Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 ноября 2014 г. N 10АП-9327/14

г. Москва

06 ноября 2014 г.

Дело N А41-30584/11

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 ноября 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Епифанцевой С.Ю., Коротковой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания Пятиной Л.Н.,

при участии в заседании:

от СНТ "Сосновка-С": Цепков М.Н. (председатель), выписка из протокола от 23.09.2014 N 1, Хаустов Д.Н. по доверенности ль 21.04.2014,

от СНТ "Сосновка": Петров М.Н. (председатель) выписка из протокола от 13.06.2014, Лунянская Е.Е. по доверенности от 25.09.2013,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Садового некоммерческого товарищества "Сосновка" на решение Арбитражного суда Московской области от 23.06.2014 по делу N А41-30584/11, принятое судьей Кулматовым Т.Ш., по иску Садового некоммерческого товарищества "Сосновка-С" к Садовому некоммерческому товариществу "Сосновка" о признании отсутствующим права собственности и признании права собственности на земельный участок, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество "Сосновка-С" (далее - истец, СНТ "Сосновка-С") обратилось в Арбитражный суд Московской области к Садовому некоммерческому товариществу "Сосновка" (далее - ответчик, СНТ "Сосновка") с заявленными требованиями:

- признать право собственности на земельный участок общей площадью 5117 кв.м., адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, в районе дер. Новоалександровка, СНТ "Сосновка", кадастровый номер 50:20:00802212:49, оформленное за Садоводческим некоммерческим товариществом "Сосновка" (ИНН 5032110397, КПП 503201001, ОГРН 1045006455119, дата регистрации 04.03.2004, зарегистрированным в инспекции МНС России по г. Одинцово Московской области, адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Московская область, Одинцовский район, д. Новоалександровка; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 ноября 2010 года сделана запись регистрации N 50-50-49\043\2010-305) - недействительным;

- разделить право собственности на общественную землю площадью 0,5117 га (5117 кв.м), адрес объекта: Московская область. Одинцовский район, в районе дер. Новоалександровка, кадастровый номер 50:20:00802212:49, между СНТ "Сосновка-С и СНТ "Сосновка" и признать право собственности на общественную землю за СНТ "Сосновка-С" (ИНН 5032117441 КПП 503201001, ОГРН 1045006468264, дата выдачи свидетельства и постановки на учет 29.07.2004 в Инспекции МНС России по г. Одинцово Московской области, адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Московская область, Одинцовский район, д. Новоалександровка) в размере 1\6 доли (или 15,9 %) - 0,0852 Га (852 кв.м), а за СНТ "Сосновка" (ОГРН 104 500 645 5119) в размере 5\6 доли (или 84,1 %) - 0,4265 га (4265 кв.м);

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Звенигородский отдел внести соответствующие изменения в запись ЕГРП недвижимости в отношении прекращения права собственности на земельный участок общей площадью 5117 кв.м с кадастровым номером 50:20:0080212:49 за Садоводческим некоммерческим товариществом "Сосновка" (ИНН 5032110397, КПП 503201001, ОГРН 1045006455119, дата регистрации 04.03.2004, зарегистрированным в Инспекции МНС России по г. Одинцово Московской области, адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Московская область, Одинцовский район, д. Новоалександровка) и признании права собственности за СНТ "Сосновка" в размере 5\6 доли от общей площади 5117 кв.м. размером 4265 кв.м за СНТ "Сосновка-С" (ИНН 5032117441 КПП 503201001, ОГРН 1045006468264, дата выдачи свидетельства и постановки на учет 29.07.2004 в Инспекции МНС России по г. Одинцово Московской области, адрес местонахождения постоянно действующего исполнительного органа: Россия, Московская область, Одинцовский район, д. Новоалександровка) в размере 1\6 доли, от общей площади 5117 кв.м размером 852 кв.м.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.02.2012, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2013, в удовлетворении иска отказано, в связи с ненадлежащим способом защиты нарушенного права.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Московского округа от 19.12.2013 решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменены, дело N А41-30584/11 направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения требований, согласно которым СНТ "Сосновка-С" просит:

- признать отсутствующим право собственности СНТ "Сосновка" на земельный участок общей площадью 4710 кв.м, кадастровый номер 50:20:0000000:272690, адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Новоалександровка.

- признать право собственности СНТ "Сосновка-С" на земельный участок общей площадью 4710 кв.м, кадастровый номер 50:20:0000000:272690, адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Новоалександровка.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23.06.2014 производство по делу N А41-30584/11 в части требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекращено.

В части требований о признании отсутствующим права собственности СНТ "Сосновка" на земельный участок общей площадью 4710 кв.м., кадастровый номер 50:20:0000000:272690, адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Новоалександровка и признании права собственности СНТ "Сосновка-С" на указанный земельный участок иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным решением, СНТ "Сосновка" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит судебный акт отменить в части удовлетворенных требований, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм права.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела, в 1968 году было образовано Садоводческое товарищество (СТ) "Сосновка".

Решением исполкома Одинцовского городского совета депутатов трудящихся от 18.11.1969 N 216/88 зарегистрирован устав СТ "Сосновка" рабочих и служащих филиала N1 Московского института электромеханики и автоматики.

С 1968 года в совместной собственности 42 членов СНТ находилось следующее имущество:

1. Участок земли коллективной совместной собственности -0,5117 га;

2. Сторожка (деревянный сруб с крыльцом, 29.2 кв.м.)- 1 шт.;

3. Воздушная линия электропередач, протяженность 850 м.;

4. Кабельная линия электропередач, протяженность 1300 м.;

5. Общественная скважина около сторожки для питьевой воды (с насосом)-1 шт., фото N 2;

6. Трансформаторная подстанция, КТП-63 кВА, 1 шт.;

7. Общественная скважина для полива с насосом 6 кВЛ- 1 шт.;

8. Металлическая ферма для поднятия насоса и замены труб-1 шт.;

9. Лебедка - 1 шт.;

10. Хозблок на участке водонапорной башни - 1 шт.;

11. Водонапорная башня БР-15А, 1 шт.;

12. Прибор управления глубинным насосом с автоматикой уровня воды;

13. Деревянные опоры электропроводов (столбы)-21 шт. с подкосами; фото N 10;

14. Общественный земельный участок земли N 43 -0,06 Га;

15. Наземный трубопровод от водонапорной башни - 320 м.

Постановлением главы администрации Одинцовского района Московской области от 22.12.1992 N 1929 "О передаче в собственность земельных участков в районе д. Новоалександровка" (с учетом изменений, данных в постановлении администрации от 20.10.2010 N 3558) в собственность членам СТ "Сосновка" (42 члена) были переданы 42 земельных участка, а также в собственность СТ были переданы земли общего пользования размером 0,5117 га.

На общем собрании СТ "Сосновка", на котором присутствовали Цепков Е.И., Цепкова Т.И., Михеева О.В., Ермоленко И.П., Волков В.И., принято решение о переименовании СТ "Сосновка" (1968 года образования) в садоводческое некоммерческое товарищество "Сосновка-С", утвержден Устав СНТ "Сосновка-С", избраны члены правления. В состав СНТ "Сосновка-С" вошли 7 членов бывшего товарищества СТ "Сосновка".

Инспекцией МНС России по г. Одинцово Московской области 29 июля 2004 года было выдано свидетельство N 50007737128 о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ Садоводческому некоммерческому товариществу "Сосновка-С". Основной государственный регистрационный номер 1045006488264, местонахождение 143056, Россия, Московская область, Одинцовский р-н, д. Новоалександровка.

19 января 2004 года состоялось общее собрание учредителей СНТ "Сосновка", из протокола N 1 которого следует, что на данном собрании было принято решение о создании СНТ "Сосновка" (как вновь образуемого юридического лица), учредителями которого являлись собственники участков, находящихся в границах товарищества, был утвержден Устав, избраны члены правления и председатель, внесены соответствующие сведения в ЕГРЮЛ. В состав СНТ "Сосновка" вошли 35 членов бывшего товарищества СТ "Сосновка".

16 июня 2011 года СНТ "Сосновка-С" обратилось с запросом в Управление Росреестра о наличии зарегистрированных прав за ответчиком СНТ "Сосновка", и получило ответ, что за указанным юридическим лицом зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок общей площадью 4710 кв.м, кадастровый N 50:20:0000000:272690, адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Новоалександровка.

Полагая, что указанный земельный участок не может принадлежать СНТ "Сосновка", поскольку СНТ "Сосновка-С" является правопреемником СТ "Сосновка", истец обратился в Арбитражный суд Московской области.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, представленными в материалами дела доказательствами (выписка из ЕГРЮЛ (л.д.18 т.1), свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 (л.д.22 т.1), Устав СНТ "Сосновка-С" (л.д.123 т.2) подтверждается, что фактическим правопреемником СТ "Сосновка" является СНТ "Сосновка-С".

Обжалуя решение суда первой инстанции СНТ "Сосновка" ссылается на нарушение положений статьи 39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и отсутствие передаточного акта, в котором должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения. Кроме того, ссылается на незаконность образования СНТ "Сосновка-С".

В судебном заседании апелляционного суда представитель СНТ "Сосновка" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, в иске отказать в полном объеме.

Представитель СНТ "Сосновка-С" возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы, просил обжалуемое решение оставить без изменения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, в Картотеке дел.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле и явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда первой инстанции в обжалуемой части в связи со следующим.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

Верховный Суд Российской Федерации и Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в совместном постановлении Пленумов N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 58, 59) разъяснил, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 вышеуказанного Постановления Пленумов).

По смыслу указанных выше разъяснений предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если нарушенное право не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.

Следовательно, исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим и признании за лицом права собственности на то же недвижимое имущество являются взаимоисключающими.

Между тем суд первой инстанции в нарушение названных разъяснений рассмотрел и удовлетворил взаимоисключающие требования СНТ "Сосновка-С" о признании отсутствующим у ответчика права собственности на спорный земельный участок и о признании права собственности за истцом на этот же земельный участок.

Учитывая изложенное, апелляционный суд приходит к выводу, что решение суда первой инстанции в части удовлетворения требования о признании отсутствующим права собственности СНТ "Сосновка" на земельный участок общей площадью 4710 кв.м, кадастровый номер 50:20:0000000:272690, адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Новоалександровка подлежит отмене по изложенным выше основаниям.

Вместе с тем из приведенных выше разъяснений следует, что возможность обращения как с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим, так и с требованием о признании за лицом права собственности на недвижимое имущество, предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как усматривается из материалов дела спорный земельный участок с кадастровым номером 50:20:0000000:272690, отнесенный постановлением администрации в 1992 году к коллективной совместной собственности членов СТ "Сосновка", в настоящее время числится в собственности СНТ "Сосновка" ИНН 5032110397, что подтверждается выпиской из ЕГРП на 25.02.2014 (л.д.26 т.6).

Согласно Земельному кодексу РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (действовавшему на момент предоставления земельного участка), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - закон N 66-ФЗ) определены следующие понятия:

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 указанного закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно пункту 4 статьи 14 закона N 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Пунктом 2 статьи 46 закона N 66-ФЗ предусмотрено, что защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

В силу пункта 3 указанной статьи защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 закона N 66-ФЗ реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

Согласно пункту 3 названной статьи при реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного объединения перед его кредиторами и должниками.

Передаточный акт или разделительный баланс садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения утверждается общим собранием членов такого объединения и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав такого объединения.

Вместе с тем истцом в материалы дела не представлено доказательств составления передаточного акта, содержащего положения о правопреемстве по всем обязательствам СТ "Сосновка" перед его кредиторами и должниками как и доказательств представления такого акта на государственную регистрацию СНТ "Сосновка-С".

Как усматривается из материалов дела, в апреле 2004 года имущество общего пользования СТ "Сосновка", предназначенное для обслуживания инфраструктуры на основании передаточных актов было передано СНТ "Сосновка".

Следовательно, в июле 2004 года на момент регистрации СНТ "Сосновка-С" имущества у СТ "Сосновка" не было, ввиду чего у апелляционного суда отсутствуют основания считать возникшим у истца права собственности на спорный земельный участок. При этом наличие в уставе истца, зарегистрированного после регистрации ответчика, записи о том, что он является правопреемником СТ "Сосновка" само по себе автоматически не свидетельствует о возникновении у него вещного права в отношении спорного земельного участка или иного имущества общего пользования членов СНТ "Сосновка".

Кроме того, согласно имеющимся в деле доказательствам СНТ "Сосновка", помимо спорного земельного участка, на праве собственности принадлежат и иные объекты инфраструктуры товарищества, в частности: кабельная линия электропередач, строение-сторожка, воздушная линия электропередач.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд приходит к выводу, что СНТ "Сосновка-С" не представлено достоверных и допустимых доказательств возникновения у него соответствующего права на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит отмене в обжалуемой части.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, статьями 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23.06.2014 по делу N А41-30584/11 в обжалуемой части - в части удовлетворения иска отменить.

В удовлетворении иска СНТ "Сосновка-С" о признании отсутствующим права собственности СНТ "Сосновка" на земельный участок с кадастровым номером 50:20:00802212:49 и признании права собственности на указанный земельный участок отказать.

Взыскать с СНТ "Сосновка-С" в пользу СНТ "Сосновка" 2000 рублей в качестве судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

С.Ю. Епифанцева Е.Н. Короткова