.

Расчет (л.д. 8) заявленной ко взысканию суммы ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Арендатор при подписании договора принял на себя обязательство вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором (подпункт "б" пункта 4.4. договора).

В соответствие со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности перед истцом относимыми и допустимыми доказательствами, суд первой инстанции обоснованно счел подтвержденным факт наличия задолженности по арендной плате в сумме исковых требований и удовлетворил требования истца.

Апелляционный суд находит несостоятельным довод подателя жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку из материалов дела усматривается, что в связи с образованием задолженности ответчику была направлена почтовой связью (л.д. 82) претензия от 12.02.2014 N 87 (л.д. 76, 77) с требованием погасить задолженность.

Утверждение подателя жалобы о том, что названная претензия была направлена по ненадлежащему адресу, апелляционным судом отклоняется, поскольку таковая была направлена по адресу, указанному ответчиком в договоре аренды земельного участка.

Суд апелляционной инстанции считает, что Обществом в данном случае не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Сибирские Просторы" оставить без удовлетворения, решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 22.05.2014 по делу N А75-2899/2014 - без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.А. Золотова

Судьи

О.А. Сидоренко Н.А. Шиндлер