Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 5 ноября 2014 г. N 04АП-5039/14

г. Чита

05 ноября 2014 г.

Дело N А78-10587/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 29.10.2014.

В полном объеме постановление изготовлено 05.11.2014.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующий судья Юдин С.И., судьи Гречаниченко А.В., Скажутина Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Литвинцевой Д.С.,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ООО "Стройконтракт" на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 13.08.2014 (судья Попова И.П.) по делу N А78-10587/2013

по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (672002, г. Чита, ул. Амурская, 68, ИНН 7536095984, ОГРН 1087536008801)

к: 1 - Обществу с ограниченной ответственностью "Стройконтракт" (672010, г. Чита, ул. Столярова, 14, ИНН 7536004874, ОГРН 1027501162215), 2 - Министерству культуры Забайкальского края (672090, г. Чита, ул. Ленинградская, 3, ИНН 7536095952, ОГРН 1087536008768) о признании права собственности и обременения отсутствующими, о признании отсутствующими объектов недвижимости,

третьи лица - Банк ВТБ (открытое акционерное общество) (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Б. Морская, 29, ИНН 7702070139, ОГРН 1027739609391), Общество с ограниченной ответственностью "Регион-1" (672014, г. Чита, Романовский тракт, 45, ИНН 7536095906, ОГРН 1087536008691), Управление Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю (672000, г. Чита, ул. Анохина, 63, ИНН 7536057354, ОГРН 1047550033739), Комитет по финансам администрации городского округа "Город Чита" (672000, г. Чита, ул. Бутина, 39, ИНН 7536031067, ОГРН 1027501182730), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (107078, г. Москва, Орликов переулок, 10, стр. 1, ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю (672000, г. Чита, ул. Анохина, 63, ИНН 7536057403, ОГРН 1047550034509), граждане Смоляков Павел Николаевич (г. Чита), Сизов Юрий Дмитриевич (г. Чита), при участии в судебном заседании представителя истца Новожиловой О.В. по доверенности от 10.01.2014, представителя первого ответчика Гузеннова В.В. по доверенности от 16.04.2014, представителя второго ответчика Федоровой О.В. по доверенности от 30.05.2014,

и установил:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в Арбитражный суд Забайкальского края с иском, уточнив требования и ответчиков в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Стройконтракт" (далее - первый ответчик) и Министерству культуры Забайкальского края (далее - второй ответчик) о признании отсутствующим права собственности первого ответчика на квартиры: N 1 площадью 25,2 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:281; N 2 площадью 37,6 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:282; N 3 площадью 14,6 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:283; N 4 площадью 23,3 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:284; N 5 площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:285, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Анохина, д. 22, и на квартиры: N 1 площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:274; N 2 площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:273; N 4 площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:271, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Анохина, д. 24; о признании отсутствующими обременений, установленных на объекты культурного наследия - квартиры N 1 площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:274; N 2 площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:273; N 4 площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:271, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 24; а также о признании отсутствующими объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, с кадастровыми номерами 75:32:020150:281, 75:32:020150:282, 75:32:020150:283, 75:32:020150:284, 75:32:020150:285, 75:32:020150:271, 75:32:020150:273, 75:32:020150:274 (далее - спорные объекты).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Банк ВТБ (открытое акционерное общество), общество с ограниченной ответственностью "Регион-1", Управление Федеральной налоговой службы по Забайкальскому краю, Комитет по финансам администрации городского округа "Город Чита", федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, граждане Смоляков Павел Николаевич, Сизов Юрий Дмитриевич.

Дело рассмотрено судом по общим правилам искового производства.

Решением от 13 августа 2014 года арбитражный суд требования истца удовлетворил частично, признал отсутствующим право собственности первого ответчика на спорные объекты, признал отсутствующим обременение права, установленное в пользу второго ответчика, на квартиры: N 1 площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:274; N 2 площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:273; N 4 площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:271, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 24. В остальной части иска отказал. Взыскал с первого ответчика в доход федерального бюджета 4000 руб. государственной пошлины.

В апелляционной жалобе первый ответчик просит названное решение отменить и в иске отказать, ссылаясь на неполное выяснение судом имеющих значение для дела обстоятельств. Полагает, что является собственником спорных объектов на праве общей долевой собственности, а также земельных участков, на которых располагались спорные объекты. Кроме того, истцом выбран неверный способ защиты права. Представитель ответчика в судебном заседании доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Второй ответчик в отзыве на апелляционную жалобу пояснил, что с обжалуемым решением по существу согласен, считает решение законным и обоснованным. Выразил несогласие только со своим процессуальным статусом в качестве ответчика по делу. Представитель второго ответчика в судебном заседании доводы отзыва поддержала.

От истца письменный отзыв на апелляционную жалобу в суд не поступил. Представитель в судебном заседании пояснил, что считает решение законным и обоснованным.

Третье лицо - Сизов Ю.Д. в письменных пояснениях указал, что поддерживает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, к отмене решения. Третье лицо - Комитет по финансам администрации городского округа "Город Чита" также указал на свое согласие с апелляционной жалобой, просит решение отменить и в иске отказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела его участники извещались в установленном порядке. Комитет по финансам администрации городского округа "Город Чита" заявил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, апелляционный суд полагает жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что за первым ответчиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на квартиры: N 1 площадью 25,2 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:281; N 2 площадью 37,6 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:282; N 3 площадью 14,6 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:283; N 4 площадью 23,3 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:284; N 5 площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:285, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Анохина, д. 22, и на квартиры: N 1 площадью 24,9 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:274; N 2 площадью 48,7 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:273; N 4 площадью 35,2 кв.м., кадастровый номер 75:32:020150:271, расположенные по адресу: г. Чита, ул. Анохина, д. 24.

Решением Малого Совета Читинского областного Совета народных депутатов N 47 от 04.03.1993 жилой дом Помуса Ш.А. 1910 года постройки по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 24, объявлен памятником и включен в государственный список недвижимых памятников истории и культуры местного значения (приложение N1 к решению).

В отношении квартир в доме по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 24, зарегистрировано обременение (вид - памятник) в пользу Министерства культуры Забайкальского края (квартиры N N 1, 4), в пользу Комитета культуры Читинской области (квартира N2).

Комитет культуры Читинской области реорганизован в форме слияния, правопреемником является Министерство культуры Забайкальского края.

В результате проведенных 18.04.2011 - по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 24, и 19.03.2012 - по адресу: г. Чита, ул. Анохина, 22, обследований объектов составлены акты обследования, согласно которым указанные дома разрушены полностью, от дома по ул. Анохина, 24 сохранились части каменного фундамента; к актам обследования прилагаются фотографии.

Заявляя требования, истец указал, что спорные объекты прекратили существование в результате их разрушения, а наличие зарегистрированных прав и обременений на них препятствует реализации полномочий по распоряжению земельными участками.

Принимая обжалуемый акт, суд первой инстанции со ссылкой на статьи 8, 8.1, 12, 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что спорные объекты недвижимого имущества прекратили свое существование, требования истца о признании отсутствующими прав и обременений на спорные объекты обоснованы по праву. В части требования о признании отсутствующими объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

Апелляционный суд полагает, что выводы суда первой инстанции по существу спора соответствуют установленным обстоятельствам дела, нормам материального права, ссылка на которые в судебном акте приведена. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для безусловной отмены решения, судом не допущено.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается заявитель жалобы, заявлялись им в суде первой инстанции, и получили надлежащую оценку суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В данном случае, как установлено судом и ответчиками не опровергнуто, по месту нахождения спорные объекты отсутствуют, и в натуре их не существует, в связи с чем, право собственности первого ответчика и обременение в пользу второго ответчика на указанные объекты прекратились в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выводы суда заявителем не опровергнуты, доказательства обратного не представлены.

Предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения обжалуемого решения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Четвертый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 13 августа 2014 года по делу N А78-10587/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с даты принятия и в течение двух месяцев может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий

С.И. Юдин

Судьи

А.В. Гречаниченко Е.Н. Скажутина